【正文】 450 畝種植特色鮮果， 50 畝為果樹繁育基地。以下的適當區(qū)域。 果林園，布局在園區(qū)坡度為 25176。 第三階段（ 2020— 2019 年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區(qū)之一，成為國內一流的生態(tài)農業(yè)旅游示范區(qū)基地。到 2020 年，完成農業(yè)工程建設，現(xiàn)代農業(yè)區(qū)科技與生產水平達到市先進水平，農業(yè)科技進步貢獻率達 50% 以上，農產品優(yōu) 質率達到 90%，園區(qū)收入達到 4000 元。 階段目標 規(guī)劃期為 10年 規(guī)劃建設期 5 年（即 2020— 2020 年），市場推廣及培養(yǎng)期 5 年（即2020— 2019 年）。園區(qū)建成后 年接待國內外游客 10 萬人次，年均增長5%；特色農產品及加工年產值 7400 萬元，年均增長 8%；旅游及其它總收入 4928 萬元，年均增長 10%左右，旅游資源和環(huán)境保護達到世界要求的標準水平。 第三章 項目 建設規(guī)模與產品方案 一 、 指導思想 遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機遇，依托國內外知名旅游勝地，以農業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農業(yè)園建設集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農業(yè)于一體的綜合性農業(yè)風景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農業(yè)產業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農業(yè)和農村的窗口，國內一流的高檔優(yōu)質無公害旅游食品供應基地和展示當?shù)剞r家風貌和民俗風情 的觀光休閑勝地。發(fā)展旅游業(yè)也是 某某 區(qū)優(yōu)化經濟結構的必然選擇。 旅游業(yè) 業(yè)經過多年來的發(fā)展已經成 為 拿山鄉(xiāng) 的重要產業(yè)，在 全井岡山市 經濟與社會生活中產生了重大的影響。歷史文化資源保護的強化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅 游要素的配套與提升創(chuàng) 造了良好契機；郊區(qū)城市化的推進，對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機遇與挑戰(zhàn)；遠郊山區(qū)生態(tài)保護力度的加大，生態(tài)環(huán)境質量的進一步提高，將促進自然類旅游產品的升級。種植項目應引進速生抗病豐產好看好吃，或外觀奇特的產品。生態(tài)農業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環(huán)境。因此，生態(tài)農業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。生態(tài) 農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農業(yè)新體系。與此同時，節(jié)假日的 增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。據專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本美國等發(fā)達國家２０世紀７０年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業(yè)也應運而生。 隨著收入閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。319 國道穿境。 拿山鎮(zhèn)年平均氣溫 度，年降水量為 毫米，日照 小時，歷年極端最高氣溫 度，極端最低 度。面積 ㎡，人口 11330 人。 項目投資為 萬元，其中土地使用權租賃資金 萬元，該項目具有投 資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農民所接受等特點。 貴溪村有 畝田 地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如 奈李 、葡萄 、楊梅和 綠色蔬菜 等。 四、項目概況 “ 貴溪村 生態(tài)農業(yè)觀光旅游項目”依托 井岡山市 的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產業(yè)化為載體，以形成綠色農業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產品品牌為目標，以建設新農村、改善和優(yōu)化農村經濟為目的，將科學規(guī)劃管理、綠色種植技術、生態(tài)科學養(yǎng)殖技術、旅游資源開發(fā)與市場營銷網絡有機組合的農村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。 三 、 可行性研究的依據 1）依據農業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設項目 技術指南》。 投資 期限： 投資 期為 年 建設內容： 計劃 重點建設 基礎設施 ： （ 1）按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)； （ 2）興建小 型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 3） 修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要； （ 4） 建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農作物； 建立綠色產品生產基地 。 三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況 ............................ 8 第三章 項目建設規(guī)模與產品方案 ........................ 9 一、指導思想 ......................................... 9 二、建設目標 ......................................... 9 總體目標 ......................................... 10 階段目標 規(guī)劃期為 10 年 ........................... 10 三、項目建設規(guī)模 .................................... 11 優(yōu)質林果花卉區(qū) .................................... 11 現(xiàn)代農業(yè)區(qū) ....................................... 12 特色作物區(qū) ....................................... 12 特種養(yǎng)殖區(qū) ....................................... 13 農產品加工區(qū) ...................................... 13 高級生態(tài)林休閑區(qū) .................................. 13 民俗文化新村 ...................................... 14 綠色長廊 ......................................... 14 第四章 項目建設所具備的條件 ....................... 15 一、 某某 區(qū)正在實施市第十一個五年農業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 ....... 15 二、 某某 區(qū)正在實施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 . 15 三、 某某 區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展 .................... 17 第五章 生態(tài)農業(yè)觀光園 市場分析與預測 ................. 18 一、生態(tài)農業(yè)觀光園概況 ............................. 18 生態(tài)農業(yè)觀光的涵義 ............................. 18 生態(tài)農業(yè)觀光園的主要類型 ...................... 19 生態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū) ...................... 21 生態(tài)農業(yè)觀光園的目標 ........................... 21 二、生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析 ......................... 22 相關數(shù)據 ......................................... 23 旅游要素 ......................................... 23 經濟效益 ......................................... 24 三、綠色食品市場分析 ............................... 25 四、經濟林分析 ...................................... 28 生產與市場現(xiàn)狀 .................................... 28 市場預測及分析 .................................... 28 五、市蔬菜生產與市場供求形勢 ...................... 29 六、特種養(yǎng)殖 ........................................ 31 第六章 技術方案 ....................................... 33 一、設計原則 .......................................... 33 二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術 .............................. 33 三、高效生態(tài)林業(yè)建設技術 .............................. 33 四、無公害農產品生產技術 .............................. 34 五、庭院生態(tài)模式建設技術 .............................. 34 第七章 原材料燃料 供應 ................................ 34 一、自然資源材料 ...................................... 34 二、社會經濟條件材料 .................................. 35 三、項目區(qū)基礎設施較為完備 ............................ 35 第八章 節(jié)能節(jié)水措施 .................................... 36 一、建筑節(jié)能概述 ...................................... 36 二、節(jié)水概述 .......................................... 36 第九章 環(huán)境影響評價 .................................... 37 一、項目環(huán)境現(xiàn)狀 ...................................... 37 二、生態(tài)環(huán)境概況 ...................................... 37 三、水土流失現(xiàn)狀調查 .................................. 37 四、建設項目對環(huán)境的影響評價 .......................... 38 第十章 組織機構與人力資源配置 .......................... 38 一、工程項目管理 ...................................... 38 二、組織機構 .......................................... 39 三、人力資源 .......................................... 39 四、員工培訓 .......................................... 39 第十一章 投資估算 ..................................... 39 一、估算編制范圍 ...................................... 39 二、估算編制依據 ...................................... 40 三、投資估算 .......................................... 40 第十三章 經濟分析 ..................................... 44 一、年營業(yè)收入 ........................................ 44 二、成本估算 .......................................... 47 三、所得稅 ............................................ 47 四、利潤估算 .......................................... 47 五、財務指標分析 ...................................... 47 六、資金籌措 .......................................... 48 積極招商引資 ...................................... 48 鼓勵農民投入 ...................................... 48 爭取國家政策資金和社會資金投入 .................... 48 第十五章 風險分析 ..................................... 49 一、發(fā)展高科技生態(tài)農業(yè)是防范農業(yè)風險的根本途徑 ......... 49 二、生態(tài)農業(yè)觀光園面臨的風險 .......................... 49 資 源風險 ......................................... 49 三、自然風險。 形象定位 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 基本情況 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 二、 某某 鎮(zhèn)概況 ....