華中科技大學(xué)光電子企業(yè)加速器項目建設(shè)可行性研究報告-全文預(yù)覽
【正文】 天使投資 近年來， 華工 科技園公司在 創(chuàng)業(yè) 服務(wù)體系中 逐漸深化和完善投融資 功能 ， 一 方面 深入一線，廣泛聯(lián)系資源，建立天使投資、風(fēng)險投資（ VC）、私募股權(quán)投資（ PE）組合的全方位資本庫，針對企業(yè)的不同時期（種子期、發(fā)展期、成熟期）進(jìn)行相應(yīng)的資本連接服務(wù) ； 另一方面 ， 對于所孵化的具有較大發(fā)展?jié)摿η揖哂懈叱砷L 性的技術(shù)項目或 初創(chuàng)企業(yè)，開展早期的、直接的權(quán)益資本投資，協(xié)助具有專門技術(shù)或獨特概念而缺少自有資金的創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)，提供對于創(chuàng)業(yè)企業(yè)有價值的企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗、市場渠道等輔導(dǎo)型增值服務(wù)，加快科技成果轉(zhuǎn)化。世界一流的高 新區(qū)要有世界一流的大學(xué)作為支撐，華中科技大學(xué)決心運(yùn)用處于“光谷”核心地帶的有利位置，有效整合優(yōu)質(zhì)學(xué)科的優(yōu)質(zhì)資源，在 武漢 未來城內(nèi)打造出，像華中科技大學(xué)國家大學(xué)科技園一樣的國家級乃至世界級具有專業(yè)特色的科技企業(yè)加速器。團(tuán)隊成員分別在建筑設(shè)計、管理、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、孵化投資、管理咨詢、技術(shù)資源整合、資本運(yùn)作等方面具有深厚 的專業(yè)背景和豐富的實踐經(jīng)驗。通過上述投資公司、投資基金的支持，華中科技大學(xué)的企業(yè)得到了快速發(fā)展。園區(qū) 公司 出資 3000多萬元，通過 “杠桿效應(yīng) ”，吸引政府、民間資本組建了 華工創(chuàng)投、武漢創(chuàng)新投 兩家投資公司，注冊資金規(guī)模 2億元以上，專注成長期投資。 一個功能齊全的投融資服務(wù)平臺 為了解決成果轉(zhuǎn)化融資難題，華中科技大學(xué)一方面組建專業(yè)化的投資公司，另一方面采取聯(lián)合、引進(jìn)方式構(gòu)建了多元化的投融資服務(wù)體系?！八募壧斌w現(xiàn)了高?？萍汲晒D(zhuǎn)化的過程與一般規(guī)律，實現(xiàn)“科技成果 產(chǎn)業(yè)化 資本化 科學(xué)研究”的良性循環(huán)。 具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 表一 項目 具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 序號 項目 計量單位 數(shù)值 備注 一 主要技術(shù)指標(biāo) 1 總建設(shè)用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 118000 3 加速器 ㎡ 29000 4 企業(yè)定制區(qū) ㎡ 60000 汽車電子工程中心 ㎡ 18000 通訊模塊研發(fā)中心 ㎡ 9000 紅外技術(shù)工程中心 ㎡ 13000 電子商務(wù)系統(tǒng)研發(fā)中心 ㎡ 7000 快速制造成套裝備技術(shù) 中心 ㎡ 13000 5 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地 ㎡ 12021 6 成果轉(zhuǎn)化與交易中心 ㎡ 5000 7 展示中心 ㎡ 2021 8 人才培訓(xùn)中心 ㎡ 3000 9 生活配套 ㎡ 7000 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 二 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目 項目用地指標(biāo) 未來城 規(guī)定指標(biāo) （湖北省大學(xué)科技園） 投資 強(qiáng)度 約 464 萬 /畝 ≥400 萬元 /畝 容積率 約 建筑密度 ≥30% ≥30% 生活配套設(shè)施 ≤7% ≤7% 綠化率 ≤20% ≤20% 投資及資金籌措 項目 總投資 38235 萬元，其中 ： 土地成本 1545 萬元，前期費(fèi)用 1180 萬元，水、電、庭院等配套 3540 萬元，建安成本 23740萬元， 建設(shè)期貸款利息 1310 萬元。 項目 規(guī)劃的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為光電子、汽車電子、高端裝備制造、新能源及節(jié)能環(huán)保材料，輔助產(chǎn)業(yè)為電子商務(wù)及各類生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。團(tuán)隊以公司為核心，以資本為紐帶培育和集聚了一批為 企業(yè)提供創(chuàng)新資源共享服務(wù)的各類專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的法人治理結(jié)構(gòu)和市場化運(yùn)作，學(xué)校與東湖高新區(qū)通過派任董事參與園區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃與重大決策，保證了“華中科技大學(xué)光電子企業(yè)加速器”的健康快速發(fā)展。 項目 稅前 靜態(tài)回收期約為 年，項目在兼顧投資回報的 基礎(chǔ)上也滿足了高科技企業(yè)孵化和加速服務(wù)等社會需求 。 （二）項目地 塊概況 華中科技大學(xué)光電子企業(yè)加速器項目規(guī)劃用地位于武漢未來科技城高新大道以北、未來一路以東、科技二路以北約 103 畝用地（含代征）。 總建筑面積 約 為 萬平方米 ，其中一期、二期各建設(shè) 6 萬平方米以及其他配套設(shè)施等。 項目施工及運(yùn)營過程中，會產(chǎn)生輕微廢氣、廢水、噪聲及固體廢棄物等，從污染物性質(zhì)和污染物總量分析，均屬輕微的污染源，符合國家環(huán)保法規(guī)要求和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，符合項目所在地環(huán)境質(zhì)量要求。 武漢華工大學(xué)科技園發(fā)展有限公司 基本情況 華工科技園公司成立 于 1999 年 12 月 8 日，注冊資本 8636萬元，公司股東為武漢華中科技大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司和武漢高科國有控股集團(tuán)有限公司，分別持有公司 %和 %的股權(quán)。團(tuán)隊成員分別在建筑設(shè)計、管理、專業(yè) 技術(shù)服務(wù)、孵化投資、管理咨詢、技 術(shù)資源整合、資本運(yùn)作等方面具有深厚的專業(yè)背景和豐富的實踐經(jīng)驗。 建設(shè)規(guī)劃設(shè)計功能及規(guī)模 項目擬由三大主體功能區(qū)組成：項目孵化與加速區(qū)、企業(yè)定制區(qū)、公共服務(wù)及生活配套區(qū)。同時，健全和完善 加速服務(wù)體系，建成投融資服務(wù)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1