【正文】 _________。_________%（包括 amp。plusmn。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 （二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能 辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。 四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。 二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起 3 日內將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。并向乙方支付總房款 10%的違約金。 六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測 /原產權證上標明 /房地產產權登記機關實際測定）面積。_________%（不包括 amp。plusmn。 （ 2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 _________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須 /無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第六條交付期限 甲方應于本合同生效之日起 _________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部 價款之日起 _________日內，將該房屋付給乙方。屆時，甲方有權按下述第 _________種約定，追究乙方的違約責任。 （ 3） _________。 （ 1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金。 第九條關于產權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 第十一條稅費的交納 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 乙方： 乙方有權簽署并有能力履行本合同。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 各方通訊地址如下： _________。 第十七條合同的轉讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。 第十九條不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 甲方（蓋章）： _________乙方（蓋章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ 委托代理人（簽字）： _________委托代理人（簽字）： _________ 簽訂地點： _________簽訂地點： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 買賣雙方簽約二手房合同范文三 賣方（以下簡稱甲方）： _______________________（本人） （法定代表人）姓名： __________________________________ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： __________________ 國籍： ________________________________________________ 地址： ________________________________________________ 郵政 編碼： ____________________________________________ 聯(lián)系電話： ____________________________________________ （房產共有人）姓名： __________________________________ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： __________________ 國籍： ________________________________________________ 地址： ___________________