【正文】 使每位 值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握 發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。 裝修改造期間現(xiàn)場 的消防安全工作 由 甲方負(fù)責(zé) 。 五、雙方義務(wù)和責(zé)任： 甲方責(zé)任： 甲方 需 提供 消防 系統(tǒng)的全套竣工資料， 如果竣工資料不全，應(yīng)提供 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位： 消防公司 第 16 頁 共 24 頁 消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖， 以保 證乙方的維 護保養(yǎng) 工作能得到順利進(jìn)行 ，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。 二○一二年九月 二 十 一 日 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位： 消防公司 第 15 頁 共 24 頁 七 、消防系統(tǒng)維 護保養(yǎng)協(xié)議 委托方（以下簡稱甲方） ： 服務(wù)方（以下簡稱乙方） ： 甲方委托乙方就 有限公司 廠區(qū)內(nèi) 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作， 確保消防系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，預(yù)防和杜絕火災(zāi)事故，確保宿舍內(nèi)的消防安全。 在維護保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調(diào)，公司設(shè) 1 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位： 消防公司 第 14 頁 共 24 頁 名項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò)。 如果需對消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業(yè)主驗收）。承諾如下： 所有的維保工作將嚴(yán)格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)定》執(zhí)行。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位： 消防公司 第 11 頁 共 24 頁 四 、消防系統(tǒng) 年度維護保養(yǎng)報價 公司的占地總面積 73680 余平方米；其中廠房占地面積為 47000余平方米 ,位于 廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)永和經(jīng)濟區(qū)永安大道 1 號 ,是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的大型外商獨資企業(yè)。 附表 二 ：消防設(shè)施 巡查 紀(jì)錄 （甲方每日 /月填寫） 。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位： 消防公司 第 10 頁 共 24 頁 ，核對位置及完好情況。 、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。 抽查防火是否完整好用、閉門器 是否完好好用、自動關(guān)閉程度、開啟方向正確、雙扇門應(yīng)按順序自動關(guān)閉。 滅火器進(jìn)行一次功能性檢查。 ,未曾動用。 2. 滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和有嚴(yán)重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結(jié)塊、分解。 45kg 射程為 4m,噴射時間 89 秒。 干粉滅火器（手提式）是以氮氣為動力，將筒體內(nèi)干粉壓出。 ，接口是否完好。 、配電柜系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查、測試。 自動噴淋滅火系統(tǒng) 自動噴淋 濕式系統(tǒng)由閉式噴頭、水流指示器、濕式報警閥組、供水設(shè)施、穩(wěn)壓設(shè)施、末端試水裝置及連接管道等組成 ； 連接管道包括短立管、配水支管、配水管、配水干管，以及水泵的吸水管和供水管等 ； 濕式報警閥組成 由水流控制閥、延遲器、壓力開關(guān)、水力警鈴，以及壓力表、過濾器、試驗閥以及安全閥 (或稱泄壓閥 )等組成。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補。 （ 7） 消火栓按鈕檢查報警及能否聯(lián)動消防水泵。 （ 3） 檢查消防設(shè)備、部件是否完好。消火栓滅火系統(tǒng)屬于閉環(huán)控制系統(tǒng)。 依據(jù) 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位： 消防公司 第 5 頁 共 24 頁 （ 1） 建設(shè)單位提供的現(xiàn)場情況。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，損失嚴(yán)重，后果不堪設(shè)想。究其原因，除設(shè)計、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴(yán)外，主要是消防設(shè)施投入運行后，沒有建立健全和落實有效的檢查維修保養(yǎng)管理機制。但目前，許多消防設(shè)施存在嚴(yán)重問題不能正常運行，一些消防設(shè)施出現(xiàn)故障后不能及時發(fā)現(xiàn)，起不到防火、報警和滅火的作用，埋藏隱患，危及公共消防安全。更是人員密集之處。 為確保消防維保的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度及甲方滿意 ,并使甲方的現(xiàn)場代表對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督時有所參照 ,特編制此方案。 （ 4） 現(xiàn)行國家有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) （ 5）［中華人民共和國消防法］ （ 6） GB500162021 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （ 7） GB502612021 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 （ 8） GB501402021 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （ 9） GB179452021 消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) （ 10） B504442021 建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范 （ 11） GB2197612021 建筑火災(zāi)逃生避難器材 （ 12） GB/T258942021 疏散平面圖設(shè)計原則與要求 （ 13） GB503542021 建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范 三 、維護保養(yǎng)內(nèi)容： 廠區(qū)內(nèi)設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)， 消火栓滅火系統(tǒng)由消火栓、消防水泵、管網(wǎng)、 壓力傳感器及電氣控制電路組成。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位： 消防公司 第 6 頁 共 24 頁 （ 2） 觀察壓力表指針讀數(shù)是否符合規(guī)范要求。 （ 6） 測試消火栓主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態(tài)的信號是否正常。 (10) 每年對 室外 消火栓專用扳手轉(zhuǎn)動接口悶蓋，必要時加注潤滑油。 （ 12） 檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積。 ，確保系統(tǒng)正常。