【正文】 振、隔聲措施； 6 機(jī)房應(yīng)為專用的房間，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)保溫隔熱，室內(nèi)應(yīng)有良好通風(fēng)、防塵，宜有自然采光，不得將機(jī)房頂板作水箱底板及在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管或蒸汽管； 7 消防電梯的布置應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 樓梯踏步的高寬比應(yīng)符合表 的規(guī)定。 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于 。 每個(gè)梯段的踏步不應(yīng)超過 18 級，亦不應(yīng)少于 3 級。 樓梯 樓梯的數(shù)量、位置、寬度和樓梯間形式應(yīng)滿足使用方便和安全疏散的要求。室內(nèi)臺階 踏步數(shù)不應(yīng)少 于 2 級，當(dāng)高差不足 2 級時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置； 2 人流密集的場所臺階高度超過 并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。 廁所、盥洗室和浴室 廁所、盥洗室、浴室應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 建筑物的廁所、盥洗室、浴室不應(yīng)直接布置在餐廳、食品加工、食品貯存、醫(yī)藥、醫(yī)療、變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求或防水、防潮要求用房的上層；除本套住宅外，住宅衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層； 2 衛(wèi)生設(shè)備配置的數(shù)量應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，在公用廁所男女廁位的比例中，應(yīng)適當(dāng)加大女廁位比例； 3 衛(wèi)生用房宜有天然采光和不向鄰室對流的自然通風(fēng)，無直接自然通風(fēng)和嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)用房宜設(shè)自然通風(fēng)道；當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足通風(fēng)換氣要求時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)； 4 樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏； 5 樓地面、墻面或墻裙的面層應(yīng)采用不吸水、不吸污、耐腐蝕、易清洗的材料； 6 樓地面應(yīng)防滑，樓地面標(biāo)高宜略低于走道標(biāo)高，并應(yīng)有坡度坡向地漏或水溝； 7 室內(nèi)上下水管和浴室頂棚應(yīng)防冷凝水下滴，浴室熱水 管應(yīng)防止?fàn)C人； 8 公用男女廁所宜分設(shè)前室，或有遮擋措施； 9 公用廁所宜設(shè)置獨(dú)立的清潔間。 地下室、半地下室的耐火等級、防火分區(qū)、安全疏散、防排煙設(shè)施、房間內(nèi)部裝修等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 建筑物用房的室內(nèi)凈高應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；地下室、局部夾層、走道等有人員正?；顒拥淖畹吞幍膬舾卟粦?yīng)小于 2m。 平面布置宜具有一定的靈活性。 6 建筑物設(shè)計(jì) 平面布置 平面布置應(yīng)根據(jù)建筑的使用性質(zhì)、功能、工藝要求，合理布局。 與道路平行的工程管線不宜設(shè)于車行道下，當(dāng)確有需要時(shí)，可將埋深較大、翻修較少的工程管線布置在車行道下。 地下工程管線的走 向宜與道路或建筑主體相平行或垂直。 工程管線的敷設(shè)不應(yīng)影響建筑物的安全，并應(yīng)防止工程管線受腐蝕、沉陷、振動、荷載等影響而損壞。 建筑物底層出入口處應(yīng)采取措施防止室外地面雨水回流。 建筑基地內(nèi)地下車庫的出人口設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 1 地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)小于 ； 2 地下車庫出入口與道路垂直時(shí)，出人口與道路紅線應(yīng)保持不小于 安全距離； 3 地下車庫出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于 長的緩沖車道匯入基地道路。 建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求： 1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，該日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180 有關(guān)規(guī)定； 2 宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照標(biāo)準(zhǔn)； 3 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小 3h 的日照標(biāo)準(zhǔn)； 4 老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于 2h 的日照標(biāo)準(zhǔn)。 建筑密度、容積率和綠地率 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合法定規(guī)劃 控制的建筑密度、容積率和綠地率的要求。 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑建造不應(yīng)影響交通及消防的安全；在有頂蓋的公共空間下不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機(jī)、排氣扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。 3 建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。 大型、特大型的文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、體育、交通等人員密集建筑的基地應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地應(yīng)至少有一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以減少人員疏散時(shí)對城市正常交通的影響； 2 基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的 1/6； 3 基地應(yīng)至少有兩個(gè)或兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的 (包括以基地道路連接的 )出口； 4 基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接連接，也不得直對城市主要干道的交叉口； 5 建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定； 6 綠化和停車場布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不宜設(shè)置圍墻、大門等障礙物。 基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)； 2 基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水； 3 基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的措施。 公共建筑中如為多功能用途，各種場所有可能同時(shí)開放并使用同一出口時(shí)，在水平方向應(yīng)按各部分使用人數(shù)疊加計(jì)算安全疏散出口的寬度，在垂直方向應(yīng)按樓層使用人數(shù)最多一層計(jì)算安全疏散出口的寬度。機(jī)動車和非機(jī)動車停車位數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。 設(shè)置電梯的民用建筑的公共交通部位應(yīng)設(shè)無障礙設(shè)施。 民用建筑等級分類劃分應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。 噪聲 noise 影響人們正常生活、工作、學(xué)習(xí)、休息，甚至損害身心健康的外界干擾聲。 采光 daylighting 為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動具有 適宜的光環(huán)境，使建筑物內(nèi)部使用空間取得的天然光照度滿足使用、安全、舒適、美觀等要求的技術(shù)。 管道井 pipe shaft 建筑物中用于布置豎向設(shè)備管線的豎向井道。 樓梯 stair 由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護(hù)安全的欄桿 (或欄板 )、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。 架空層 open floor 僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者為地下室。 綠地率 greening rate 一定地區(qū)內(nèi)，各類綠地總面積占該地區(qū)總面積的比例 (%)。 用地紅線 boundary line of land； property line 各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。 無障礙設(shè)施 accessibility facilities 方便殘疾人、老年人等行動不便或有視力障礙者使用的安全設(shè)施。 民用建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本通則外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。其中，第 、 ( 4)、 、 、 條 (款 )為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行，原《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 3787 同時(shí)廢止。 民用建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)外，尚應(yīng)符合下列要求： 1 應(yīng)按可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的原則，正確處理人、建筑和環(huán)境的相互關(guān)系； 2 必須保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境； 3 應(yīng)以人為本，滿足人們物質(zhì)與精神的需求； 4 應(yīng)貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水和節(jié)約原材料的基本國策； 5 應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)； 6 建筑和環(huán)境應(yīng)綜合采取防火、抗震、防洪、防空、抗風(fēng)雪和雷擊等防災(zāi)安全措施； 7 方便殘疾人、老年人等人群使用，應(yīng)在室內(nèi)外環(huán)境中提供無障礙設(shè)施； 8 在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。 公共建筑 public building 供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑。 道路紅線 boundary line of roads 規(guī)劃的城市道路 (含居住區(qū)級道路 )用地的邊界線。 容積率 plot ratio， floor area ratio 在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。 2， 室內(nèi)凈高 interior storey height 從樓、地面面層 (完成面 )至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。 避難層 refuge storey 建筑高度超過 1OOm 的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。 欄桿 railing 高度在人體胸部至腹部之間，用以保障人身安全或分隔空間用的防護(hù)分隔構(gòu)件。 吊頂 suspended ceiling 懸吊在房屋屋頂或樓板結(jié)構(gòu)下的頂棚。 裝修 decoration； finishing 以建筑物主體結(jié)構(gòu)為依托，對建筑內(nèi)、外空間進(jìn)行的細(xì)部加工和藝術(shù)處理。 通風(fēng) ventilation 為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動具 有適宜的空氣環(huán)境，采用自然或機(jī)械方法，對建筑物內(nèi)部使用空間進(jìn)行換氣，使空氣質(zhì)量滿足衛(wèi)生、安全、舒適等要求的技術(shù)。 注：本條建筑層數(shù)和建筑高度計(jì)算應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 建筑無障礙設(shè)施 居住區(qū)道路、公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施，并與城市道路無障礙設(shè)施相連接。 停車空間 新建、擴(kuò)建的居住區(qū)應(yīng)就近設(shè)置停車場 (庫 )或?qū)⑼＼噹旄浇ㄔ谧≌ㄖ?nèi)。 無標(biāo)定人數(shù)的建筑 建筑物除有固定座位等標(biāo)明使用人數(shù)外，對無標(biāo)定 人數(shù)的筑物應(yīng)按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范或經(jīng)調(diào)查分析確定合理的使用人數(shù)，并以此為基數(shù)計(jì)算安全出口的寬度?；貎?nèi)建筑面積小于或等于 3000m2 時(shí)，基地 道路的寬度不應(yīng)小于 4m，基地內(nèi)建筑面積大于 3000m2 且只有一條基地道路與城市道路相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于 7m，若有兩條以上基地道路與城市道路相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于 4m。 基地機(jī)動車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于 70m； 2 與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道 (包括引道、引橋 )的最邊緣線不應(yīng) 小于 5m； 3 距地鐵出人口、公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于 15m； 4 距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于 20m； 5 當(dāng)基地道路坡度大于 8%時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 6 與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。 2 在無人行道的路面上空： 4m 以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于 。 屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。 建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 第 條 4 款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算； 2 非第 條 4 款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)人建筑高度內(nèi)： 1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過 1/4 者； 2)突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等； 3)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。 建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定 1 建筑間距應(yīng)符合防火規(guī)范要求； 2 建筑間距應(yīng)滿足建筑用房天然采光 (本通則第 7 章 節(jié)采光 )的要求 ，并應(yīng)防止視線干擾； 3 有日照要求的建筑應(yīng)符合本節(jié)第 條建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的相應(yīng)的建筑間距規(guī)定； 4 對有地震等自然災(zāi)害地區(qū)，建筑布局應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 5 建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并有利于消防、停車和人員集散； 6 建筑布局應(yīng)根據(jù)地域氣候特征，防止和抵御寒冷、暑熱、疾風(fēng)、暴雨、積雪和沙塵等災(zāi)害侵襲，并應(yīng)利用自然氣流組織好通風(fēng)，防止不良小氣候產(chǎn)生； 7 根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以 及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲； 8 建筑物與各種污染源的衛(wèi)生距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 道路與建筑物間距應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地內(nèi)設(shè)有室外消火栓時(shí)，車行道路與建筑物的間距應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定； 2 基地內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 50180 的有關(guān)規(guī)定； 3 基地內(nèi)不宜設(shè)高架車行道路，當(dāng)設(shè)置高架人行道路與建筑平行時(shí)應(yīng)有保護(hù)私密性的視距和防噪聲的要求。 建筑基地地面排水應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定，有條件的地區(qū)應(yīng)采取雨水回收利用措施； 2 采用車行道排泄地面雨水時(shí)，雨