【正文】 掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，落實(shí)值班和管理措施；管理人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識(shí)。 三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 保養(yǎng)合同篇 8 甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：《中華人民共和國(guó)消防法》和北京市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測(cè)合同 ,結(jié)合具體情 況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 4．按照特種設(shè)備相關(guān)規(guī)定，維保公司對(duì)起重機(jī)要做好每日、半月、月度、季度、半年度、年度檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作，并做好記錄備查，按照起重機(jī)使用的時(shí)間和設(shè)備情況對(duì)部件及時(shí)提出維修或更換，若不及時(shí)提出導(dǎo)致的事故，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。起重機(jī)的大型修理另簽合同。 本合同自雙方代表簽字之日起生效。 合同規(guī)定的服務(wù)期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。 因丙方負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)工作不到位，而引發(fā)的乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由丙方負(fù)責(zé)。如清洗用的汽油、棉紗等）費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，甲方不再支付。 第七條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 本合同約定范圍內(nèi)的機(jī)電設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù) 費(fèi)按甲乙丙三方核定的設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)單價(jià)逐項(xiàng)計(jì)費(fèi)。 乙方有監(jiān)督、檢查丙方負(fù)責(zé)的本合同委托服務(wù)范圍外的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量的權(quán)利。 第五條乙方權(quán)利、義務(wù) 乙方負(fù)責(zé)本合同第二條約定的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，合同以外的服務(wù)內(nèi)容丙方可以采取口頭委托，乙方應(yīng)及時(shí)完成，經(jīng)甲方審核后由丙方支付服務(wù)費(fèi)用。 丙方有按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)。若乙方達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務(wù)費(fèi)，直至解除合同的權(quán)利。 第三條合同期限 本合同期限為壹年。 日常維護(hù)保養(yǎng)、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)、中修、大修周期以開(kāi)元國(guó)際《設(shè)備管理手冊(cè)》規(guī)定的周期為準(zhǔn)。 甲方：乙方： 簽署蓋章：簽署蓋章： 地址：地址： 時(shí)間：時(shí)間： 保養(yǎng)合同篇 6 本合同三方當(dāng)事人 委托方（簡(jiǎn)稱甲方）： 受委托方（簡(jiǎn)稱乙方）： 管理處（簡(jiǎn)稱丙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，三方就海富花園（物業(yè)名稱）公共機(jī)電設(shè)備委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，特訂立本合同。 合同履行期間，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)本合同總金額 /年 10%的違約金。 六、付款方式 銀行轉(zhuǎn)帳 ()支票 ()現(xiàn)金 ()其他 () 付款以季度為周期，各期維修保養(yǎng)費(fèi)均在下季的第一個(gè)月內(nèi)支付。 (6)乙方工作人員在維修、保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。 (2)維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。 (5)正常情況下，甲方不按合同規(guī)定時(shí)間付 款，經(jīng)乙方連續(xù)兩次書面催告后在限定的期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)書面通知終止合同。 (2)在服務(wù)期限內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計(jì)、修復(fù)、更換性施工時(shí)，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。 (5)應(yīng)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的 39。 甲方責(zé)任 (1)在不違反甲方管理規(guī)定的情況下，配合乙方工作人員通過(guò)或進(jìn)入設(shè)備維修的專用區(qū)域。 (3)隨時(shí)監(jiān)督、檢查合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、記錄等，將其作為支付乙方維保服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。 四、服務(wù)內(nèi)容 本合同的服務(wù)方式選擇為全包。 一、服務(wù)范圍 甲方委托乙方對(duì)安裝的太陽(yáng)能設(shè)備 (以下簡(jiǎn)稱設(shè)備 )以及用水點(diǎn)實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)。協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)的，由雙方主管部門或中山市消防局調(diào)解；調(diào)解不成，合同雙方任何一方均可向相關(guān)部門合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。 范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)按每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的 %向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導(dǎo)致自動(dòng)消防系統(tǒng)缺乏維護(hù)保養(yǎng)而發(fā)生故障，對(duì)因此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。在未簽訂新的維護(hù)保養(yǎng)合同前，本合同將繼續(xù)有效，雙方仍受本合同約束。乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提供技術(shù)服務(wù)，按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告》負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真的測(cè)試、檢驗(yàn)，所有消防設(shè)備應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行全面的檢測(cè)、維 護(hù)，不得偷工減料、馬虎應(yīng)付了事。 三 .維護(hù)保養(yǎng)方式：乙方對(duì)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)每月進(jìn)行一次檢查測(cè)試，檢測(cè)時(shí)按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告》落實(shí)并根據(jù)檢測(cè)情況填寫報(bào)告（格式見(jiàn)附件），檢測(cè)報(bào)告一式三份，甲、乙雙方各存一份，另一份于每年月和月分別集中送中山市消防局備案存查。 甲方：大連市甘井子區(qū)都市陽(yáng)光乙方：鄭州凌達(dá)消防工程有限公司商務(wù)酒店大莊分公司 法人代表：法人代表： 日期：日期： 保養(yǎng)合同篇 4 甲方 : 乙方 : 為保障消防系統(tǒng)能正常發(fā)揮其作用，確保消防安全，根據(jù)公安部1996 年第 30 號(hào)令頒布的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同信守。 八、其他事項(xiàng)： ，保養(yǎng)費(fèi)用由雙方另議。探頭清洗費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，若租戶或小業(yè)主因裝修、改造需增加設(shè)備或修改軟件工作，則乙方為有償服務(wù)。 ，如發(fā)現(xiàn)消防自動(dòng)報(bào)警線路故障，乙方通過(guò)書面形式通知甲方，并在甲方工程人員的配合下完成該線路故障修復(fù)工作，不再向甲方另行收取相關(guān)費(fèi)用；如因乙方原因造成線路故障的，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)；如因第三者造成的線路故障，乙方之維修工作為有償服務(wù)，按市場(chǎng)價(jià)格收取合理之維修費(fèi)用，甲方需協(xié)助乙方向第三者收取相關(guān)之費(fèi)用。 ，并每季度乙方提交相關(guān)技術(shù)報(bào)告給甲方。 ,甲方需提供乙方一間設(shè)有電源及照明之房間，用于維修 /測(cè)試、存放備件及工具之用，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 （三）消防水泵維護(hù)及測(cè)試： ； 、噴淋水泵中控室至現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程起動(dòng)維護(hù)測(cè)試； 、自動(dòng)聯(lián)動(dòng)功能（中控室消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備）； （包括：噴淋系統(tǒng)、消防拴系統(tǒng) 、水幕系統(tǒng)）壓力檢查、末端放水裝置、水力警鐘、壓力開(kāi)關(guān)、信號(hào)蝶閥等功能測(cè)試維修，參見(jiàn)工作指引進(jìn)行測(cè)試維修工作； 、噴淋水泵定期手動(dòng)盤車檢查，定期打黃油； 、噴淋水泵定時(shí)檢查及記錄水壓。 、保養(yǎng)期內(nèi)，乙方安排專業(yè)技術(shù)人員 2 名（消防電技工1 人、消防水技工 1 人） 根據(jù)甲方所提供之相關(guān)工作指引和國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求處理日常維護(hù)工作，并須提供技術(shù)人員，做每年 2 次消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試工作。 e)乙方工作人員的培訓(xùn)費(fèi)、會(huì)議費(fèi)及交通費(fèi)等。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成本合同如下協(xié)議： 一、保養(yǎng)地點(diǎn)： 大連市甘井子區(qū)虹港路 101 號(hào) 二、維保造價(jià)及付款方式： ： 本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用全年為人民幣￥ :貳萬(wàn)伍仟元整（ 元），保養(yǎng)費(fèi)包括但不限于如下事項(xiàng)： a)乙方工作人員工資及各種保險(xiǎn)、稅金、勞保及補(bǔ)貼。 第八條仲裁和法律 一切由執(zhí)行本合同引起或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)端，均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)端應(yīng)遵循中國(guó)法律，按照經(jīng)濟(jì)合同仲裁條例的規(guī)定提交國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。如果乙方指定的轉(zhuǎn)包商承諾遵守本條款，乙方可向該轉(zhuǎn)包商透露機(jī)密內(nèi)容。但雙方可因此延遲履行本合同。 服務(wù)地點(diǎn)以外的地方。 當(dāng)乙方在斷定無(wú)法只通過(guò)電話支持來(lái)排除故障設(shè)備的故障時(shí)，將根據(jù)合同條款中的有關(guān)規(guī)定指派工程師在標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間里到達(dá)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。 。? 。?? 。 星期一至星期五，每天 ____am____pm(北京時(shí)間 )，中國(guó)大陸的公共節(jié)假日除外。在合同執(zhí)行前，乙方將對(duì)甲方提供的《系統(tǒng)設(shè)備清單》中的設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)。雙方簽字蓋章后生效。 第六條維護(hù)費(fèi)用 甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)人民幣： ____元 /月（人民幣 ____元 /月），合計(jì) ____元 /年（人民幣 ____元 /年），自合同簽訂之日起一次性付清。但本條款不包括眾所周知和明顯價(jià)值不高的信息資料。 microsoft 所開(kāi)發(fā)操作 系統(tǒng)（如 dos、 win3x、 win9x、 winnt、winXX、 winxp 等）以外的所有其他操作系統(tǒng)和應(yīng)用軟件。 。 乙方通過(guò)服務(wù)電話對(duì)甲方的故障設(shè)備做出基本故障判定、故障排除、操作指導(dǎo)的服務(wù)。 已被乙方接受的發(fā)生故障的合同設(shè)備。 1.《系統(tǒng)設(shè)備清單》（詳見(jiàn)附件一） 經(jīng)甲方及乙方共同簽字確認(rèn)的，列有將由乙方提供服務(wù)的軟、硬件設(shè)備的品牌，配置，序列號(hào)，保修期等內(nèi)容的清單。關(guān)于保養(yǎng)合同模板集合 [樣例 5] 第一篇：關(guān)于保養(yǎng)合同模板集合 關(guān)于保養(yǎng)合同模板集合 9 篇 隨著時(shí)間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。 乙方須確保甲方現(xiàn)有電腦系統(tǒng)高效、穩(wěn)定的運(yùn)行。 。 第二條維護(hù)方式 乙方對(duì)甲方的電腦系統(tǒng)至少每月進(jìn)行一次維護(hù)包括系統(tǒng)優(yōu)化、硬盤整理殺病毒及機(jī)箱內(nèi)灰塵清除等工作。 第三條合同不涉及的服務(wù) 。 （軟件、硬件）自身的固有缺陷而引起的軟、硬件故障或錯(cuò)誤。 第五條保密 在事先未得到一方書面許可的情況下，另一方不得單方面將注有“機(jī)密”或類似字樣的文件資料或無(wú)類似字樣但具有保密性的文件資料內(nèi)容透露給任何人。保密期限將不受本合同期限的限制。 第九條其它 本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。 1.《系統(tǒng)設(shè)備清單》 (詳見(jiàn)附件一 ) 經(jīng)甲方及乙方共同簽字確認(rèn)的，列有將由乙方提供服務(wù)的軟、硬件設(shè)備的品牌，配置，序列號(hào)，保修期等內(nèi)容的清單。 已被 乙方接受的發(fā)生故障的合同設(shè)備。??????? 。????????????? 。 。電話支持并不能排除所有的故障。 。 第四條不可抗力 由于火災(zāi)，洪水，戰(zhàn)爭(zhēng)暴力或其他類似人力不可抗拒事件引起的事故，使雙方不能及時(shí)履行各自責(zé)任，雙方均不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)保證其職員對(duì)有關(guān)信息資料有保密意識(shí)。 第七條合同期限 本維護(hù)合同有效期自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日，___________到期后經(jīng)雙方認(rèn)可，可再續(xù)約。 甲 方： ___________________ 蓋章： ___________________ 代表： ___________________ _________年 ______月 ____日 乙方： _______科技有限公司 蓋章： ___________________ 代表： ___________________ _________年 ______月 ____日 保養(yǎng)合同篇 3 甲方：大連市甘井子區(qū)都市陽(yáng)光商務(wù)酒店 乙方：鄭州凌達(dá)消防工程有限公司大莊分公司 甲方現(xiàn)正式委托乙方承擔(dān)大連甘井子區(qū)陽(yáng)光商務(wù)酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。 d)乙方的管理費(fèi)及利潤(rùn)。 ： ； b..消防栓系統(tǒng)； . 以上消防主系統(tǒng) 之維保工作，由消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)至現(xiàn)場(chǎng)各未端控制或監(jiān)視模塊，但不含未端模塊內(nèi)干接點(diǎn)以后之非消防其它專業(yè)設(shè)備。 （二）消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)維護(hù)及測(cè)試 ； 、噴淋水泵及、防、排煙風(fēng)機(jī)、廣播、電梯、等相關(guān)設(shè)備聯(lián)動(dòng)模塊聯(lián)動(dòng)自動(dòng)功能測(cè)試； 、排煙風(fēng)機(jī)及防、排煙閥聯(lián)動(dòng)介面動(dòng)作測(cè)試（防、排煙風(fēng)機(jī)及防、排煙閥之監(jiān)視 /控制模塊動(dòng)作測(cè)試及在消防中控室聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行手動(dòng)或使用主機(jī)遠(yuǎn)程強(qiáng)迫輸出控制測(cè)試）； （分段閘閥、警鈴、手碎按鈕及水泵聯(lián)動(dòng)）； （噴淋報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器、信號(hào)閘閥、監(jiān)視模塊及相關(guān)水泵聯(lián)動(dòng)）； （探頭及相關(guān)設(shè)備報(bào)警后 ,消防聯(lián)動(dòng)柜與廣播系統(tǒng)對(duì)應(yīng)樓層分層廣播聯(lián)動(dòng)測(cè)試）； （探頭及相關(guān)設(shè)備報(bào)警后 ,對(duì)應(yīng)樓層非消防電源聯(lián)動(dòng)測(cè)試）； （探頭及相關(guān)設(shè)備報(bào)警后 ,對(duì)應(yīng)樓層區(qū)域卷簾門模塊聯(lián)動(dòng)測(cè)試）； （ 聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)每季度檢查指示燈、電流 /電壓、內(nèi)部控制線路、聯(lián)動(dòng)介面等功能測(cè)試及聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)除塵工作）； 100％煙感、溫感報(bào)警探測(cè)器報(bào)警動(dòng)作測(cè)試 (全年共分兩次各進(jìn)行 50%探頭測(cè)試