【正文】 證工程的工期、質(zhì)量，應事先和商品砼攪 拌站建立好業(yè)務聯(lián)系，在砼量大供不應求時及時采取補充應急措施； d、根據(jù)分解計劃的實施情況，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正、調(diào)整。 有針對性地編制季節(jié)性施工方案，特別是常州市夏季熱而冬春季雨水較多，預先考慮到各種破壞因素，在施工之前按方案的措施要求做好防暑、防雨水的各項準備工作。施工中，在嚴密的施工總體控制性進度計劃控制下，制定分項工程的作業(yè)計劃，將計劃按月、周分解到每個作業(yè)班組，特別是要注重保證日計劃的實現(xiàn)。為了保證進度，須在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導下進行全 面的協(xié)調(diào)，每周一上午召開施工協(xié)調(diào)會（或生產(chǎn)會），進行一周工作的布置，安排任務，明確目標，落實措施；每天下午下班前召開半小時的工作例會（或稱碰頭會），解決當天施工過程中存在的問題，協(xié)調(diào)好下一步工作。生產(chǎn)準備包括備足工程的模板、支撐、鋼管等周轉(zhuǎn)材料，勞動力及設備要按工期要求配備充足，滿足施工工藝的要求；提前做好各種材料、成品、 半成品的加工訂貨，根據(jù)生產(chǎn)安排提出計劃，明確進場時間，并根據(jù)情況提前進場。 指揮體系堅強有力 由我司組織建立現(xiàn)場項目管理部，整個指揮體系從上到下精明強干、職責分明。層層目標分解，建立動態(tài)計劃模式，主動控制與被動控制相結(jié)合，及時糾正偏差，以日作業(yè)計劃保證周作業(yè)計劃，以周作業(yè)計劃保證月計劃，月計劃保證工期。 屆時將根據(jù)施工需要對勞動力人數(shù)進行調(diào)整，并根據(jù)施工現(xiàn)場進度情況，適時安排一班制或二班制作業(yè)。 ，組織勞動力進場。 污水處理準備 沿 建筑物 外沿作一 圈 內(nèi)循環(huán)排水溝，上設鋼筋格柵蓋板，在排水口設置污水沉淀池，現(xiàn)場用水沉淀池 沉淀后， 方可 排入 附近的下水道。= ∑ P1= ∑ P2=171KVA 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 21 頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 P=／ + =+= 再加 10％照明用電量 P 總 == 所以建設單位需提供本工程總?cè)萘繛?500KVA，才能滿足施工供電要求。 平面布線采用 TN— S 配電系統(tǒng)進行設計。 其它一些工作，如按有關(guān)消防和衛(wèi)生要求，設置垃圾箱和消防器材，并在醒目處標識；按文明施工要求，沿場地設置環(huán)形道路。施工場地范圍由業(yè)主劃分圈定。物資合理堆放，標識準 確，儲存條件適當，材料臺帳齊全，標識實物相對應，對易損物資應作出專門管理辦法。 材料檢驗與驗收 材料部門對進場的材料要及時通知有關(guān)人員進行材料進場檢驗或試驗 ,對需在施工前完成試驗工作的項目，如 ：砼的取樣、試配，鋼筋 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 19 頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 原材與焊接試驗、防水材料的檢驗等，要在正式施工前，拿出有關(guān)檢驗合格資料，報有關(guān)部門認可。技術(shù)部門統(tǒng) 一提出商品混凝土的各項技術(shù)要求，由商品砼供應單位按要求供應。 按照項目經(jīng)理組織機構(gòu)的要求，委派勝任人員到相應的崗位。 編制施工階段施工組織設計 在進一步熟悉圖紙的基礎上，組織技術(shù)力量對投標階段的施工組織設計進行深化完善，編制詳細的施工階段施工組織設計、施工總進度計劃與月進度計劃，確定各施工節(jié)點的工期目標。 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 16 頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 17 頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 第四章 施工準備 一、技術(shù)準備 測量放線 做好整個工程的測量放線方案，進行測量儀器的檢驗，紅線樁坐標和高程點的復測與核對，軸線和高程控制樁的埋設與保護。 本工程采用 2 臺 塔吊，布置在 擬建建筑北側(cè)位兼顧 P3車庫的局部施工，基礎要求土層 承載力不小于 ；塔吊基本覆蓋兩幢建筑 物，塔吊死角處可用塔吊運至平臺上后，再進行人工接力轉(zhuǎn)運。 五、腳手架選擇 根據(jù)本工程特點及施工要求，采用單立桿雙排懸挑鋼管腳手架，樓板施工采用滿堂腳手架。 行政保衛(wèi)組：負責施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)作；做好后勤保障及醫(yī)療保險工作。 材料設備組：對工程原材料、半成品、成品進行采購、保管、發(fā)放并做好產(chǎn)品保護及標識工作；對施工機械設備、臨時用水用電進行管理協(xié)調(diào)。施工目標具體內(nèi)容詳見第一章“工程管理目標”。 充分利用平面、空間和時間組織立體交叉作業(yè)，為及時插入裝飾各專業(yè)創(chuàng)造條件，避免出現(xiàn)裝飾高峰，做到均衡施工。同時裝修階段 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 10 頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 各工種裝飾隊伍的協(xié)調(diào)配合工作也是關(guān)鍵。 四、本工程施工難點及重點 基礎施工階段 土方開挖過程中對樁基的保護避 免擾動是基礎施工階段的重點之一；同時，要解決好基坑護壁避免塌方，解決好地下水的降水問題；要解決好鋼筋混凝土底板及側(cè)壁的混凝土澆筑質(zhì)量問題。結(jié)構(gòu)不復雜，裝修工藝要求通常做法，但項目管理程必須加強工程質(zhì)量管理，加強細部處理，克服質(zhì)量通病，并切實做好項目回訪保修工作。 江南地區(qū)雨水較多，且主體工程歷經(jīng)夏、冬，所以應完善雨季施工措施和夏、冬季施工措施。其礎底板，地下室外墻臨土迎水面： 50mm；基礎底板頂面： 40mm；其余墻、板 15MM 梁 25mm 柱 30mm 二、本工程的特點及環(huán)境特征 本工程地處居民區(qū)、鬧市區(qū)，施工時間應控制好，須解決好施工與擾民矛盾的問題，這是非常重要的，特別注意避免夜間施工和噪聲等。 鋼筋 一、二級熱軋鋼筋 砌體 177。 門窗 外門窗為鋁合金 給水管 聚丙烯給水塑料管（ PPR），熱熔連接；熱水管為紫銅管。 公共走道、電梯廳、樓梯間均為 10 厚地磚。東西墻面 8 厚 防滲抗裂砂漿面層 ,12 厚Ⅱ復合保溫砂漿粉刷 . 內(nèi)粉刷：除注明外，內(nèi)墻面均做 12 厚 1:1:6 水泥砂漿打底，8厚 1::3 水泥石灰砂漿面，刷乳白漆二度，衛(wèi)生間墻面貼 2100高瓷磚，所有內(nèi)墻面陽角均做 1:3 水泥砂漿護角。 建筑做法： 內(nèi)、外墻 177。建筑室內(nèi)設計標高177。具體地質(zhì)情況詳見地質(zhì)報告。 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 5頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 6頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 第二章 工程概況 一、總體工程概況 工程簡介 工程名稱：河景花園 6房及 P3 地下車庫 工程地點：常州市懷德廣場東側(cè)，西河沿南側(cè) 建設單位：常州華豐建設開發(fā)有限公司 設計單位：江蘇省紡織工業(yè)設計研究院 建筑面積： 6樓 178。 三 、編制說明 我公司通過了質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全國際認證，擁有國際先進、嚴格的管理體系。 工期、進度目標： 本工程計劃開工日期為 2020 年 12 月 15 日，工期為 550 天，計劃竣工日期為 2020 年 6 月 14 日，力爭提前竣工。 項目經(jīng)理部對人工費的控制：優(yōu)化配置人力資源，按照施工定額和施工任務單合理安排用工。 本公司歷年來在類似工程施工中積累的技術(shù)資料和施工經(jīng)驗。 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 1頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 2頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 第一章 編制說明 編制參照 GB/T503262020J 建設工程項目管理規(guī)范，合同、設計圖紙有重要變更時修訂或者補充施工組織設計，補充方案，修訂方案與本施工組織設計具有同等效力 一、編制依據(jù) 江蘇省紡織工業(yè)設計研究院設計的河景花園 6樓、 P3 地下車庫全套施工圖。 建設部及江蘇省、常州市標準化施工現(xiàn)場、文明衛(wèi)生等規(guī)定。 成本目標： 項目經(jīng)理部按照增收節(jié)支、全面控制、責權(quán)利相接合的原則，根據(jù)成本控制目標對實際施工成本的發(fā)生過程從量和價上進行有效控制。 （ 3）建立健全材料收、發(fā)、管、存 制度，實行限額領(lǐng)料，嚴格控制材料的消耗量。 職業(yè)健康安全目標： 因工死亡率不超過萬分之 ，重傷率不超過萬分之 ，事故負傷頻率控制在最低限度； 杜絕發(fā) 生重大人身傷亡事故、火災、爆炸、機械設備、煤氣中毒等事故。一旦有幸中標，將對該文件進行進一步深化、細化，施工中嚴格按照其指導思想，具體落實本施工組織設計中所提出的質(zhì)量、安全文明、工期目標，并根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整，以適應工程施工需要。場地土類別為三類，不液化。本工程建筑面積： 6樓 25111 ㎡，地下車庫 3900 ㎡。框架抗震 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品 第 7頁 環(huán)保安康 筑蘇中豐碑 等級為二級，剪力墻抗震等級為二級， 基本風壓： ㎡ (地面粗糙度為 C 類 ,樓面均布活荷載：首層樓面 ㎡ ,樓面 ㎡ ,陽臺 ㎡ ,樓梯 ㎡ ,屋面 ㎡ (上人 )/㎡ (不上人 ),電梯機房 ㎡。 外粉刷基層做法：南北墻面 8厚 1:1:6 水泥石灰砂漿粉面 ,12厚 1:3 水泥砂漿打底 。 門廳、電梯廳均做 20 厚磨光花崗巖地面。 不上人屋面：現(xiàn)澆板上 20 厚 1： 2水泥砂漿找平層→熱瀝青（隔氣層）→ 70厚防水樹脂珍珠巖保溫層 3%找坡→ 40厚 C20 細石砼上加鋼絲網(wǎng)片隨搗抹光→ 20厚 1： 2水泥砂漿結(jié)合層→涂色反光保護涂料。 常州華豐建設開發(fā)有限公司河景花園 6房、 P3車庫工程 施工組織設計 ——————————————————————————————————————————————— 誠信守法 建時代精品