【正文】 。 ◆ 及時辦理工程變更手續(xù)： 從為用戶著想，為用戶服務(wù)為根本，積極配合 業(yè)主所提出的各類設(shè)計變更而進行的各類修改工作，但要及時辦理工程變更手續(xù)，修改以手續(xù)為見證，不得擅自修改工程中的一切內(nèi)容，并在施工圖中做好詳細(xì)記錄，為今后業(yè)主檢修提供依據(jù)。 建立一個高效，靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)。 施工過程的質(zhì)量控制 建立由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場經(jīng)理中間控制，質(zhì)量員深入“ 祥龍雅苑 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)施工現(xiàn)場檢查，施工班組自檢 互檢的質(zhì)量管理體系，這是一個縱向的管理網(wǎng)絡(luò)。 機房設(shè)備安裝。 調(diào)試，交工驗收階段。該階段的周期較長，而且工程施工內(nèi)容大而全，無論從安裝的量上及安裝的時間要求上都是非常緊張的。 對施工人員進行嚴(yán)格的安全教育。 * 編制系統(tǒng)進口設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備和施工輔材到貨計劃。 編制系統(tǒng)總體施工方案和各設(shè)備系統(tǒng)的分項施工方案。完善系統(tǒng)施工圖和其他項目施工圖的協(xié)調(diào)工作。即需鐵件加工場地 30m2，材料堆放場地 150m2，工地辦公室 2間，儲存室 2間。小型交流焊機、電動切割機、沖擊鉆和配電箱統(tǒng)籌安排。 施工方案 工程主要內(nèi)容 * 閉路電視監(jiān)控 * 周界防范 * 可視對講及一卡通 * 停車場管理 施工組織總體目標(biāo) “ 祥龍雅苑 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織總體目標(biāo)，是以項目管理理論和ISO9000質(zhì)量管理體系為指導(dǎo)，輔以流水法、網(wǎng)絡(luò)法施工計劃管理，強化過程管理，在規(guī)定的工期內(nèi)完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容，并且爭創(chuàng)工程質(zhì)量全優(yōu)。 * 配合工地安全員對每個施工人員進行安全教育。對施工進度負(fù)有檢查，監(jiān)督，協(xié)調(diào)，控制之責(zé)。 質(zhì)量員的職責(zé) 認(rèn)真貫徹國家及有關(guān)部門頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和執(zhí)行 ISO9000 質(zhì)量管理體系。 * 按 ISO9000標(biāo)準(zhǔn)整理、管理工地上各類文件資料和檔案。 * 指揮督察下屬人員各司其責(zé)。 * 主持編制施工方案，施工進度計劃；審定施工中的各項技術(shù)措施。 現(xiàn)場經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人的職責(zé) 項目經(jīng)理下設(shè)現(xiàn)場 經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，除協(xié)助項目經(jīng)理做好上述工作外 ,還需要對工程安全，質(zhì)量，進度，施工技術(shù)負(fù)全責(zé)。 * 考核，評定項目管理人員的業(yè)績。 * 對工程質(zhì)量，進度和成本 進行總體控制。 * 讀寫器與 IC 卡實施雙向密碼鑒別制。 * 讀寫速度快，操作簡便。 * 控制輸入和輸出部分采用了光電耦合，阻斷了外部信號對主機的電沖擊。 * 控制輸入和輸出部分分別采用了光電耦合和電磁繼電器，阻斷了外部信號對設(shè)備的電沖擊。 15%,50Hz 出入口票箱指標(biāo) * 外形尺寸：寬 (W)長 (L)寬 (H):330 330 1150mm * 通信接口：符合 RS232/485標(biāo)準(zhǔn) * 電 源： 220V， 50Hz * 讀寫速度： * 感應(yīng)距離： 15cm 自動路閘 * 外形尺寸： W L H=210 300 1100mm * 升降時間：≤ 3秒 * 電 源： 220V， 50Hz * 功 率： * 欄 桿：折臂式、桿長 3m * 通信接口：符合 RS232/485標(biāo)準(zhǔn) 車輛感應(yīng)器 * 線圈感應(yīng)系數(shù)： 50μ H～ 200μ H * 線圈激磁頻 率： 300Hz～ 250Hz 感應(yīng)式 IC 卡 * 外形尺寸：寬 (W)長 (L)： 177。 * 打印出現(xiàn)有月租卡資料清單。 ⑥資料打印 * 執(zhí)行操作過程中，可即時打印出實施該項操作的人員代碼以及操作內(nèi)容。例如：月卡資料清單、被鎖月 卡清單、操作人員密碼清單、免費資料清單等。 ③特殊卡管理 * 根據(jù)車場需要，可向某輛入場車發(fā)放特殊卡，并將記錄自動記入電腦檔案 (也可打印出來 )，以便統(tǒng)計與查詢。 * 不同等級的操作人員進入軟件系統(tǒng)后，能實現(xiàn)不同的功能。 * 指揮并控制出、入口各設(shè)定功能及進行系統(tǒng)動態(tài)控制。 * 控制出、入口設(shè)備的設(shè)定功能。 * 控制板 能非實時聯(lián)網(wǎng)運行，所有有效操作均在內(nèi)存內(nèi)建庫存檔，并可保存 5000個以上記錄。 出入口票箱功能 * 感知車輛有無，無車不讀卡。 * 可感知車輛通過，自動落閘。 在車場出口收費管理處，設(shè)置一套管理設(shè)備，主要包括：收費管理機、報 表打印機、臺式發(fā) /讀卡器、收費顯示屏、對講主機等，其功能主要是與出入口車道設(shè)備保持實時通訊，監(jiān)視并控制車道設(shè)備的工作，完成收費管理系統(tǒng)各種參數(shù)的設(shè)置，發(fā)售 IC 卡，掛失處理及數(shù)據(jù)收集、統(tǒng)計、匯總、打印有關(guān)報表等。 系統(tǒng)組成 安裝在車場入口車道上的基本設(shè)備主要有滿位顯示燈箱、入口彩色攝像機、入口票箱、入口電動路閘、車輛感應(yīng)檢測器、地感線圈。而且系統(tǒng)用視窗操作，使用者能輕易掌握此系統(tǒng)的操作。非接觸式 IC卡能使用 10萬次以上，在耐用、可靠程度和經(jīng)濟上遠(yuǎn)優(yōu)于磁卡。 安全管理：一卡一車，資料存檔，電腦隨時揭示，并提出警告，不得離場，保證車場停放車輛的安全。 10% * 輸出電流： 5A * 直流輸出電壓： DC18V * 外型尺寸： 203mm 134mm 73mm 視頻分配器： * 交流電壓： 220V177。 計算機管理 管理員機可以不接計算機單獨工作，當(dāng)選配計算機后，管理員機可以將報警信息傳給計算機，從而實現(xiàn)住戶資料和報警資料的計算機管理。操作簡便，并配有醒目的操作提示和完善的自診斷功能，易學(xué)易用易維護。采用這種結(jié)構(gòu)一方面可以節(jié)省材料，減少工程量，而且大大提高了系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。 系統(tǒng)功能介紹 系統(tǒng)容量 一臺管理機可聯(lián)接 99 個門口主機，以適應(yīng)大廈有多個出入口的情況。多警種報警接收功能，并通過聲音及發(fā)光指示出何種警情，煙感、瓦斯一旦觸發(fā)，就地報警， 30 秒后再至管理中心，紅外、門磁 觸發(fā)，指示燈亮， 30 秒內(nèi)如未解除，即時報警到管理中心。采用軟編碼方式，不受樓宇結(jié)構(gòu)影響，安裝簡單，對講系統(tǒng)主線 6芯，可視 6芯加視頻線，通話內(nèi)容保密。該管理系統(tǒng)在樓宇對講的基礎(chǔ)上，增加了多種報警功能，能使小區(qū)管理中心及時發(fā)現(xiàn)和處理各種情況。采用安保型聯(lián)網(wǎng)黑白可視對講系統(tǒng)，可視分機預(yù)留緊急按鈕、紅外探頭、煤氣泄漏報警探頭及門磁感應(yīng)器接口。通過電腦管理系統(tǒng)的綜合管理，很好地實現(xiàn)小區(qū)樓棟單元門禁管理及樓宇對講系統(tǒng)的規(guī)范性、安全性及經(jīng)濟性。樓宇對講系統(tǒng)和家庭安全防范系統(tǒng)、小區(qū)周邊防范系統(tǒng)一同構(gòu)成了智能小區(qū)的三層立體安全防范體系，而樓宇對講系統(tǒng)作為智能小區(qū)安防系統(tǒng)的一部分是必不可少的，也是實現(xiàn)小區(qū)增值服務(wù)的一種有效手段?？砂惭b在所需要的巡檢點，無需布線。由保安人員執(zhí)于手中，在規(guī)定的時間在TM 卡上輕觸（有聲光或振動提示），激活 TM 卡信息鈕中的芯片，獲取信息鈕的編號并記錄下時間，采集器中的數(shù)據(jù)存儲量可以達(dá) 4096筆。 防盜報警系統(tǒng)具備的基本功能 : *具有布防、撤防的選擇功能； *任何未經(jīng)許可的外人入侵都將報警； *危險、緊急、意外情況能及時報警； *具有 24小時特別防區(qū)功能； *報警處理功能如自動撥號給管理處和房主等。當(dāng)光線被遮斷時就會發(fā)出警報。 系統(tǒng)的易操作性和實時性 管理員能對管理系統(tǒng)和周界防范及電子巡更系統(tǒng)熟練使用，能利用周界防范和報警系統(tǒng)實時掌握警情，利用電子巡更系統(tǒng)掌握每天保安人員的巡更路線及巡更地點。 實用可靠性 系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠性 硬件選用先進、成熟、可靠的產(chǎn)品，是已在類似工程中使用過許多的，證明能適應(yīng)室外環(huán)境的硬件。管理者能及時了解各設(shè)備目前的狀態(tài)及運作情況及各區(qū)工作人員的工作情況。相信我們的系統(tǒng)會成為一個功能完善，技術(shù)先進 , 質(zhì)量穩(wěn)定可靠的管理與安全保衛(wèi)系統(tǒng)。周界防 范及電子巡更系統(tǒng)作為現(xiàn)代化有力的輔助手段 ,它將現(xiàn)場內(nèi)各現(xiàn)場的視頻圖像或是險情信號傳送至主控制中心及分控室，值班管理人員在不親臨現(xiàn)場的情況下可客觀地對各監(jiān)察地區(qū)進行集中監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)情況統(tǒng)一調(diào)動，節(jié)省大量巡邏人員，人少就可避免許多人為因素。 若此方案得到實施，將對小區(qū)化管理，安全技術(shù)防范，提高內(nèi)部安全狀況，規(guī)范小區(qū)形象等方面都將起到積極的促進作用。 傳輸系統(tǒng) 因小區(qū)的特別的地理環(huán)境因素監(jiān)控點距離不太遠(yuǎn)（ 50300 米），視頻圖像用SYV755的視頻線即可。 ★、具有報警聯(lián)動的功能，可方便開啟燈光或其它防范設(shè)備。 硬盤 錄像機處理系統(tǒng) ★、嵌入式處理數(shù)字硬盤錄像機采用高性能 32 位嵌入式微處理器和嵌入式實時操作系統(tǒng)，充分確保設(shè)備運行穩(wěn)定可靠，監(jiān)視、放像完全實時，畫質(zhì)清晰。安裝方式明細(xì)表。 硬盤錄像機是必不可少的，它為日后可能出現(xiàn)的問題提供有力證據(jù)，并可取代畫面分割器的作用。在 此，選用超低照度的彩色與黑白 CCD 攝像機，基本能滿足晚上的監(jiān)視要求。 多畫面處理功能。 監(jiān)控電視系統(tǒng)具備的基本功能 具有“自動巡視”或“固定監(jiān)視”選擇功能。 先進性 要求采用目前最先進的軟、硬件及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，出錯率低，兼容性強，升級容易。 監(jiān)控位置 小區(qū)安防管理應(yīng)對如下地點監(jiān)視（簡易平面系統(tǒng)圖附后）： 小區(qū)各主要出入口通道處； 小區(qū)每棟樓的樓間空場處； 監(jiān)控類型 各個監(jiān)控點依據(jù)不同特點，分別進行不同的設(shè)點： 小區(qū)樓棟間和主要出入口通道，采用經(jīng)濟性，采用彩色與黑白全球監(jiān)視點效果會更好，可以設(shè)計動點，觀察全局； 設(shè)計原則 隨著管理的進一步完善，電視監(jiān)控報警系統(tǒng)的完善既可提高工作效率，使各種物業(yè)成為一個科學(xué)管理的典范。同時也希望同行提出寶貴意見，批評指正； 需求分析 系統(tǒng)的管理效益 CCTV電視監(jiān)控系統(tǒng)提供給管理者及保安是一個直觀的現(xiàn)場圖像，而通常人們的信息 80%來自于視覺。 由此，小區(qū)管理的保安管理現(xiàn)代化建設(shè)是有著重要意義，同時也是必然的。 電視監(jiān)控系統(tǒng)作為工作區(qū)安防狀態(tài)的監(jiān)視、信息手段之一 ,結(jié)合內(nèi)部對講系統(tǒng)，遙相呼應(yīng)，可減少管理人員的工作強度，提高管理質(zhì)量及管理效益。 第 3章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 前言 憑借我司從事建筑智能化方面的豐富經(jīng)驗，并經(jīng)設(shè)計人員熟悉現(xiàn)場條件后，特為小區(qū)設(shè)計出《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計方案》。系統(tǒng)的開放性越強，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟、實用的原則。系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的 系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。 小區(qū)主出入口設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機，通過保安人員的盡職職守，可有效地對進入小區(qū)的人和車輛進行識別，加之周界防范系統(tǒng)，通過人防和技防的有效結(jié)合，構(gòu)成了小區(qū)第一級安全防范網(wǎng)絡(luò)。 針對“ 祥龍雅苑 ”智能小區(qū)的實際情況，依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》對該小區(qū)智能化系統(tǒng)進行設(shè)計。將智能化小區(qū)的每戶住宅及每個小區(qū)設(shè)備都作為一個智能 節(jié)點，使整個住宅小區(qū)形成一個智能網(wǎng)絡(luò)，從而提供一個安全、舒適、高效、便捷的生活環(huán)境?！c業(yè)主和有關(guān)部門通力配合，建設(shè)一個生活舒適、環(huán)境優(yōu)美 、設(shè)施完善和功能齊全的智能化居住園區(qū)。我們的目標(biāo) 172。 本設(shè)計方案就“ 祥龍雅苑 ”居住小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、周界防范、可視對講及一卡通、停車場等系統(tǒng)從方案選型、方案設(shè)計、施工組織管理及其維護等各方面進行全面的描述。目前該小區(qū)處于智能化規(guī)劃階段，我們將根據(jù)甲方的要求和小區(qū)的實際情況及其自身的定位特點，就該小區(qū)的智能化系統(tǒng)做一個全面的描述。 ①安全防范系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)：本方案對小區(qū)實施 3級安全防范管理措施。 系統(tǒng)設(shè)計思想及原則 在充分考慮甲方要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司多年從事智能化系統(tǒng)工程經(jīng)驗，對“ 祥龍雅苑 ”智能化系統(tǒng)方案進行了深入的規(guī)劃和設(shè)計，充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀又便于維護、服務(wù)的特點，主導(dǎo)思想體現(xiàn)在以下幾方面： 可行性及適用性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。 先進性和可靠性 系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。 理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。 電視監(jiān)控系統(tǒng)主要是小區(qū)安全方面的自動管理。有了良好的環(huán)境，全方位的安全保障，才能創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益。為小區(qū)管理體系發(fā)揮積極的作用。這些設(shè)備對小區(qū)的管理運作起積極的意義。軟件均是良好的中文界面。 維護的方便性 通過部件化、模塊化和層次化的系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計，為正常使用 和故障檢測帶來極大的方便； 系統(tǒng)功能簡述 監(jiān)控系統(tǒng)功能簡述 監(jiān)控系統(tǒng)要充分發(fā)揮其特有職能，全方位負(fù)責(zé)小區(qū)的安全 ,充當(dāng)忠實的守護神，能及時發(fā)現(xiàn)各種安全隱患和違章行為，便于有效處理及制止事態(tài)漫延，并為日后提供查詢資料 ,以保障正常運營次序及完善各項管理。 監(jiān)視點能對一定設(shè)定范圍進行監(jiān)視。 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計配置依據(jù) 攝像機的選型：由于工作環(huán)境全是室外，并要求是 24 小時不間斷監(jiān)控，燈光相對很弱，從攝像畫面清晰度考慮，對于彩色圖像，主控制室顯示的畫面分辨率應(yīng)大于 400線，由于線路的衰減，所以攝像機分辨率應(yīng)在 420線以上，考慮晚上的燈光只有 左右 ,所以晚上攝像機為看清物體 ,此時畫