重慶市融科時(shí)尚廣場招商實(shí)施方案-全文預(yù)覽
【正文】 +影視劇等 CQTV7 喜劇頻道 方言劇 +情景喜劇 +中外經(jīng)典喜劇 CQTV8 公共頻道 重慶地方資訊 +影視劇 在這九個(gè)電視頻道中，最有影響力的是重慶衛(wèi)視的品牌欄目 《 拍案說法 》 、 《 霧都夜話 》《 天天 630》《 房產(chǎn)專欄 》 等。美食與原來保留裝飾完全不同應(yīng)重新設(shè)計(jì)、重新裝飾；其它行業(yè)如生活飾品可利用原有裝飾進(jìn)行改造，但部分區(qū)域接點(diǎn)要重點(diǎn)處理，洗手間考慮四星級標(biāo)準(zhǔn)。公共部分要求偏高，應(yīng)考慮與大都會(huì)和美美之間的整體感覺 ,線條明朗又不失穩(wěn)重，洗手間略微重要考慮五星級最好，建議部分原裝飾可利用 ,但修改更新較大。 外立面應(yīng)考慮（廣告位與櫥窗）用全景觀雞爪玻璃為主，并設(shè)置地標(biāo)型藝術(shù)建筑物體。在本項(xiàng)目 LG開口處改造一至三樓 16 12米大挑空，由此改變主入口的空間，架雙扶梯或觀光電梯改變樓內(nèi)人流動(dòng)向。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 SHOPPING CENTER 商家平面分布圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 重要目標(biāo)客戶 吉尼斯丹纖、夢之詩、三和、金爵士、紫云、歐碧倩、妙婭、永佳、精華、竹風(fēng)、雅旺、必登福雅、艾格、ESPRIT、佛羅倫、酷、播、江南布衣、天恩、簡、秋水伊人、女生日記 渝派服飾和外地生產(chǎn)廠家為主的品牌女裝、時(shí)尚女裝、休閑女裝 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 次要目標(biāo)客戶 圣凱羅、乙佰乙納、撒爾曼爾、貝娜萊娜、玫而美、愛之怡、名典屋、天納吉兒、東方雪、帕佳羅、典特、巴比龍、芳琳居、新時(shí)代、羅曼、滕氏、玫瑰坊 、 李寧 配套客戶 少女個(gè)性店 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 SHOPPING CENTER 商家平面分布圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 重要目標(biāo)客戶 夢舒雅女褲 哥弟服裝 以純服飾 森馬服飾 金利來女鞋 紅袖女裝 、 衡韻女裝 艾格女裝 寶姿女裝 瀟灑媽咪 七色秀 可琳可立 、伊樂聞、依詩秋、卡索、丹詩格爾、奧斯維納、峽谷麗影、杰絲碧爾、傲慢季節(jié)、紫瀾門、冰之女、格子廊、白領(lǐng)、藤娘、夢妮絲 、姬絲曼、舒禾、依達(dá)菲、紅唇、蔓利 藝之卉、巧帛、 伊可愛 、萊菲、貝拉維拉、天恩、偉絲雯、 精品女裝、成熟女裝 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 次要目標(biāo)客戶 菲妮迪、蒙迪愛爾、圣大保羅、歐妮雅、幕托麗、沐蘭、奧菲歐、安姬奧、聲雨竹、安瑞井、雅瑩、斯?fàn)桘?、帕蒂安琪、艾可兒、阿勤錦、 DNADA、安魅力、米蘭、應(yīng)大、莊子。 項(xiàng)目規(guī)模有限：作為綜合商業(yè)體一定要追求規(guī)模效益，由于自身項(xiàng)目存在的問題，整體規(guī)模相對不大，且前期不可一次性投入使用 。重百占據(jù)本項(xiàng)目主要位置，經(jīng)營檔次偏低。必將得到重慶市和江北區(qū)兩級政府的高度重視與扶持。 居住消費(fèi)群消費(fèi)水平居高 ,形成集中消費(fèi)。 項(xiàng)目優(yōu)勢： A、項(xiàng)目所設(shè)立服裝設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，吸引諸多服裝企業(yè)、設(shè)計(jì)師和個(gè)人時(shí)裝設(shè)計(jì)人才、品牌代理商、供應(yīng)商的入駐，信息快捷、博大。 ? 匠心獨(dú)具的大眾休閑設(shè)施，盡顯人文關(guān)懷與溫馨。 20xx年 1月，市高院對現(xiàn)代廣場（裙樓）項(xiàng)目立案進(jìn)行司法處置，范圍包括道隆公司在現(xiàn)代廣場 A、 B、 C區(qū)的自有產(chǎn)權(quán)面積共計(jì) 124， ，“四久工程” 項(xiàng)目享有市政府相關(guān)優(yōu)惠政策和配套措施。 ? 營造自然與和諧的空間，融合潮流與功能的元素，獨(dú)樹一幟的人文體驗(yàn)式購物樂園。 ? 匯集業(yè)界精品，引領(lǐng)流行生活品位，創(chuàng)造時(shí)尚消費(fèi)的新理念。 20xx年 5月，經(jīng)重慶市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)代廣場項(xiàng)目列入“四久工程”處置范疇。 ? 以流行時(shí)尚品牌為主導(dǎo)，多業(yè)態(tài)多功能的商業(yè)組合。 影響力大，品牌店的入駐，吸引潛力消費(fèi)群體，帶動(dòng)潛在消費(fèi)群體。 規(guī)模大，品種全，商業(yè)設(shè)備新穎。 政策性支持：作為服裝設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)符合國家“十一五”規(guī)劃提出的產(chǎn)業(yè)政策。 市場飽和度的考驗(yàn)：由于項(xiàng)目新增體量較大，商鋪供應(yīng)量多，經(jīng)營者和消費(fèi)者的支持力將受到一定的考驗(yàn)。 FASHION PLAZA 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 經(jīng)營優(yōu) /劣勢分析 經(jīng)營劣勢 知名度不高：本項(xiàng)目作為新建的新型商業(yè)格局，缺乏市場認(rèn)知度，同時(shí)商家已對傳統(tǒng)百貨商場等成熟的市場形成依賴，對新型的商業(yè)格局有一個(gè)重新認(rèn)識的過程，需要通過政府、協(xié)會(huì)以及完整、力度較大的市場推廣作為支持。 男女裝國內(nèi)名店或旗艦 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 次要目標(biāo)客戶 配套客戶 商品特色店、個(gè)性雪茄吧 溫莎蒂，貝爾尼尼，納帕佳，歌力思，杰西，閣蘭秀，伊蓮凡登， KAKO，詩凡詩， Ein，藝之卉，愛特愛，貝拉維拉， A嘜，丑妹，米茜爾，愛玲杰，金纖，敦奴，馬天奴，芭蒂娜，柏詩姬，瑪蓮露，確美利，鏗鏘玫瑰。 配套客戶 會(huì)所、風(fēng)情餐吧 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商家平面分布圖 SHOPPING CENTER 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 重要目標(biāo)客戶 西南大學(xué)紡織學(xué)院 重慶師范大學(xué)服裝學(xué)院 北京服裝學(xué) 四川美術(shù)學(xué)院設(shè)計(jì)系 愛吻服飾公司 重慶黑蜻蜓服飾有限公司 重慶極力服飾有限公司 貝倫手工制作有限公司 創(chuàng)意展示中心、綜合配套產(chǎn)業(yè)區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 次要目標(biāo)客戶 吉彩服飾設(shè)計(jì)工作室 梁明玉服裝設(shè)計(jì)工作室 劉敏服裝設(shè)計(jì)工作室 西蔓色彩重慶朗悅工作室 涓子（色彩）服裝設(shè)計(jì)工作室 纖琦依創(chuàng)意工作室 配套客戶 個(gè)人工作室、策劃、經(jīng)紀(jì)、咨詢、設(shè)計(jì)、化妝等創(chuàng)意機(jī)構(gòu)凱萊希模特影視學(xué)校 T型臺 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 貼心服務(wù) 美食天地、電玩游戲、兒童游玩大世界、時(shí)尚視聽區(qū) 三對三斗牛式籃球、母嬰咨詢休息室、女子俱樂部 男女
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