【正文】 管培訓(xùn)班，給各支公司刻發(fā)了代理人資格考試輔導(dǎo)光盤(pán) 。 (二 )草擬了《 __人保系統(tǒng)個(gè)人代理營(yíng)銷(xiāo)三年發(fā)展計(jì)劃》，經(jīng)總經(jīng)理室討論通過(guò)后下發(fā)各支公司執(zhí)行。 20__年這一年是有意義的、有價(jià)值的、有收獲的一年，雖然我來(lái) __公司時(shí)間不長(zhǎng)，但是在這里真正體會(huì)到了團(tuán)結(jié)協(xié)作，互幫互助，共同創(chuàng)業(yè)的一種精神，同時(shí)感謝各各領(lǐng)導(dǎo)、同事對(duì)我工作方面的支持和幫助，我相信公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會(huì)有新的突破，更好的發(fā)展，項(xiàng)目在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，會(huì)以更好的業(yè)績(jī)回報(bào)公司。 同時(shí)努力學(xué)習(xí)策劃推廣方面的技能，給項(xiàng)目銷(xiāo)售提供更好的可行性方案。 在學(xué)習(xí)公司完善的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn) ，發(fā)掘自己工作中的不足的同時(shí)，計(jì)劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長(zhǎng)補(bǔ)短，重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作： 進(jìn)一步提高自己的管理水平 。 在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，參與制定 12 月的月團(tuán)購(gòu)計(jì)劃，聯(lián)系團(tuán)購(gòu)單位，選房、簽約，最終成交 __套，銷(xiāo)售額 __元，回款額為 __元 。target=39。在公司領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)幫助下，我漸漸了解心態(tài)決定一切的道理，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對(duì)生活和工作，隨之心境也是越來(lái)越平靜，更加趨于成熟?？梢哉f(shuō)，在 __的這段時(shí)間中，收獲頗多、感觸頗多。 20__年過(guò)去了，在這一年里，我看到了公司的進(jìn)步，公司的成長(zhǎng)，我自己也渴望成長(zhǎng)，我希望公司能夠向中國(guó)大地產(chǎn)企業(yè)看齊，我也希望自己成為一位名副其實(shí)的地產(chǎn)精英。針對(duì) __的營(yíng)銷(xiāo)方式要更好的“閏土”及“接地氣”，適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，將__的銷(xiāo)售工作在平穩(wěn)中更好的推進(jìn)，適時(shí)利用節(jié)點(diǎn)推出適合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，把 __在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再推向另一個(gè)高度。 后期 __面臨的競(jìng)爭(zhēng)威脅依然激烈， __如何在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟，并能夠持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展都將是后期要面臨及要解決的問(wèn)題。 __商鋪房源 150套 注：本項(xiàng)目的商鋪可售房源較少共 40 套，此 40 套房源大多為位置稍差的房源，除菜市場(chǎng)門(mén)口的 9 套外，其余大多為拆遷戶(hù)挑剩下的房源，未售的 17套房源其中有 7套為轉(zhuǎn)角且面積多為 200㎡以上，面積較大，另有 2 套為通道房源，市場(chǎng)接受度較低。 二、銷(xiāo)售總結(jié) __多層住宅房源共 4棟 注：從已售住宅來(lái)看， 8 號(hào)樓銷(xiāo)售最多，因?yàn)?8 號(hào)樓的戶(hù)型是本公司根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)為開(kāi)發(fā)公司精挑細(xì)選的戶(hù)型，面積為 ㎡及 ㎡的三室房源，事實(shí)證明本公司給予開(kāi)發(fā)公司的建議是正確及非常明智的。并降低購(gòu)房門(mén)檻，將私家小院的首付定為 5 萬(wàn) 元，但由于本項(xiàng)目的私家小院樓距較近，只有 5 米，且價(jià)格相對(duì)較高，市場(chǎng)反應(yīng)一般。當(dāng)月售出商鋪 6 套，住宅 3 套。中秋國(guó)慶假期相連，推出的活動(dòng)也很順應(yīng)市場(chǎng)，但由于開(kāi)發(fā)公司與施工方關(guān)系處理不當(dāng)，導(dǎo)致 10 月 12 日施工人員對(duì)售樓部打砸，此次影響惡劣。 20__年 7月 16 日 — 8月 30 日：推出“清涼一夏”買(mǎi)房送空調(diào)活動(dòng)。事實(shí)證明此種推廣方式效果還是有一點(diǎn)的，但作用不是太大，還有一點(diǎn)點(diǎn)的負(fù)面影響，就是有的客戶(hù)先到售樓部交過(guò)定金后才找的他們。 20__年 1月 10 日： __一期首批房源正式開(kāi)盤(pán) 注： __正式打開(kāi)銷(xiāo)售的序幕，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天定出房源 17 套。為后期一系列的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。今后我將再接再厲，團(tuán)結(jié)合作，努力促進(jìn)商函銷(xiāo)售工作，做一名優(yōu)秀的職工。作為一名營(yíng)銷(xiāo)員，端正態(tài)度，認(rèn)真履行本職工作，更需要進(jìn)取配合領(lǐng)導(dǎo)的指示，提高執(zhí)行力，是我在工作中一向堅(jiān)持的方向和原則。這就需要我們不斷地學(xué)習(xí)行業(yè)政策并及時(shí)與客戶(hù)進(jìn)行溝通交流，聽(tīng)取客戶(hù)提議，參考客戶(hù)實(shí)際情景，幫忙制定合理完善的營(yíng)銷(xiāo)策略，調(diào)動(dòng)客戶(hù)的進(jìn)取性。 二、進(jìn)取投身商函營(yíng)銷(xiāo)工作，與客戶(hù)建立良好互動(dòng)關(guān)系。異常是我們 __x 店，離 ____基地很近，我們要利用好這一 千載難逢的機(jī)會(huì)團(tuán)結(jié)一致，共同做好周?chē)淖赓U工作。第四是新開(kāi)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格普遍較高。所以說(shuō)做業(yè)務(wù)員必須要有一個(gè)樂(lè)觀的心態(tài)，經(jīng)得起打擊，永不氣餒，要具有良好的應(yīng)變本事、協(xié)調(diào)本事，要做到對(duì)工作熱心、對(duì)客戶(hù)耐心、對(duì)成功有信心。我們此刻的店長(zhǎng)既要負(fù)責(zé)管理又要做自我的業(yè)務(wù)，這樣是兩頭都顧可是來(lái)，嚴(yán)重影響了整個(gè)團(tuán)隊(duì)成績(jī)，期望領(lǐng)導(dǎo)們能改變一下店長(zhǎng)的職責(zé)，管理與業(yè)務(wù)分開(kāi)，僅有這樣才能提升整個(gè)店的業(yè)績(jī)，提高公司的收益。 其次是工作中遇到的問(wèn)題：由于我們 ___店成立時(shí)間不長(zhǎng)，許多工作還不是很完善，比如說(shuō)在硬件問(wèn)題上，我們的電腦老化、不夠用，沒(méi)有相機(jī)拍房源圖，這給我們的工作帶來(lái)很多不便。所以我認(rèn)為 20__年是很失敗的一年，我在失敗的過(guò)程中，必須要善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題，很多事值得懺悔，我必須要痛改前非，相信在 20__年我會(huì)活出最精彩的自我，我必須會(huì)成功的 !相信自我我是最棒的。 (略 ) 四、黨建與紀(jì)檢監(jiān)察工作方 面。 (四 )辦公自動(dòng)化應(yīng)用的前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒 (人員培訓(xùn)、辦公流程制訂、軟件調(diào)試等 )，實(shí)現(xiàn)了與省公司的電子文件交換。 二、信息技術(shù)工作方面。 (七 )建議營(yíng)銷(xiāo)部編發(fā)了期刊《營(yíng)銷(xiāo)人》，并撰寫(xiě)了發(fā)刊詞。 (五 )提議組建了安慶人保系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)講師組，并擔(dān)任組長(zhǎng)，建議人事部、營(yíng)銷(xiāo)部與 __師范學(xué)院成 人教育學(xué)院合作，舉辦了首屆營(yíng)銷(xiāo)部主任、營(yíng)銷(xiāo)講師培訓(xùn)班。 一、個(gè)人代理營(yíng)銷(xiāo)工作方面 (一 )撰寫(xiě)了論文《財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)營(yíng)銷(xiāo)新概念》，發(fā)表在《中國(guó)保險(xiǎn)》和《安徽保險(xiǎn)》上。 工作從細(xì)致性出發(fā)，做到掌握銷(xiāo)售上的一切相關(guān)事務(wù)。 不斷改進(jìn)工作中所存在的問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整策略，保證明年銷(xiāo)售任務(wù)的順利完成 。 與甲方缺乏有效溝通。 制定早、晚會(huì)簽字制度，分析市場(chǎng)、客戶(hù)以 及銷(xiāo)售中遇到的問(wèn)題，提升團(tuán)隊(duì)士氣。//39。 二、心態(tài)方面： 剛進(jìn)公司的時(shí)候， __項(xiàng)目沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)，覺(jué)得有點(diǎn)無(wú)聊甚至枯燥，但 12 月進(jìn)入 __之后，回頭再看，感覺(jué)在公司中每時(shí)每刻都會(huì)學(xué)到東西，主要在于自己有沒(méi)有去發(fā)現(xiàn)、去學(xué)習(xí)。 銷(xiāo)售崗位個(gè)人述職報(bào)告 3 不知不覺(jué)中， 20__年已經(jīng)接近尾聲，加入公司已有些時(shí)間，這這段時(shí)間的工作中，我學(xué)習(xí)并積累了很多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，鍛煉和提高了業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生多了一份激動(dòng)，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生閱歷。 通過(guò)近一年兢兢業(yè)業(yè)的工作和切身反思，工作模式有了新的突破，工作方式有了較大的改觀，人生最可怕的就是虛度光陰。 營(yíng)銷(xiāo)策劃方面 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，對(duì)產(chǎn) 品的包裝及計(jì)劃性的經(jīng)營(yíng)，顯得尤為重要。在 __，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好人員都已經(jīng)選擇在市區(qū)購(gòu)房，而留守人口經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，百姓投資意識(shí)更差，大部分人由于經(jīng)濟(jì)原因，暫無(wú)購(gòu)房計(jì)劃或延緩購(gòu)房計(jì)劃。事實(shí)證明此決定并不成熟，因?yàn)榇藘蓷潣鞘呛蠹臃吭?，在樓間距、陽(yáng)光照射的采光度及舒適度等問(wèn)題上并沒(méi)有過(guò)多的考慮，導(dǎo)致此兩棟樓采光受影響且視覺(jué)壓抑，所以銷(xiāo)售進(jìn)度一直緩慢。 小結(jié)： __整體營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)能夠整體連貫及很好地銜接， 能夠根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)做出調(diào)整，順應(yīng)節(jié)點(diǎn)，做出不同的有針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并能夠很好地實(shí)施執(zhí)行到位。 20__年 12 月 27 日： __正式啟動(dòng)針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)潮營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 注：因私家小院銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢，主要推出購(gòu)私家小院送 10 件品牌電器活動(dòng)：液晶電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、太陽(yáng)能、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒏邏哄?、電?dòng)車(chē)、微波爐、豆?jié){機(jī)。且在此期間國(guó)家推出整治小產(chǎn)權(quán)，對(duì)本項(xiàng)目也有一定的影響 20__年 11月 2日： __中心一期二批商鋪房源盛大公開(kāi) 注：將 D 區(qū)、 E 區(qū)新建商鋪房源推向市場(chǎng)，推出商鋪交 1000抵 3 萬(wàn)活動(dòng)，市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)烈。 20__年 9月 10 日 — 10 月 7日：推出“慶中秋，迎 國(guó)慶”活動(dòng) 注：期間推出看房送月餅及憑 __宣傳單頁(yè)購(gòu)房可在其他優(yōu)惠基礎(chǔ)上再優(yōu)惠 1000 元活動(dòng)。此次活動(dòng)首次采用短信的推廣方式，可能是由于對(duì)號(hào)段的掌握并不準(zhǔn)確，短信的效果并不明顯。 20__年 1月 25 日：?jiǎn)?dòng) __春節(jié)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 注：此期間主要推出針對(duì) __當(dāng)?shù)馗鞔逵杏绊懥?(各村村支書(shū) )的人物發(fā)放優(yōu)惠卡活動(dòng)并為他們帶去油、酒等新春禮品，并鼓勵(lì)其為本項(xiàng)目介紹客戶(hù)，若介紹成功獎(jiǎng)勵(lì)其 20__元 /套。并在此期間完成 __及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)同類(lèi)項(xiàng)目的調(diào)研工作，并寫(xiě)出詳細(xì)的調(diào)研報(bào)告。 通過(guò)此次活動(dòng)，將 __售樓部開(kāi)放信息有效傳達(dá)，并引起一定的市場(chǎng)關(guān)注度。 在這一年的工作中，雖然取得了一些成績(jī)，但我深刻地明白，在工作中仍然存在著很多問(wèn)題，離領(lǐng)導(dǎo)的要求還有較大的差距。 三、配合領(lǐng)導(dǎo)工作，提高執(zhí)行力。此刻客戶(hù)要求的不僅僅是商函廣告投放的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，更期望我們能夠參與到客戶(hù)整體的營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃中，實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展。在工作中，認(rèn)真學(xué)習(xí)商函營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)，不斷增強(qiáng)自身的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)技能，并在業(yè)余時(shí)間進(jìn)取主動(dòng)地加強(qiáng)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)學(xué)習(xí)，對(duì)商函營(yíng)銷(xiāo)技巧和客戶(hù)關(guān)系管理知識(shí)有了更進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，為順利開(kāi)展新工作奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。一起來(lái)看看銷(xiāo)售崗位個(gè)人述職報(bào)告最新 5 篇，歡迎查閱 ! 銷(xiāo)售崗位個(gè)人述職報(bào)告 1 尊敬的各位局領(lǐng)導(dǎo)，各位同事： 我在局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和培養(yǎng)下，在各位同事的支持下，勤奮工作，銳意進(jìn)取，較好地履行了自我的工作職責(zé)，現(xiàn)作如下簡(jiǎn)要匯報(bào)： 一、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。 作為一名營(yíng)銷(xiāo)人員，每一天都要和不一樣的客戶(hù)打交道， 并盡力讓客戶(hù)對(duì)自我的工作滿(mǎn)意，這對(duì)我們自身的素養(yǎng)提出了很高要求。 其次，深入了解客戶(hù)經(jīng)營(yíng)情景，根據(jù)客戶(hù)的消費(fèi)群體 、客流量等因素，結(jié)合客戶(hù)經(jīng)營(yíng)本事，為客戶(hù)指定合理的商函營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，真誠(chéng)幫忙客戶(hù)，贏得客戶(hù)的信任和支持。在工作期間，我力求精益求精，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，在做好本職工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)取配合領(lǐng)導(dǎo)參與商函營(yíng)銷(xiāo)方案的制定和基礎(chǔ)管理工作，團(tuán)結(jié)一致，努力 進(jìn)取。在項(xiàng)目組全體工作人員的共同努力下，項(xiàng)目客戶(hù)經(jīng)歷了從無(wú)到有，從少到多的積累，逐步實(shí)現(xiàn)了預(yù)期銷(xiāo)售進(jìn)度值，實(shí)現(xiàn)為開(kāi)發(fā)公司回籠資金 __萬(wàn)，上客 __組，現(xiàn)將本公司進(jìn)駐 __項(xiàng)目部以來(lái)截至 20__年 1月 15 日主要營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)及銷(xiāo)售工作述職如下： 一、營(yíng)銷(xiāo)總結(jié) 20__年 10 月 3日：本公司進(jìn)駐 __ 注：進(jìn)場(chǎng)之前已完成售樓部物料準(zhǔn)備、人員及車(chē)輛配備等工作 20__年 10 月 6日： __中心售樓部盛情開(kāi)放注：活動(dòng)當(dāng)天來(lái)客 14 組，并在 10 月 6日前完成各媒體、媒介推廣工作。期間主要采取以售樓部門(mén)前演出活動(dòng)及單頁(yè)發(fā)放并重 的營(yíng)銷(xiāo)方式，取得了良好的效果。開(kāi)盤(pán)達(dá)到預(yù)期效果，為后期資金的回籠及項(xiàng)目能夠很好地延續(xù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也為 __在 __地產(chǎn)界奠定龍頭老大的口碑。此期間前期房源的價(jià)格首次調(diào)整，8 號(hào)樓上調(diào) 20元 /㎡。 此期間的 7 月 31 日也是首批房源的合同約定交房日期，但由于 8 號(hào)樓剛剛封頂，水電及道路遲遲不到位，交房延期，也對(duì)銷(xiāo)售工作產(chǎn)生一些負(fù)面影響。 __地方不大，百姓人云亦云，而且夸大其辭，事實(shí)證明此影響在短期內(nèi)是無(wú)法根除的，也為后期的銷(xiāo)售推進(jìn)帶來(lái)一定的難度。但當(dāng)月由于開(kāi)發(fā)公司的張總與丁總在安置房源等方面問(wèn)題互不溝通，致可銷(xiāo)售房源較少，也導(dǎo)致后期釋放房源失去最佳銷(xiāo)售時(shí)機(jī)。 注：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)正式搬遷至本項(xiàng)目的菜市場(chǎng)內(nèi)，市場(chǎng)攤位正式搬遷至農(nóng)貿(mào)大街，為本項(xiàng)目的繁華奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，將 __又推向另一個(gè)高度。 __私家小院房源 共 2棟 注：本項(xiàng)目的私家小院在原有規(guī)劃上并沒(méi)有此房源，開(kāi)發(fā)公司的丁總不顧本公司的建議只考慮項(xiàng)目的容積率，認(rèn)為增加房源，就是為項(xiàng)目增加利潤(rùn)。 __市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，地產(chǎn)項(xiàng)目較多，大大小小地產(chǎn)公司總共 8 家，市場(chǎng)存量房較多， __都將在 20__年春節(jié)之前集中推向市場(chǎng)，推出房源較多，而且價(jià)格相對(duì)較低。 銷(xiāo)售培訓(xùn)方面 一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功與否，離不開(kāi)硬件建設(shè) (地段、資金、戶(hù)型、配套、建筑品質(zhì) )，也離不開(kāi)軟件塑造 (物業(yè)、推廣、銷(xiāo)售 )，作為軟件環(huán)節(jié)中直接面對(duì)客戶(hù)的先鋒，銷(xiāo)售人員綜合素質(zhì)的優(yōu)劣在一定程度上成為客戶(hù)訂房簽約的關(guān)鍵因素，為此，塑造一流的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)尤為重要，針對(duì)20__年的銷(xiāo)售計(jì)劃和市場(chǎng)情況，將在培訓(xùn)中添加針對(duì)性的培訓(xùn)內(nèi)容，同時(shí)更加細(xì)化，培訓(xùn)涵蓋市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、項(xiàng)目知識(shí)、銷(xiāo)售技