【正文】 厚 50mm、直徑 4— 2mm 經(jīng)水沖洗過的粗砂。排水管進(jìn)水口用塑料紗網(wǎng)封口。地基一定要平順、光滑、穩(wěn)固。 建造方案 高爾夫球場 （一）球場規(guī)格 18 洞會員制球場包括 4 個 5 桿洞（ Par 5）、 10 個 4 桿洞（ Par 4）、4 個 3 桿洞（ Par 3），每個洞由 4 個發(fā)球臺、長草區(qū)、球道、沙坑和 1個果嶺組成，有的球道設(shè)臵有水域障礙。 （四）藝術(shù)性 —— 在原有的自然景觀的基礎(chǔ)上，通過園林綠化創(chuàng)造極佳的視覺效果。 （二）戰(zhàn)略性 —— 在滿足高爾夫運動規(guī)則的前提下，充分發(fā)揮運動本身獨具特色的挑戰(zhàn)性，結(jié)合自然條件，在設(shè)計中巧妙地利用水面和坡地障礙，使球手在擊球前，需認(rèn)真分析球場設(shè)計，研究擊球戰(zhàn)略，對每桿的風(fēng)險和回報仔細(xì)權(quán)衡。 （三）因地制宜，布局合理，充分利用現(xiàn)有的自然景觀和地形，進(jìn)行球場規(guī)劃及各功能區(qū)的劃分。 （十四）園林綠化。 (十二 ) 觀鳥林和蒲花蕩。 （十）員工公寓樓。 （八）網(wǎng)球場 4 座。 （六）主會所和小型會所。即 18 洞會員制球場中有 9 洞安裝燈光照明。其中果嶺面積 18000m2，發(fā)球臺面積 14000m2，球道面積 45 萬 m2，長草區(qū)面積 18 萬 m2，水域面積 20 萬 m2，沙坑面積 14000m2。總占地面積 畝。 27 第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模 設(shè)計規(guī)模 本項目設(shè)計規(guī)模為國際標(biāo)準(zhǔn)的 27 洞球場，包括 18 洞會員制球場和 9 洞公眾球場，在 18 洞會員制球場中有 9 洞是燈光球場。 資金籌措落實 由 **國際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司投資建設(shè) **高爾夫項目，注冊資金 6900 萬元。 26 水資源及自然生態(tài)環(huán)境良好 **湖旅游區(qū)原系國家森林公園，環(huán)境保護(hù)良好，該區(qū)域水資源及自然生態(tài)環(huán)境是建設(shè)高爾夫球場的理想條件，是 **市及其周邊地區(qū)的其它場地?zé)o法比擬的。C 最熱月（七月）平均最高氣溫： 186。 ) 石灰反應(yīng) 018 中 24 18100 中 氣象條件 （一）氣溫 全年平均氣溫： 186。 度 粘聚力 C MPa 比貫入阻力 Ps MPa 壓縮模量 Es MPa 承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk KPa 21 ① ～ 素填土 ② ～ 粉 質(zhì) 粘 土 85 6 21 44 110 ③ ～ 粉 砂 100 3 120 ④ ～ 粉 土 85 22 ⑤ ～ 粉 土 98 ⑥ ～ 粉 砂 150 ⑦ 未揭穿 粉 土 90 23 土壤結(jié)構(gòu)及土壤成份 **湖旅游區(qū)地處黃河泛濫平原，地表下 1— 2m 范圍主要有粉細(xì)砂覆蓋，其下地層多為中細(xì)砂、粉土，地表覆蓋的粉細(xì)砂混雜少量粉粒。為確保堤防安全，從七十年代起，在千里黃河大堤的北面（南岸）采取放淤固堤工程，加寬堤身到 100 米， **縣境內(nèi)已淤背加高到 米，防洪可靠。地下水位埋深不一，一般在平坦地帶為自然地面下 2— 3 米，其水質(zhì)類型為HCO3－ － Cl－ － SO42－ + Na+ － Mg2+ － Ca2+ 或 HCO3－ － Cl－ － SO42－ + Ca2+ － Na+ － Mg2+ 型，總硬度 — ， PH 值 — ，對砼無腐蝕性。 地形地貌 **湖旅游區(qū)處于黃河濕地向黃河沖積平原的過渡地帶，地形表現(xiàn)為濕土和沙丘相交，是林木覆蓋率較高的區(qū)域。 根據(jù) **省地震局對本地區(qū)構(gòu)造斷裂的調(diào)查，不存在深大斷裂，斷裂構(gòu)造為蓋層斷裂，這些斷裂新生代以來活動微弱，不具備發(fā)生 6 級以上的地震條件。 自然條件 **湖旅游區(qū)地質(zhì)條件 **湖旅游區(qū)地質(zhì)構(gòu)造為秦嶺東西向構(gòu)造體系東端和新華夏系沉降帶之華北坳陷復(fù)合部位。 **是全國 7 個公路主樞紐城市之一，國道107 線和 310 線以及境內(nèi)的 18 條公路干線，輻射周圍各省市；京珠、連霍高速公路在此交叉而過。 項目建成后將依托省會 **市和 **湖旅游區(qū)進(jìn)行良好的運營，成為**市重要的休閑度假基地。 **湖是通 過人工渠道分流黃河水而形成的，包括東湖、中湖、西湖。全區(qū)總面積約 5000 公頃，有林地面積 2583 公頃（其中刺槐林 2387 公頃，楊類 190 公頃），水面及濕地面積約 1500 公頃。47′ 06″ — 34186。 第四章 項目選址與建設(shè)條件 項目選址 項目選址在 **市 **湖旅游區(qū)內(nèi)，位于 **縣城北部，處于黃河濕地向黃河沖積平原的過渡地帶。 （ 2）在球場開業(yè)后將把銷售總部設(shè)立在球場內(nèi)，同時可根據(jù)市場需求在開封和洛陽等地設(shè)立銷售分公司。在正式銷售會籍之前先在發(fā)行量大、覆蓋面廣的報紙上和省電視臺上做有關(guān)會籍銷售的廣告，在球場投入使用之際再利用更多方式做宣傳廣告。 會員卡采用記名式，為終身制，可轉(zhuǎn)讓。 會員制球場會員分類 14 （一）榮譽會員：對象為俱樂部顧問、海內(nèi)外社會各界關(guān)心本俱樂部的知名人士。 市場運營方案 20xx 年 **GDP 為 億元，名列全國第 29 位，而且根據(jù)市統(tǒng)計局最新數(shù)字表明， **市 20xx 年第一季度 GDP 為 億元，增長速度為 %。 二是 **市擁有眾多的高等院校、科研機(jī) 構(gòu)，隨著高級知識分子收入水平的逐步提高，他們越加注重追求大自然的情調(diào)和優(yōu)雅的文化內(nèi)涵，有望成為高爾夫的重要客源。這也是為什么在經(jīng)濟(jì)程度高的地區(qū)（如廣東、北京、上海）和國家（如美國、日本）高爾夫運動比較普及的原因之一。公眾球場收 12 費比較低，適合中產(chǎn)階層，可極大激發(fā)他們的消費潛力。高爾夫目前在世界上仍是較高收入者的運動，本項目 18 洞會員制球場即是為 **及周邊地區(qū)的這一群體設(shè)計的。球場建成后可提供約 500 個長期穩(wěn)定的就業(yè)機(jī)會。 擴(kuò)大內(nèi)需的需要 目前，國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)增長在一定程度上依賴于擴(kuò)大內(nèi)需。發(fā)達(dá)國家的高爾夫運動比較普及，高爾夫球場是高層次商務(wù)活動的重要場所，商務(wù)談 判往往是在打高爾夫球的過程中完成的。本項目的建設(shè)能直接帶動整個旅游區(qū)的發(fā)展，使這一區(qū)域成為 **市及 **縣新的經(jīng)濟(jì)增長點。 項目建設(shè)必要性分析 **市第三產(chǎn)業(yè)的需要 高爾夫運動是一種文化娛樂、體育休閑性產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)的一 9 個重要組成部分。 公司主要業(yè)務(wù)是代表蘇格蘭 **皇家古老高爾夫俱樂部在中國大陸推廣、普及高爾夫運動、與蘇格蘭愛姆伍德高爾夫?qū)W院合作開設(shè)高 8 爾夫教育，并致力于高爾夫球場設(shè)計與建造、高爾夫球會管理、高爾夫運動培訓(xùn)、高爾夫旅游等項目。 1994 年首批中國職業(yè)球手產(chǎn)生， 1995 年 12 月廣東深圳觀瀾湖高爾夫球會成功舉行了高爾夫球世界杯賽，這是首次在中國舉行的重大高爾夫國際比賽。 20世紀(jì) 90 年代中、后期高爾夫球 場更是如雨后春筍般在全國各地發(fā)展起來。 中國雖然在 1916 年就在上海建成了第一個高爾夫球場，但后因種種原因，大陸高爾夫至 1949 年后即自行消亡，臺灣和香港地區(qū)的高爾夫運動卻蓬勃發(fā)展，如今已 成為亞洲高爾夫最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，這從某種意義上也代表著隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)而促成的中西方文化的交流與融合。 高爾夫在其傳播發(fā)展的過程中，總是經(jīng)歷一 個由高消費的“貴族運動”向公眾型的“平民運動”的轉(zhuǎn)變。根據(jù) **省委、省政府新的發(fā)展戰(zhàn)略思路，在積極推動全省上下大力發(fā)展旅游業(yè)、進(jìn)一步提升觀光旅游的同時，積極向觀光、文化、休閑、度假綜合性旅游轉(zhuǎn)變，改變過去的旅游粗放型經(jīng)營模式，注重旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 目前正是 **省旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時期。目前 **第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已成為國民經(jīng)濟(jì)增長的主力軍，僅 **市 20xx 年首季度 GDP 增長便出現(xiàn)了近五年來沒有的 %的高速度，第三產(chǎn)業(yè)增長也達(dá)到 12%以上。其中國家級保護(hù)鳥類八種：小葦、 小青腳鷸、 大鴇、白鶴、大天鵝、小天鵝、蓑羽鶴、灰鶴；省級保護(hù)鳥類五種：蒼鷺、灰雁、鐵嘴沙、大白鷺、麻雀；其他野生鳥類數(shù)十種，如野鴨、野雞、喜鵲、蒼鷹、斑鳩、鷂子、鵪鶉、貓頭鷹、布谷鳥、啄木鳥等。鄭東新區(qū)總面積約 150 平方公里，預(yù)計人口 150 萬，融“共生城市”、“新陳代謝城市”、“環(huán)形城市”等眾多先進(jìn)理念于一體，同時，還將本著老城區(qū)改造和新城區(qū)開發(fā)并重、協(xié)調(diào)發(fā)展、共生共榮、以人為本、規(guī)劃先行的原則，改善老城區(qū)面貌，提高人居環(huán)境質(zhì)量，逐步把 **建設(shè)成為具有中原文化特色的社會主義現(xiàn)代化商貿(mào)城市和區(qū)域性中心城市。 悠久的歷史給 **留下了豐富的文化積淀，全市有各類文物古跡1400 多處，其中國家級文物保護(hù)單位 26 處。 **商貿(mào)發(fā)達(dá)，是國務(wù)院確定的 3 個商貿(mào)中心試點城市之一。 **現(xiàn)轄 5 市 1縣 6 區(qū)，總面積 平 方公里，總?cè)丝? 666 萬，其中市區(qū)面積 1062平方公里，人口 233 萬。 可行性研究報告編制依據(jù) （一）《 **湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)旅游規(guī)劃》，北京大學(xué)環(huán)境科學(xué)中心， 20xx。 1 第一章 總 論 概論 項目名稱 **高爾夫俱樂部（ **）高爾夫球場建設(shè)工程 項目法人、技術(shù)協(xié)作單位及負(fù)責(zé)人 建設(shè)地點 **市 **縣 **湖生態(tài)風(fēng)景區(qū) 項目設(shè)計規(guī)劃及用地規(guī)模 設(shè)計規(guī)劃：本項目設(shè)計一座國際標(biāo)準(zhǔn)的 27 洞球場，包括 18 洞會員制球場和 9 洞公眾球場，在 18 洞會員制球場中有 9 洞是燈光球場。 項目用地：總占地面積 畝。 **北瀕黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原，東、西與七朝古都開封、九朝古都洛陽相臨。郵政電信業(yè)務(wù)量位居全國前列。興辦的 **高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)被評為國家重點開發(fā)區(qū)和全國 “十佳” 開發(fā)區(qū)，與 **經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一起成為 **省對外改革開放的窗口和國內(nèi)外客商投資的熱點。 4 進(jìn)入新世紀(jì)后， **緊緊抓住我國加入 WTO、西部大開 發(fā)、國家批準(zhǔn) **市建設(shè)區(qū)域性中心城市總體規(guī)劃的重大機(jī)遇，圍繞拉大城市框架，高起點、高品位地規(guī)劃建設(shè)鄭東新區(qū)。湖區(qū)內(nèi)碧波蕩漾，蒲葦繁茂，風(fēng)光迤儷，野趣橫生，是 **市東部面積最大的水域和濕地，常年有多種野生鳥類在此棲息繁衍，目前數(shù)量已達(dá)數(shù)萬只。 **省 20xx 年第三產(chǎn)業(yè)增加值為 1928 億元人民幣，占全國比重的 %，這一數(shù)字占全省 GDP 的 %，僅 **市第三產(chǎn)業(yè)增加值就達(dá) 427 億元人民幣，占全省比重的 %，占全市 GDP 的 %，比上年增長 %。例如， 20xx 年 **省接待游客 ，比上年增長 %，旅游總收入 億元人民幣，比上年增長 %，占全省 GDP 的6%，確立了旅游業(yè)在全省國民經(jīng)濟(jì)中的地位。在加強資源開發(fā)、基礎(chǔ)建設(shè)的同時，把更多的精力轉(zhuǎn)到新旅游市場的開拓上。 在高爾夫運動陸續(xù)傳入歐洲、大洋洲、美洲、亞洲和其他地區(qū)并得到廣泛發(fā)展后，今天它已成為世界三大運動之一，全世界目前約有3 萬多個球場，打球人數(shù)約有 6000 萬，其中美國約有 2 萬個球場，打球人數(shù) 3000 多萬，是世界上高爾夫最普及的國家。由于公眾球場、高爾夫練習(xí)場及室內(nèi)高爾夫的迅速發(fā)展，公眾球員數(shù)量急速上升，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的國家現(xiàn)在已形成這樣的認(rèn)識：高爾夫球場是城市發(fā)展的必要設(shè)施。在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的東南部沿海地區(qū)和北京、天津、上海等地，高爾夫與經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展。高爾夫運動的興起，帶動了與高爾夫相關(guān)的球具、服飾、球場養(yǎng)護(hù)肥料、機(jī)械、傳媒（電視、圖書和報刊雜志）、教育等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該公司是由香港國際發(fā)展公司、蘇格蘭 **皇家古老高爾夫俱樂部、蘇格蘭愛姆伍德高爾夫?qū)W院共同發(fā)起，于 20xx 年 3 月在香港注冊成立的，公司董事長是 **先生。 **國際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司的公司注冊證書和商業(yè)登記證見附件一。 **湖旅游區(qū)正處于休閑娛樂、旅游度假、生態(tài)保護(hù)的綜合開發(fā)期，在規(guī)劃森林公園的同時，大力開發(fā)以水域湖泊為主題的旅游項目，本高爾夫項目正處于這一片區(qū)域的中心位臵，對 **湖旅游區(qū)的開發(fā)起著至關(guān)重要的作用。 完善 **省及 **市投資環(huán)境的需要 高爾夫運動發(fā)展比較好的國家的發(fā)展歷史經(jīng)驗表明，有無高爾夫球場，是外商考慮是否投資的重要因素之一。**作為 **省省會，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，在完善城市