【正文】 在鄭莊鎮(zhèn)的西北部和郭旗鄉(xiāng)的西南地區(qū)，估計(jì)儲(chǔ)量1300萬(wàn)噸以上，含煤地層為三疊系延長(zhǎng)群瓦窯堡組，煤 質(zhì)為中硫、中灰、低磷、高發(fā)熱量的 3號(hào)氣煤，發(fā)熱值為 6400千卡以上，是良好的動(dòng)力及配焦用煤。發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)可充分利用農(nóng)業(yè)資源，并且其經(jīng)濟(jì)效益帶動(dòng)面大，能夠促進(jìn) 全縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。XX縣建筑地基持力基本滿足要求 2． 1． 縣域行政區(qū)劃及總?cè)丝谝?guī)模預(yù)測(cè) XX 縣現(xiàn)轄 6鎮(zhèn) 6 鄉(xiāng)，共 288 個(gè)行政村，全縣總?cè)丝跒?146053 人。黃土覆蓋石質(zhì)丘陵地貌區(qū)是由三迭紀(jì)砂頁(yè)巖組成，覆蓋薄層不連續(xù)的黃土，黃河深切形成峽谷，谷底海拔 450590米，石質(zhì)丘陵高出谷地 400500 米，植被較差，是全縣水土流失嚴(yán)重地區(qū)，面積 平方公里，占總面積的%，海拔 4701290米，分布在羅子山、安河、南河溝、雷赤、張家灘等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的梁峁地帶。河谷階地主要是 沿延河兩岸形成的兩級(jí)沖積階地，海拔在 646825米，面積 ，占總面積的 %，主要分布在黑家堡鄉(xiāng)、七里村鎮(zhèn)、張家灘鎮(zhèn)的延河川道地帶。 XX 縣城地質(zhì)結(jié)構(gòu)屬于華北陸地臺(tái)鄂爾多斯臺(tái)地，為陜北構(gòu)造盆地的一部分，區(qū)內(nèi)基巖出露甚少，廣為第四系黃土覆蓋。全縣東西長(zhǎng) ，南北寬 ，全縣總面積 。 45′ 20″和東徑 109176。為了充分節(jié)省能源，便于今后系統(tǒng)的調(diào)節(jié)，運(yùn)行安全可靠，采用“質(zhì)量 — 流量調(diào)節(jié)”。 （ 4） 確定設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)不但要科學(xué)合理 ,也要靈活可行 （ 5）集中供熱站結(jié)合總圖布局的規(guī)劃，考慮建設(shè)的可能性，集中供熱連片，通過(guò)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)比較，選擇最優(yōu)工程方案，充分發(fā)揮該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。 （ 2）依據(jù)國(guó)家有關(guān)節(jié)能政策，合理利用能源，提高經(jīng)濟(jì)效益；實(shí)事求是，尊重科學(xué)，積極采用新工藝、新設(shè)備、新材料，保證與日益發(fā)展的現(xiàn)代化城市要求相匹配。另外，還需建設(shè)綜合辦公樓，變配電室，機(jī)修間，生產(chǎn)生活等輔助設(shè)施。 其中保留三個(gè)集中供熱小區(qū)的鍋爐房和供熱管網(wǎng)（分別稱為Ⅱ、Ⅲ、 VI供熱分區(qū)及管網(wǎng)），在供熱范圍內(nèi)增設(shè)六座集中供熱鍋爐房，本項(xiàng)目只考慮集中供熱鍋爐房至小區(qū)的供熱主管網(wǎng)及街區(qū)的供熱管網(wǎng)。 XX縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地為 ，現(xiàn)狀人口 。 項(xiàng)目承擔(dān)單位： 地 址： 法 人 代 表 ： 電 話： Email: 二〇一〇年 月 日 第一章、總論 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱： XX省 XX縣城區(qū)集中供熱工程 項(xiàng)目地點(diǎn)： XX省 XX縣城區(qū) 主管單位： XX省 XX縣重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)辦公室 建設(shè)單位： XX省 XX縣城區(qū)集中供熱工程籌建處 編制單位及法人代表 編制單位： XX省秦華工程服務(wù)公司 法人代表： XXX 工程概況及項(xiàng)目規(guī)模 按照 XX縣《 20202020年總體規(guī)劃》， XX縣城區(qū)劃分為三個(gè)區(qū)域，分別為老城區(qū)、新城區(qū)和石油小區(qū)。 效益分析及結(jié)論 該項(xiàng)目的建成， 對(duì) 促進(jìn) 機(jī)械 產(chǎn)品流通、拉動(dòng)全 市 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有巨大的經(jīng) 濟(jì)效益。項(xiàng)目可行。消防水池用水直接接自原埋地市政水管網(wǎng)接入管。 （ 2）空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 按照市場(chǎng)各個(gè)功能區(qū)域要求合理配置設(shè)計(jì)。其他地方產(chǎn)生的洗淀廢水則由室外廢水井收集后，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。 排水工程 （ 1）排水量 本工程排水主要為生活污水，水量按供水量的 80%計(jì)，約 45t/d。 給水工程 （ 1）用水量 市場(chǎng)用水量采用單位面積法估算，日用水量約為 56t/d；主要為工作人 員生活用水、場(chǎng)地清潔用水，綠化用水、消防用水及其它用水。 （ 6）電氣保護(hù)及防雷接地 根據(jù) 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 規(guī)定，本市場(chǎng)各單體屬于二類防雷建筑物，分別按二類防雷建筑物的要求進(jìn)行保護(hù)。重載或重要負(fù)荷采用星型，普通負(fù)荷、小動(dòng)力及照明采用星型和樹(shù)型方式。 項(xiàng)目用電負(fù)荷采用單位面積法估算。強(qiáng)電系統(tǒng)有消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防雷接電系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)有安防系統(tǒng)、 IT/綜合布線系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)、停車庫(kù)管理系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及物業(yè)管理系統(tǒng)。外墻裝修材料主要為石材和玻璃幕墻，內(nèi)墻裝修材料為瓷磚和涂料。采用中庭設(shè)計(jì)，引入自然光線，形成良好的室內(nèi)空間和購(gòu)物氛圍。進(jìn)行前期調(diào)研，資料搜集、分析、整理和說(shuō)明，進(jìn)行之中，都應(yīng)該積極配合，互相協(xié)作。要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，由所提供的地基、投資，及現(xiàn)時(shí)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （ 4）考慮發(fā)展的原則。設(shè)計(jì)要考慮節(jié)省投資，節(jié)約用地，減少空間浪費(fèi)，提高有效使用面積，并使各部分交通簡(jiǎn)捷流暢。注重建筑節(jié)點(diǎn)的精密組合和外觀效果，使建筑形態(tài)更具生命力和時(shí)代感，達(dá)到與城市環(huán)境共生的境界，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)成果，求得最好的工程、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益。 建筑形象要求 建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化水平較高， 省直屬高新科技園區(qū)，城市設(shè)施完善，城市建筑逐步向高檔發(fā)展。 建筑定位 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目服務(wù)范圍為安康全市工商企業(yè)，另有一定量的周邊省區(qū)生產(chǎn)資料的采購(gòu)需求。網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。民主法制和精神文明建設(shè)取得明顯進(jìn)步。 現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況 ： 現(xiàn)有場(chǎng)地已有部分機(jī)械供應(yīng)商經(jīng)營(yíng)，但多數(shù)存在規(guī)模小，管理不規(guī)范等問(wèn)題。 改善了機(jī)械市場(chǎng)服務(wù)水平，體現(xiàn)了和諧商業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。 二、項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性 項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性 《 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 》中把加快服務(wù)業(yè)發(fā)展作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、完善提升城市功能的重要途徑。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃于 2020 年 4 月開(kāi)始， 2020 年 12 月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期 8 個(gè)月。擬擴(kuò)征土地 20 畝，擴(kuò)征后項(xiàng)目占地 30 畝。 總?cè)丝? 萬(wàn)，機(jī)械市場(chǎng)現(xiàn)主要有 機(jī)械市場(chǎng)，主要覆蓋區(qū)域?yàn)? 。機(jī)械市場(chǎng)作為一種重要的工業(yè)生產(chǎn)資料交易場(chǎng)所，在促進(jìn)城市工業(yè)化進(jìn)程中扮演著重要的角色。一個(gè)城市市場(chǎng)設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展水平，也體現(xiàn)了城市工 業(yè)化水平。 工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)對(duì)機(jī)械市場(chǎng)的建 設(shè)給予高度重視，園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)多次來(lái)到 市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和考查。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī) 模：項(xiàng)目現(xiàn)占地面積 10 畝（ 6770 平方米），建筑面積 40000 平方米，其中地上建筑面積 20200 平方米。 主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目為 機(jī)械市場(chǎng)建設(shè)工程，地處 ，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件完好，完全滿足市場(chǎng)建設(shè)、運(yùn)行的需求。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 1 項(xiàng)目占地面積 ㎡ 20200 2 建筑面積 ㎡ 40000 3 綠地率 % 10 4 總機(jī)動(dòng)車位 輛 200 5 投資估算 萬(wàn)元 2500 6 年均營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 20200 7 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 1470 8 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn) 元 1102 9 投資凈利潤(rùn)率 % 10 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） % 11 投資回收率 % 12 借款償還期 年 5 結(jié)論與建議 機(jī)械市場(chǎng)項(xiàng)目的實(shí)施將作為服務(wù)我區(qū)工農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、讓企業(yè)方便購(gòu)買(mǎi)、配套完整，質(zhì)量可靠的機(jī)械市場(chǎng)的主要載體，符合安康社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體戰(zhàn)略部署，有助于規(guī)范市場(chǎng)行為，促進(jìn)和諧商業(yè)的發(fā)展。 機(jī)械市場(chǎng)的建設(shè)充分考慮了市場(chǎng)需求，市場(chǎng)功能配套，并與我區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。項(xiàng)目總占地面積 30 畝。 （ 3）、地質(zhì) 項(xiàng)目建設(shè)地質(zhì)結(jié)構(gòu)符合建設(shè)要求 . （ 4）、水文 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 改革開(kāi)放以來(lái)，安康市立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源優(yōu)勢(shì)，鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，強(qiáng)化工業(yè)主體，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)城市建設(shè)，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。 （ 4）、通訊 網(wǎng)通、電信、移動(dòng)等電信運(yùn)營(yíng)在周邊均有營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)。另有一定量的周邊省區(qū)生產(chǎn)資料的采購(gòu)需求。根據(jù)項(xiàng)目所在地的道路負(fù)荷，建筑需退后道路避免交通擁擠；臨街面設(shè)主要入口，另需設(shè)次要入口，單獨(dú)設(shè)貨物入口；配套建設(shè)較大 型車庫(kù)和地面停車場(chǎng)；電氣消防等配套設(shè)施。本著“以人為本，方便客戶，布局合理，便于管理”的宗旨，運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料并通過(guò)先進(jìn)的建筑處理手法，從基地實(shí)際出發(fā)，緊密結(jié)合功能要求，依據(jù)各種現(xiàn)行設(shè)計(jì)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策，合理布局，設(shè)計(jì)好每一平方米的建筑。 （ 2）經(jīng)濟(jì)高效的原則。在市場(chǎng)建設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，要特別重視環(huán)境設(shè)計(jì)，充分保護(hù)和利用自然地形，注意機(jī)械市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)污水廢棄物的排放，避免對(duì)周邊環(huán)境的負(fù)面影響。 （ 5）因地制宜的原則。江北江州機(jī)械市場(chǎng)的設(shè)計(jì)需要與設(shè)計(jì)方面，以及規(guī)劃、施工諸方面的密切配合。 建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇 （ 1） 機(jī)械市場(chǎng)整體建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，空間布置靈活。 （ 3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)外裝修 根據(jù)市場(chǎng)需求，外墻體一般采用多孔磚，內(nèi)墻采用當(dāng)?shù)剌p型砌體。 配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案 電氣設(shè)計(jì) （ 1）電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì) 范圍 項(xiàng)目電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。 電源由市電引入二路 10kv 高壓電纜，變配電室設(shè)于地下。 （ 4）配電線路 配電線路采用星型和樹(shù)型混合方式。 c．照明 、避雷、接地按不同的環(huán)境特點(diǎn)要求及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。防雷接地，變壓器中性點(diǎn)接地，電氣設(shè)備接地，浪涌保護(hù)裝置接地組成系統(tǒng)聯(lián)合接地。項(xiàng)目用水由江北自來(lái)水公司供應(yīng)，供水有管網(wǎng)接入管引入，供水接入管管徑不應(yīng)小于 DN 污水：在廁所糞便污水與洗滌廢水將采用合流系統(tǒng)連至室外污水井，經(jīng)化糞池沉淀消化后經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)循環(huán)利用。 空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì) （ 1）室內(nèi)氣象參數(shù) 按照市場(chǎng)各個(gè)功能區(qū)域要求合 理設(shè)計(jì)。 消防水源由消防水池經(jīng)消防泵提升至埋地消防環(huán)網(wǎng)，再供給各消防用水點(diǎn)。充分考慮了對(duì)周圍可能造成的影響，總體方案較為合理。自有資金 1400 萬(wàn)元，其它 1100 萬(wàn)元。 此項(xiàng)目 具有良好的資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯，發(fā)展前景看好，項(xiàng)目切實(shí)