【正文】 交叉的定位線。 （ 1）基層 處理： 基層表面應(yīng)進(jìn)行 清理，表面殘留的砂漿、灰塵等需用鋼絲刷清理干凈。 13）抹鐵腳板： 采用 1: 8 mm厚踢腳， 參照 墻體抹灰方法進(jìn)行。 9）鐵抹子壓第一遍： 木抹子 搓平后，立即用鐵木抹子進(jìn)行第一遍壓光，直到出漿為止，如果砂漿表面有沁水現(xiàn)象，可均勻撒一遍 1:1的水泥 和砂子的拌合料， 再 用木抹子壓平，應(yīng)在初凝前完成第一遍壓光。 5） 攪拌砂漿 ：使用攪拌機(jī)進(jìn)行攪拌，水泥砂漿配合比應(yīng)為 1:（體積比）水泥不能混用，砂漿稠度不大于 35mm，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 M15，顏色一致。 1）基層 處理：將基層灰漿，起皮等用鋼絲刷和鏨子清理干凈。 某住宅小區(qū) 5 號(hào)、 6 號(hào)、 7 號(hào)樓裝修工程施工方案 15 偏差控制表 表 53 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢查方法 1 表 面平整 2 用 2m靠持和塞尺檢查 2 陰陽(yáng) 角垂直 2 用 2m托線板和尺 3 里面 垂直 3 用 2m托線板和尺 4 陰陽(yáng) 角方正 2 用 200mm方尺 本 工程需做水泥砂漿地面的， 包括：地下室走廊，儲(chǔ)藏機(jī)房，洗消間，商業(yè)用房的配電間， π 接間，TP間， TV間 地下室及首層樓 電梯間，窗井部分。 （ 6） 施工人員要相 對(duì)固定，確保工程質(zhì)量。 （ 2）涂抹基層時(shí)，不得有空鼓，開(kāi)裂、起砂等缺陷。 （ 4）在 分層施工時(shí) ，表面不準(zhǔn)收光，保證分層間粘結(jié)牢固。 注 10mm厚保溫材料僅 抹一遍 。 （ 1）施工 前應(yīng)對(duì)孔洞修補(bǔ)平整，清除基層表面灰塵，油 污、碎屑等。 （ 2） 窗臺(tái) 線，窗臺(tái)線范圍內(nèi)用水泥膩?zhàn)庸纹健? （ 2） 墻面 根部做 120mm高瓷磚踢腳（圖 510） 圖 510 裝修 節(jié)點(diǎn)圖 （ a樓梯間梯段示意圖； （ b） 樓梯間 踢腳 示意圖 （ 1）降板的樓地面按設(shè)計(jì)要求用 1:6的水泥焦渣填平。 （ 2）墻根部做水泥素漿踢腳線，踢腳線上口標(biāo)高從 1m線下反 830mm (3) 窗臺(tái) 部位做水泥素漿窗臺(tái)線，窗臺(tái)線下口寬 40mm， 且窗口兩側(cè)各調(diào) 處 40mm（圖 59） （ 4）墻面膩?zhàn)邮┕ぶ?門(mén)框及窗框處，留置 3mm寬的切縫，打膠處理。 （表 52） （ 1）墻面平整光滑 ，無(wú)透底漏刷，色澤一致，無(wú)流墜現(xiàn)象。用粉刷石膏處理的房間，要對(duì)抹灰層的平整度、垂直度及空鼓情況進(jìn)行檢查，并對(duì)墻體陰角、陽(yáng)角，墻面與頂棚相交的陰角、門(mén)窗放線、定位 安裝煙風(fēng)道 吊線控制垂直度 吊洞，用 C20 細(xì)石混凝土灌實(shí)四周縫隙 基層處理 打磨 涂料施工 四周木楔子臨時(shí)固定 膩?zhàn)邮┕? 某住宅小區(qū) 5 號(hào)、 6 號(hào)、 7 號(hào)樓裝修工程施工方案 11 洞口等重點(diǎn)部位的平整度、垂直度及截面尺寸進(jìn)行檢查。 （ 4）涂料施工 ： 耐擦洗涂料用排筆或滾筒刷自上而下涂刷 ， 涂刷時(shí)要兩人配合，后筆搭前筆逐步涂刷，每一板墻不施工縫，一次完成。據(jù)不需處理時(shí)用粉刷石膏膩?zhàn)臃謱忧镀窖a(bǔ)實(shí)，干燥 4～ 8h 后刮第一遍膩?zhàn)?，第一遍膩?zhàn)痈稍?8h 后刮第二遍膩?zhàn)樱诙槟佔(zhàn)右獫M刮，做到平整光滑。 （ 2） 膩?zhàn)邮┕?： 膩?zhàn)邮┕r(shí)先進(jìn)行墻面陰陽(yáng)角、門(mén)窗 洞口周邊、墻面電盒等特殊部位的施工。 （ 1）墻面基層處理通過(guò)驗(yàn)收 。 （ 3） 煙風(fēng)道安裝 過(guò)程中為防止雜物掉進(jìn)管道，管口隨時(shí)采取遮蓋措施。 （ 1） 已將 準(zhǔn)確位置線放出，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，辦完預(yù)檢手續(xù)。在涂刷最后一遍涂抹料固化前，應(yīng)及 時(shí)撒上少許干凈的粗砂。涂料應(yīng)隨用隨配，配好的涂料應(yīng)在 2h 內(nèi)用完。 在地漏的 周?chē)龀缮?5mm左右的洼坑 。 （ 3） 隔墻板、通風(fēng)道已通過(guò)驗(yàn)收， 吊洞已完成。 （ 2） 接縫應(yīng)填塞密實(shí)，及時(shí) 養(yǎng)護(hù)，不得出現(xiàn)干縮裂紋。 （ 6）待水、電等各種預(yù)埋完成后， 隔墻板安裝完成 7d后 ， 開(kāi)始進(jìn)行刮膩?zhàn)邮┕?。 隔墻板安裝后，用 5cm寬玻纖網(wǎng)格加強(qiáng)帶貼于板豎縫處 ， 再 用膠接料刮平，以不漏板縫為準(zhǔn)。 （ 2）隔墻板頂部及兩企口處 ，先用建筑膠與水泥粘結(jié)劑滿鋪， 按排板圖從 一頭開(kāi)始， 若隔墻板上有門(mén)窗 洞口時(shí)， 應(yīng) 從門(mén)窗洞口 向兩側(cè)開(kāi)始，上下對(duì)準(zhǔn)墨線 ，用撬杠在板底撬動(dòng) ， 將板上端頂緊，板邊揉擠 嚴(yán)實(shí)，并將擠出的粘合劑刮平，用靠尺檢查，使板呈垂直狀態(tài)。鉆孔粘結(jié)預(yù)埋件或開(kāi)關(guān)插座，流出板孔或利用板孔敷設(shè)做暗埋管線。 （ 2）板材和輔助材料準(zhǔn)備：普通硅酸鹽水泥（ ） 、建筑膠 、 玻纖網(wǎng)格布、細(xì)砂 。 水電安裝時(shí)，應(yīng)特別對(duì)土建的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)， 如 ： 防水層的 破壞及墻面頂棚的污染，水電安裝不得對(duì)墻體及頂棚任意開(kāi)洞剔槽。防止 向室內(nèi)漏水。 為減少彼此間的相互影響 ， 造成不必要的窩工 和破壞現(xiàn)象。 待全部完成后 ， 自上而下進(jìn)行外墻涂料施工 。 水電 安 裝要與土建施工密切配合，水電安裝為土建施工創(chuàng)造條件 ， 土建施工為水電安裝創(chuàng)造便利 。 文明施工方面 ： 保持集團(tuán)公司 “ 安全文明樣板工地 ”。 場(chǎng)地準(zhǔn)備 考慮到 5 號(hào)、 6 號(hào)、 7 號(hào)樓施工場(chǎng)地狹小 ， 將水泥、砂子堆放場(chǎng)分別設(shè)置在 7 號(hào)樓北側(cè)和 5 號(hào)樓東某住宅小區(qū) 5 號(hào)、 6 號(hào)、 7 號(hào)樓裝修工程施工方案 5 南 角 ， 將工具用房設(shè)置在 7 號(hào)樓東南角和 6 號(hào)樓東北角。各種材料 進(jìn)場(chǎng)后，必須經(jīng)總包方質(zhì)量部驗(yàn)收后，方可上報(bào)監(jiān)理 ， 監(jiān)理同意后方可使用 。 材料準(zhǔn)備 所有材料均需提前定貨 ， 進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須符合項(xiàng)目材料進(jìn)場(chǎng)規(guī)定 。 專(zhuān)業(yè)方案編制日期 表 31 序號(hào) 施工單位 施工內(nèi)容 聯(lián)系人 最遲提交方案時(shí)間 1 中國(guó)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán) 地?zé)犭娎| 2 北京 正泰幕墻裝飾公司 保溫門(mén)窗 3 北京 鴻恒基幕墻裝飾公司 非保溫門(mén)窗 4 北京德寧貿(mào)易有限公司 外墻外保溫 5 北京澳意電梯有限公司 電梯安裝 專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案且經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)（表 31）。 交底 。 非保溫窗。 戶門(mén) 。 屋面瓦 。 屋面保溫 。 某住宅小區(qū) 5 號(hào)、 6 號(hào)、 7 號(hào)樓裝修工程施工方案 2 專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍準(zhǔn)備 材料準(zhǔn)備 設(shè)備準(zhǔn)備 場(chǎng)地準(zhǔn)備 4. 裝修工程施工部署 裝修工程的施工目標(biāo) 裝修工程施工的總原則 裝修工程施工程序 裝修工程交叉施工的控制措施 施工工序安排 5. 主要施工 方法 室內(nèi)工程 隔墻板安裝工程 衛(wèi)生間地面工程 煙風(fēng)道安裝 膩?zhàn)邮┕? 室內(nèi)施工節(jié)點(diǎn) 保溫工程 外墻內(nèi)保溫工程 地面工程 水泥砂漿地面工程 樓梯間地磚地面工程 屋面工程 屋面找平層 屋面保溫層 水泥爐渣墊層 屋面防水工程 屋面臥瓦工程 缸磚鋪設(shè) 屋面節(jié)點(diǎn) 6. 質(zhì)量保證措施 7. 安全、文明施工及環(huán)保工程 8. 雨 期施工措施 附圖一 5 號(hào)、 6 號(hào)、 7 號(hào)樓初裝修機(jī)械平面布置圖 附圖二 5 號(hào)、 6 號(hào)、 7 號(hào)樓裝修階段各工序施工順序圖 1. 編制依據(jù) 序號(hào) 名稱(chēng) 編號(hào) 1 《建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》（第二版） 2 《建筑施工手冊(cè)》（第三版） 3 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502072020） 某住宅小區(qū) 5 號(hào)、 6 號(hào)、 7 號(hào)樓裝修工程施工方案 3 4 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502092020） 5 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502102020） 6 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （ GB503252020） 7 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 （ DBJ012696） 8 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GBJ30088） 9 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB503002020） 10 《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 （ JGJ5999） 11 施工組織設(shè)計(jì) 12 5 號(hào)、 6 號(hào)、 7 號(hào)樓設(shè)計(jì)圖紙、洽商、設(shè)計(jì)變更 13 標(biāo)準(zhǔn)圖集 88J 全套 14 標(biāo)準(zhǔn)圖集 00SJ202（一） 2. 工程概況 序號(hào) 內(nèi)容 5 號(hào)樓 6 號(hào)樓 7 號(hào)樓 1 建筑面積（ m2） 10168 21998 18167 2 層數(shù) 地下一層、地上七層 地下二層、地上七層 地下一層、地上九層 3 層高 （ m） 設(shè)備層（ ） 標(biāo)準(zhǔn)層（ ） 地下二層（ ） 設(shè)備夾層（ ） 標(biāo)準(zhǔn)層（ ） 設(shè)備層（ ） 標(biāo)準(zhǔn)層（ ） 4 高度 (m) 基底標(biāo)高 基坑深度 檐口高度 19 建筑高度 5 屋面 防水 上人屋面防水層采用 2 層 mm厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水層采用 2 層復(fù)合型 SBS 防水卷材 6 衛(wèi)生間防水 采用大于 mm 厚聚氨酯防水涂膜 7 屋面保溫 采用 1 層 80mm 厚舒泰龍擠塑聚苯乙烯保溫板，德寧提供的粘結(jié)材料 8 外墻外保溫 東西兩側(cè)采用 60mm 厚歐文斯科寧擠塑板，南北兩側(cè)采用 80mm 厚歐文斯科寧擠塑板 9 外墻內(nèi)保溫 樓梯間采用 20mm 厚 FGC（有機(jī)硅）復(fù)合隔熱保溫材料（分戶墻為10mm 厚） 10 樓地面工程 所有衛(wèi)生間地面標(biāo)高應(yīng)比相鄰房間及走廊低 20 mm，找 1%坡， 坡向地漏 11 門(mén)窗工程 單元入口外門(mén)采用鋼制三防門(mén)，門(mén)樘立墻中；戶門(mén)采用鋼制三防門(mén)，門(mén)樘立墻中 12 油漆工程 地下室內(nèi)門(mén)等木質(zhì)品正反均做一底二度珍珠色調(diào)合漆；所有防火門(mén)均選用珍珠色烤漆，樓梯金屬欄桿刷黑色瓷漆二道 13 屋面瓦 臥釉面瓦 14 外墻裝修 噴涂料，顏色待定 3. 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 采用新型裝修材料的資料收集 隔墻板 7 樓采用北京紫豪建筑材料開(kāi)發(fā)公司生產(chǎn)的機(jī)制輕質(zhì)陶粒隔墻板； 5 號(hào)、 6 號(hào)樓采用北京市燕興隆新型墻體材料公司生產(chǎn)的機(jī)制輕質(zhì)陶?；炷粮魤Π?. 外墻 內(nèi)保溫 。施工要點(diǎn)清楚，圖文并茂，關(guān)鍵工序描述較細(xì)，具有指導(dǎo)作用，是一個(gè)比較全面的施工方案，其中的裝飾階段順序圖采用方框圖給出，較為醒目。質(zhì)量、安全文明施工措施也落實(shí) 到人。做到既全面又重點(diǎn)突出才是最好的。 采用南京歐文斯科寧擠塑泡抹板有限公司生產(chǎn)的歐文斯科寧擠塑板 。 采用巖棉保溫板保溫 。 采用通力無(wú)機(jī)房電梯 。采用德國(guó)旭格保溫塑鋼窗。采用中國(guó)房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)新技術(shù)中心生產(chǎn)的地?zé)犭娎|電纜 。在各專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍 進(jìn)場(chǎng)施工前 ，必須檢查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證明，并上報(bào)監(jiān)理及建設(shè)單位 ， 同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工 。 建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102020） ）及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （ GB503252020） 的規(guī)定，由于違反設(shè)計(jì)文件和規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)。 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火 、 防腐和防蟲(chóng)處理。各種小型工具依具體工藝情況準(zhǔn)備 。 安全文明施工目標(biāo) ： 安全生產(chǎn)方面 ： 杜絕重傷 、 死亡事故 ； 輕傷事故發(fā)生頻率控制在 4‰以內(nèi) 。 應(yīng)