【正文】 設(shè)電涌保護器。建筑最高點高度 98m；均屬二類防雷建筑。立面照明具體由專業(yè)照明公司設(shè)計。在所有疏散通道、疏散樓梯口、其它疏散口、走廊、大堂、餐廳、 宴會廳及地下車庫通道適當(dāng)位置均設(shè)置帶蓄電池的應(yīng)急疏散指示燈，走廊、通道上疏散指示燈間距不大于 20 米。以利節(jié)能和環(huán)保。一般照明由市電供電。封閉式母線、橋架、線槽穿過樓板及配電間、電房、防火分區(qū)隔墻處均用防火堵料封堵。 低壓線路敷設(shè)：垂直線路敷于電氣豎井內(nèi)。 所有普通電源插座回路均設(shè)漏電開關(guān)。 電房位置 高壓開關(guān)房和變配電房均設(shè)在地下一層。母聯(lián)開關(guān)設(shè)短路速斷及過載保護。 繼電保護和計量 10KV 進線開關(guān)柜設(shè)電流速斷、反時限過流保護，并裝設(shè)避雷器。聯(lián)絡(luò)開關(guān)與相關(guān)進線開關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖。 高壓開關(guān)房設(shè)在地下一層。并應(yīng)配有高次諧波濾波器。 應(yīng)急備用電源：為確保消防負(fù)荷、事故照明、經(jīng)營管理計算機及弱電系統(tǒng)、垂直電梯、生活水泵等重要負(fù)荷供電，設(shè) 1 臺快速自動啟動柴油發(fā)電機組，容量為 1000KW?？吞?、弱電機房、安防用電等按一級負(fù)荷供電；其余負(fù)荷均為三級負(fù)荷。 國家現(xiàn)行的有關(guān)的建筑電氣設(shè)計規(guī)范、規(guī)程： 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ16－ 2021） 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595 2021 年版 ） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021） 《 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698） 《 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794 2021 年版） 《 低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495 ） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005295 ） 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（ GB5005394） 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005593） 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） 《 民用建筑設(shè)計通則 》 （ GB503522021） 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（ GB5012794） 《消防安全、疏散標(biāo)志設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》 （ DBJ/T15422021） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ GB/T503112021） 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142021） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5019894） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094） 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（ GB503432021） 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（ GB503482021） 土建專業(yè)、給排水專業(yè)、空調(diào)通風(fēng)專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及要求。 高壓配電系統(tǒng)繼電保護及二次接線設(shè)計由供電部門負(fù)責(zé)?？偨ㄖ娣e為 95790m2。 4．地下儲水池采用能及時報警的溢流措施。室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，柔性膠圈接口。 管材選用 室內(nèi)排水管材除地下室集水坑排水管采用鍍鋅鋼管絲接外，其它采用 UPVC塑料排水管、卡箍連接柔性排水鑄鐵管。 q5/10000 公式計算。潛污泵設(shè)手動和自動控制裝置。 排水系統(tǒng) 排 水量： 按生活總?cè)沼盟康?90%計 。 管網(wǎng)系統(tǒng)控制給水配件處壓力：各分區(qū)最低衛(wèi)生器具處水壓不大于 350kPa，管網(wǎng)干管流速采用 ~，支管流速為 ~。在地下車庫設(shè)置一座生活、消防泵房。 分別為 1 座 27 層辦公，建筑高度為 98m； 1 座 19 層酒店式 辦公樓 及 4 層配套商業(yè) ，建筑高度為 72m； 1 座 3 層多層辦公 及 配套商業(yè)。 本工程采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，在建筑中部樓梯及電梯墻位布置剪力墻 ,考慮到裙樓層及地下車庫的使用功能需要， 樓層 梁板的 混凝土強度等 級為 C30。 二、 技術(shù)設(shè)計 結(jié)構(gòu)部分 設(shè)計主要依據(jù)和資料 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092021） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB500102021） 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32021） 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （ GB500112021） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（ GB500072021） 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（ JGJ9494） 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，本地區(qū)基本風(fēng)壓 ㎡。 基地南側(cè)為城市干道盛岸西路，主要為人行出 入口，基地由西側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置車行出入口，一條不小于 6 米寬環(huán)形車道，以滿足消防及基地內(nèi)交通的需要。共布置一棟高層辦公樓， 27 層。 在地面上， 19 層的酒店式 辦公 樓占據(jù)基地的西南角。 本項目地下室一層，為停車庫、設(shè)備房。三層配套裙房外墻烘 托出濃重的商業(yè)氛圍。 獨特的建筑造型 本方案將一棟高層商務(wù)辦公樓（ 27 層）布置在基地北側(cè)，面向南廣場，勾劃出城市的 新天際線 。本方案擬在該基地內(nèi)建造兩棟高層建筑，分別雄踞本基地的北部及西側(cè) ；地上三層商業(yè)裙樓，圍繞基地東、南兩側(cè)，形成圍合之勢； 建筑分布形態(tài)緊湊，含蓄內(nèi)斂 。 1）《民用建筑設(shè)計通則》（ GB503522021） 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021） 3）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5004595）（ 2021 版） 4）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 5）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ 672021） 6）《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 2021 版 基地位于江蘇省無錫市錢橋地區(qū)，整個地塊占地 萬 m2。 ：辦公 ， 酒店式 辦公 ， 商業(yè)。因此該基地規(guī)劃結(jié)合甲級辦公樓及酒店式 辦公 以及配套商業(yè)，意欲打造成無錫市一流綜合項目。 基地 周邊概況 項目所處區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，地塊周邊交通發(fā)達 。辦公樓立面處理則遵循“立”的原則，外立面處以簡潔的豎向線條，更強調(diào)了豎向感覺。辦公大樓、 商務(wù)中心、中餐廳、會所及各種配套商業(yè)，將成為吸引顧客的節(jié)點。地下車庫出入口共有二個 7 米的雙車道出入口 ， 既滿足了車輛的疏散要求，又 能減少互相之間的干擾。 基地北部離馬路較遠，環(huán)境較好，為商務(wù)辦公用地。辦公的朝向布置有利通風(fēng)，同時極大的捕獲基地內(nèi)部良好景觀，圍合式的布置有利于營造基地內(nèi)部的寧靜宜人的工作氣氛。經(jīng)計算，該項目共需要停車位 480 輛，現(xiàn)在設(shè)計地下車庫停車 418 輛，地面停車 227 輛。 根據(jù)實際地質(zhì)狀況，本工程基礎(chǔ)可采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁的基礎(chǔ)型式。地上 2 座主樓 ，一座多層商業(yè)樓。 給水系統(tǒng) 1． 生活給水系統(tǒng) 由政管環(huán)網(wǎng)上接入二路輸水管，接入管管徑為 DN300，環(huán)網(wǎng)管徑為 DN300，從環(huán)網(wǎng)管接出一路 DN250 管設(shè)表供基地生活用水系統(tǒng)。 19 層酒店式 辦公 樓室內(nèi)用水由城市自來水進入地下室水泵房水池 生活水泵 屋頂水箱 供各層使用，當(dāng)供水靜壓力 350kPa 時，采用減壓閥進行減壓分區(qū)，每個分區(qū)最小壓力 100kPa，供水分 3 個區(qū)。材質(zhì)為不銹鋼。 地下室排水： 地下車庫排水車庫內(nèi)設(shè)數(shù)只沉砂隔油池將車庫內(nèi)的污水單獨排至室外排水系統(tǒng)。 雨水系統(tǒng) 雨水量采用 qy=K1 Fw 天面留有溢水口 ,總排水能力不小于 50 年重現(xiàn)期雨量。 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道采用襯塑熱鍍鋅鋼管。 水泵房位置本方案中選擇遠離對安靜要求較高的建筑物。地上 3 座主樓，分別為 1 座 27 層辦公，建筑高度為98m； 1 座 19 層酒店式 辦公 樓，建筑高度為 71m； 1 座三層的多層辦公及配套商業(yè)用房。 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)見消防專篇。 設(shè)計依據(jù) 工程設(shè)計合同及建設(shè)單位具體要求。多層辦公及配套商業(yè)用房，其消防用電負(fù)荷為二級負(fù)荷。 電源來源及引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T決定。 所有電梯均須有突然斷電時自動平層開門的功能。高壓系統(tǒng)為放射式配電，每臺變壓器對應(yīng)一臺出線柜。每個部分各設(shè) 2 臺變壓器，各變壓器平時均為單臺分列運行，每兩臺變壓器之間設(shè)聯(lián)絡(luò)，以備一臺變壓器故障時另一臺 變壓器可負(fù)擔(dān)其一、二級負(fù)荷。消防中心、消防設(shè)備、弱電機房等一、二級負(fù)荷兩路電源均在末端自動切換，確保照明在豎井內(nèi)集中自動切換。低壓出線設(shè)短路速斷及過電流延時保護。樓層需要分戶計量者在樓層配電間計量。 所有配、用電設(shè)備不帶電的金屬外殼，插座接地孔均與 PE線相接。 主配電干線采用插接式封閉母線槽；消防設(shè)備、事故照明等配電線路采用耐火電纜、電線；其他配電線路采用阻燃塑料電纜、電線。地下車庫線路穿金屬管明敷。確保照明即事故照明。 主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)、配電指標(biāo)及主要燈具選型 表 照明場所 照度標(biāo)準(zhǔn)值（ lx） 照明功率密度（ W/m2） 主要燈具選擇 樓梯、走廊 75 5 吸頂節(jié)能燈 辦公室 300 11 T8 熒光燈 宴會廳 300 13 裝修定 大堂 300 15 裝修定 會 議廳 100 6 裝修定 地下停車庫 75 5 T8 熒光燈 設(shè)備房 200 8 T8 熒光燈 3． 3 照明應(yīng)盡量采用高光效綠色照明光源和高效率燈具，建議熒光燈采用帶濾波優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器。 3．