【正文】 。 ◆ 及時(shí)辦理工程變更手續(xù)： 從為用戶著想，為用戶服務(wù)為根本，積極配合 業(yè)主所提出的各類設(shè)計(jì)變更而進(jìn)行的各類修改工作，但要及時(shí)辦理工程變更手續(xù)，修改以手續(xù)為見(jiàn)證，不得擅自修改工程中的一切內(nèi)容，并在施工圖中做好詳細(xì)記錄，為今后業(yè)主檢修提供依據(jù)。 建立一個(gè)高效，靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)。 施工過(guò)程的質(zhì)量控制 建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理中間控制，質(zhì)量員深入“ 祥龍雅苑 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查，施工班組自檢 互檢的質(zhì)量管理體系，這是一個(gè)縱向的管理網(wǎng)絡(luò)。 機(jī)房設(shè)備安裝。 調(diào)試，交工驗(yàn)收階段。該階段的周期較長(zhǎng)，而且工程施工內(nèi)容大而全，無(wú)論從安裝的量上及安裝的時(shí)間要求上都是非常緊張的。 對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的安全教育。 * 編制系統(tǒng)進(jìn)口設(shè)備、國(guó)產(chǎn)設(shè)備和施工輔材到貨計(jì)劃。 編制系統(tǒng)總體施工方案和各設(shè)備系統(tǒng)的分項(xiàng)施工方案。完善系統(tǒng)施工圖和其他項(xiàng)目施工圖的協(xié)調(diào)工作。即需鐵件加工場(chǎng)地 30m2，材料堆放場(chǎng)地 150m2，工地辦公室 2間，儲(chǔ)存室 2間。小型交流焊機(jī)、電動(dòng)切割機(jī)、沖擊鉆和配電箱統(tǒng)籌安排。 施工方案 工程主要內(nèi)容 * 閉路電視監(jiān)控 * 周界防范 * 可視對(duì)講及一卡通 * 停車(chē)場(chǎng)管理 施工組織總體目標(biāo) “ 祥龍雅苑 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織總體目標(biāo)，是以項(xiàng)目管理理論和ISO9000質(zhì)量管理體系為指導(dǎo)，輔以流水法、網(wǎng)絡(luò)法施工計(jì)劃管理，強(qiáng)化過(guò)程管理，在規(guī)定的工期內(nèi)完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容，并且爭(zhēng)創(chuàng)工程質(zhì)量全優(yōu)。 * 配合工地安全員對(duì)每個(gè)施工人員進(jìn)行安全教育。對(duì)施工進(jìn)度負(fù)有檢查，監(jiān)督，協(xié)調(diào)，控制之責(zé)。 質(zhì)量員的職責(zé) 認(rèn)真貫徹國(guó)家及有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和執(zhí)行 ISO9000 質(zhì)量管理體系。 * 按 ISO9000標(biāo)準(zhǔn)整理、管理工地上各類文件資料和檔案。 * 指揮督察下屬人員各司其責(zé)。 * 主持編制施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃；審定施工中的各項(xiàng)技術(shù)措施。 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人的職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理下設(shè)現(xiàn)場(chǎng) 經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，除協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好上述工作外 ,還需要對(duì)工程安全，質(zhì)量，進(jìn)度，施工技術(shù)負(fù)全責(zé)。 * 考核，評(píng)定項(xiàng)目管理人員的業(yè)績(jī)。 * 對(duì)工程質(zhì)量，進(jìn)度和成本 進(jìn)行總體控制。 * 讀寫(xiě)器與 IC 卡實(shí)施雙向密碼鑒別制。 * 讀寫(xiě)速度快，操作簡(jiǎn)便。 * 控制輸入和輸出部分采用了光電耦合，阻斷了外部信號(hào)對(duì)主機(jī)的電沖擊。 * 控制輸入和輸出部分分別采用了光電耦合和電磁繼電器，阻斷了外部信號(hào)對(duì)設(shè)備的電沖擊。 15%,50Hz 出入口票箱指標(biāo) * 外形尺寸：寬 (W)長(zhǎng) (L)寬 (H):330 330 1150mm * 通信接口：符合 RS232/485標(biāo)準(zhǔn) * 電 源： 220V， 50Hz * 讀寫(xiě)速度： * 感應(yīng)距離： 15cm 自動(dòng)路閘 * 外形尺寸： W L H=210 300 1100mm * 升降時(shí)間：≤ 3秒 * 電 源： 220V， 50Hz * 功 率： * 欄 桿：折臂式、桿長(zhǎng) 3m * 通信接口：符合 RS232/485標(biāo)準(zhǔn) 車(chē)輛感應(yīng)器 * 線圈感應(yīng)系數(shù)： 50μ H～ 200μ H * 線圈激磁頻 率： 300Hz～ 250Hz 感應(yīng)式 IC 卡 * 外形尺寸：寬 (W)長(zhǎng) (L)： 177。 * 打印出現(xiàn)有月租卡資料清單。 ⑥資料打印 * 執(zhí)行操作過(guò)程中，可即時(shí)打印出實(shí)施該項(xiàng)操作的人員代碼以及操作內(nèi)容。例如：月卡資料清單、被鎖月 卡清單、操作人員密碼清單、免費(fèi)資料清單等。 ③特殊卡管理 * 根據(jù)車(chē)場(chǎng)需要，可向某輛入場(chǎng)車(chē)發(fā)放特殊卡，并將記錄自動(dòng)記入電腦檔案 (也可打印出來(lái) )，以便統(tǒng)計(jì)與查詢。 * 不同等級(jí)的操作人員進(jìn)入軟件系統(tǒng)后，能實(shí)現(xiàn)不同的功能。 * 指揮并控制出、入口各設(shè)定功能及進(jìn)行系統(tǒng)動(dòng)態(tài)控制。 * 控制出、入口設(shè)備的設(shè)定功能。 * 控制板 能非實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，所有有效操作均在內(nèi)存內(nèi)建庫(kù)存檔，并可保存 5000個(gè)以上記錄。 出入口票箱功能 * 感知車(chē)輛有無(wú)，無(wú)車(chē)不讀卡。 * 可感知車(chē)輛通過(guò)，自動(dòng)落閘。 在車(chē)場(chǎng)出口收費(fèi)管理處，設(shè)置一套管理設(shè)備，主要包括：收費(fèi)管理機(jī)、報(bào) 表打印機(jī)、臺(tái)式發(fā) /讀卡器、收費(fèi)顯示屏、對(duì)講主機(jī)等，其功能主要是與出入口車(chē)道設(shè)備保持實(shí)時(shí)通訊，監(jiān)視并控制車(chē)道設(shè)備的工作，完成收費(fèi)管理系統(tǒng)各種參數(shù)的設(shè)置，發(fā)售 IC 卡，掛失處理及數(shù)據(jù)收集、統(tǒng)計(jì)、匯總、打印有關(guān)報(bào)表等。 系統(tǒng)組成 安裝在車(chē)場(chǎng)入口車(chē)道上的基本設(shè)備主要有滿位顯示燈箱、入口彩色攝像機(jī)、入口票箱、入口電動(dòng)路閘、車(chē)輛感應(yīng)檢測(cè)器、地感線圈。而且系統(tǒng)用視窗操作，使用者能輕易掌握此系統(tǒng)的操作。非接觸式 IC卡能使用 10萬(wàn)次以上，在耐用、可靠程度和經(jīng)濟(jì)上遠(yuǎn)優(yōu)于磁卡。 安全管理：一卡一車(chē)，資料存檔，電腦隨時(shí)揭示，并提出警告，不得離場(chǎng)，保證車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛的安全。 10% * 輸出電流： 5A * 直流輸出電壓： DC18V * 外型尺寸： 203mm 134mm 73mm 視頻分配器： * 交流電壓： 220V177。 計(jì)算機(jī)管理 管理員機(jī)可以不接計(jì)算機(jī)單獨(dú)工作，當(dāng)選配計(jì)算機(jī)后，管理員機(jī)可以將報(bào)警信息傳給計(jì)算機(jī)，從而實(shí)現(xiàn)住戶資料和報(bào)警資料的計(jì)算機(jī)管理。操作簡(jiǎn)便，并配有醒目的操作提示和完善的自診斷功能，易學(xué)易用易維護(hù)。采用這種結(jié)構(gòu)一方面可以節(jié)省材料，減少工程量，而且大大提高了系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。 系統(tǒng)功能介紹 系統(tǒng)容量 一臺(tái)管理機(jī)可聯(lián)接 99 個(gè)門(mén)口主機(jī)，以適應(yīng)大廈有多個(gè)出入口的情況。多警種報(bào)警接收功能，并通過(guò)聲音及發(fā)光指示出何種警情，煙感、瓦斯一旦觸發(fā)，就地報(bào)警， 30 秒后再至管理中心，紅外、門(mén)磁 觸發(fā)，指示燈亮， 30 秒內(nèi)如未解除，即時(shí)報(bào)警到管理中心。采用軟編碼方式，不受樓宇結(jié)構(gòu)影響，安裝簡(jiǎn)單，對(duì)講系統(tǒng)主線 6芯，可視 6芯加視頻線，通話內(nèi)容保密。該管理系統(tǒng)在樓宇對(duì)講的基礎(chǔ)上，增加了多種報(bào)警功能，能使小區(qū)管理中心及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種情況。采用安保型聯(lián)網(wǎng)黑白可視對(duì)講系統(tǒng)，可視分機(jī)預(yù)留緊急按鈕、紅外探頭、煤氣泄漏報(bào)警探頭及門(mén)磁感應(yīng)器接口。通過(guò)電腦管理系統(tǒng)的綜合管理，很好地實(shí)現(xiàn)小區(qū)樓棟單元門(mén)禁管理及樓宇對(duì)講系統(tǒng)的規(guī)范性、安全性及經(jīng)濟(jì)性。樓宇對(duì)講系統(tǒng)和家庭安全防范系統(tǒng)、小區(qū)周邊防范系統(tǒng)一同構(gòu)成了智能小區(qū)的三層立體安全防范體系，而樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為智能小區(qū)安防系統(tǒng)的一部分是必不可少的，也是實(shí)現(xiàn)小區(qū)增值服務(wù)的一種有效手段?？砂惭b在所需要的巡檢點(diǎn)，無(wú)需布線。由保安人員執(zhí)于手中，在規(guī)定的時(shí)間在TM 卡上輕觸（有聲光或振動(dòng)提示），激活 TM 卡信息鈕中的芯片，獲取信息鈕的編號(hào)并記錄下時(shí)間，采集器中的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)量可以達(dá) 4096筆。 防盜報(bào)警系統(tǒng)具備的基本功能 : *具有布防、撤防的選擇功能； *任何未經(jīng)許可的外人入侵都將報(bào)警； *危險(xiǎn)、緊急、意外情況能及時(shí)報(bào)警； *具有 24小時(shí)特別防區(qū)功能； *報(bào)警處理功能如自動(dòng)撥號(hào)給管理處和房主等。當(dāng)光線被遮斷時(shí)就會(huì)發(fā)出警報(bào)。 系統(tǒng)的易操作性和實(shí)時(shí)性 管理員能對(duì)管理系統(tǒng)和周界防范及電子巡更系統(tǒng)熟練使用，能利用周界防范和報(bào)警系統(tǒng)實(shí)時(shí)掌握警情，利用電子巡更系統(tǒng)掌握每天保安人員的巡更路線及巡更地點(diǎn)。 實(shí)用可靠性 系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠性 硬件選用先進(jìn)、成熟、可靠的產(chǎn)品，是已在類似工程中使用過(guò)許多的，證明能適應(yīng)室外環(huán)境的硬件。管理者能及時(shí)了解各設(shè)備目前的狀態(tài)及運(yùn)作情況及各區(qū)工作人員的工作情況。相信我們的系統(tǒng)會(huì)成為一個(gè)功能完善，技術(shù)先進(jìn) , 質(zhì)量穩(wěn)定可靠的管理與安全保衛(wèi)系統(tǒng)。周界防 范及電子巡更系統(tǒng)作為現(xiàn)代化有力的輔助手段 ,它將現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各現(xiàn)場(chǎng)的視頻圖像或是險(xiǎn)情信號(hào)傳送至主控制中心及分控室，值班管理人員在不親臨現(xiàn)場(chǎng)的情況下可客觀地對(duì)各監(jiān)察地區(qū)進(jìn)行集中監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)情況統(tǒng)一調(diào)動(dòng)，節(jié)省大量巡邏人員，人少就可避免許多人為因素。 若此方案得到實(shí)施，將對(duì)小區(qū)化管理，安全技術(shù)防范，提高內(nèi)部安全狀況，規(guī)范小區(qū)形象等方面都將起到積極的促進(jìn)作用。 傳輸系統(tǒng) 因小區(qū)的特別的地理環(huán)境因素監(jiān)控點(diǎn)距離不太遠(yuǎn)（ 50300 米），視頻圖像用SYV755的視頻線即可。 ★、具有報(bào)警聯(lián)動(dòng)的功能，可方便開(kāi)啟燈光或其它防范設(shè)備。 硬盤(pán) 錄像機(jī)處理系統(tǒng) ★、嵌入式處理數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)采用高性能 32 位嵌入式微處理器和嵌入式實(shí)時(shí)操作系統(tǒng)，充分確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定可靠，監(jiān)視、放像完全實(shí)時(shí)，畫(huà)質(zhì)清晰。安裝方式明細(xì)表。 硬盤(pán)錄像機(jī)是必不可少的，它為日后可能出現(xiàn)的問(wèn)題提供有力證據(jù)，并可取代畫(huà)面分割器的作用。在 此，選用超低照度的彩色與黑白 CCD 攝像機(jī)，基本能滿足晚上的監(jiān)視要求。 多畫(huà)面處理功能。 監(jiān)控電視系統(tǒng)具備的基本功能 具有“自動(dòng)巡視”或“固定監(jiān)視”選擇功能。 先進(jìn)性 要求采用目前最先進(jìn)的軟、硬件及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，出錯(cuò)率低，兼容性強(qiáng)，升級(jí)容易。 監(jiān)控位置 小區(qū)安防管理應(yīng)對(duì)如下地點(diǎn)監(jiān)視（簡(jiǎn)易平面系統(tǒng)圖附后）： 小區(qū)各主要出入口通道處； 小區(qū)每棟樓的樓間空?qǐng)鎏帲? 監(jiān)控類型 各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)依據(jù)不同特點(diǎn)，分別進(jìn)行不同的設(shè)點(diǎn)： 小區(qū)樓棟間和主要出入口通道，采用經(jīng)濟(jì)性，采用彩色與黑白全球監(jiān)視點(diǎn)效果會(huì)更好，可以設(shè)計(jì)動(dòng)點(diǎn)，觀察全局； 設(shè)計(jì)原則 隨著管理的進(jìn)一步完善，電視監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)的完善既可提高工作效率，使各種物業(yè)成為一個(gè)科學(xué)管理的典范。同時(shí)也希望同行提出寶貴意見(jiàn)，批評(píng)指正； 需求分析 系統(tǒng)的管理效益 CCTV電視監(jiān)控系統(tǒng)提供給管理者及保安是一個(gè)直觀的現(xiàn)場(chǎng)圖像，而通常人們的信息 80%來(lái)自于視覺(jué)。 由此，小區(qū)管理的保安管理現(xiàn)代化建設(shè)是有著重要意義，同時(shí)也是必然的。 電視監(jiān)控系統(tǒng)作為工作區(qū)安防狀態(tài)的監(jiān)視、信息手段之一 ,結(jié)合內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)，遙相呼應(yīng)，可減少管理人員的工作強(qiáng)度，提高管理質(zhì)量及管理效益。 第 3章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 前言 憑借我司從事建筑智能化方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)設(shè)計(jì)人員熟悉現(xiàn)場(chǎng)條件后，特為小區(qū)設(shè)計(jì)出《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案》。系統(tǒng)的開(kāi)放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的 系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。 小區(qū)主出入口設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)，通過(guò)保安人員的盡職職守，可有效地對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人和車(chē)輛進(jìn)行識(shí)別，加之周界防范系統(tǒng)，通過(guò)人防和技防的有效結(jié)合，構(gòu)成了小區(qū)第一級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)。 針對(duì)“ 祥龍雅苑 ”智能小區(qū)的實(shí)際情況，依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》對(duì)該小區(qū)智能化系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。將智能化小區(qū)的每戶住宅及每個(gè)小區(qū)設(shè)備都作為一個(gè)智能 節(jié)點(diǎn)，使整個(gè)住宅小區(qū)形成一個(gè)智能網(wǎng)絡(luò)，從而提供一個(gè)安全、舒適、高效、便捷的生活環(huán)境?！c業(yè)主和有關(guān)部門(mén)通力配合，建設(shè)一個(gè)生活舒適、環(huán)境優(yōu)美 、設(shè)施完善和功能齊全的智能化居住園區(qū)。我們的目標(biāo) 172。 本設(shè)計(jì)方案就“ 祥龍雅苑 ”居住小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、周界防范、可視對(duì)講及一卡通、停車(chē)場(chǎng)等系統(tǒng)從方案選型、方案設(shè)計(jì)、施工組織管理及其維護(hù)等各方面進(jìn)行全面的描述。目前該小區(qū)處于智能化規(guī)劃階段，我們將根據(jù)甲方的要求和小區(qū)的實(shí)際情況及其自身的定位特點(diǎn)，就該小區(qū)的智能化系統(tǒng)做一個(gè)全面的描述。 ①安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)：本方案對(duì)小區(qū)實(shí)施 3級(jí)安全防范管理措施。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想及原則 在充分考慮甲方要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司多年從事智能化系統(tǒng)工程經(jīng)驗(yàn)，對(duì)“ 祥龍雅苑 ”智能化系統(tǒng)方案進(jìn)行了深入的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀又便于維護(hù)、服務(wù)的特點(diǎn)，主導(dǎo)思想體現(xiàn)在以下幾方面： 可行性及適用性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。 先進(jìn)性和可靠性 系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的開(kāi)放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個(gè)方向。 理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。 電視監(jiān)控系統(tǒng)主要是小區(qū)安全方面的自動(dòng)管理。有了良好的環(huán)境，全方位的安全保障，才能創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。為小區(qū)管理體系發(fā)揮積極的作用。這些設(shè)備對(duì)小區(qū)的管理運(yùn)作起積極的意義。軟件均是良好的中文界面。 維護(hù)的方便性 通過(guò)部件化、模塊化和層次化的系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，為正常使用 和故障檢測(cè)帶來(lái)極大的方便； 系統(tǒng)功能簡(jiǎn)述 監(jiān)控系統(tǒng)功能簡(jiǎn)述 監(jiān)控系統(tǒng)要充分發(fā)揮其特有職能，全方位負(fù)責(zé)小區(qū)的安全 ,充當(dāng)忠實(shí)的守護(hù)神，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種安全隱患和違章行為，便于有效處理及制止事態(tài)漫延，并為日后提供查詢資料 ,以保障正常運(yùn)營(yíng)次序及完善各項(xiàng)管理。 監(jiān)視點(diǎn)能對(duì)一定設(shè)定范圍進(jìn)行監(jiān)視。 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置依據(jù) 攝像機(jī)的選型：由于工作環(huán)境全是室外，并要求是 24 小時(shí)不間斷監(jiān)控，燈光相對(duì)很弱，從攝像畫(huà)面清晰度考慮，對(duì)于彩色圖像，主控制室顯示的畫(huà)面分辨率應(yīng)大于 400線，由于線路的衰減，所以攝像機(jī)分辨率應(yīng)在 420線以上，考慮晚上的燈光只有 左右 ,所以晚上攝像機(jī)為看清物體 ,此時(shí)畫(huà)