【正文】 — 5年），在公司發(fā)展中的地位（是否核心項(xiàng)目）； 公司進(jìn)入重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)、項(xiàng)目合理布局，對(duì)公司提高市場(chǎng)覆蓋率、提升品牌形象、降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大社會(huì)影響力的作用； 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 附圖： **公司休閑生態(tài)農(nóng)場(chǎng)平面布置圖 萬(wàn)科地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 一、 前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，土地儲(chǔ)備力度逐漸加大，未來(lái)發(fā)展對(duì)新項(xiàng)目的需求越來(lái)越強(qiáng)烈。 ⑶ 、所有建筑物設(shè)計(jì)必須采用地方特征，體現(xiàn)地方民族風(fēng)俗，確李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。綜上可知 項(xiàng)目具有 良好的 可行性。所有的農(nóng)場(chǎng)休閑項(xiàng)目 工作 人員均須接受 所負(fù)責(zé) 項(xiàng)目的 使用方法、 技 能 及維修相關(guān)培訓(xùn)，人員編制見(jiàn)下表： 崗位設(shè)置點(diǎn) 崗位 類(lèi)型 人數(shù) 職責(zé) 農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 管理人員 2 負(fù)責(zé)整個(gè)農(nóng)場(chǎng)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事務(wù)以及協(xié)調(diào) 財(cái)務(wù) 管理人員 1 負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)財(cái)務(wù) 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 則需考慮 資金投入 后的 社會(huì)回報(bào) 和接受程度 ， 技術(shù)設(shè)備落后影響游客人數(shù) ，家畜、農(nóng)產(chǎn)品 市場(chǎng)供需情況導(dǎo)致生產(chǎn)過(guò)剩等。 還解決了 **基地部分人員的就業(yè)問(wèn)題，維護(hù)了企業(yè)的和諧和穩(wěn)定。即 150 萬(wàn)元 6%＝ 9 萬(wàn)元 按 50%的成本預(yù)測(cè)，年?duì)I業(yè)利潤(rùn) =年?duì)I業(yè)額 － 成本費(fèi)用 －年 稅金，即 150－ 75－ 9=66 萬(wàn)元 投資回收期 =211/66= 根據(jù)以上粗略測(cè)算，達(dá)產(chǎn)后 。 即： 年?duì)I業(yè)額 =15000 人50 元＝ 150 萬(wàn)元 。 ⑿ 、道路修建：計(jì)劃投資 5 萬(wàn)元。 ⑻ 、 2 座 涼亭 ：每座計(jì)劃投入 萬(wàn)元，總計(jì)投入資金 5 萬(wàn)元。 ④ 池塘 整修 、種植荷花等 水生植物， 投入 5 萬(wàn)元。 ③ 苗圃 計(jì)劃 投入資金 3 萬(wàn)元 。 ⑤ CS 野戰(zhàn) 系統(tǒng)設(shè)備 30套 投入 萬(wàn)元， 其他設(shè)備投資和場(chǎng)地費(fèi)用 投 資 萬(wàn)元 ，合計(jì) 12 萬(wàn)李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 ⑵ 、 運(yùn)動(dòng) 區(qū) ： ① 攀巖 計(jì)劃修 32 平方米攀巖墻， 場(chǎng)地設(shè)計(jì)、運(yùn)輸安裝以及培訓(xùn)等 投資 10 萬(wàn)元，購(gòu)置攀巖運(yùn)動(dòng)工具，投資 2 萬(wàn)元，共計(jì)投資 18 萬(wàn)元。 6 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 2020 年 3 月前 完成 農(nóng)場(chǎng) 規(guī)劃和可行性研究報(bào)告，并 送去相關(guān)部門(mén)評(píng)審， 做好項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作。 農(nóng)場(chǎng)自身的生產(chǎn)生活將更為注重環(huán)保與生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來(lái)物種，保護(hù)和發(fā)展本地物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 養(yǎng)魚(yú)池 占地面積： 1500m2 功能：觀賞區(qū)及垂釣區(qū) 利用原有兩 個(gè)池塘，養(yǎng)幾種特色魚(yú)種的魚(yú)，供游客垂釣，兩個(gè)魚(yú)池可按釣斤和釣天兩種垂釣方式計(jì)費(fèi)。雞為果園散養(yǎng)， 鴨為池塘散養(yǎng)， 豬為集約化籠養(yǎng)，建設(shè)雞 、鴨 舍 3 個(gè)，豬舍 2 個(gè)。 或種植一些稀有的樹(shù)種，增加其可觀性，并向花卉市場(chǎng)銷(xiāo)售部分觀賞樹(shù)種。 苗圃 園 占地面積： 500 m2 功能：觀賞區(qū) 根據(jù)經(jīng)營(yíng) 情況，逐步完善苗圃園。 在靶場(chǎng)與會(huì)議廳中 設(shè)置 供團(tuán)體進(jìn)行拓展運(yùn)動(dòng)和 CS 野戰(zhàn) 的場(chǎng)地 等。 會(huì)議廳、餐廳 占地面積： 500 m2 功能：休閑娛樂(lè)區(qū) 將原來(lái)的兩層舊辦公樓改為餐廳，樓后面的舊平房改為多功能會(huì)議廳，為 **基地各單位以后召開(kāi)中小型會(huì)議、接待來(lái)賓、舉辦團(tuán)隊(duì)拓展活動(dòng)的主場(chǎng)所。 農(nóng)場(chǎng)內(nèi) 其余 區(qū)域保持原有環(huán)境，作為內(nèi)部的 綠化區(qū)域。所以休閑農(nóng)場(chǎng) 以農(nóng)場(chǎng)為舞臺(tái)，以山林田園景觀為布景，以游客為主角，以農(nóng)產(chǎn)品和休閑娛樂(lè)項(xiàng)目為道具，設(shè)計(jì)包括采摘蔬果、打雞甕、 垂釣 、攀巖、健身、野戰(zhàn) 、打靶 等特色休閑 體驗(yàn)項(xiàng)目，創(chuàng)造出值得游客回憶的活動(dòng)。 者 消費(fèi)心理 做了多元規(guī)劃， 將農(nóng)場(chǎng)的主要特色鎖定在體驗(yàn)上。 有給水系 統(tǒng)，有雨水排放口 ，污水沉淀除油池以及排污池等 。 土地生產(chǎn)潛力高，可一年三熟。節(jié)排水設(shè)施較為齊全。 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。在周邊約 200 米半徑范圍內(nèi)， 有一處 廠區(qū)類(lèi)建筑物， 兩所學(xué)校、一所養(yǎng)老院以及多處 民房居住類(lèi)建筑物，其余均為空曠的農(nóng)田或耕地。更好地響應(yīng)環(huán)保政策，促進(jìn) 農(nóng)家樂(lè) 文化和 **公司 的發(fā)展。 資金來(lái)源與投資 總 額 ***實(shí)業(yè)公司自籌，總投資額 約 180 萬(wàn)元 運(yùn)行周期 規(guī)劃、申報(bào) 3 個(gè)月，建設(shè)期 6 個(gè)月 ， 初步計(jì)劃 運(yùn)營(yíng) 10 年 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義 公司長(zhǎng)期從事 生產(chǎn)養(yǎng)殖和 第三產(chǎn)業(yè)，為擴(kuò)展公司 的 養(yǎng)殖業(yè)， 利用公司龍頭氣站 閑 置土地資源 以及原有設(shè)施設(shè)備， 開(kāi)發(fā)建設(shè)一家以種植李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。農(nóng)場(chǎng)分兩期建設(shè)。 拓展訓(xùn)練中心及生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的可行性分析報(bào)告 1 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱(chēng) 拓展基地及 休閑生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 建設(shè)場(chǎng)地 **** 經(jīng)營(yíng)范圍 以發(fā)展養(yǎng)殖、種植 果 園 等為 主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目， 帶動(dòng)休閑娛樂(lè)， 為人們提供觀光、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)以及餐飲的鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)與享受 建設(shè)規(guī)模 農(nóng)場(chǎng)總占地面積 133400m2， 燒烤區(qū) 300m2，運(yùn)動(dòng)區(qū) 1000m2，會(huì)議餐廳 500m2，魚(yú)池 1500m2，蔬果園 67700m2左右，苗圃 500m2。擴(kuò)展苗圃基地，培植本地暢銷(xiāo)苗、木、花卉 并 投入 市場(chǎng) 。 農(nóng)場(chǎng)內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用 ，走 “低 碳經(jīng)濟(jì) ”經(jīng)營(yíng)路線。廠區(qū)西北側(cè)距離 500 米遠(yuǎn)的位置有一溝渠向西南方向延伸連接海灣水域，廠區(qū)與溝渠的最近點(diǎn)到海灣入口處的距離約 5 公里。 終年受海洋氣候的調(diào)節(jié)，年平均氣溫為 ℃ ～ ℃ ，夏季主要風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)或東南風(fēng)，臺(tái)風(fēng)是主要的自然災(zāi)害之一。 水資源 地下水類(lèi)型為潛水，水文地質(zhì)條件良好，淺層水質(zhì)適宜農(nóng)業(yè)灌溉，可保證未來(lái)設(shè)施農(nóng)業(yè)的需要。左右。 建設(shè)地原有資源 有較為完備的雨水排水系統(tǒng)，有避雷設(shè)施， 20%左右綠化面積，均為喬木綠化 。 農(nóng)場(chǎng)休閑項(xiàng)目多元、新穎 特色是生態(tài)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)有資源特 點(diǎn)、 市場(chǎng)需求以及消費(fèi)李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。而農(nóng)業(yè)擁有最多的自然資源，農(nóng)業(yè)是提供體驗(yàn)最適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)業(yè)。在遠(yuǎn)離燒烤區(qū)，靠 近池塘附近一帶種植果樹(shù)、在果樹(shù)帶圈定范圍內(nèi) 養(yǎng)殖雞 、 鴨 等家畜 ； 農(nóng)場(chǎng)最 西 側(cè) 為 蔬菜、苗圃種植區(qū)； 農(nóng)場(chǎng)中部為 兩處池塘， 計(jì)劃 養(yǎng)魚(yú) 和 種植觀賞性荷花 ，池塘 周 邊 修砌 垂釣平臺(tái)以及攝影涼亭，供游人留影與觀賞 ； 農(nóng)場(chǎng)南 面 為休閑娛樂(lè) 運(yùn) 動(dòng)區(qū) ；在休閑娛樂(lè)區(qū) 設(shè)置會(huì)議室、餐廳以及農(nóng)場(chǎng)工作人員辦公室 、 棋牌樂(lè) 、公共廁所以及 簡(jiǎn)易 污水 和垃圾 處理設(shè)施；運(yùn)動(dòng)區(qū)設(shè)置攀巖、靶場(chǎng)、野戰(zhàn)、露營(yíng)、拓展運(yùn)動(dòng)、健身、乒乓球等項(xiàng)目。 保持原有景觀和水土又可夏日 遮陰 避暑 。 攀巖場(chǎng)修建一面獨(dú)立結(jié)構(gòu)的巖墻 ，根據(jù)場(chǎng)地的具體情況確定規(guī)格和攀巖的難易程度 。一般 供農(nóng)場(chǎng)餐廳自用 ，多余的蔬菜商品可供于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，也可讓游人有償采摘。 種植富貴 竹 、 幸福樹(shù) 、 發(fā)財(cái)樹(shù)、 玫瑰等