【正文】 450 畝種植特色鮮果， 50 畝為果樹繁育基地。以下的適當(dāng)區(qū)域。 果林園，布局在園區(qū)坡度為 25176。 第三階段（ 2020— 2019 年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為國(guó)內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。到 2020 年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá) 50% 以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu) 質(zhì)率達(dá)到 90%，園區(qū)收入達(dá)到 4000 元。 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 10年 規(guī)劃建設(shè)期 5 年（即 2020— 2020 年），市場(chǎng)推廣及培養(yǎng)期 5 年（即2020— 2019 年）。園區(qū)建成后 年接待國(guó)內(nèi)外游客 10 萬人次，年均增長(zhǎng)5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值 7400 萬元，年均增長(zhǎng) 8%；旅游及其它總收入 4928 萬元，年均增長(zhǎng) 10%左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。 第三章 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 一 、 指導(dǎo)思想 遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護(hù)第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，依托國(guó)內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情 的觀光休閑勝地。發(fā)展旅游業(yè)也是 某某 區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。 旅游業(yè) 業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已經(jīng)成 為 拿山鄉(xiāng) 的重要產(chǎn)業(yè)，在 全井岡山市 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活中產(chǎn)生了重大的影響。歷史文化資源保護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅 游要素的配套與提升創(chuàng) 造了良好契機(jī)；郊區(qū)城市化的推進(jìn)，對(duì)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類旅游產(chǎn)品的升級(jí)。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。與此同時(shí)，節(jié)假日的 增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入９０年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。 隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。319 國(guó)道穿境。 拿山鎮(zhèn)年平均氣溫 度，年降水量為 毫米，日照 小時(shí)，歷年極端最高氣溫 度，極端最低 度。面積 ㎡，人口 11330 人。 項(xiàng)目投資為 萬元，其中土地使用權(quán)租賃資金 萬元，該項(xiàng)目具有投 資少、見效快、使用周期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。 貴溪村有 畝田 地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如 奈李 、葡萄 、楊梅和 綠色蔬菜 等。 四、項(xiàng)目概況 “ 貴溪村 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”依托 井岡山市 的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。 三 、 可行性研究的依據(jù) 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目 技術(shù)指南》。 投資 期限： 投資 期為 年 建設(shè)內(nèi)容： 計(jì)劃 重點(diǎn)建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施 ： （ 1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)； （ 2）興建小 型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 3） 修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要； （ 4） 建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。 三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況 ............................ 8 第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ........................ 9 一、指導(dǎo)思想 ......................................... 9 二、建設(shè)目標(biāo) ......................................... 9 總體目標(biāo) ......................................... 10 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 10 年 ........................... 10 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 .................................... 11 優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū) .................................... 11 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) ....................................... 12 特色作物區(qū) ....................................... 12 特種養(yǎng)殖區(qū) ....................................... 13 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) ...................................... 13 高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū) .................................. 13 民俗文化新村 ...................................... 14 綠色長(zhǎng)廊 ......................................... 14 第四章 項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件 ....................... 15 一、 某某 區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 ....... 15 二、 某某 區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 . 15 三、 某某 區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展 .................... 17 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) ................. 18 一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 ............................. 18 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 ............................. 18 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 ...................... 19 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) ...................... 21 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) ........................... 21 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 ......................... 22 相關(guān)數(shù)據(jù) ......................................... 23 旅游要素 ......................................... 23 經(jīng)濟(jì)效益 ......................................... 24 三、綠色食品市場(chǎng)分析 ............................... 25 四、經(jīng)濟(jì)林分析 ...................................... 28 生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀 .................................... 28 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析 .................................... 28 五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì) ...................... 29 六、特種養(yǎng)殖 ........................................ 31 第六章 技術(shù)方案 ....................................... 33 一、設(shè)計(jì)原則 .......................................... 33 二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) .............................. 33 三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) .............................. 33 四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) .............................. 34 五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) .............................. 34 第七章 原材料燃料 供應(yīng) ................................ 34 一、自然資源材料 ...................................... 34 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料 .................................. 35 三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 ............................ 35 第八章 節(jié)能節(jié)水措施 .................................... 36 一、建筑節(jié)能概述 ...................................... 36 二、節(jié)水概述 .......................................... 36 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .................................... 37 一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 ...................................... 37 二、生態(tài)環(huán)境概況 ...................................... 37 三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 .................................. 37 四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià) .......................... 38 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .......................... 38 一、工程項(xiàng)目管理 ...................................... 38 二、組織機(jī)構(gòu) .......................................... 39 三、人力資源 .......................................... 39 四、員工培訓(xùn) .......................................... 39 第十一章 投資估算 ..................................... 39 一、估算編制范圍 ...................................... 39 二、估算編制依據(jù) ...................................... 40 三、投資估算 .......................................... 40 第十三章 經(jīng)濟(jì)分析 ..................................... 44 一、年?duì)I業(yè)收入 ........................................ 44 二、成本估算 .......................................... 47 三、所得稅 ............................................ 47 四、利潤(rùn)估算 .......................................... 47 五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 ...................................... 47 六、資金籌措 .......................................... 48 積極招商引資 ...................................... 48 鼓勵(lì)農(nóng)民投入 ...................................... 48 爭(zhēng)取國(guó)家政策資金和社會(huì)資金投入 .................... 48 第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................................... 49 一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 ......... 49 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) .......................... 49 資 源風(fēng)險(xiǎn) ......................................... 49 三、自然風(fēng)險(xiǎn)。 形象定位 .......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 基本情況 .......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、 某某 鎮(zhèn)概況 ....