【正文】 0 40 10 6 弱電工程 2500 5 小 計(jì) 2500 885 二 道路 1 道路工程 500 170 小 計(jì) 合 計(jì) 工程建設(shè)其它費(fèi)用 a、本項(xiàng)目土地為政府劃撥土地，投資估算中不含獲取土地的費(fèi)用、建設(shè)用地報(bào)批規(guī)費(fèi)等。安裝工程所需設(shè)備列入安裝工程費(fèi)，按建筑面積為計(jì)算基礎(chǔ)，單價(jià)分別為：給排水工程 30 元 /M2，消防給水與設(shè)施 10 元 /M2，供配電與照明工程 40 元 /M2，弱電工程 5元 /M2，道路 170 元 /M2。 13 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)總工期為 9 個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下： （ 1）項(xiàng)目前期工作 2021 年 6 月前完成。 通用設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)，專用設(shè)施垂直訂購(gòu)。 （ 4）本項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，由具有相應(yīng)的資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。 （ 2）本項(xiàng)目對(duì)工程的勘察設(shè)計(jì)、施工和材料采購(gòu)實(shí)行公開招標(biāo)。 本項(xiàng)目采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，室外主要給水管網(wǎng)呈環(huán)狀。按要求設(shè)防火分區(qū)，采用耐火極限不低于 1 小時(shí)的非燃燒體與其他部分隔開。 11項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)建立服務(wù)快捷的應(yīng)急服務(wù)機(jī)制。 各功能區(qū)設(shè)有流動(dòng)水洗手設(shè)備。 定期檢查、檢驗(yàn)安全衛(wèi)生措施的實(shí)施效果，建立安全衛(wèi)生檔案。建筑物周圍均以草坪圍張，設(shè)有花壇、水體，種有常綠和落葉喬木、花灌木、花卉等，項(xiàng)目總綠化率為 35%。 對(duì)附屬工程廚房油煙設(shè)置除油煙 裝置進(jìn)行處理，廢氣達(dá)標(biāo)后排入大氣。 本項(xiàng)目的主要噪聲源為室內(nèi)空調(diào)等運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的空氣動(dòng)力性噪聲，按照以上環(huán)境噪聲要求，故選擇空調(diào)設(shè)備時(shí)，應(yīng)選用低噪聲的靜音空調(diào)等，以滿足規(guī)范的要求。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的主要污染與防治措施 生活污水及糞便：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間主要污染源是大樓建筑產(chǎn)生的生活污水及糞便。 9 11﹑ 適時(shí)采用新型節(jié)能設(shè)備，引入信譽(yù)較好的節(jié)能服務(wù)公司參與節(jié) 能管理工作，將更有效地節(jié)約能源。 8執(zhí)行國(guó) 家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)履行節(jié)能義務(wù)，有權(quán)檢舉浪費(fèi)能源的行為。國(guó)家鼓勵(lì)開發(fā)、利用新能源和可再生能源。 7 室內(nèi)給排水管線均采用 PVC 管，計(jì)算在土建項(xiàng)目中。本地區(qū)供水主管網(wǎng)已覆蓋，供水充足有保障。 （ 3）優(yōu)化環(huán)境、風(fēng)格柔和 XX 縣 孤兒 院 建設(shè) 用房建筑因地處琴江鎮(zhèn) 總體用地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因此在布局上充分考慮該建筑與周圍環(huán)境與建筑物的過(guò)渡與銜接，在建筑設(shè)計(jì)中既突出本建筑物莊重的形象，又體現(xiàn)簡(jiǎn)潔明晰、給人以親和感，并輔以大片綠地與水體。 （ 2）功能齊全，以人為本：在 XX縣 孤兒 院用房設(shè)計(jì)中體現(xiàn)，設(shè) 結(jié)構(gòu)方案 XX 縣 孤兒 院 主體 結(jié)構(gòu)初步按混合結(jié)構(gòu)考慮。 （ 1） 項(xiàng)目 一樓設(shè)置住房和廚房、膳廳；以及樓梯間、衛(wèi)生間等公用設(shè)施，該層建筑面積 800m2。 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn) 建筑設(shè)計(jì)按《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》（ GB503522021）之總體布局和 兒童 用房要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址于 XX 縣 社會(huì) 福利院院內(nèi)，由于場(chǎng)址充分考慮了建設(shè)選址 要求，場(chǎng)址獨(dú)立，管理方便，因此項(xiàng)目場(chǎng)址具有良好的建設(shè)條件。場(chǎng)地位于丘陵坡地上，經(jīng)專業(yè)部 門勘探，無(wú)斷層和大的烈隙，是布置建筑物較理想的地質(zhì)條件。 項(xiàng)目選址于琴江鎮(zhèn)古樟村石板橋，交通方便。建筑面積 2500 方米。將加快 XX 社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì) 又好又 快發(fā)展。 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 目前，全縣共有 “無(wú)生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定撫養(yǎng)人 ”的各類孤兒 400 多名 ，其中父母雙亡的 69 人。 （ 2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模進(jìn)行比較論證，并設(shè)計(jì)出可行的方案。在對(duì)該 縣孤兒 生活服務(wù)用房進(jìn)行調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上，確定了近期建設(shè) 孤兒院的建設(shè)方案。主要職能是為群眾提供城鄉(xiāng)居民最低生活保障、農(nóng)村五保供養(yǎng)、困難群眾生活救濟(jì)、退役士兵和軍休干部安置、優(yōu)待撫恤、基層政權(quán)和社 區(qū)建設(shè)、村務(wù)公開民主管理、民間組織管理、婚姻登記、收養(yǎng)登記、救助管理、地名區(qū)劃、婚喪改革等多項(xiàng)服務(wù)。 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： XX 縣 孤兒 院 建設(shè) 工程 建設(shè)單位： XX 縣民政局 建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XX 縣 社會(huì) 福利院院內(nèi) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：新建 孤兒 院 2500 ㎡ 項(xiàng)目總投資： 255 萬(wàn)元。 1內(nèi)設(shè)秘書股、救災(zāi)救濟(jì)股、優(yōu)撫安置股、社會(huì)事務(wù)股、低保辦、募委辦、地名辦、老齡辦、社會(huì)福利院、流浪乞討人員救助管理站、烈士紀(jì)念館、殯葬管理所。 研究工作過(guò)程 受 XX 縣民政局的委托， XX 現(xiàn)代規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對(duì) XX 縣 孤兒 院 建設(shè) 工程進(jìn)行了可行性研究。 項(xiàng)目研究的范圍 （ 1）在調(diào) 查分析 XX 縣 孤兒的 生活服務(wù)用房現(xiàn)狀和發(fā)展條件的基礎(chǔ)上，充分論證建設(shè) 孤兒 院 必要性和可行性。 3 XX 縣孤兒院建成后，將徹底改變?cè)瓉?lái)孤兒、棄嬰居無(wú)定所、生活居住環(huán)境差等現(xiàn)狀， 將擴(kuò)大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，將更好的改善孤兒的生活條件，提高其生活質(zhì)量，保證其健康快樂(lè)成長(zhǎng)，切實(shí)解決 我 縣弱勢(shì)群體生活困難，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。 建設(shè)規(guī)模 新 建 孤兒 院 ，設(shè)置床位 100 張。 4場(chǎng)地中無(wú)地表水。 社會(huì)條件 XX 縣委、縣政府及縣民政局對(duì) XX 孤兒院 建設(shè)高度重視，建設(shè)所需的水、電等各項(xiàng)條件具備。 5 建設(shè)規(guī)模與主要內(nèi)容 平面布置方案 在設(shè)計(jì)中，貫徹 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》（ GB503522021） 之用房規(guī) 劃標(biāo)準(zhǔn)，以及《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》之要求，結(jié)合本地情況進(jìn)行設(shè)計(jì)， 孤兒 生活用房為三層，按要求布置各功能用房，并符合規(guī)范中給排水、電氣、消防、環(huán)境等具體要求。 項(xiàng)目總建筑面積 2500m2。 第 五 章 總圖布置及輔助工程 主要場(chǎng)所布置方案