南海區(qū)中醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同招標(biāo)需求-全文預(yù)覽
【正文】 除蚊蟲滋生場所。保安人員和維修人員分別按公司制度負責(zé)交通管理和道路維修工作，以確保道路完好率及使用率達到規(guī)定的 要求。 ㈢、清 潔、保潔率 98% 管理處將配備人力資源充足的清潔、保潔人員，并配備足夠的垃圾臨時存放設(shè)施于合適的地點，配備一臺垃圾運輸車輛。對于自己承擔(dān)的維修工程，將通過質(zhì)檢人員的檢查驗收和用戶的檢查驗收來保證維修工程的合格率。 一般專陪：收費 60 元 /人 /日，陪人得 50 元，公司得 5元，其中 5 元交醫(yī)院水電費。 陪護領(lǐng)班 ：女，護理專業(yè)，有一年以上臨床護理經(jīng)驗。 乙方為陪護人員制作工作服，統(tǒng)一著裝并佩戴工作牌，統(tǒng)一管理。㈡、 雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)非乙方原因造成的糾紛，協(xié)助乙方清理“散陪”人員。 及時擦汗，根據(jù)天氣情況蓋好被子，增減衣服，必要時更換衣服及床單被套，注意預(yù)防墜床和滑倒。 十、陪護部工作管理要求 ㈠、 陪護工作 服務(wù)內(nèi)容 嚴格遵守陪護制度， 24小時床邊服務(wù)，每 2小時協(xié)助翻身拍背，預(yù)防并發(fā)癥狀發(fā)生（預(yù)防褥瘡及墜積性肺炎等），保持床單整潔、舒適。 保障標(biāo)本的及時運送。 做好功能檢查登記統(tǒng)計，做到準(zhǔn)確無誤。 2. 負責(zé)輪椅、擔(dān)架床、救護車的消毒、清潔工作。 ㈤、乙方負責(zé)消防中心 24 小時值班，發(fā)現(xiàn)消防異常情況及 時處理。 八、消防管理措施 ㈠、按照“ 預(yù)防為主、消防結(jié)合”的消防工作方針，利用廣告欄、告示牌等廣為宣傳教育，強化消防安全意識。 七、車輛管理措施 ㈠、保安員固定崗哨、巡邏崗哨、車輛管理點對進出車輛實行多方位監(jiān)控。 ㈣、建立五查巡視隊伍，實行二十四小時的交叉網(wǎng)絡(luò)式巡邏（五查內(nèi)容：查崗位人員、查崗位紀(jì)律、查安全隱患、查消防隱患、查可疑人員出入），做到防患于未然。 （六）、 甲方一般水電工程安裝 , 材料由甲方支付 ,乙方負責(zé)安裝。醫(yī)院因業(yè)務(wù)發(fā)展需增設(shè)大件廚具，費用由甲方負責(zé)。 （十七）、乙方按醫(yī)療政策使用消毒劑、垃圾袋，如果醫(yī)療政策要求更換消毒劑、垃圾袋等用品所涉及的費用增加部分，雙方核實后，由甲方付給乙方。 （十四）、醫(yī)院下水道、化糞池每年至少清洗 1次 ，費用由甲方支付 。 ㈩、車輛收費收入歸乙方所有，安排 8人專職負責(zé)汽車管理和收費，單車、摩托車專職負責(zé)管理、如工作量增長，乙方應(yīng)及時增派人 員，費用由乙方負責(zé)，車輛收取費用按物價局審批收費標(biāo)準(zhǔn)收取，職工車輛免收費用，所收費用用于職工車場管理費用和其它經(jīng)營補貼。其費用由甲方支付。同時按照上級有關(guān)部門規(guī)定，按時做好各壓力表、閥門、鍋爐的檢測和水質(zhì)處理，保障鍋爐正常運行。每次投料多少和每天自行檢測效果做好記錄。配電機房須由持有效進網(wǎng)電工證人員操作， 同時保證白天有 7名，節(jié)假日 2名以上電工負 責(zé)水電等維修安裝工作。消防設(shè)置完好率 100%。乙方需每月向甲方提供乙方員工花名冊。 （八）清潔員、綠化員、運送員、餐飲食服務(wù)人員、陪護員：年齡 45 歲以下，身體健康，初中以 上文化，具有一年以上工作經(jīng)驗。 (五 )運送部部長 : 男，年齡 50 歲以下，身體健康，具有高中以上文化，有多年運送管理 工作經(jīng)驗，有較強的溝通協(xié)調(diào)能力。 二、人員素質(zhì)要求 ㈠、管理處經(jīng)理、副經(jīng)理：年齡 45 歲以 下，具有高中以上文化，二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，有較強的溝通協(xié)調(diào)能力。 （ 6） 搬運隊員 2020元，包括工資 1850元 +過節(jié)福利 33元 +服裝費 17元 +稅金 109元 。 （ 2）清潔員 1692元，包括工資 1550元 +過節(jié)福利 33 元 +服裝費 17 元 +稅金 92元。 （十七）、合同費用計算標(biāo)準(zhǔn)條款 員工保險金按國家有關(guān)規(guī)定視實際情況購買基本保險，每月上報在編人員購買保險金單據(jù)實報實銷，職工、病人食堂人員 、 停車場保管人員 、陪護員 不在計算范圍內(nèi)。 （十六）、物業(yè)公司人員按以下工資最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，部分崗位工資標(biāo)準(zhǔn)可最多下浮 5%。具體人員情況如下： 飲食部長 1人、倉管 1人、領(lǐng)班 1人、職廚師傅 3人、病廚師傅 3人、蒸飯師傅 2人、點心師 3人、配餐員 13人、洗碗工 3人。 其中 電梯員 （ 5人 ） 崗位設(shè)置說明： 綜合樓 3人、門診樓 1人、舊住院樓 1人， 負責(zé)電梯 運行的 日常 服務(wù)和清潔 工作。 保安部 35人 （包含停車場 管理人員 8人） ，包括 保安 部長 1人， 保安 領(lǐng)班 3人，保安員 19人，消防中心 4人 。陪護部 66人（可視科室病人數(shù)和病人需求增減人數(shù)）， 要求總?cè)藬?shù) 不得少于 35 人。實施時間為簽訂合同后叁年 ,預(yù)算為 1008 萬元，每月 28萬元。 （十一）、醫(yī)院陪護服務(wù)管理工作。 ㈨、 綜合樓和門診部 、住院樓 電梯呼梯服務(wù)。 職工、病人餐飲有效投訴率低于 5%。 嚴格按照衛(wèi) 生監(jiān)督部門的要求進行管理，保證飲食衛(wèi)生、快捷，發(fā)生食堂中毒所產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。 （即病人衣服、被套、枕套、大單、中單、尿布的清洗除外） ㈦、職工、營養(yǎng)食堂經(jīng)營管理，具體要求如下： 為本院員工提供早、午、晚餐和夜餐，做以飯、面、粉、粥、餅、包齊全，菜、色、香、味好，品種多、質(zhì)量好、價格合理。 ㈢、 房屋管理：各樓房的房屋非本體結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護，包括內(nèi)外墻壁、樓頂平臺、通道、地面、道路、天花、門、窗、玻璃及辦公家具的維修等。準(zhǔn)入條件 準(zhǔn)入條件：物業(yè)管理一級資質(zhì) 南海區(qū)中醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同招標(biāo)需求 委托方 (以下簡稱甲方 ):佛山市南海區(qū)中醫(yī)院 受托方 (以下簡稱乙方 ):**物業(yè)公司 佛山市南海區(qū)中醫(yī)院是一個具有中醫(yī)特色的綜合性醫(yī)院，位于南海區(qū)桂城南五路 16號，日門診量約 3000人次，開放住院床位 550張，醫(yī)院固定資產(chǎn)約 3億元。 ㈡、 院內(nèi)綠化管理：包括剪枝、施肥、澆水、補苗、殺蟲。 ㈥、 供水、供電、供氣、分體空調(diào)、鍋爐、污水處理站、洗衣房的管理（洗衣房工作任務(wù)包括：全院各科室的 大 小毛巾、包布 、 枕心、 窗簾、床簾、等小件物品，康復(fù)二區(qū)和手術(shù)室需清洗的全部用物 ， 全院各科室 工作服 、值班室 被服 ，做好 清洗、消毒、 平燙、縫補和下收、下送工作。 提供多層次、高質(zhì)量的用餐服務(wù)，保證全天候為在院人員提供方便可口的熱飯菜，包括正常用餐、過時餐、夜餐等。 職工食堂以收支平衡保本經(jīng)營為原則 , 病人食堂毛利率不能超過 20%,以保證飯菜價格和質(zhì)量 ,每季度公布食堂收支情況 ,接受醫(yī)院員工監(jiān)督。 保持太平間衛(wèi)生和消毒工作。 3. 急診擔(dān)架員出診出車。 （十三）、 合同期限為
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