【正文】 照度值的設(shè)置；多功能廳、 劇院 、大堂等場所的備用照明按不低于正常照明照度值的 50%設(shè)置。 應(yīng)急照明系統(tǒng) ： 應(yīng)急照明采用專用回路雙電源配電，并在末端互投；部分應(yīng)急照明采用區(qū)域集中式供電(EPS)應(yīng)急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時間不小于 90 分鐘。要求綜合接地電阻不大于 ?；馂?zāi)報警控制器配備 UPS 作為備用電源，此電源設(shè)備由設(shè)備承包商負責提供。 應(yīng)急廣播應(yīng)設(shè)置備用擴音機，容量 2x200W 不小于應(yīng)急廣播時最大廣播區(qū)揚聲器容量總和的 倍。 ⑦ 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng) 在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播 (與公共廣播、背景音樂合用 )機柜 ,機組采用定壓式輸出 ； 火災(zāi)應(yīng)急廣播按建筑層或防火分區(qū)分路，每層或每一防火分區(qū)為一路。 ⑥ 電梯的監(jiān)視和控制 在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤，能顯 示各電部梯的運行狀態(tài)：正常、故障、開門、關(guān)門及所處樓層位置顯示。火災(zāi)自動報警控制器可接收感煙、感溫、空氣采樣早期煙霧探測器的火災(zāi) 22 報警信號及水流指示器、檢修閥、濕式報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號；還可接收排煙閥、加壓閥的動作信號。 對特別重要的電信機房、計算機房等場所采用空氣采樣早期煙霧探測系統(tǒng)，其探測系統(tǒng)所帶的繼電器可以實現(xiàn)與火災(zāi)自動報警控制器及消防聯(lián)動控制設(shè)施的聯(lián)動控制，也可通過開放協(xié)議的接口設(shè)備與傳統(tǒng)報警系統(tǒng)連接。 消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制臺、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、 CRT 顯示器、打印機、電梯運行監(jiān)控盤及消防專用電話總機、 UPS 電源設(shè)備等。 ① 防護等級： 工程為 一 類防火建筑。 1 存在的 問題 ： 設(shè)計的外部條件尚待完善，外部供電協(xié)議尚待簽訂。 （ 5） 戶外照明燈具選用高級路燈及庭院燈。 線路敷設(shè) ： （ 1） 高壓線路采用 YJV2210 型電纜 ,過馬路及穿墻時加鋼管保護 ， 并采用埋地敷設(shè)。 20 ⑦ 接零保護干線采用 40 4 銅帶敷設(shè)于變配電所，橋架及電纜豎井中。 ③ 防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設(shè)備保護接地等共用統(tǒng)一的接地裝置 。屋面及 45m 以上外墻上的設(shè)備金屬外殼、欄桿金屬門窗等須與避雷網(wǎng)、避雷帶焊接。 防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)： （ 1） 防雷保護： ① 工程按第一 類防雷措施設(shè)防 。 （ 2） 低壓電纜采用 、聚氯乙烯護套銅芯（阻燃）電力電纜，工作溫 度：90℃ 。 （ 2） 高壓配電柜依據(jù) KYN28A12Z 型進行設(shè)計，額定電流 1250A、開斷電流 25KA、直流操作；電纜下進下出。 （ 7） 照明、插座分別由不同的支路供電，除注明外照明支 路導(dǎo)線為 SC15 管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)線為 穿 SC20 管敷設(shè)；所有插座支路（空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護 器；應(yīng)急照明支路導(dǎo)線 穿 SC20管敷設(shè)。 （ 2） 照度標準： 按現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342021 執(zhí)行，標準如下： 辦公室 （ 300lx） 大廳、多功能廳 （ 500lx） 冷凍機房、泵房 （ 100lx） 網(wǎng)絡(luò)機房 （ 300lx） 走道 ,庫房等 （ 50lx） （ 3） 應(yīng)急照明： 變配電所、消防控制室、電信機房、（消防）水泵房、（消防）樓梯間、（合用）前室、大面積的商場、多功能廳、 劇院 、大堂等場所設(shè)置應(yīng)急照明，采用 220V 電源供電，應(yīng)急時能迅速點亮的光源，采用現(xiàn)場控制開關(guān)。 （ 9） 本工程消防設(shè)備的控 制箱（柜 ）作“消防“標志，并符合消防規(guī)范要求。 （ 5） 對消火栓泵、噴灑泵、防排煙風(fēng)機、消防電梯、消防控制室、電話機房等一 ,二級負荷采用專用兩路電源供電，用 NHYJV1kV 電纜由配電室沿不同路徑電纜橋架敷設(shè)至配電點，并在末端互投。消防系統(tǒng)用電設(shè)備采用就地與消防控制室兩地控制，并與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動。 對各種電壓、電流的表計，除就地屏柜上有顯示外 ，在值班室內(nèi) CRT 上對電氣主接線圖及各種電氣參數(shù)加以顯示，以利于值班人員運行調(diào)度。綜合自動化系統(tǒng)功率約 100W；變電站事故照明 1500W。 （ 7） 電力設(shè)備過電壓保護 10kv母線上設(shè) HY5WS2型電站用氧化鋅避雷器以防雷電波侵入的措施并保護變壓器及 10kv母線上的電器設(shè)備。 （ 6） 主要電力設(shè)備和線路的繼電保護 10kv/ 變壓器設(shè)速斷、過電流保護、另還設(shè)置瓦斯、過負荷保護， 10kv 進線設(shè)限時速斷保護，10kv 母線設(shè)絕緣監(jiān)測裝置，饋線設(shè)小電流接地系統(tǒng)監(jiān)測裝置。 10kv 電纜選用 YJV 型交聯(lián)聚乙烯電纜，銅芯 70mm2電纜 熱穩(wěn)定電流為 ，大于計算值 。大于計算 I =；額定峰值耐受電流 50KA。 （ 4） 短路電流計算（ 10kv）（設(shè) 10kV 側(cè)進線處的 S″ =231MvA） a、 短路計算結(jié)線圖（ 10kv） 16 b、計算結(jié)果 c、 短路計算結(jié)線圖（ ） d、 計算結(jié)果 短 路 點 短 路 時 各 參 數(shù) 備 注 三相短路電流 I(MVA) 三相短路流Ich″(kA) 沖擊短路電流 ich(kA) K3 33 63 本設(shè)計依據(jù)設(shè)定的條件及現(xiàn)場供電條件計算。同時它又通過兩回 10kV 電力電纜供電給變壓器的高壓側(cè)，而經(jīng)變壓器降壓后則對于樓內(nèi)各用電負荷點采用如下方式配電：對布置在樓內(nèi)外的泵類，采用電源直接從變電所低壓屏引出，然后穿鋼管埋地引至各電機的放射式供電，對于樓上部用電點則由豎直干線接電源，通過各層的配電小室向各層用電設(shè)備水平供電，分配用電負荷時，盡可能三相平衡 ,以防可能產(chǎn)生的較大的零線電流，并采取 了加大豎直干線零母的做法。由高、低配電及變壓器合并構(gòu)成（高壓供電系統(tǒng)圖詳見電 01，變電所平剖面圖詳見電 02。 供電設(shè)計 : （ 1） 供電電源及電壓等級 本工程采用兩路 10kV電源供電。 （ 3） 負荷計算及變壓器選擇 ① 負荷統(tǒng)計：對空調(diào)冷凍機、空調(diào)泵、水泵、風(fēng)機、電梯等用電設(shè)備按其設(shè)備安裝容量進行統(tǒng)計，對照明等設(shè)備的用電負荷按單位容量法進行統(tǒng)計 。按取費價格不同，將各種泵類、排風(fēng)（煙）機、電梯等劃分為動力負荷，而將照明、電熱等劃分為照明負荷，其中辦公為非生活照明。 建設(shè)單位提供的《設(shè)計任務(wù)書》及《設(shè)計要求》 。 13 五、供電配電篇 (一 )、 設(shè) 計 依 據(jù) 建筑概況 : 湖南湘商 世紀鑫城 大廈工程位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開源大道 17 號 ,總建筑面積 m2， 地下室為三層 ， 地下二層 主要為 車庫， 劇院廳座設(shè) 在 地下一層 ，一層主要為保齡球館，劇院，大堂， 會議 室及 機房 等。室內(nèi)生活給水干管等與設(shè)備進出口連接的給水管道均采用鋼網(wǎng)帶塑料復(fù)合管，法蘭連接。 c、 餐廳廚房含油污水經(jīng)過隔油池處理后，排入市政下水道。 (六 )其他滅火系統(tǒng) 主樓及其裙樓均設(shè)置手提式滅火器，配電室均設(shè)置推車式干粉滅火器。室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置。最高日 60℃熱水用量約為 170 立方米，為保證用水水壓的穩(wěn)定與平衡，熱水系統(tǒng)的壓力分區(qū)與冷水系統(tǒng)完全相同。 三區(qū)：十九層至三十一層由地下三層泵房內(nèi)供三十一層水箱的水泵供水。 三區(qū)：十九層至三十一層，由設(shè)在 三十一避難層的生活水箱重力流供給。 (二 )生活給水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng)； 生活及消防用水水源取自市政給水管網(wǎng)，由市政給水管網(wǎng)不同方向引入兩條 DN200 給水管，市政水壓不低于 ,供水量可滿足本程要求。 根據(jù)湖南湘煤地質(zhì)工程勘察有限公司 2021 年 4 月提供的《湖南開源商務(wù)文化區(qū)巖土工程勘察報告》，本工程基礎(chǔ)均擬采用人工挖孔樁。本工程為節(jié)約室內(nèi)凈高，增加寫字樓美觀性，樓蓋結(jié)構(gòu)采用空腹密肋樓蓋結(jié)構(gòu)形式，邊框梁采用普通梁以加強整體剛度，其余梁采用同樓蓋同厚的扁寬梁。其中湘商世紀鑫城為超高層商務(wù)公寓 ,建筑總高度為 ,地下部分裙樓地下室 2 層 ,主樓地下室 3 層，地上 46 層 (單塔 )。 湘商 文化 中心 （ 星沙大劇院 ） ： 星沙大劇院 和文化中心高 20 米 ，是商務(wù)文化中心裙樓建筑。 （四 ）、立 面 造 型 湘商 世紀鑫城 ： 是一座簡潔大方具有高文化品位的現(xiàn)代化 風(fēng)格建筑， 150 米 高 的豎線構(gòu)圖直插云霄，呈向上奔騰姿態(tài)。有兩個雙車道出入口及八座疏散樓梯，完全滿足車輛停放及人員疏散的要求。五層至三十二層為住宅樓，每層十三戶， 90 ㎡ /戶戶型占 70%以上， 90 ㎡ /戶以上戶型占 30%以下。每一個套間平面均有南 、北向的 房間，完全滿足日照的要求。 老干活動中心： 老干活動中心入口設(shè)在大劇院的東北側(cè)，有電梯直上二樓，建筑面積： ㎡。 （ 3）放映室：在觀眾廳樓座后，設(shè)電影放映室，倒片室，追光室，和聲控音控室。舞臺同時設(shè)有 12 米寬銀幕吊裝設(shè)施，便于放映寬銀幕電影。 剖面：設(shè)有 2 道面光， 2 道耳光會議及演出要求，天棚內(nèi)有設(shè)備馬道。 視線：有最佳視線設(shè)計，廳座起坡 米 ,樓座起坡 4 米 ,并滿足俯 視角度要求 ,前后排不會產(chǎn)生視線遮擋。 湘商鑫景 ： 設(shè)一座為相聚在湘商大樓工商界朋友而建設(shè)的安全，舒適的高層住宅，三十二層， 444 套的高層住宅和單身公寓，建筑面積： ㎡。解放五十多年來，特別是長沙縣在星沙鎮(zhèn)建縣城 15 年來，離退休老干部一直 缺少一個現(xiàn)代化的文化活動場所。可容納 1200 人的大劇院，能同時滿足大型和寬銀幕的電影放映等多功能要 。將為長沙縣新增加稅收人民幣 億以上。 長沙廣廈建設(shè)工程招標代理有限公司的“開源商務(wù)文化區(qū)招標文件”。 2 長沙縣人民政府長縣政函 [2021]19 號文《關(guān)于開源商務(wù)文化區(qū)項目建設(shè)的通報》。 所以豎向地面雨水排水設(shè)計的原則是北向的水流向開元 大道城市下水管網(wǎng)。加上道路兩旁的行道樹綠化，開源商務(wù) 文化中心將 擁 有大量的綠化 ， 將形成一個 生態(tài)的環(huán)保小區(qū)。 地下地面停車 總共 約有 800 多 輛，均 滿足車輛通行和停放要求。同時，本地下車庫與已建開源鑫城，開源鑫苑地下室相互連通。 (4)湘商鑫景 ：由西面小 區(qū)內(nèi)部主要干道及北面綠化廣場進入。 (2)湘商 世紀鑫城 ：由臨開元 大道的綠化廣場的東南兩側(cè)進入。星沙大劇院是一座集 會 議，演出，放映等多功能為一體的現(xiàn)代化的劇場。整個開源區(qū)域地塊的綜合總?cè)莘e率為 ；綜合總建筑密度小于 38%；綜合總綠地率要大于 36%。 總圖規(guī)劃要點： 開源集團地塊總用地面積 ㎡。 1 一 、 總 圖 篇 (一 )、總 平 面 布 置 區(qū)域位置： 湖南開源商務(wù)文化中心 工程 位于星沙長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開源路 17 號。本項目位于星沙城市之中心區(qū)域。該地塊用于開源商務(wù)文化中心的建設(shè)用地 為 ㎡ (約 22 畝 )。 總平面功能分區(qū)分析 ： 開源商務(wù) 文化中心布局呈 長方形，南北長 114 米，東西寬 米 ,有六大功能要求 : (1)湘商文化中心 (星沙大劇院 ) ① 1100 座星沙大劇院 :布置在中心西側(cè) ,是本次方案設(shè)計的重點。 ③會議中心：在裙樓第三層布置大中小 28 間會議室，各會議室 冠以 長沙縣各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直屬單位名稱，主要功能之一為縣發(fā)縣政府大型會議所用。 (3)文化娛樂中心：由主體南面進入， 布置地下一層保齡球室和酒吧廳，前層的棋牌和小電影放映廳， 主要滿足社會人流使用。東向臨易初蓮花道路設(shè)一個雙向 出入口。 總平面交通分析： 工程四面均有城市道路和區(qū)內(nèi)主干道，所有 高層四周的交通組織形成環(huán)形消防通道，主樓超高層?xùn)|面和南面為主要消防撲救面。北向住宅 小區(qū) 內(nèi)有約 2021 平方米園林綠化廣場；中間有 2300 平 方米 開放型屋頂花園。劇場觀眾廳中部出入口，舞臺出入口充分利用 場地的地形豎向條件，地下 米和 米出入 ,西側(cè)和北側(cè)十分方便。 （二）、工程設(shè)計的主要依據(jù) 長沙縣發(fā)改委 2021 年 10 月 30 日立項批文。 湖南開源置業(yè)有限公司與北京中建建筑設(shè)計院有限公司 2021 年 6 月 26 日《開源商務(wù)文化中心方案審定會議紀要》。為了增加長沙縣的稅收，本建筑 群體投入正常運轉(zhuǎn)后。 開源小 區(qū)總的技術(shù)經(jīng)濟指標： 小區(qū)總用地面積 ㎡ 擬建 部分 其中地上 96101 ㎡ 已 建 部 分 已建建筑占地面積 11938 ㎡ 其 中 湘商世紀鑫 城 ㎡ 已建建筑面積 ㎡ 湘商文化中心 (星沙大劇院 ) ㎡ 其 中 開源大酒店 11080 ㎡ 湘商鑫景 364 戶 ㎡ 開源鑫城 42748 ㎡ 地下室 (共三層 ,707 個車位 ) ㎡ 開源鑫苑 29635