物業(yè)管理辦公室制度與程序-全文預(yù)覽
【正文】 ，書寫端正，字跡整齊。 妥善處理客戶有關(guān)安全方面的各種投訴。 負(fù)責(zé)制定夜間安全值勤、巡邏程序和要求，組織夜勤干部、員工逐項落實(shí)。 適時完善、健全安全應(yīng)急措施，并負(fù)責(zé)督促屬下嚴(yán)格執(zhí)行和演練落實(shí)。 1負(fù)責(zé)對保安隊員工的培訓(xùn)、考核、評估工作以及聘免和推薦。 2． 負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)外 協(xié)單位及時解決綠化和保潔工作中存在的問題。 6． 制訂物業(yè)保潔和綠化計劃，跟蹤相關(guān)專業(yè)動態(tài)，提供專業(yè)信息與建議給管理處主任。 荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 2021 年 1 月 1 日 投資廣場租戶入駐程序 入 駐接收 租戶落定后，由招商部辦理簽約手續(xù)，發(fā)出《入駐通知》，租戶憑《入駐通知》到物業(yè)處辦理入駐手續(xù)。 《臨時出入證》由施工方簽寫申領(lǐng)表，物業(yè)管理處憑此表，通知財務(wù)從施工方預(yù)交的裝修押金中扣除工本費(fèi)。 對施工方在裝修中的違約行為，由管理處各部門發(fā)出扣款通知，經(jīng)施工方簽字后交財務(wù)從裝修押金中扣罰。 荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 2021 年 1 月 1 日 管理處主任職責(zé) 在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，帶領(lǐng)管理處員工對大廈及附屬配套設(shè)施實(shí)施全面的管理，保證大廈的環(huán)境舒適優(yōu)美，機(jī)電設(shè)備完好、運(yùn)轉(zhuǎn)正常、水電供應(yīng) 正常、向租戶提供舒適、整潔、優(yōu)美、便捷的辦公和生活環(huán)境。 4. 熟悉大廈的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備和住戶的基本情況，制定切實(shí)可行的管理措施。 8. 重視業(yè)主委員會建議，自覺接受業(yè)主委員會和租戶的監(jiān)督。 荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 2021 年 1 月 1 日 盛 智 物 業(yè) 投 資 廣 場 管 理 處 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 編號 項 目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備 注 011 水電費(fèi)押金 暫免交 012 電表安裝費(fèi) 免費(fèi) 電表由租戶購 013 裝修施工保證金 3000元 /層 向施工單位收取 014 裝修施工管理費(fèi) 20元 /天 /層 向施工單位收取 015 臨時出入證工本費(fèi) 5元 /證 016 臨時出入證押金 5元 /證 退證退款 017 裝修垃圾清運(yùn)管理 費(fèi) 100元 /層 /月 018 電梯運(yùn)貨使用費(fèi) 60元 /小時 底價 10元 編號 項 目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備 注 021 電費(fèi)（營業(yè)性） 022 電費(fèi)（非營業(yè)性） 1． 00元/KWH 按表
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