【正文】 道德的穩(wěn)定社會環(huán)境。 環(huán)境質(zhì)量高 XI 殯葬活動需要一個清潔安全的環(huán)境，殯葬活動污染物應(yīng)得到及時有效地處理。 二、建設(shè)標準 生態(tài)公墓嚴格按照生態(tài)公墓建設(shè)的標準進行，充分考慮和利用空間需求、生態(tài)保護等因素，最大限度地順應(yīng)（或營造）自然、保護自然、利用自然， 同時考慮節(jié)能、環(huán)保、高效益、低維護。人口自然增長率為 ‰ 。這一特征為制定經(jīng)營性公墓發(fā)展規(guī)劃和遠景目標、內(nèi)部經(jīng)營戰(zhàn)略和經(jīng)營決 策提供了有利的條件和根據(jù)。所以，應(yīng)爭取時間加快經(jīng)營性公墓的建設(shè)，要有危機感和緊迫感。因此，該項目的建設(shè)都要按著這個要求，使其達到應(yīng)有的功能。該項目通過規(guī)劃設(shè)計，利用藝術(shù)手法和工程技術(shù)營造綠色空間 ,為進行瞻仰、憑吊的人們提供一個合適的環(huán)境，從而提升服務(wù)能力和質(zhì)量，不僅為推進全市喪葬改革工作發(fā)揮重要作用，同時，也為 XX 城市規(guī)模做大做強提供配套條件。 VII 隨著生活水平的提高，人們對 “人生后花園 ”的品質(zhì)要求也越來越高。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 加強公墓建設(shè)與管理，提供多元化的骨灰處理方式，滿足不同層次的消費者的需求，可以起到引導殯葬消費的作用。 祭祖舊時，每年清明節(jié)、農(nóng)歷六月初六、七月十五 (俗稱鬼節(jié) )、十月初一、年除夕、先人忌日及婚后的第二天，都要上墳燒紙、祭拜、添新 土、壓墳紙。同時也有部分農(nóng)戶大面積承包土地，實行集約化經(jīng)營，成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大戶，傳統(tǒng)的生產(chǎn)習俗正發(fā)生著根本性變化。 XX 區(qū)臨河瀕海，三面環(huán)水，東、北兩面為大海環(huán)繞，南臨黃河，因此自然資源豐富，例如土地資源、礦產(chǎn)資源、生物資源、水產(chǎn)資源、淡水生物資源都比較豐富，由于 XX 區(qū)地處黃泛平原渤海之濱，所以當?shù)厮Y源十分匱乏?；練夂蛱卣魇嵌臒幔募痉置?，光照充足，雨熱同季，有時 受臺風襲擊。 第三節(jié) 可行性研究的范圍和內(nèi)容 一、項目提出的背景和建設(shè)的必要性 二、需求分析及服務(wù)規(guī)模與標準 三、項目選址及建設(shè)條件 四、規(guī)劃設(shè)計方案 五、消防 六、環(huán)保和勞動安全衛(wèi)生 IV 七、節(jié)能分析 八、項目組織管理和實施進度 九、招投標方案 十、投資估算和資金籌措 十一、效益分析 第五節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 名稱 單位 指標 備注 1 整體墓區(qū)總規(guī)劃面積 平方米 墓地面積 平方米 41607 占總面積的 % 建筑物面積 平方米 526 占總面積的 % 道路面積 平方米 39269 占總面積的 % 廣場及其他路面面積 平方米 20729 占總面積的 % 景觀綠化面積 平方米 88257 占總面積的 % 景觀小品及其他面積 平方米 占總面積的 % 2 項目總投資 萬元 5330 工程費用 萬元 占總投資的 % 工程其他費用 萬元 占總投資的 % 基本預(yù)備費 萬元 占總投資的 % 鋪底流動資金 萬元 占總投資的 % 3 投資回收期 年 第二章 項目背景和建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 V XX XX 山東省地圖（圖 ） XX 區(qū)地圖（圖 ） 一、地域背景 XX 區(qū)因地處黃河入?？诙妹?。 其他配套工程 本項目其他配套工程 包括土方 及土方 造型、 園區(qū) 給排水 和 照明、 紅外線 監(jiān)控系統(tǒng)等。 道路廣場 （ 1） 道路 工程 建設(shè) 面積 39269 平方米 ， 新建 主干道 3 條 ， 長 2970米 、寬 4 米 ； 次干道寬 米 的 10 條、 總長度 912 米 ，寬 2 米 的 7 條、總長 度 1371 米 ，寬 1 米 的 43 條、 總長 度 1967 米 ； 支路寬 2 米 的 116 II 條 、總長度 579 米 ，寬 1 米 的 502 條 、總長度 19242 米 。 山東 XX 市第二殯儀館墓地（百齡園） 1 目 錄 第一章 總 論 ......................................... I 第一節(jié) 項目概述 ...................................... I 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) ............................ III 第三節(jié) 可行性研究的范圍和內(nèi)容 ...................... III 第五節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟指標 ................................. IV 第二章 項目背景和建設(shè)的必要性 ......................... IV 第一節(jié) 項目提出的背景 ............................... IV 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 ............................. VI 第三章 需求分析及服務(wù)規(guī)模與標準 ....................... IX 第一節(jié) 需求分析 ..................................... IX 第二節(jié) 服務(wù)規(guī)模與標準 ................................ X 第四章 項目選址及建設(shè)條件 ........................... XIII 第一節(jié) 項目選址 ................................... XIII 第二節(jié) 項目區(qū)自然條件 ............................. XIII 第三節(jié) 項目區(qū)社會經(jīng)濟條件 ......................... XVII 第四節(jié) 項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況 ........................... XX 第五章 規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)方案 ........................... XXII 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)和目標 ............................. XXII 第二節(jié) 規(guī)劃方案分析 ............................... XXIV 第三節(jié) 建設(shè)方案 ................................... XXIX 第六章 消 防 ...................................... XLIV 第七章 環(huán)保和勞動安全衛(wèi)生 ............................ XLV 第一節(jié) 環(huán)境保護 .................................... XLV 第二節(jié) 勞動安全衛(wèi)生 ............................... XLVI 山東 XX 市第二殯儀館墓地（百齡園） 2 第三節(jié) 建議 .................................... XLVIII 第八章 節(jié)能分析 ..................................... XLIX 第一節(jié) 概 述 ..................................... XLIX 第二節(jié) 節(jié)能設(shè)計依據(jù) ............................... XLIX 第三節(jié) 能耗分析 ...................................... L 第四節(jié) 節(jié)能措施 ..................................... LI 第九章 項目組織管理和實施進度 ........................ LIV 第一節(jié) 項目組織管理 ................................ LIV 第二節(jié) 進度計劃安排 ................................ LVI 第十章 招投標方案 .................................. LVIII 第一節(jié) 招標管理 .................................. LVIII 第二節(jié) 項目招標基本情況 ............................ LXI 第十一章 投資估算與資金籌措 ........................... LXII 第一節(jié) 投資估算 ................................... LXII 第二節(jié) 資金籌措 ................................... LXVI 第十二章 效益分析 .................................... LXVII 第一節(jié) 經(jīng)濟效益 .................................. LXVII 第二節(jié) 社會效益 ................................... LXIX 第十三章 結(jié) 論 ....................................... LXX 附 表： 1固定資產(chǎn)折舊攤銷表 2成本費用估算表 3銷售收入和利潤估算表 4現(xiàn)金流量表 第一章 總 論 第一節(jié) 項目概述 一、項目名稱 山東 XX 市第二殯儀館墓地（百齡園）建設(shè)項目 二、項目建設(shè)地點 山東省 XX 市 XX 區(qū) 三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項目規(guī)劃占地面積 平方米， 建設(shè)內(nèi)容 包含 墓地 、 建筑物、道路廣場、景觀 小品 及 構(gòu)筑物 、 景觀綠化 等 工程 。 建筑物 本項目建筑物 總建筑面積 526 平方米 ， 其中 管理服務(wù) 用房 280 平方米 ， 材料 加工房 96 平方米 ， 公共廁所 62 平方米 ， 售貨廳 58 平方米 ，門衛(wèi) 30 平方米 。 景觀 綠化 本項目 景觀綠化面積 88257 平方米，綠地內(nèi) 栽植各類喬木、灌木 ，滿 鋪草坪。 六、項目建設(shè)單位 山東 XX 市第二殯儀館 七、可行性研究報告編制單位 編制單位：山東省城建設(shè)計院 III 資質(zhì)等級：甲級 資質(zhì)證書編號：工咨甲 11820xx0040 發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) 一 、 《國務(wù)院 殯葬管理條例 》（ 1997 年 7 月 21 日中華人民共和國國務(wù)院令 第 225 號） 二、 《 民政部公墓管理 暫行辦法》 三、 《 山東省 殯葬管理規(guī)定》 （ 1992 年 ） 四、《山東省公墓管理辦法 》 五 、《殯儀館建筑設(shè)計規(guī)范》（ FGJ1241999）； 六 、 “項目選址意見書、用地預(yù)審意見書、項目環(huán)境影響報告表 ”等； 七 、《投資項目可行性研究指南》； 八 、其他行業(yè)標準、規(guī)范、規(guī)程等資料； 九 、 建設(shè)單位提供 的其他材料。 XX 區(qū)境內(nèi)公路四通八達，東港高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫穿全境，與濟青高速公路、建設(shè)中的環(huán)渤海高速公路相連，交通便利。包括：黃河文化、石油文化、名人文化、濕地文化、移民文化等。 VI XX 區(qū)隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的崛 起和發(fā)展，越來越多的農(nóng)戶已完全脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，專門從事商業(yè)活動。從墳?zāi)雇诤脡境芍翚浽崞陂g，夜間由外甥輪流守墓，并扎棚居住。同時積極推進葬式葬法改革，實行骨灰存放、樹葬、花葬、草坪葬等綠色、生態(tài)、節(jié)地葬法和骨灰撒散、海葬等喪葬新風。 隨著國內(nèi)園林公墓的興起，推行殯葬改革，作為城市環(huán)境構(gòu)成中必不可少的墓園環(huán)境也將逐步成為城市園林景觀環(huán)境中的重要組成部分。 XX 市 XX 區(qū)基地區(qū)位優(yōu)勢日益突顯，地域經(jīng)濟近年來發(fā)展迅速，尤其是旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，城區(qū)居民人口逐年 增加，特別是隨著人口老齡化的到來， XX 市殯儀館現(xiàn)有的服務(wù)規(guī)模，無論在數(shù)量還是在質(zhì)量方面都已不能滿足全市殯葬需求。殯儀館在我國又是殯葬改革的載體，是社會主義精神文明的一個陣地 ，起到移風易俗，升華人們的思想的作用，使整個喪葬過程成為文明、健康、進步的活動。加快經(jīng)營性公墓的更新改造和正規(guī)化建設(shè)，是殯葬改革深入發(fā)展的需要，是經(jīng)營性公墓自我生存發(fā)展和提高服務(wù)質(zhì)量的需 VIII 要。相對穩(wěn)定性體現(xiàn)在，如果沒有大規(guī)模的戰(zhàn)爭和自然災(zāi)害，人口的死亡數(shù)及其變化是有規(guī)可循的漸變過程，一般不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。全區(qū)人口出生率 ‰ ，死亡率 ‰ 。 X 第二節(jié) 服務(wù)規(guī)模與標準 一、項目服務(wù)規(guī)模 規(guī)劃服務(wù)能力：根據(jù)上述項目服務(wù)需求分析可知，該項目建設(shè)可滿足項目服務(wù)區(qū)