【正文】 境影響報告書主要內(nèi)容標準化編制規(guī)定（試行）》（江蘇省環(huán)保廳， 2020 年 6 月）； (17)《巴城鎮(zhèn)環(huán)境保護規(guī)劃》（昆山市環(huán)境科學研究所）。 （ 2）氣環(huán)境保護目標 根據(jù)昆山市環(huán)境空氣質量功能區(qū)劃規(guī)定，項目所在區(qū)域的環(huán)境空氣質量應符合二類區(qū)要求。 (3)聲環(huán)境質量現(xiàn)狀評價因子 連續(xù)等效 A聲級， LeqdB(A)。 表 1－ 2 環(huán)境空氣質量評價采用的標準限值 取值 時間 污染物名稱（ mg/m3） 氮氧化物（ NO2） 總懸浮顆粒物（ TSP） 可吸入顆粒物（ PM10） 二氧化硫(SO2) 年平均 日平均 1 小時平均 — — 2. 3. ● 地表水環(huán)境質量標準 區(qū)域內(nèi)地表水環(huán)境執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》 (GB38382020)Ⅲ類標準，見表13。 表 1－ 5 主要大氣污染物排放標準 評價因子 排放標準 餐館、熱泵機 鍋爐（ II 時段） 煙囪高度 備 注 NOx 以（ NO2）計 排放濃度 240 mg/m3 400 mg/m3 40 m 本項目鍋爐、餐館、熱泵機的燃料均為輕柴油。 ● 其它排放標準和規(guī)定 建筑施工期標準參照《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390） 1 類區(qū)標準和《江蘇省城市建筑垃圾管理暫行規(guī)定》等文件。 （ 3）聲環(huán)境 本項目商品住宅工程地塊紅線范圍外 200 米內(nèi)。且排放的污染負荷經(jīng)計算 Pi 小于 108（ m3/h），因此，環(huán)境空氣影響評價等級確定為三級。為了解當?shù)氐牡乇硭h(huán)境質量，對陽澄湖進行現(xiàn)狀評價，及對項目產(chǎn)生的污水所排放的污染物類型、排放量、排水去向等進行分析。 評價工作程序 本環(huán)境影響評價工作分三個階段，第一階段為準備階段，主要工作為收集資料，進行初步的分析和環(huán)境現(xiàn)狀調查，篩選重點評價項目，編制評價大綱；第二階段為工作階段，主要工作為進行工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調查與評價，環(huán)境影響預測和評價；第三階段為報告書編寫階段，綜合前期工作 成果，給出結論，完成環(huán)境影響報告書的編制。其中： 一期： 174123 平方米 二期： 118000 平方米 項目投資及進度 項目投資：休閑別墅 萬元； 地下車庫 萬元； 度假公寓 萬元； 綠化 萬元； 其它 萬元； 預留費 萬元； 合計： 萬元； 項目進度：一期建設進度為 2020 年 ~2020 年； 二期建設進度為 2020 年 ~2020 年。 表 21 昆山東方云頂廣場商品住宅技術經(jīng)濟指標 項目 總用地面積： 292123m2其中： 一期 二期 基地面積 174123 m2 118000m2 建筑面積 總建筑面積： 114140m2 總建筑面積： 20200 m2 別墅建筑面積 13500m2 10000 m2 度假公寓面積 58900 m2 公共建筑面積 27800 m2 10000 m2 地下車庫面積 13940 m2 建筑占地面積 27148 m2 建筑容積率 建筑密度 16% 綠化總面積 175274m2 綠化率 60% 建筑最高高度 38 米 居住總戶數(shù) 26（別墅） +1300（酒店式公寓） 25（別墅） 居住總人口 2678 156 機動車停車位 530（其中地上 80 個，地下 450 個） 市政基礎配套設施 (1) 給水 水源：小區(qū)給水水源由昆山市凈水廠供水管網(wǎng)至巴城鎮(zhèn)泵站再經(jīng)市政管網(wǎng)至本項目建設基地。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)有室外給水網(wǎng)、消火栓給水泵、屋頂水箱、消火栓水泵接合器及小區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)組成。 屋面雨水及地面雨水通過區(qū)域管道收集后排至陽澄湖。酒店式公寓為 10 層公共建筑，屬二類多層建筑，按一級負荷要求供電，選用 1600KVA 干式變壓器 4 臺，滿足最大用電負荷的要求。 暖通 地下室汽車庫設通風兼排煙系統(tǒng)，自然進風機械排風（煙），換氣次數(shù)按 6次 /小時計算。公建配套工程為室內(nèi)游泳池、地下車庫、變電站、生活垃圾站等組成。 1~2 近東南 向 B 6 幢英國鄉(xiāng) 村式 位于游艇碼頭南側， 帶有長外廊 距湖濱南路 40m，距陽澄湖支流 50m. 1~2 近東南 向 C 5 幢條型鄉(xiāng)村式風格 位于別墅區(qū)的西北方，小廣場的北面，直接與水面接觸 距湖濱南路150~220m，距陽澄湖支流 20~150m 1~2 近西東 南向 D 5 幢雙排型現(xiàn)代風格 位于別墅區(qū)西面，小 廣場的東南面 距湖濱南路規(guī)劃紅 線 150m~250m。 1~2 近東南朝南向 H 4 套中國園林式風格 別墅區(qū)的南部，呈 “ 1”型布設， 。 1~10 設有 10層樓 昆山東方云頂廣場整個地塊東靠湖濱南路，西臨陽澄湖，為陽澄湖旅游度假區(qū) 的一部分，將建設成為休閑的陽澄別苑，整個別墅組團分為日本式風格、英國鄉(xiāng)村式風格、美國鄉(xiāng)村式風格、中國園林式風格、法國鄉(xiāng)村式風格、中國式現(xiàn)代風格。 酒店式公寓廚房經(jīng)油煙凈化處理后設計排油煙井道至樓屋頂，鍋爐廢氣也經(jīng)煙井道至樓屋頂達標排放，空調采用集中式中央控制系統(tǒng)，空調熱泵機組安裝于地下設備層。 ● 游泳池 游泳池設于酒店式公寓西側群房一層室內(nèi)，其形狀為橢圓型（容積 1200m3）。 所有通排風風機均采用低噪聲風機，風機安于風機房內(nèi)，吊裝風機采用減振吊桿，風機進出口安裝軟接頭減振。小區(qū)內(nèi)的生活垃圾實行袋裝化分類收集，由小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一收集送往東北角的垃圾收集站。 ②基地西部緊靠陽澄湖，水質在 Ⅲ ~Ⅳ 類之間。 配套設施布置合理性分析 (1)住宅配套設施 ①水泵房 水泵房設置于公寓樓地下室的中間，既可避免了景觀影響，又可減少水泵噪聲對住宅樓的影響。 ③熱泵機組 布于地下室的東北側，與樓上客房相隔三層，因此，熱泵機組噪聲對三層以上影響較小。 ②變電站 小區(qū)內(nèi)設置的 2 路 10KV 電源供電，設置 2 座環(huán)網(wǎng)開關站和 4 座變電站1600KVA 變電站，布設于地下變電層，且自然通風較好，可改善小區(qū)的環(huán)境景觀，同時，只要地下室變電站與地上公寓客放的間距符合有關 1600KVA 變電站環(huán)境保護間距（ 8/12 米）要求，即可認為小區(qū)變電站的布置是合理的。車輛進出車庫產(chǎn)生的噪聲和尾氣對公寓樓略微影響，其布置較為合理。 工程污染源分析 根據(jù)擬建項目建設商品住宅的特點，通過對擬建項目竣工后營運期產(chǎn)生的污染源分析和類比調查，經(jīng)分析判斷，項目竣工后營運期產(chǎn)生的污染源主要有廢水、廢氣、噪聲、固體廢物及電磁輻射等。 整個小區(qū)排水實行雨污水分流制，停車庫地面沖洗水經(jīng)隔油沉砂處理，酒店公寓的餐飲含油污水經(jīng)二級隔油處理就近排入小區(qū)污水管，室內(nèi)游泳池用水經(jīng)連續(xù)過濾消毒后，符合衛(wèi)生標準可回用，其定期間隙排放的反沖洗水污染物含量較別墅客房 公建 游泳池系統(tǒng) 地下室沖洗 綠化 未預見 1134 1021 183 79 95 35 86 28 165 95 86 反沖洗 51 28 35 113 18 28 排放 1265 入污水處理廠 1640 中央空調 3500 循環(huán) 蒸發(fā) 375 少可直接排入小區(qū)污水管網(wǎng)。 表 35 各污染物排放量 污染物名稱 產(chǎn)生量（噸 /年） 削減量 （噸 /年） 排放量（噸 /年） 濃度（ mg/l） 產(chǎn)生量 濃度（ mg/l） 排放量 CODcr 350 60 BOD5 200 20 NH3N 35 15 總 磷 4 SS 300 20 廢氣 本項目主要廢氣污染源為鍋爐燃油廢氣；熱泵機組燃油廢氣、地下車庫機動車尾氣；餐飲業(yè)燃油廢氣及廚房油煙氣、居民燃液化氣廢氣等。 表 37 熱泵機組燃油污染物排放量 序號 污染物名稱 濃度（ mg/m3） 排放量（ kg/h） 處理方法 1 SO2 經(jīng)公寓樓專用煙道高空 40m 排放 2 NO2 3 煙塵 備注 熱泵機組每小時排放廢氣約 15000m3/h (3)地下車庫污染源 本項目共設置地下車庫 1 座（設停車位 450 個）。據(jù)有關資料獲得的小型轎車（桑塔納轎車）在不同行駛狀態(tài)下的污染物排放濃度，列于表 3–8。每天進出車庫高峰時間約 2 小時，平均每小時進出車輛數(shù)按停車泊位數(shù) 70%計算，一般時間平均每小時進出車輛數(shù)按停車泊位數(shù) 20%計算，深夜 11 點到凌晨 5 點基本上沒有車輛進出。q ③ 計算結果 本項目地下車庫汽車尾氣污染物排放濃度（量）列于表 39。 排放高度 米 汽車尾氣中 NOx以 NO2計，《大氣污染物綜合排放標準》（ GB1629。 表 310 地下車庫排氣口廢氣中 NOx排放濃度和排放強度計算結果 污染因子 進出時間 排放濃度 (mg/m3) 排放速率 (kg/h) 排放標準 NOX 高峰 (kg/h) (kg/h) 一般 (kg/h) CO 高峰 (kg/h) — 一般 (kg/h) 備注 8 臺風機用于車庫排風，排風量為 8 32020m3/h，排氣口分為 4 處。t 式中： Q— 車庫中污染物排放量， g/h； k— 考慮汽車曲軸箱泄漏等不可計因素的修正系數(shù)，取 k=— 單位時間內(nèi)車庫高峰、一般時間平均進出的車輛數(shù)； G— 每輛車污染物排放率， g/min。 高峰時間、一般時間和全天地下車庫汽車尾氣污染物 排放量，可采用下列公式計算而得。 經(jīng)計算，汽車 尾氣中每分鐘 NOx（以 NO2計）和 CO 排放量分別為 和 g/min。 根據(jù)實際調查，汽車冷啟動初期由于汽油的不完全燃燒 ,故排放的污染物主要為 CO，行駛過程中汽油燃燒完全，尾氣溫度高，排放的污染物主要為 NOx, 因此汽車尾氣排放中的主要污染物為 NOx、 CO。排放的污染物主要為 SO NOX(以 NO2計 )及煙塵排放量見表 36 表 36 項目鍋爐煙氣污染物排放量 序號 污染物名稱 濃度（ mg/m3） 排放量（ kg/h） 處理方法 1 SO2 經(jīng)公寓樓專用煙道高空 40m 排放 2 NO2 3 煙塵 (2)熱泵機組煙氣 本項目熱泵機組的燃料為輕柴油，用量為 2t/d。 本項目生活污水總排放量為 1265m3/d。 排放污水按居住人數(shù)、公建設施、游泳池、沖洗水（不計綠化用水）合計為 1424 m3/d（按 88%計）其排放污水量為 1265 m3/d。因此，將風機布置在地下室風機房內(nèi)是合理的。其中 1 號出入口位于公寓大數(shù)的西北角。 ⑤電梯 電梯井道在樓梯間兩側布置，與壁櫥、櫥房（部分廳）或衛(wèi)生間相鄰，與起居室、臥室、書房不相鄰，從而避免電梯運行噪聲對臥室影響，是較為合理的； 若電梯井道與起居室或臥室或書房相鄰，設計中必須要考慮隔音措施（主要貼隔音材料、個別設），但電梯運行噪聲對其影響還是可能的。 在公寓樓內(nèi)的水泵進出口處設計采用橡膠軟接頭，水泵設減振隔聲裝置，從而減少噪聲對客房的影響。 ③門、窗 各住宅樓門窗采用高檔鋁合金制作，其密封性能好，既可減少能量損失，又可防止外界噪聲污染影響。最北端一塊設計為公寓區(qū)，其中主要建筑為酒店式公寓，配套設施主要為室內(nèi)游泳池等。布設于公寓樓地下室北側，距樓上客房 10m 以上，布局較 為合理。 地下車庫出入口分為 4 個，分布于公寓樓的南北二端，結合綠化小品設置局部頂蓋或階梯式綠化。 （ 1）主要配套設備 本項目主要設備見表 32。 A、 B、 C、 D、 E、 F、 G、 H 型別墅住宅的配套設置中設有小車車庫。 1~2 近南朝 南向 公 寓 區(qū) 酒店式 10 層酒店式公寓 位于公寓區(qū)中部。 1~2 近東朝南及西南向 F 5 幢法國式風格別墅 位于別墅區(qū)的中部，呈半園型布設，猶如深奧的 小城堡 距湖濱南路規(guī)劃紅線 30m~100m。 表 31 東方云頂廣場商品住宅別墅、公寓的布置 所在區(qū)域 名稱 部位 距離 (m) 層數(shù) 備注 (走向 ) 休閑別墅 區(qū) A 3 套日本式 風格 圍繞中庭組合，在 B區(qū)的南面。3 工程分析 工程基本內(nèi)容與布置 第一期工程由休閑別墅區(qū)和酒店式公寓區(qū)二個部分組成（見附圖 3）?；貎?nèi)開通電信 ADSL 用戶數(shù)據(jù)網(wǎng)絡。別墅區(qū)總戶數(shù) 51 戶，按每戶設燃煤氣（天然氣）雙眼罩一具（ m3