【正文】 面積約為 5300 平方米，場(chǎng)址現(xiàn)有面積可以滿足該項(xiàng)目建設(shè)的需求。其中： 申請(qǐng)項(xiàng)目資金 萬(wàn)元； 企業(yè)自籌 萬(wàn)元。 23 第八章 投資估算及資金籌措 本項(xiàng)目土建工程本地區(qū)近期類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)及本工程實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。約需 萬(wàn)元。年增加收入為 505 余萬(wàn)元。投資為 ，具體如下： 序號(hào) 名稱(chēng) 數(shù)量 產(chǎn)地 1 產(chǎn)床 60 套 國(guó)產(chǎn) 2 保育欄 40 套 國(guó)產(chǎn) 3 限位欄 150 套 國(guó)產(chǎn) 4 化驗(yàn)儀器 1 套 國(guó)產(chǎn) 20 第六章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 新增建設(shè)項(xiàng)目 新建產(chǎn)房、妊娠舍、保育舍各二棟 1824 平方米，育肥舍三棟 912 平方米。同時(shí)嚴(yán)格做到各生產(chǎn)單元以月單位 全進(jìn)全出，嚴(yán)格豬群 周轉(zhuǎn)和各豬舍的大小以及規(guī)格面局， 19 按設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)安排，形成穩(wěn)定的生產(chǎn)流水線。 ③保育舍。 ①妊娠豬舍。通風(fēng)良好，排水、排污方便。四面環(huán)山，公路從門(mén)品穿過(guò)，距離保靖縣城 公里。因此，該項(xiàng)目具有巨大的市場(chǎng)潛力。目前，無(wú)公害瘦肉無(wú)論從優(yōu)質(zhì)種豬存欄還是優(yōu)質(zhì)三元商品豬總體存欄遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求。 現(xiàn)有生 產(chǎn)能力調(diào)查與分析 養(yǎng)豬業(yè)是我省傳統(tǒng)畜牧業(yè)之一，其產(chǎn)值在畜牧業(yè)總產(chǎn)值中一直占有較大比例。各種 營(yíng)銷(xiāo)渠道得到有效的整合，以品牌接動(dòng)網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展，以服務(wù)帶動(dòng)銷(xiāo)售的形式將成為營(yíng)銷(xiāo)主體。 （ 2）各地發(fā)展父母代種豬是大勢(shì)所趨 目前 我國(guó)知名的種豬企業(yè)大多集中在發(fā)達(dá)城市的城鄉(xiāng)結(jié)合 15 部或郊區(qū)，由于環(huán)境因素的制約，種豬生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大的成本非常高，有的種豬企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始向外地轉(zhuǎn)移生產(chǎn)規(guī)模，考慮到交通引種費(fèi)用、服 務(wù)等實(shí)際的問(wèn)題，父母代種豬本地發(fā)展是大勢(shì)所趨。 （ 2）商品豬市場(chǎng)走勢(shì)直接影響種豬市場(chǎng) 我國(guó)商品豬市場(chǎng)一般兩年左右一個(gè)周期，隨著商品豬價(jià)格的漲幅，養(yǎng)豬戶(hù)對(duì)品種需求的積極性也出現(xiàn)浮動(dòng)，種豬銷(xiāo)售自然也出現(xiàn)時(shí)好時(shí)壞的景象；飼料行業(yè)的波動(dòng)也會(huì)使種豬銷(xiāo)售市場(chǎng)發(fā)生相應(yīng)變化。我國(guó)幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，只有一種豬種，不論其如何優(yōu)秀，也是無(wú)法覆蓋多樣化市場(chǎng)的需求，豬種企業(yè)應(yīng)當(dāng)理順自己產(chǎn)品的市場(chǎng)定位，逐步實(shí)現(xiàn)根據(jù)市場(chǎng)的需求以銷(xiāo)定產(chǎn)，及時(shí)調(diào)整品種結(jié)構(gòu)及育種方向。 （三）多數(shù)種豬企業(yè)市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)不健全 我國(guó)種 豬場(chǎng)從原有的少數(shù)國(guó)有種豬企業(yè)發(fā)展到如仿的遍地開(kāi)花，在種豬銷(xiāo)售上有了很大的進(jìn)步，但同其他行業(yè)相比，種豬企業(yè)的銷(xiāo)售理念和方法仍屬于初級(jí)階段，主要表現(xiàn)為以廣告為招攬客源的主要手段和大部分成交客戶(hù)是隨機(jī)客戶(hù)這兩個(gè)方面，因此，種豬銷(xiāo)售多是以本企業(yè)生產(chǎn)的種豬引導(dǎo)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)，很少或基本上沒(méi)有考慮到客戶(hù)所面對(duì)的市場(chǎng)，另方面就是存欄多滯銷(xiāo)時(shí)， 13 就打價(jià)格戰(zhàn)或變相降價(jià)短期促銷(xiāo)，暢銷(xiāo)時(shí)蹲在家里談生意，很少了解各地養(yǎng) 豬發(fā)展的信息，國(guó)內(nèi)除了一些少數(shù)種豬企業(yè)正在建立市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)外。目前我國(guó)種豬市場(chǎng)處于初級(jí)階段，種豬場(chǎng)規(guī)模參差不齊，種豬質(zhì)量差別較大，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)，種豬企業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展存在很大的空間。由于我國(guó)種豬整體良種普及率的提高、基礎(chǔ)母豬群良種化程度不斷推進(jìn)，除了優(yōu)良種豬年更新需求量逐年增加外，在良種化的大趨勢(shì)下，原有種豬品種的更替需求量也將遞增，按年 5%遞增幅度估算，每年種豬需求量將新增近 100 萬(wàn)頭。表面上我國(guó)每年生產(chǎn)的種豬數(shù)量已接近需求量，但實(shí)際生產(chǎn)的種豬數(shù)量不等于能進(jìn)入生產(chǎn)群種豬數(shù)量。項(xiàng)目單位的技術(shù)力量在地區(qū)范圍內(nèi)是較強(qiáng)的。 10 具有較強(qiáng)技術(shù)力量 保靖縣 XXX 養(yǎng)殖有限責(zé)任公司以各級(jí)畜牧技術(shù)推廣部門(mén)為 技術(shù)依托。工商、土地、城建等部門(mén)，都為發(fā)展生豬生產(chǎn)提供方便，給予支持。 （ 4）各相關(guān)部門(mén)對(duì)生豬生產(chǎn)開(kāi)綠燈。政策進(jìn)一步落實(shí)好扶持生豬生產(chǎn)的各項(xiàng)政策，增加品種改良和標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)建設(shè)等基礎(chǔ)性投入，以盡快提高規(guī)?；B(yǎng)豬水平。多年來(lái)養(yǎng)豬業(yè)有較大發(fā)展，政府采取多項(xiàng)措施穩(wěn)定生豬生產(chǎn)： （ 1）推廣優(yōu)質(zhì)品種。這些政策措施的落實(shí)，調(diào)動(dòng)了廣大農(nóng)民發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)的積極性，生豬生產(chǎn)正在逐步恢復(fù)，生豬存欄上升，母豬補(bǔ)欄增加，規(guī)模養(yǎng)豬發(fā)展加快，豬肉市場(chǎng)貨源充足。 （ 2） 2021 年 7 月份以來(lái)，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā) [2021]22 號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一 8 步 扶持生豬生產(chǎn)穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)的通知》（國(guó)辦發(fā)明電 [2021]53號(hào)）。 本項(xiàng)目符合國(guó)家的相關(guān)政策，具備項(xiàng)目建設(shè)的有利條件。 7 有利于農(nóng)村產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 生豬生產(chǎn)既是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，也是農(nóng)民重要的收入來(lái)源。母豬一旦減少，要想恢復(fù)存量，至少需要二年半左右時(shí)間。 有利于建立良種豬繁育體系促進(jìn)養(yǎng)豬業(yè)持續(xù)發(fā)展 近年來(lái)，我國(guó)大部分地區(qū)發(fā)生高致病性藍(lán)耳病生豬疫情，發(fā)病 生豬死亡率高，且難以控制，致使生豬產(chǎn)量減少，豬肉價(jià)格暴漲。 養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)化可以建立在一個(gè)高度發(fā)達(dá)的社會(huì)分工體系中，也可以由單位個(gè)產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)獨(dú)立運(yùn)行；同樣的道理，種豬產(chǎn)業(yè)化也可以由若干個(gè)種豬公司 組成并運(yùn)行，或由一個(gè)獨(dú)立的種豬企業(yè)投資、操作和掌握，然而在高度發(fā)達(dá)、分工明確的社會(huì)中， 6 產(chǎn)業(yè)化 應(yīng)當(dāng)是建立在一個(gè)相互依存、分工合作的 基礎(chǔ)上的，這樣有利于通過(guò)市場(chǎng)規(guī)模調(diào)節(jié)利益分配關(guān)系，所產(chǎn)生的優(yōu)勢(shì)和效果是不言而喻的。保證豬肉市場(chǎng)供應(yīng)、控制豬肉價(jià)格上漲，加強(qiáng)加快良種豬的繁育，是目前解決這一問(wèn)題之根本，也是直接關(guān)系到保證豬肉市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定的重中之重，良種豬的繁育既是必要也是可行的。各類(lèi)工作人員的工作職責(zé)清楚，操作規(guī)程規(guī)范。建立了種畜核心群，不斷提高種畜群體質(zhì)量和規(guī)模，加快良種繁育體系建設(shè)；公司的種豬選育工作嚴(yán)格執(zhí)行“優(yōu)勝劣汰”的方法，對(duì)不達(dá)標(biāo)的種豬全部淘汰。養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)建設(shè)有公豬舍、配種母豬舍、后備舍、妊娠舍、產(chǎn)房、保育舍、育肥舍等，各豬舍按照有利于防疫的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行布局建造，設(shè)有排污暗溝，豬舍間距 5 米以上。公司擁有技術(shù)人員 6 人，其中高級(jí)畜牧師 1 人，中級(jí)獸醫(yī)師 1 人，技術(shù)人員 4 人。 其它經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 技術(shù)指標(biāo) 備注 1 總占地面積 平方米 2 固定資產(chǎn)投資 (建設(shè)投資 ) 萬(wàn)元 3 銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 正常年 4 總成本 萬(wàn)元 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 正常年 3 6 投資利潤(rùn)率 % 7 投資回收期 年 8 盈虧平衡點(diǎn) % 報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 2）《 2021 年全省養(yǎng)殖業(yè)工作意見(jiàn)》（湘牧漁發(fā) [2021]1 號(hào)）； （ 3）《湖南省規(guī)范 生豬生產(chǎn)小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； （ 4）《湖南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 5）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的基礎(chǔ)資料； （ 6）項(xiàng)目承辦單位的相關(guān)資料。 主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建產(chǎn)房 608 平方米； 妊娠舍 608 平方米； 保育舍 608 平方米； 育肥舍 912 平方米 主要產(chǎn)品方案 年存欄增加量： 4000 頭 2 增加供種能力： 300 頭 年增加出欄： 4500 頭 投資估算 新增建設(shè)投資 200 萬(wàn)元：建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置及安裝 萬(wàn)元 種豬引進(jìn)費(fèi)用 萬(wàn)元 工程建設(shè)其它費(fèi) 萬(wàn)元 資金來(lái)源 申請(qǐng)項(xiàng)目資金 120 萬(wàn)元 企業(yè)自籌 80 萬(wàn)元 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力后，年新增銷(xiāo)售收入為 萬(wàn)元，年利潤(rùn)可達(dá) 萬(wàn)元。總占地面積約 80畝，總建設(shè)面積 8000平方米。場(chǎng)內(nèi)建筑按標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)，養(yǎng)殖區(qū)、工作區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)相互隔離，場(chǎng)內(nèi)凈道與污道分離。采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝進(jìn)行生產(chǎn)工作。 公司內(nèi)部制定有嚴(yán)格的規(guī)章制度，