【正文】 流可提高小區(qū)的舒適與安全。豎向布置以結(jié)合地形，滿足總體布局，不搞高切坡為原則。設(shè)計(jì)中將場(chǎng)地進(jìn)行平整，使場(chǎng)地略高于城市道路，并使建筑有良好的視覺(jué)形象，同時(shí)為場(chǎng)地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)后最大高差為 10m，道路最大縱坡為 %，最小縱坡為 %，室外場(chǎng)地的連接方式采用平坡式與臺(tái)階式 相結(jié)合。 鄉(xiāng)都一號(hào) 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 機(jī)械工業(yè)第三設(shè) 計(jì)研究院 18 主采光面相對(duì)，留出了至少 28m 的間距。用建筑組團(tuán)圍合成塊狀綠地，并延伸和滲透到鄰近組團(tuán)，界面清晰而不僵硬。在 1 號(hào) 樓底部一 層設(shè)置了 物管用房 ，滿足 小區(qū)物業(yè)管理需要 。走廊從 南 到 北 依次為：小區(qū)入口廣場(chǎng)、觀景 橋 、公共休閑廣場(chǎng)、 流水中庭 、 小景觀噴水池 。 場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)后最大高差為 10m， 道路最大縱坡為 ％，最小縱坡為 ％ 。 鄉(xiāng)都一號(hào) 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 機(jī)械工業(yè)第三設(shè) 計(jì)研究院 15 其中 地下車(chē)庫(kù)建筑面積 m2 五 停車(chē)泊位 輛 358 358 其中 地面 輛 245 占總泊位的 % 地下 輛 113 六 容積率 1： ≤ 其中 獎(jiǎng)勵(lì)容積率 1： 七 建筑密度 % ≤ 八 綠地總面積 m2 人均 m2 其中 集中綠地面積 m2 3158 占 綠 地 總 面 積 的% 九 綠地率 % ≥ 其它指標(biāo)見(jiàn)下表： 表 其它指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 指標(biāo) 備注 方案批準(zhǔn) 初設(shè) 1 用電設(shè)備安裝總?cè)萘? kW 3593 2 日用水量 m3/d 3 空調(diào)計(jì)算冷負(fù)荷 kW 4 空調(diào)計(jì)算熱負(fù)荷 kW 5 天然氣日耗量 Nm3/d 6 概算總投資 萬(wàn)元 2 總圖 五星 鄉(xiāng)都一號(hào) 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 機(jī)械工業(yè)第三設(shè) 計(jì)研究院 14 分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車(chē)位。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。建筑智能化本次設(shè)計(jì)僅提出系統(tǒng)要求。 根據(jù)與顧客簽定的《 建筑工程設(shè)計(jì)合同》，本次設(shè)計(jì)范圍為該工程規(guī)劃道路紅線及用地界線范圍內(nèi)按審定方案所確定的建筑物和總平面初步設(shè)計(jì)。 鄉(xiāng)都一號(hào) 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 機(jī)械工業(yè)第三設(shè) 計(jì)研究院 10 項(xiàng) 目 名 稱 1號(hào)樓 2 號(hào)樓 3號(hào)樓 4 號(hào)樓 5～ 9號(hào)樓 10 號(hào)樓 11～16 號(hào)樓 11925號(hào)樓 18 號(hào)樓 26號(hào)樓 設(shè)計(jì)編號(hào) 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 建筑性質(zhì)（使用功能） 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 車(chē)庫(kù) 建筑 規(guī)模 建筑面積（㎡） 3193 1185 776.82 1012.09 1031.01 796.96 700.76 395.09 484.95 4141.25 規(guī)模（ 輛 、人） 1124 （人） 458 （人） 10 （人） 13 （人） 13 （人） 10 10 4 4 109（輛） 建筑基底面積（㎡） 2276.9 707.5 376.3 474 490.4 377.2 347.6 200.5 232.3 層數(shù)（層）地上 /地下 18+1F 18+1F 3F 3F 3F 3F 3F 3F 3F 1D 建筑高度（ m） 57 57 工程設(shè)計(jì)等級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 三 級(jí) 三級(jí) 三級(jí) 三級(jí) 三級(jí) 三級(jí) 三級(jí) 二級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限（年） 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 防火分類 二類 二類 Ⅲ類 耐火等級(jí) 地上 二級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 二級(jí) ╱ 地下 ╱ ╱ ╱ ╱ ╱ ╱ ╱ ╱ ╱ 一級(jí) 五星 鄉(xiāng)都一號(hào) 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 機(jī)械工業(yè)第三設(shè) 計(jì)研究院 9 閉路電視）管網(wǎng) 均 由 南向規(guī)劃道路 方向引入。 本地區(qū)地震基本烈度 6 度，抗 震設(shè)防烈度 6 度。建筑場(chǎng)地范圍地形較平坦。 2)工程水文及地質(zhì)條件 根據(jù) 重慶 607 勘察實(shí)業(yè)總公司 2021 年 12 月編制并經(jīng)過(guò)審查的 《五星178。 五星 工程所在地區(qū)氣象 條件和工程地質(zhì)條件 1）氣象條件 重慶氣象臺(tái)裝置位置：北緯 29 0 35‘ ；東經(jīng) 106 0 28‘ 。 工程設(shè)計(jì)有關(guān)文件 1） 重慶市規(guī)劃局渝規(guī)建審（ 2021）九字第 0286 號(hào)文，《重慶市建設(shè)工五星 4 建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告書(shū)。 鄉(xiāng)都一號(hào) 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 機(jī)械工業(yè)第三設(shè) 計(jì)研究院 4 初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 目 次 1 總說(shuō)明 2 總圖 3 建筑 4 結(jié)構(gòu) 5 給水排水 6 電氣 7 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 8 燃?xì)? 9 消防 10 節(jié)能 11 景觀及綠化 12 環(huán)境保護(hù) 13 人防 14 概算 附 件 1 重慶市規(guī)劃局渝規(guī)建審（ 2021）九字第 0286 號(hào)文，《重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)通知書(shū)》； 2 重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)書(shū)，（ 2021）九公消（建方）字第 0071 號(hào)文，《關(guān)于同意五星178。鄉(xiāng)都一號(hào) 初 步 設(shè) 計(jì) 工程號(hào) :1995（ 2021） C 工程設(shè)計(jì)證書(shū)：甲級(jí) 311006sj號(hào) 機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院 二 OO 九年一月 2 工 程 設(shè) 計(jì) 責(zé) 任 人 職 務(wù) 實(shí) 名 簽 名 職 稱 注 冊(cè) 情 況 院 長(zhǎng) 宋文學(xué) 教授級(jí)高級(jí)工程師 注冊(cè)咨詢工程師 總 工 程 師 李儒冠 教授級(jí)高級(jí)工程師 注冊(cè)咨詢工程師 總 建 筑 師 余吉輝 教授級(jí)高級(jí)工 程師 一級(jí)注冊(cè)建筑師 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 王喜慶 高級(jí)工程師 一級(jí)注冊(cè)建筑師 執(zhí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé) 陳之曉 高級(jí)工程師 總圖 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 馬昌 工程師 執(zhí)行負(fù)責(zé) 張宇 工程師 二級(jí)注冊(cè)建筑師 審定（核） 劉正榮 教授級(jí)高級(jí)工程師 一級(jí)注冊(cè)建筑師 建 筑 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 肖雪鋒 高翔 向往 助理工程師 執(zhí)行負(fù)責(zé) 張宇 工程師 二級(jí)注冊(cè)建筑師 審定（核） 劉正榮 教授級(jí)高級(jí)工程師 一級(jí)注冊(cè)建筑師 結(jié) 構(gòu) 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 符東升 唐瑩瑩 助理工程師 執(zhí)行負(fù)責(zé) 屈凱鋒 工程師 審定（核） 王佐 高級(jí)工程師 一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 給 排 水 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 張鳴宵 高級(jí)工程師 執(zhí)行負(fù)責(zé) 童愚 高級(jí)工程師 審定（核） 童愚 高級(jí)工程師 暖 通 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 汪珂 助理工程師 執(zhí)行負(fù)責(zé) 胡宗 工程師 審定（核） 金輝 工程師 燃 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 汪珂 助理工程師 3 氣 執(zhí)行負(fù)責(zé) 胡宗 工程師 審定（核） 金輝 工程師 電 氣 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 黃小玲 工程師 執(zhí)行負(fù)責(zé) 張德權(quán) 高級(jí)工程師 審定（核） 康志勤 高級(jí)工程師 經(jīng) 濟(jì) 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 彭桂鋼 工程師 執(zhí)行負(fù)責(zé) 熊衛(wèi)東 高級(jí)工程師 審定（核） 熊衛(wèi)東 高級(jí)工程師 五星 鄉(xiāng)都一號(hào)工程設(shè)計(jì)（方案）配套綠地的意見(jiàn)》。 鄉(xiāng)都一號(hào) 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 機(jī)械工業(yè)第三設(shè) 計(jì)研究院 6 5 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 1 號(hào)樓一 層平面圖 1995（ 2021） C01R01~26 號(hào)樓頂板層平面圖 1995（ 2021） C26R03，共 42 張 ； 1 總說(shuō)明 主要設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503522021； 2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5018093（ 2021 年版） ； 3）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500961999（ 2021年版）； 4）《住宅建筑規(guī)范》 GB 503682021； 5）《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 10098； 6）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 4888； 7） 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（ 2021 年版）； 8）《重慶市建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》（ 2021 年版）； 9）《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (2021 年版 )― 房屋建筑部分 》； 10） 國(guó)家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例。鄉(xiāng)都一號(hào)工程設(shè)計(jì)（方案）配套綠地的意見(jiàn)》 ； 5）重慶市人民防空委員會(huì) 2021 年 6 月 6 日下發(fā)的修建防空地下室設(shè)置意見(jiàn)書(shū)； 6）顧客提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)、本階段的設(shè)計(jì)要求及各種有關(guān)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料和雙方會(huì)商紀(jì)要； 7）顧客提供的由 重慶 607 勘察實(shí)業(yè)總公司 2021 年 12 月編制的《巖土工程勘察報(bào)告》； 8）顧客與我院簽定的《建筑工程設(shè)計(jì)合同》。 濕度：歷年平均相對(duì)濕度 79％；最熱月平均相對(duì)濕度 76％； 最冷月平均相對(duì)濕度 ％。 基本風(fēng)壓 。建筑場(chǎng)地被第四系土層覆蓋。場(chǎng)地主要地層為第四系全新統(tǒng)的素填土、粉質(zhì)粘土和下伏侏羅系中統(tǒng)的泥巖和砂巖組成。 3）本工程市政供水管 、 污水管 、 天然氣管道 、 電力管網(wǎng) 、 電訊（網(wǎng)絡(luò)、五星 本工程建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目組成見(jiàn)下表： 表 建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目組成一覽表 總圖 編號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 建筑性質(zhì) 層數(shù) */* 建筑高度（ m） 建筑面積（ m2） 工程等級(jí) 備 注 ① 1號(hào)樓 住宅 18+1F 57m 二級(jí) 134 戶， 429人 ② 2號(hào)樓 住宅 18+1F 57m 二級(jí) 177 戶， 566人 ③ 3號(hào)樓 住宅 3F 三級(jí) 3戶， 10 人 ④ 4號(hào)樓 住宅 3F 三級(jí) 4戶， 13 人 ⑤ 5～ 9 號(hào)樓 住宅 3F 三級(jí) 4戶， 13 人 ⑥ 10 號(hào)樓 住宅 3F 三級(jí) 3戶， 10 人 ⑦ 11～ 16號(hào)樓 住宅 3F 三級(jí) 3戶， 10 人 ⑧ 1 19～25 號(hào)樓 住宅 3F 三級(jí)