【正文】 XX 市投資咨詢(xún)中心編制 24 測(cè)控電腦 臺(tái) 1 (3)檢驗(yàn)檢測(cè)中心設(shè)備 檢驗(yàn)檢測(cè)中心 儀器設(shè)備清單 序號(hào) 儀器設(shè) 備 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 單位 1 精米機(jī) LTJM2021 1 臺(tái) 2 礱谷機(jī) 出糙 1 臺(tái) 3 出白機(jī) 出白 1 臺(tái) 4 電動(dòng)篩選器 JJSD 1 臺(tái) 5 電動(dòng)取樣器 1400W 三洋 1 臺(tái) 6 錘式旋風(fēng)磨 J*FM110 1 臺(tái) 7 電動(dòng)粉碎機(jī) JFSO 1 臺(tái) 8 糧食粘度測(cè)定儀 LNⅡ 1 臺(tái) 9 面筋測(cè)定儀 MJⅠ含烘干爐 1 臺(tái) 10 碎米分離器 FQS13 20H 1 臺(tái) 11 電腦水份儀 LDSID 1 臺(tái) 12 指針?biāo)輧x WHT 1 臺(tái) 13 糧食水份測(cè) 試粉碎磨 JSFMI 1 臺(tái) 14 米質(zhì)判定器 JGMTI 1 臺(tái) 15 稻谷脂肪酸值測(cè)定儀 JZSGD 1 臺(tái) 16 容重器 HGT1000 1 臺(tái) 17 磁性金屬物測(cè)定儀 JJCC 1 臺(tái) 18 羅維朋比色汁 WSL 1 臺(tái) 19 黃曲霉檢測(cè)儀 EAD95 1 臺(tái) 20 紫外可見(jiàn)分光光度計(jì) T6新世紀(jì) 1 臺(tái) 21 谷物選篩 13層 1 套 22 害蟲(chóng)選篩 1 套 23 分樣器 大號(hào) 1 臺(tái) 24 電子天平 AR2140 210g/ 1 臺(tái) 25 電子天平 AR2130 210g/ 1 臺(tái) 26 電子天平 SPS202F 200g/ 1 臺(tái) 27 糧食天平 十分之一 1 臺(tái) 28 數(shù)顯電熱干燥箱 1011A 1 臺(tái) 29 智能光照培養(yǎng)箱 G*Z 260B 1 臺(tái) 30 冷藏箱 YC260L 1 臺(tái) 31 電阻爐 S* 1 臺(tái) 32 調(diào)速振蕩器 HY4 1 臺(tái) 33 阿貝拆射儀 2WAJ 1 臺(tái) 34 不銹鋼蒸餾水鍋 5升 /小時(shí) 1 臺(tái) 35 數(shù)顯恒溫水浴鍋 雙列 4孔 DK98 1 臺(tái) 36 數(shù)顯恒溫水浴鍋 單列 2孔 DK99 1 臺(tái) 37 萬(wàn)用電爐 雙聯(lián) 2 1000W 1 臺(tái) 38 各種玻璃儀器 器皿等 1 臺(tái) XX 市投資咨詢(xún)中心編制 25 (4)大米加工設(shè)備 精米生產(chǎn)線設(shè)備清單 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào) 數(shù)量 動(dòng)力（ KW） 1 TQLZ80 振動(dòng)篩 3 2 TQS*85 去石機(jī) 3 3 MLG25 礱谷機(jī) 3 4 MGCZ1008 谷糙篩 3 5 LNF18 碾米機(jī) 4 88 6 MJP804F 白米篩 2 7 TDTG20/13 單聯(lián)提升機(jī) 18 18 8 TDTG20/13 雙聯(lián)提升機(jī) 4 9 MPQ18 拋光機(jī) 2 10 磁選裝置 4 11 風(fēng)機(jī) 4 4 12 電氣控制柜 2 13 剎克龍、管道、料槽 2 14 合計(jì) (1)氣候概況 本項(xiàng)目屬亞熱帶半濕潤(rùn)季風(fēng)大陸性氣候，夏季炎熱干燥，冬季嚴(yán)寒濕潤(rùn)，冬季小雪，基本雪壓 ；年最低氣溫出現(xiàn)在2 月份，極值為 7oC；夏季平均溫度在 28 oC 之間，最高平均氣溫在 39 oC 之間。 包裝 時(shí) 不應(yīng)對(duì) 大米 產(chǎn)生二次污染，造成食品安全隱患。 (5)突出重點(diǎn)，分步實(shí)施。打破行業(yè)和地區(qū)分割，充分利用現(xiàn)有糧食物流設(shè)施，整合各類(lèi)糧食物流資源，提高資源利用率。 (2)市場(chǎng)運(yùn)作，政府扶持。 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 按照黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于糧食流通體制改革的精神要求，應(yīng)保持 750億 kg 的國(guó)家糧食儲(chǔ)備規(guī)模，以確保國(guó)家對(duì)糧食的宏觀調(diào)控能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。這種動(dòng)態(tài)儲(chǔ)備模式一方面有利于體現(xiàn)儲(chǔ)備糧的基礎(chǔ)性作用，在發(fā)生緊急情況和不可抗力時(shí)有糧可用；另一方面可將儲(chǔ)備的經(jīng)營(yíng)所得適度補(bǔ)貼儲(chǔ)備費(fèi)用，減輕財(cái)政壓力。同時(shí)由于倉(cāng)庫(kù)建設(shè)時(shí)間不同，早期建設(shè)倉(cāng)庫(kù)條件相對(duì)較為落后，和新建倉(cāng)庫(kù)在倉(cāng)儲(chǔ)條件上有明顯差距。糧食物流要發(fā)展必須走四散化道路，然而目前 **市糧食運(yùn)輸和裝卸過(guò)程中包糧運(yùn)輸仍然占主導(dǎo)地位。中國(guó)又是全球最大的大米消費(fèi)國(guó) ，稻米 80%作為口糧消費(fèi)，全國(guó)年均消費(fèi)大米 億噸，大米已成為目前糧食市場(chǎng)上商品化程度最高的糧食制品。但由于配套設(shè)施不完善平均水平一般在 50％左右，其他倉(cāng)庫(kù)種類(lèi)如地下倉(cāng)、立筒倉(cāng)、樓房倉(cāng)等數(shù)量和倉(cāng)容量相對(duì)較小。 糧食運(yùn)輸以鐵路和公路為主，水運(yùn)運(yùn)糧所占比重相對(duì)較少。全市 100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、88%的村通了公路，通車(chē)總里程 7643 公里。 **糧食物流資源現(xiàn)狀 物流資源是物流業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)平臺(tái)，是物流快速高效運(yùn)作的基本保障。運(yùn)輸方 式也以鐵路包糧運(yùn)輸為主，散糧運(yùn)輸所占比重較小。稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大，動(dòng)用庫(kù)存較多。長(zhǎng)期以來(lái)，世界主要糧食生產(chǎn)國(guó)和貿(mào)易國(guó)對(duì)糧食物流一直給予高度重視，無(wú)論是糧食物流理論研究還是實(shí)際運(yùn)作都得到了較快的 發(fā)展，物流技術(shù)水平也有了明顯的提高。糧食儲(chǔ)備對(duì)糧食安全影響的主要因素有：儲(chǔ)備目標(biāo)、儲(chǔ)備規(guī)模、儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)與布局等。國(guó)內(nèi)糧食生產(chǎn)的增加可以避免糧食進(jìn)口帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，但其自身也存在波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。糧食與其它產(chǎn)品相比，它無(wú)可替代，只能靠農(nóng) 業(yè)提供。 (4)項(xiàng)目 建設(shè)地自然地理?xiàng)l件好，交通位置優(yōu)越 項(xiàng)目所在地 位于 **市 珠暉區(qū)東陽(yáng)渡鎮(zhèn)松山、泰山村地段 ， 北至外環(huán)東路，東至深三路，南至桂花路 ， 交通網(wǎng)絡(luò)十分完善。 項(xiàng)目投資估算表 XX 市投資咨詢(xún)中心編制 10 表 21 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 建筑 工程費(fèi) 設(shè)備 購(gòu)置費(fèi) 安裝 工程費(fèi) 其他 費(fèi)用 合計(jì) 比例（％） 1 工程費(fèi)用 2474 1746 84 440 4744 ％ 辦公樓 189 22 211 物流中心 218 60 278 倉(cāng)庫(kù)及 配套設(shè)備 851 1194 60 2105 加工車(chē)間 291 196 10 497 成品車(chē)間 224 64 3 291 包裝車(chē)間 145 30 2 177 宿舍及附屬用房 74 74 地磅房及配套用房 37 37 檢測(cè)中心及信息平臺(tái) 180 9 189 給排水及消防系統(tǒng) 273 273 供配電系統(tǒng) 172 172 道路硬化 316 316 綠化 124 124 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1880 1880 ％ 土地征購(gòu)費(fèi) 1200 1200 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 53 53 工程監(jiān)理費(fèi) 41 41 報(bào)建費(fèi) 538 538 管理費(fèi) 48 48 3 預(yù)備費(fèi)用 ％ 基本預(yù)備費(fèi) 4 專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用 ％ 銀行貸款利息 流動(dòng)資金 5 建設(shè)投資合計(jì) 2474 1746 84 3582 7886 比例（％） ％ ％ ％ ％ 100％ XX 市投資咨詢(xún)中心編制 11 各項(xiàng)建設(shè)條件落實(shí)情況 (1)項(xiàng)目承辦單位自身基礎(chǔ)條件好 項(xiàng)目單位多年 來(lái) 一直從事糧油的購(gòu)銷(xiāo)經(jīng)營(yíng) ，資金實(shí)力雄厚，生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)豐富，市場(chǎng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)完善，在本地信譽(yù)度高。 (6)預(yù)備費(fèi)用由基本預(yù)備費(fèi)用和漲價(jià)預(yù)備金組成，參照國(guó)家計(jì)委計(jì)算 [1985]352 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的百分比率計(jì)算。 (3)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)，設(shè)備原價(jià)按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，運(yùn)雜費(fèi)參照國(guó)家機(jī)械局頒發(fā)的設(shè)計(jì)概算指標(biāo)規(guī)定的計(jì)算 XX 市投資咨詢(xún)中心編制 9 辦法和費(fèi)率計(jì)算。 總建筑面積為 35884 平方米， 具 XX 市投資咨詢(xún)中心編制 8 體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： (1)新建辦公樓 2366m2； (2)新建物流中心 3356m2，共四棟 。 **市近三年糧食平均年產(chǎn)量 340 萬(wàn)噸 ，可提供商品糧量在 150 萬(wàn)噸以上，常年平均庫(kù)存量為 133萬(wàn)噸， 目前擁有 6 個(gè)國(guó)儲(chǔ)糧庫(kù)，總庫(kù)容 12 億公斤左右。目前我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，盡管加入 WTO 后國(guó)際市場(chǎng)的糧食可以作為我們的補(bǔ)充，但從戰(zhàn)略角度考慮，作為人口大國(guó)，糧食問(wèn)題必須立足國(guó)內(nèi)，自行解決。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，糧食問(wèn)題仍是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要問(wèn)題。糧食狀況的好壞直接影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展與穩(wěn)定。其四個(gè)單位的所有債權(quán)債務(wù)全部整合。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) XX 市投資咨詢(xún)中心編制 4 表 11 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo) 備注 2 項(xiàng)目占地面積 m2 133332 約 200 畝 3 項(xiàng)目建筑面積 m2 35884 其 中 辦公樓 m2 2366 物流中心 m2 3356 倉(cāng)庫(kù) m2 18900 倉(cāng)容 6 萬(wàn)噸 加工車(chē)間 m2 4150 成品車(chē)間 m2 3196 包裝車(chē)間 m2 2075 地磅房及配套用房 m2 618 宿舍及附屬用房 m2 1223 4 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 7886 5 項(xiàng)目定員 人 85 6 投資利潤(rùn)率 % 7 項(xiàng)目投資稅前指標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回 收期 年 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 8 項(xiàng)目投資稅后指標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回收期 年 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 10 盈虧平衡點(diǎn) % 企業(yè)概況 XX 市投資咨詢(xún)中心編制 5 **糧油儲(chǔ)備中心，成立于 2021 年 1 月，是 **市糧食局市直購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)改制后合并重組企業(yè)，由原大型企業(yè) **儲(chǔ)備庫(kù)和中 Ⅱ 型企業(yè) **糧食儲(chǔ)備庫(kù)、中 Ⅱ 型企業(yè) **糧食儲(chǔ)備庫(kù)和 **糧食購(gòu)銷(xiāo)站四個(gè)企業(yè)整合重組為一個(gè)企業(yè)。