【正文】 ast food places is that they use the same sauce on every pizza and just change the toppings. Every one of our 16 pizza sauces is a unique recipe that has been formulated to plement the toppings perfectly. The largely local customer base evidently agrees and on Saturday and Sunday, at least, the place is teeming. The kidseatforfree policy at weekends is undoubtedly a big draw, as well as is the spacious secondfl oor layout overlooked by a canopy of green from Fuxing Park over the road. The pany is also focusing on increasing brand recognition and in recent years has taken part in outside events such as the regular California Week. Still, the sta are honest enough to admit that business could be better。 （ 2）本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導致工期延長，相應產(chǎn)生額外 工程費用，因此， 應包括費用索賠和工期索賠。由于施工速度減慢，使 得部分施工任務拖到雨季進行，按一般公認標準 推算，又影響工期 2個月。 [背景 ] 某設計方案年產(chǎn) 量為 12萬噸，已知每噸產(chǎn)品的銷售價格為 675元，每噸產(chǎn)品稅金為 165元，單位可變成本為 250元，年總固定成本為 1500萬元。 共 14 頁 第 11 頁 [背景 ] 某企業(yè)承包的建筑工程合同造價為 780萬元。 其中： 不平衡報價法運用得當，因為該承包商是將屬于前期工程的基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報價調(diào)高 ，而將屬于后期工程的裝飾的報價調(diào)低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值。該承包商將技術(shù)標和商務標分別封裝，在封口處加蓋本單位公章和法定代表人簽字后，在投標截止日期前 1天上午將投標文件報送業(yè)主。 [背景 ] 某小區(qū)工程，是全港資地產(chǎn)公司開發(fā)的全新住宅小區(qū)，工程投資巨大，業(yè)主采用限制性招標的方式分六期招標，首期工程建筑面積約六萬平方米，招標范圍包括所有土方、基礎、結(jié)構(gòu)、裝修工程，由香港測量師行編制工程量清單，實行按招標圖紙內(nèi)容總價包干，其中部分工程為暫定數(shù)量，此部分結(jié)算按實際完成工程量計算。另外固定總價合同材料設備漲價風險由乙方承擔，乙方認為工期短于一年不會有太大的價格變動是盲目的。某公司認為工程結(jié)構(gòu)簡單且對施工現(xiàn)場很熟悉，未到現(xiàn)場進行勘察，另外因工期短于一年，市場材料價格不會有太大變化，故接受固定總價合同形式。 [背景 ] 某工程概算已被批準，準許招標。 [背景 ] 某工程項目，業(yè)主委托監(jiān)理單位全權(quán)進行施工階段監(jiān)理，分別與監(jiān)理單位和施工總承包單位按 GF－ 95－0202 及 GF— 91— 0201 簽訂了合同。 1000 2700 = ； 2）人工挖土：（修邊整底 ） 費 ： 10% 5 = ； 3）挖土費小計： + = 元。 [問題 ] 共 14 頁 第 9 頁 根據(jù)現(xiàn)行清單費用要求，試計算此土方工程量清單的綜合單價。 其中 承建商施工方案中放坡系數(shù)為 ， 基礎施工坑底不增加工作面 ,機械開挖，人工修邊整底土方量為總土方量的 10%，土方全部外運 ,承建商的管 理費率取為直接費的 30%，利潤率取為直接費的 8%，其他各種費用單價見下表 ： 序號 費用工作名稱 單價 1 機械挖土 2700 元/1000 m179。混水磚墻（標準磚）需 綜合工日 ，現(xiàn)在一個標準瓦工班組的組成人員及人工單價 如下表所示： 技術(shù)級別 班長 高級技工 中級技工 初級技工 輔助工人 機械操作工 人工單價 62 50 42 35 30 28 人數(shù) 1 3 5 6 4 2 [問題 ] 砌筑 80m179。 BCDE A．質(zhì)量要求 B．施工工期 C．建安工作量 D．材料儲備周期 E．主要材料和構(gòu)件比重 15． 財政部、建設部制訂的《建設工程價款結(jié)算辦法》規(guī)定，可調(diào)價格合同的調(diào)整因素包括 （ ） 。 ABCE A．多方案報價法 B．突然降價法 C．不平衡報價法 D．聯(lián)合投標法 E．增加建議方案法 11． 《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》中規(guī)定的投標文件重大偏差包括 （ ） 。 CDE A．設計估算 B．施工預算 C．設計概算 D．施工圖預算 E．竣工決算 7． 工程量清單計價中；分部分項工程的綜合單價由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目 所需的 （ ） 等費用組成。 AD A．企業(yè)管理費 B．工程監(jiān)理費 C．建設單位管理費 D．住房公積金 E．勘察設計費 3． 下列屬于工程建設其他費用的是 （ ）。 A A． 竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖、工程造價比較分析 B． 竣工決算計算書、竣工決算報表、財務決算報表 C． 竣工決算計算書、財務決算報表、竣工工程平面圖、竣工決算報表 D． 竣工決算報表、竣工決算計算書、財務決算報表、工程造價比較分析 49． 工程價款動態(tài)結(jié)算的調(diào)值公式中，各成本要素的比重系數(shù)應根據(jù)（ ）的影響程度而定。 D A．工程造價指數(shù)調(diào)整法 B．實際價格調(diào)整法 C．調(diào)價文件計算法 D．調(diào)值公式法 45． 某建筑工程工期為 3個月，承包合同價為 90萬元，費用結(jié)算適宜采用（ ）。監(jiān)理工程師指令承包商進行剝露檢查后表明該部位的施工質(zhì)量滿足合同規(guī)定的要求，則這部分工程的剝露和復原費應由（ ）負擔。 C A． 6個月 B． 1年 C． 2年 D． 4年 38．某施工合同經(jīng)法院確認無效后，應認為該合同從（ ）日起無效。 C A． 退還一部分 B． 全部退還 C． 不退還 D． 不退還并且追加罰金 34． 對一個邀請招標的工程，必須向（ ）以上的潛在投標人發(fā)生邀請。 D A．五分之三 B．五分之四 C．三分之一 D．三分之二 30． 工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關資料后，于 （ ） 天內(nèi)給予答復，或要求承包方進一步補充索賠理由和證據(jù) 。 B A． 材料費 B． 企業(yè)管理費 C． 人工費 D． 施工機械用費 共 14 頁 第 5 頁 26． 價值系數(shù)法研究對象的核心步驟是 （ ）。 A A． 工程清單是招標文件的組成部分 B． 工程清單是投標文件的組成部分 C． 工程量清單是合同的組 成部分 D． 工程量清單 由 投標人提供 22． 按編制程序和用途分類，把工程定額分為 （ ）。 A A．科學性 B．系統(tǒng)性 C． 統(tǒng)一性 D． 指導性 18． 工程量清單由 （ ） 提供。 B A． 不確定性分析 B． 敏感性分析 C． 財務分析 D． 確定性分析 15．進行方案比較時， （ ）的方案為最優(yōu)。 C A ． 盈 虧 平 衡 B．利潤為零 C ．盈利能力剛好達到行業(yè)的平均水平 D．盈利能力為行業(yè)的最低水平 11．下列屬于變現(xiàn)能力的指標是（ ）。C A ． 盈 利 能 力 B．長期償債能力 C ． 短 期 償 債 能 力 D．營運能力 7．下列敘述中不正確的是（ ）。 D A ．靜態(tài)投資回收期 B．投資利潤率 C ．投資利稅率 D．內(nèi)部收益率 3． 動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設，預計（ ）。 2．考核的知識點 共 14 頁 第 3 頁 工程結(jié)算的依據(jù)； 工程結(jié)算的方式； 工程預付款的確定和扣回； 中間結(jié)算； 竣工結(jié)算的依據(jù)和程序； 工程價款的動態(tài)結(jié)算方法； 調(diào)值公式法的計算； 質(zhì)量保修金； 工程竣工結(jié)算的審查； 竣工決算的編制依據(jù)； 竣工結(jié)算 及報告 的主要內(nèi)容 ； 相關案例。 第五章 建設工程合同管理與工程索賠 1．考核目的 檢驗學生對 建設工程施工合同的類型、選擇和主要內(nèi)容；工程變更價款的確定及工程索賠的基本知識 的掌握情況 。 3．考核要求 熟悉建筑安裝工程定額有關知識；熟悉《建筑安裝工程建筑面積計算規(guī)范》、《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一安裝工程預算工程量計算 規(guī)則》、《建設工程量清單計價規(guī)范》；了解建筑安裝工人、材料、機械臺班消耗指標的確定方法；概預算工料機單價的組成、確定、換算及補充方法；掌握單位工程施工圖預算的編制方法；工程量清單的編制；了解建筑安裝工程分部分項工程單價的編制；熟悉工程造價指數(shù)的確定及運用。 2．考核的知識點 技術(shù)評價指標； 技術(shù)經(jīng)濟評價方法； 價值工程法； 盈虧平衡法； 決策樹法； 相關案例。 第 一 章 建設項 目財務評價 1．考核目的 檢驗 學生 對 建設項目投資構(gòu)成與投資估算的方法 ；建設項目財務評價的靜態(tài)、動態(tài)分析的基本方法；建設項目評價中的不確定分析 等內(nèi)容的掌握情況 。 五、答題時限 期末考試時間為 90分鐘。其中， 終結(jié)性考試成績滿分為 100 分，占考核總成績的 50%；形成性考核 （項目實訓 大作業(yè) ） 成績占考核總成績的 50%。 （ 3）試題中各種能力層次的試題量比例為：了解10%，熟悉 30~40%，掌握 50~60%。 共 14 頁 第 1 頁 電大 《 建筑工程估價 》考試 復習資料 第一部分 期末考試說明 一、期末考試要求 本課程采用案例分析教學為主，要求學生 掌握 建設項目投資構(gòu)成與投資估算的方法 ； 掌握 建設項目財務評價的靜、動態(tài)分析方法； 熟悉 價值工程在設計、施工方案評價中的應用 ； 熟悉和掌握建設工程計量與計