【正文】 年。 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。 招標劃分 項目的勘察 、 設(shè)計劃分為一個標 段， 項目的監(jiān)理劃分為 三 個標 段， 設(shè)備采購 ， 土建及安裝工程采用總包招標方式。該項目于第 六 個月中旬正式開始改擴建工程施工，并于第十 七 個月的末期竣工，于第 十 八 個月進行工程 驗收，同時正式交付使用。 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 計量財務(wù)部部 辦公室 副總經(jīng)理 票據(jù) 管理中心 運輸部 27 第 九 章 項目實施進度 一、項目實施進度計劃 該項目建設(shè)工期為 十 八 個月 ，從 2020 年 5 月到 2020 年 12 28 月。各下屬部門涉及到財務(wù)方面業(yè)務(wù)的采取報賬制的方法，每年都要確定各項承包指標，由總經(jīng)理辦公室通過，報上級主管部門批準后實施。 此外，對工作人員進消防安全教育，提高職工要有消防安全意識，加強環(huán)境管理，嚴格操作規(guī)程，做到防患于未然。電氣設(shè)備及配電線路保護設(shè)置按《低壓配電設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。 廠區(qū) 內(nèi)設(shè)更衣室和水沖式廁所，以改善職工的勞動條件，定期給生產(chǎn)操作人員檢查身體 ， 保證職工身體健康。 《電器設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則》 為保障勞動者的合法權(quán)益和身體健康，該項目將嚴格遵循國家有關(guān)的法律、法規(guī)、條例。場內(nèi)進出的車輛嚴禁鳴笛。 三、環(huán)境治理措施 污水處理 對排放的盥洗、糞便等生活污水，則通過污水管道集中匯至室外化糞池，經(jīng)腐化沉淀后，再排入市政下水管網(wǎng)。 三、節(jié)水措施 在衛(wèi)生間及水房區(qū)采用新型節(jié)水潔具， 加強用水設(shè)施檢查，避免跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 二、電氣節(jié)能 在本工程中所有光源主要采用高效節(jié) 能熒光燈，金屬鹵化物燈等新型光源。 倉單質(zhì)押是以倉單為標的物而成立的一種質(zhì)權(quán)。污水先排至化糞池，經(jīng)污水處理合格后排放干管，再排至市政下水管網(wǎng)。 室內(nèi)在建筑物的最高點設(shè)置水箱，高架庫房需設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。 給、排水系統(tǒng) A、給 水方式 該項目建成后用水均為市政自來水，用于日常生活用水和業(yè)務(wù)用水，經(jīng)測算日用水量為 15噸，年用水量為 5400 噸。 17 照明線路采用 BV500、 1 ，插座線路采用 4 mm2。 四、 配套工程 防雷及接地 該項目新建建筑物按二類防雷建筑設(shè)計防雷，利用建筑物金屬構(gòu)件作防雷裝置，屋面設(shè)避雷帶，利用建筑結(jié)構(gòu)柱不少于 2根鋼筋作下線，并利用建筑物混凝土基礎(chǔ)鋼筋作自然接地體，同時設(shè)計算機系統(tǒng)外引接地極和重復(fù)接地，其接地電阻小于 1歐姆。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，該庫房抗震設(shè)防烈度為 6度；根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，庫房耐久年限為 50年；根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，該庫房耐火等級 16 為二級，儲存物品的火險性分類為丁類。 該項目區(qū) 大體 為 173 米 *121 米的長方形場區(qū)，主入口設(shè)在場區(qū)北側(cè)，場區(qū)內(nèi)北側(cè)布置辦公樓、門衛(wèi)及一座 庫房，場區(qū)內(nèi)西側(cè)布置兩座庫房，場區(qū)內(nèi) 南 側(cè)布置兩座庫房， 場區(qū)中央由北向南布置三座庫房?？茖W(xué)設(shè)置人流、物流通道外，對整個市場做了精心布置設(shè)計。主要含水層為中砂層和風(fēng)化巖層，水位不穩(wěn)定，變化較大，初見水位埋深為 － ，穩(wěn)定水位在 － 2m左右。 6．征地拆遷條件 該項目區(qū)土地已辦理了征地手續(xù)， 場區(qū)內(nèi)無需要拆除的建筑，該項目不涉及拆遷及移民安置問題。室溫按 20℃設(shè)計，采暖系統(tǒng)采用區(qū)域串聯(lián)上供不回的方式安裝，所有散熱器均采用節(jié)能型散熱片。每日約 10 噸。 該項目的用水，由市政管網(wǎng)供給。 4．交通條件 該廠區(qū)西臨阜錦公路，南臨耕地，北臨東梁小學(xué)，東臨老阜錦公路。 最熱月日平均相對濕度為 76%。 13 常年平均氣溫為 ℃。 3. 氣象條件 **地區(qū)屬大陸季風(fēng)性氣候，四季分明，雨熱同季。下面是砂質(zhì)粉土，黃色，不均勻，具有粘性，呈軟塑狀態(tài)，厚度為 － ，層底埋深 － 。 2．場址土地權(quán)屆類別及占地面積 該企業(yè)已辦理了土地征用手續(xù)，該地段屬工業(yè)用地，占地面積 20892平方米。不但為企業(yè)解決資金運轉(zhuǎn)而且為企業(yè)的倉儲及商品流通提供良好服務(wù)，是一種生產(chǎn)企業(yè)、倉儲企業(yè)、銀行三方共贏共同良性運轉(zhuǎn)的經(jīng)濟聯(lián)合體。通過建立統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)信息平臺，第三方物流會根據(jù)企業(yè)的實際情況 ，結(jié)合市場需求情況，為生產(chǎn)企業(yè)建設(shè)專業(yè)的物流基礎(chǔ)設(shè)施，制定合理的管理模式，為其服務(wù)。2020 年 全社會消費品零售總額達 億元，同期比增長了%，到 2020 年全社會消費品零售總額預(yù)計可到達 100 億元 ,由此可見迅速發(fā)展的商業(yè)流通將對現(xiàn)代的物流服務(wù)需求日趨強烈。年產(chǎn)山杏、大扁杏核 722萬公斤，主要作為加工原材料外運。 花生全市年總產(chǎn)量大約在 10萬噸左右，除部分農(nóng)民自食外，大部分銷往 吉林、黑龍江、河北、河南、山東、北京等地。入?yún)^(qū)企業(yè)項目全部投產(chǎn)后預(yù)計可實現(xiàn)年銷售收入 1000 億元以上，新增稅收100億元。 2020年年初， **省委、省政府提出了實施“突破 **”戰(zhàn) 略，并把 **列入 **中部城市群，納入沈陽經(jīng)濟區(qū)。 建議 ： 由于該項目涉及面廣，應(yīng)取得各有關(guān)部門的支持，另外由于該項目需要資金較大，項目建設(shè)單位應(yīng)做好資金的合理安排。 工程計劃投資 ，主要用于工程建設(shè)、設(shè)備購置、土地使用等前期費用，資金來源：企業(yè)自籌 ，銀行貸款 4000萬元，流動資金 萬元，為企業(yè)自籌解決。位于城市邊緣，避免對城市產(chǎn)生尾氣和噪聲污染，附近無居民區(qū)，土地存量較大，便于項目遠期規(guī)劃發(fā)展。 針對**中小企業(yè)目前情況，結(jié)合 **的經(jīng)濟發(fā)展前景， 填補 **地區(qū) “ 倉單質(zhì)押 ” 業(yè)務(wù)的空白， 成立一個專業(yè)的倉儲物流企業(yè)勢在必行。 倉單質(zhì)押是以倉單為標的物而成立的一種質(zhì)權(quán)。明確了啟動民 間資本，組建小額貸款公司及其他投資方式的扶持政策，目前 **市已有 14 家小額貸款公司和 3 家擔(dān)保公司，有將近 7 億元的資金， 09 年累計投放貸款 2億元 ， 有近 5億元的資金閑置 。中小企業(yè)的地產(chǎn)、房產(chǎn)等固定資產(chǎn)在融資、貸款時都抵押給了銀行、小額貸款公司和擔(dān)保公司，再急需周轉(zhuǎn)資金的時候 再無固定資產(chǎn)進行抵押，而企業(yè)的原材料、產(chǎn)成品在銀行、小額貸款公司和擔(dān)保公司卻不能貸款，這給中小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)帶來了很大的困難。 4．項目提出的理由與過程 **是我國最早建設(shè)的重要能源基地之一，素有“煤電之城”的美譽。 1 倉儲物流有限責(zé)任公司建設(shè)項目 可行性研究報告 2 第一章 總 論 一 、 項目背景 1．項目名稱 **民興倉儲物流有限責(zé)任公司建設(shè)項目 2． 承辦單位概況 該項目由 **民興倉儲物流有限責(zé)任公司具體承辦，該公司是由兩家企業(yè)和 一個 自然人劉礫組成，其中劉礫出資 1800 萬元，占 40%股份， **清河門區(qū)民興小額貸款有限公司投資 1500萬元，占 %股份， **德裕制革有限公司投資 1200萬元，占 %。 （ 4）、 **市 《關(guān)于鼓勵和支持域內(nèi)民間資本投資的意見》 （ 5） 項目單位提供的基礎(chǔ)資料。按照“大力發(fā)展一 、三產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化調(diào)整二產(chǎn)業(yè)，逐步形成一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的總體思路”， 產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作的不斷增強，專業(yè)化程度的不斷提高，區(qū)域地理位置的不斷提升及交通的四通八達， 這 給 **市中小企業(yè)的發(fā)展帶來了機遇，但中小企業(yè)融資難、貸款難、資金短缺等問題又限制了中小企業(yè)的發(fā)展，為此省政府在 **市組建并引進了多家小額貸款公司和擔(dān)保公司來解決上述問題，但小額貸款公司和擔(dān)保公司的一些業(yè)務(wù)局限性使得中小企業(yè)的中轉(zhuǎn)資金有很大的缺口問題。 **市為了鼓勵民 間 資本投資，制定并下發(fā)了《關(guān)于鼓勵和支持域內(nèi)民間資本投資的意見》。 鑒于此，在廣泛的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，以市場為先導(dǎo)，準確定位項目，培育發(fā)展“第三方物流”，牽動 **現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展 ，抓住機遇，整合 **現(xiàn)有的資源優(yōu) 勢，搶先一步發(fā)展 以 “ 倉單質(zhì)押 ”業(yè)務(wù)為主的 物流 企業(yè) 已迫在眉睫。在我國 ，倉單質(zhì)押作為一項新興的服務(wù)項目，在現(xiàn)實中沒有 太多 經(jīng)驗，同時由于倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)涉及法律、管理體制、信息安全等一系列問題，因此可能產(chǎn)生不少風(fēng)險及糾紛，如果倉儲企業(yè)能處理好各方面的關(guān)系，并能夠有效的防范以上風(fēng)險，相信倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)會大有所為的。公路、鐵路交通條件便捷，地勢平坦，水、電、汽、通訊等公用設(shè)施基本完善。項目其 它費用 （征地費 600萬元），基本預(yù)備費 ，建設(shè)期利息 144萬元 ，流動資金 。因此無論從功能結(jié)構(gòu)上、方案設(shè)想上、還是從財務(wù)經(jīng)濟分析角度上看都是可行的。在產(chǎn)業(yè)布局上重點實施“ 1252計劃”，即： 1個工業(yè)走廊、 2個開發(fā)區(qū)、5 個工業(yè)區(qū)、 20 個產(chǎn)業(yè)園。還有香港翔風(fēng)皮業(yè)有限公司等 9 戶企業(yè)已簽約達成入駐意向； 63 戶企業(yè)達成投資意向，其中已來阜考察企業(yè)有 13戶，近期擬來考察有 11戶。 雜糧全市年總產(chǎn)量大約 12萬噸左右，產(chǎn)品主要也是外銷，重點銷往山東、河北