【正文】 的目標(biāo)，各 段 工期如下 1~ 9樓范圍工程（各單體工程及該范圍內(nèi)的地下車庫(kù)工程） 工程開(kāi)工時(shí)間： 20200310 樁基施工完成： 20200412 各主樓達(dá)到177。提供發(fā)包人直接分包的現(xiàn)場(chǎng)水電、施工配合和現(xiàn)場(chǎng)管理。 h、 航空防障礙燈按照?qǐng)D紙施工完畢。 e、 室內(nèi)及電梯前廳、走廊照明燈具白熾燈泡，室內(nèi)及公共部分開(kāi)關(guān)、插座安中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 示燈，安全指示燈等燈具皆由消防提供，所有需要暗敷設(shè)的管路皆有土建按照設(shè)計(jì)要求預(yù)留預(yù)埋，并穿帶絲。乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)各項(xiàng)試驗(yàn)及檢測(cè)驗(yàn)收； 排水系統(tǒng)：圖紙中所有排水系統(tǒng)內(nèi)容（不含潔具）至室外單元前第一個(gè)污水檢查井 乙方 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 甲方直接分包工程以外的圖紙所示內(nèi)容。 乙方 防火門(mén)、單元門(mén)、入戶門(mén)供貨及安裝。 以上做法施工前需經(jīng)甲方確認(rèn)。山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 22/107 雨水管、空調(diào)凝結(jié)水管 其他圖紙所涉及外立面項(xiàng)目 室外工程 散水 乙方 室外擋土墻結(jié)構(gòu) 坡道及臺(tái)階 結(jié)構(gòu)基層 面層 室內(nèi)粗裝工程 單體 樓、地面 ：非封閉陽(yáng)臺(tái)做至防水保護(hù)層（無(wú)防水的做至墊層）；封閉陽(yáng)臺(tái)做到防水保護(hù) 層（無(wú)防水的做至墊層）；室外空調(diào)擱板按圖紙施工完成；客廳、臥室、廚房、儲(chǔ)藏間做至找平層；衛(wèi)生間樓地面做至防水保護(hù)層；樓梯間、電梯前室、過(guò)道、一層及負(fù)一層大堂、其他設(shè)備間、地下室地面（含車庫(kù)、出入口及坡道等）按圖紙施工完成。 預(yù)算工程師 胡偉 馮林蔚 負(fù)責(zé)合同管理、預(yù)算管理工作 8 辦公室 綜合辦主任 裴素菊 負(fù)責(zé)行政文秘、消防保 衛(wèi) 、人事勞資 和擾民協(xié)調(diào)等工作 綜合管理員 李鴻濤 9 機(jī)電部 機(jī)電部經(jīng)理 張昉 全面負(fù)責(zé)機(jī)電安裝技術(shù)、質(zhì)量、施工生產(chǎn)和成本的管理。 2 安全部 安全總監(jiān) 黃林波 、文明施工的管理工作。 總工程師 黃躍志 。 。 第三 章 施工部署 一、 施工 組織 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 執(zhí)行經(jīng)理 薛實(shí)學(xué) 項(xiàng)目總工程師 黃躍志 生產(chǎn)經(jīng)理 張?jiān)鲂? 技術(shù)部 王康 李維平 質(zhì)量部 梁栓柱 高江緒 物資部 程亮 鄭國(guó)強(qiáng) 商務(wù)部 胡偉 馮林蔚 機(jī)電部 張昉 邢范偉 辦公室 裴素菊 李鴻濤 安全部 黃林波 裴榮安 工程部 石峰 王鵬 項(xiàng)目經(jīng)理 雷傳勇 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 1． 因主樓工期緊 。 工程施工周期將跨越 二 個(gè)雨季及三 個(gè)冬季，確保季節(jié)正常施工進(jìn)度和雨季基坑安全、冬期 結(jié)構(gòu) 施工質(zhì)量是工作重點(diǎn)之三。 確保工程安全文明施工不低于青島市標(biāo)準(zhǔn) 是工作重點(diǎn)之 二 。 建立健全質(zhì)量管理體系，制定嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，以管理促進(jìn)施工質(zhì)量的提高。針對(duì)特殊部位特殊處理。 結(jié)構(gòu)外 飾 造型復(fù)雜，外挑距離遠(yuǎn)。 本工程 施工場(chǎng)地面積小，工程建筑面積大，材料堆放無(wú)處堆放 ，如何利用有限的場(chǎng)地，合理布置現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆?、材料堆放 、塔吊、混凝土泵、 加工區(qū) 是本工程施工的難點(diǎn) 之一。地下外墻拆模后及時(shí)隱蔽回填。 2 難點(diǎn)之 二 ： 地下室外墻溫度裂縫控制 。 （九）保護(hù) 輻射加熱管的地面應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，并告知用戶妥善保護(hù)，不得剔、鑿、割、鉆和釘填充層，不得向填充層內(nèi)楔入任何物件，嚴(yán)防房屋裝修或安裝其它管道時(shí)損傷 六、工程重點(diǎn)與難點(diǎn) 序號(hào) 重點(diǎn)與難點(diǎn) 主要影響因素 應(yīng)對(duì)措施 1 難點(diǎn)之一： 樁基、 積水坑 、塔吊基礎(chǔ)施工 。 （三）填充層 填充層為豆石混凝土，強(qiáng)度等級(jí)不小于 C15，豆石粒徑5~12mm，并摻入適量抗裂劑 填充層施工時(shí)加熱管內(nèi)應(yīng)保持不低于 水壓，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)水壓不低于 混凝土填充層施工中，嚴(yán)禁使用機(jī)械振搗設(shè)備 系統(tǒng)初始加熱前，填充層養(yǎng)護(hù)期不少于 21 天 （四）地面裝飾層 石材、面磚在與內(nèi)外墻、柱等垂直構(gòu)件交接處，應(yīng)留 10mm寬伸縮縫；木地板應(yīng)留不小于 14mm伸縮縫 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾所 有修改必須經(jīng)設(shè)計(jì)同意方可實(shí)施。 室不具備自然排煙條件的消防前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)，加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)在設(shè)備夾層內(nèi)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)由消防控制室電信號(hào)啟動(dòng)加壓送風(fēng)機(jī)。山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 16/107 通 風(fēng) 防 排 煙 系 統(tǒng) 具備自然排煙條件的地上防煙樓梯間每五層可開(kāi)啟外窗面積 2m2,采用自然排煙。滅火器箱距地面滅火器箱均不得上鎖，便于迅速取用。 滅火器的配置： 1）火災(zāi)種類按 A類，采用磷酸銨鹽干粉滅火器。在消火栓背面設(shè)置防火鋼板，防火鋼板上涂防火漆，使其耐火極限達(dá)到 2 小時(shí)。 5）室內(nèi)消火栓的選用：本建筑室內(nèi)消火栓地下夾層 — 10 層、 17～28 層采用減壓穩(wěn)壓消火栓 SNZW65I 型和 SNSSZWI 型， 11～ 16層和與 28 層以上為 SNZ65 型或 SNSSZ65。本建筑高區(qū)消防給水壓力為 。內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓設(shè)備 ZLIX10 一套。本工程室內(nèi)消防水源采用消防水池供水，根據(jù)甲方提供的條件，小區(qū)消防水池及消防泵房設(shè)于二期車庫(kù)內(nèi)，消防水池有效容積≦ 252m179。 屋面雨水采用外 排水方式，采用 87 型雨水斗，屋面雨水落水管經(jīng)雨水沉砂池處理后排入室外雨水管網(wǎng)，施工詳見(jiàn)建施。住宅部分污廢水重力自流排入室外污水管網(wǎng)。嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃?xì)鉄崴鞯仍?使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備。/d，最大時(shí)用水量 178m179。 2）給水系統(tǒng)共分 3個(gè)區(qū)， 1～ 6層由市政直接供給， 7～ 20 層為中區(qū)， 20 層以上為高區(qū)。在消防控制室，對(duì)消火栓、自動(dòng) 噴淋泵、加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、即可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)模塊進(jìn)行自動(dòng)控制也可在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上通過(guò)硬線手動(dòng)控制，并接受其反饋信號(hào) 。 ⑶ 消防控制室的報(bào)警控制設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、 CRT 顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防直通對(duì)講電話設(shè)備和電源設(shè)備等組成 。 ⑶ 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，所有進(jìn)出建筑物的金屬管線、金屬線槽、箱體外殼、金屬構(gòu)筑物等均與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱聯(lián)結(jié)。車庫(kù)照度 75lx； 餐廳 75lx；各泵房、熱交換站及風(fēng)機(jī)房照度 100lx。消費(fèi)等重要負(fù)荷均采用雙電源末端自動(dòng)互投。 為 米，室內(nèi)外高差 米 3 建筑功能 高層 住宅 4 外墻面 外墻涂料 、干掛石材 5 地面 水泥、花崗石、地磚、細(xì)石混凝土 6 墻面 刮膩?zhàn)?、混合砂漿 7 頂棚 刮膩?zhàn)?、石膏板吊頂、涂料 8 防水 地下室防水 3+4mm 自粘性 高聚物 改性瀝青防水卷材 衛(wèi)生間防水 聚氨脂防水涂膜、水泥基防水涂料 屋面防水 SBS 高聚物改性 瀝青防水卷材 9 門(mén)窗 鋁合金門(mén)窗 10 保溫 聚氨脂保溫板 /擠塑板 11 采暖 室內(nèi)地采暖 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 上述沒(méi)有提到的工程范圍，或在施工過(guò)程中乙方和甲方指定分包商對(duì)各自的工作范圍有分歧時(shí)，甲方或其授權(quán)代表有最終解釋權(quán)、決定權(quán)，總、分包商無(wú)條件執(zhí)行。 發(fā)包人直接分包工程的線管、箱底、盒底、變電站槽鋼的預(yù)留預(yù)埋及所有電氣工程的箱、盒、孔洞縫的封堵。 c、 地下層照明、配電按照?qǐng)D紙要求施工到位。 室內(nèi)部分 電話、寬帶：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內(nèi)外箱、盒及樓層過(guò)渡盒安裝（注： 插座接線盒用打印標(biāo)識(shí)白紙蓋?。? 有線電視 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內(nèi)外箱、盒及樓層過(guò)渡盒，含自單元有線電視設(shè)備箱出線至戶內(nèi)有線電視終端插座的線纜施工（注： 插座接線盒用打印標(biāo)識(shí)的白紙蓋住 ）。 新風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工 ， 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 電氣工程 公共部分 樓內(nèi)及地下室公共用電（如電梯、樓梯照明等）：自電表計(jì)量箱開(kāi)關(guān)下端出線至用電設(shè)備的全部?jī)?nèi)容（含中間配電箱）。乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)各項(xiàng)試驗(yàn)及檢測(cè)驗(yàn)收； 排水系統(tǒng)：圖紙 中所有排水系統(tǒng)內(nèi)容（不含潔具）至室外單元前第一個(gè)污水檢查井 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 機(jī)房、設(shè)備間、水箱間、管井內(nèi)等部分按圖紙施工 管井樓板的二次封堵，機(jī)電專業(yè)墻面及樓板洞口封堵。 天棚 ：戶內(nèi)房間廚房、衛(wèi)生間做至結(jié)構(gòu)層，其他房間做至膩?zhàn)訉?；樓梯間、電梯前室、過(guò)道、一層及負(fù)一層大堂、其他設(shè)備間、地下室（含車庫(kù)、出入口及坡道等）按圖紙施工完成。戶內(nèi)所有鋪裝地磚及石材的部位預(yù)留 40MM 面層做法；所有鋪裝木地板的房間預(yù)留 18MM 面層做法（面層要求：壓光且平整度不超過(guò) 2㎜）；衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)要求的面層坡度找坡。 樓號(hào) 1 2 3 4 5 6 7 9 層數(shù) 30F 30F 32F 30F 34F 30F 32F 32F 單體住宅建筑面積（㎡） 高度（ m） 二 、 工程簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 海爾178。山海灣 四 期位于青島市黃島區(qū)薛家島旅游度假區(qū)北側(cè)中段。山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 5/107 （獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、樁基承臺(tái)） 06G1016 《混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻邊緣構(gòu)件和框架柱構(gòu)造鋼筋選用》 04SG330 《混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖》 06G9011 《建筑抗震做法通用圖集》 G3291 《砌塊填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》 06SG6141 《建筑構(gòu)造通用圖集》工程做法 88J系列 《建筑設(shè)備施工安裝圖集》 91SB系列 《鋼筋混凝土人防密閉門(mén)框墻做法》 JSJT— 116 《建筑電氣安裝圖集》 92DQ系列 建筑電氣安裝工程圖集 92DQ華北標(biāo)準(zhǔn) 《鋼筋砼過(guò)梁圖集》 L03G303 《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造詳圖》 L03G323 給排水通用圖 02S404 預(yù)制混凝土方樁 04G361 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁 L06G407 建筑做法說(shuō)明 L06J002 屋面做法 L01J202 墻身配件 L02J101 室外配件 L03J004 樓梯配件 L96J401 衛(wèi)生間配件及洗池 L96J003 建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì) L04J006 地下室防水 L06J301 防火門(mén) L92J606 住宅防火型煙氣排放系統(tǒng) L09J105 地漏做法 LJ003 水平防火隔離帶 L06J113 地下車庫(kù)各部位管道、預(yù)埋件做法 L96J301 保溫線腳、細(xì)部 L07J109 幕墻保溫構(gòu)造 L07J110 管道和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱 03S401 剛性、柔性防水套管 02S404 常用小型儀表及特種閥門(mén)選用安裝 01SS105 87型雨水斗安裝 01S302 管道支架及吊架 03S402 衛(wèi)生設(shè)備安裝 99S304 裝配式給水箱安裝圖 02S101/6 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ2998 《集中采暖住宅分戶熱計(jì)量系統(tǒng)設(shè)計(jì)與安裝》 L02N907 《供熱管道及設(shè)備保溫》 L04N905 《采暖管道及附屬設(shè)備安裝》 L07N903 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 4/107 第一 章 編制依據(jù) 一、工程合同 施工單位 與 建設(shè)單位簽訂的 海爾178。中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 3/107 六、大型施工機(jī)械的選型與布置 .............................................. 105 七、大門(mén)、辦公區(qū)、生活區(qū)及配套設(shè)施布置 .................................... 106 八、圍墻 .................................................................. 107 附圖表 .................................................................... 107