【正文】 ________。如果 _________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無(wú)條件搬出。 第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納 _________個(gè)月租金做保證金，待乙方不租用搬出時(shí)，搞好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無(wú)損”的退還保證金。 第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時(shí)，乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。 第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 第十一條：合同解除后，裝修費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當(dāng)天無(wú)條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。 第八條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛(ài)護(hù)及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)租賃物及水、電、天然氣設(shè)施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。若因不繳或遲繳以上費(fèi)用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 第四條：合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，重新簽訂合同，可以續(xù)租。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進(jìn)行違法犯罪等活動(dòng)。 第十一條 :租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓 租賃期滿后 ,乙方無(wú)任何違約情況 ,繳清所有費(fèi)用后 ,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金 ,本合同隨即終止 .如乙方要求繼續(xù)租賃 ,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書面 申請(qǐng) ,甲方如果決策繼續(xù)出租商用房 ,應(yīng)在同等條件下 ,優(yōu)先租給乙方 . 合同期間 ,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房 ,則應(yīng)提前 2 個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng) ,經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后 ,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下 ,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》 .乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人 .否則視乙方為違約 ,甲方有權(quán)收回商用房 (包括裝修及設(shè)施設(shè)備 ),解除本合同 .因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé) . 第十二條 :違約責(zé)任 本合同簽訂后 ,雙方均必須依合同約定履行義務(wù) ,享有權(quán)利 ,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí) ,必須承擔(dān)違約責(zé)任 . 一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí) ,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施 ,催收租金或提前收回租賃商用房 ,租賃合同也隨即終止 . (1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途 ,轉(zhuǎn)借他人時(shí) 。 由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。乙方同時(shí)保證： 在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全 。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。 第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán) (使用權(quán) )的承諾 甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，有其合法的出租資格。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。 商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。租金為每年25 萬(wàn)元整。 第二條：商用房用途 商用房用途為： 乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批 (經(jīng)營(yíng) )手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。 本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十條從簽之日起租用期必須有 _________年時(shí)間，否則不退押金。 第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時(shí)，均得以無(wú)償拆除。 十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。 (3)、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤 (包括法院查封 )而無(wú)法履約付租時(shí) 。 第十條 ：相關(guān)費(fèi)用 乙方應(yīng)按有關(guān)部門 (水、電 )的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任 (包括停水停電 )。 因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。 乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。措施收回商用房。 合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。 租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。付款方式為年付。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。協(xié)商不成 時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ____%向乙方加收滯納金。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第 十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 _____個(gè)月書面通知乙方。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第 __個(gè)月的 ___日交付給甲方。 第三條租賃期限 租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第十七條： 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。甲方在無(wú) 法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。 第十四條：其他事項(xiàng) 乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。 一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。 合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬追绞栈厣逃梅繒r(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。 如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定 做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。 租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。 乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。 第五條：商用房交付及收回 甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。 合同付款期為年月日至年月日。 甲方因上述原因決定收回商用房時(shí) ,有權(quán)要求乙方限期搬遷退房 ,超過(guò)搬遷期限后 ,視乙方為搬遷完畢 ,商用房?jī)?nèi)如有遺留物品 ,則視為乙方主動(dòng)放棄 ,甲方有權(quán)自行處理 ,乙方無(wú)權(quán)追償 .如果乙方無(wú)理占房不退 ,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施 (包括停 水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等 )且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任 . 第十三條 :免責(zé)條款 因不可抗力原因 (包括地震 ,洪濤等 )導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí) ,雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任 . 第十四條 :其他事項(xiàng) 乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中 ,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象 ,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改 ,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān) . 在商用房管理工作中 ,遇到突發(fā)事件 (如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等 )甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下 ,進(jìn)入乙方承租商用房 .如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中 影響了乙方并給乙方造成損失的 ,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 . 甲乙雙方確定信函 (包括其它文 )投遞的合同與有效地址為 :(a)甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn) (b)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn) .甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下 ,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函 .此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù) . 第十五條 :爭(zhēng)議的解決 本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛 ,雙方同意協(xié)商解決 ,協(xié)商不成時(shí) ,雙方同意通過(guò)法院解決 . 第十六條 : 本合同未盡事項(xiàng) ,由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同 ,補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn) . 第十七條 : 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽后生效 ,一式二份 ,甲方執(zhí)一份 ,乙方執(zhí)一份 .傳真件具有同等法律效應(yīng) . 補(bǔ)充事項(xiàng) : 甲方 (蓋章 )乙方 (蓋章 ) (委托代理人 )(委托代理人 ) 年月日 商用合同篇 2 出租方（甲方）： 地址： 身份證號(hào)碼：電話： 承租方（乙方）： 地址： 身份證號(hào)碼：電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同： 第一條：房室基本情況 甲方出租的商用房（以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。 合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。 如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。 第八條：商用房改造及裝修 乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修 (含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等 )時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。 合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。 租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。付款方式為年付。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。商用合同模板（五篇范例） 第一篇：商用合同模板 商用合同模板匯編 7 篇 隨著法律觀念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。 合同付款期為年月日至年月日。 逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。 第五條：商用房交付及收回 甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。 乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān) 部門的監(jiān)督檢查。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。 因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相