【正文】 理。 七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。 五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。 二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：鑒證機(jī)關(guān)（章） 委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日年月日 商品房合同篇 2 合同編號(hào)房字第號(hào) 借款單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址： 電話(huà)： 貸款單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 地址： 電話(huà)： 甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)＿＿＿ ＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款。本合同（及附件）一式 _______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。 . 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______日通知對(duì)方，并按月租金的 _______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 擅自改變房屋用途的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)， 致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。 商品房合同篇 1 出租人（甲方） 承租人（乙方） 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于 _______________________________________，建筑面積 _____平方米。 116 本合同連同附件一式 _________份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同自 _________(簽字 /登記備案 )生效。 十一、其他條款 111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前 ___日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。 103 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (五 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的 。 (四 )甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。并按規(guī)定向該房 屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 64 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 [出租 ]月租金總計(jì)為 (___幣 )___元。 [預(yù)租 ]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至 __年 __月 __日止。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 ____(已 /未 )設(shè)定抵押。 十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。 九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中 扣收。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。 一、甲方向乙方借款 (大寫(xiě) )_________元，用作開(kāi)發(fā) _________的周轉(zhuǎn)金。 十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照 使用。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書(shū)后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。 五 、本合同文本系市房地資源局和無(wú)錫市工商管理局根據(jù) (無(wú)錫市房屋租賃條例 )制定的示范文本 (試行 )。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用標(biāo)有［出租］部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí)，則［預(yù)租］部分的條款和補(bǔ)充條款中的 預(yù)租有關(guān)事宜 部分的條款。 10． 5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 _________(恢復(fù)房屋原狀／賠償損失 ) 10． 6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10． 2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 9． 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。轉(zhuǎn) 讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 7． 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 _________元／平方米 (_________幣 )向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 5． 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _________等費(fèi)用由 _________(甲方／乙方 )承擔(dān)。 4． 3 乙方支付租金的方式如下： _________。自第 _________(年／月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。［出租］月租金總計(jì)為 (_________幣 )_________元。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至 _________年_________月 _________日止。 二、租賃用途 2． 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 _________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 1． 2 甲方作為該房屋的 _________(房地產(chǎn)權(quán)利人／代管人／法律規(guī)定的其他權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。該房屋_________(［出租］實(shí)測(cè)／［預(yù)租］預(yù)測(cè) )建筑面積為 _________平方米，房屋用途為 _________，房屋類(lèi)型為 _________，結(jié)構(gòu)為 _________。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。 八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。 六、甲 方用＿＿＿人為借款的保證。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。 一、甲方向乙方借款（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)金。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條違約責(zé)任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______%向乙方支付違約金。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 不按照約定支付租金達(dá) _______日的。 遲延交付房屋達(dá) _______日的。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元 / 年 ， 租 金 總 計(jì) ： 人 民 幣 _____________ 元 整 （ ￥ ：_________________）支付方式： _______（□現(xiàn)金 /□轉(zhuǎn)賬支票 /□銀行匯款） （ 二 ） 押 金 ： _______ 人民幣 ______________ 元 整 （ ￥ ：_____________________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。甲方應(yīng)于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 第二條房屋租賃情況及 合同鑒證備案 （一）租賃用途：作為辦公經(jīng)營(yíng)使用。關(guān)于商品房合同模板 [優(yōu)秀范文五篇 ] 第一篇：關(guān)于商品房合同模板 關(guān)于商品房合同模板匯編 5 篇 隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證 /□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)： ________________________，房屋（□是 /□否）已設(shè)定了抵押。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 _______年 _______月 _______日至 _______年_______月 _______日，共計(jì) _______ 年 _______個(gè)月。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出（□書(shū)面 /□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除 合同。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 （五）其他法定的合同解除情形。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的 39。 甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。 現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。 三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。附還款計(jì)劃。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1． 1 甲方 _________(出租／預(yù)租 )給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)／縣 )_________路 _________(弄／新村 )_________(號(hào)／幢 )_________室 (部位 )_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )。 (二 )［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)： _________］。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。［出租］房屋租賃期自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 四、租金、支付方式和期限 4． 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積