【正文】 和區(qū)外周邊道路綠化帶遙相呼應(yīng)，使內(nèi)外景觀互相交融，生態(tài)環(huán)境資源得到充分利用，力爭(zhēng)營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境空間。色彩搭配上，采用冷色調(diào)與暖色調(diào)相協(xié)調(diào)，遙相呼應(yīng)。 公用工程 ： 第六章 建設(shè)方案 總平面布置 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB500682021)； 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB500092021)（ 2021年版）； 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500102021)； 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500112021)； 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500072021)； 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ942021)； 綠化工程 (含水景觀 ) 500 ㎡ 備注 化糞池 (單個(gè)容量 300500 立方米 ) 1 座 垃圾收集點(diǎn) 1 處 室外場(chǎng)地硬化 900 ㎡ 生態(tài)停車(chē)場(chǎng) 500 ㎡ 室外給排水管網(wǎng) 室外強(qiáng)弱電管網(wǎng) 變電設(shè)備 (2021KVA) 1 臺(tái) **鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣中小企業(yè)服務(wù)有限公司 11 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB 500032021）； 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB534082021)； 業(yè)主提出的設(shè)計(jì)要求。 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。 **鎮(zhèn)擁有豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，急需讓這些優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行轉(zhuǎn)化。地貌特征屬低山丘陵區(qū)，一層耕土為粘土層，地基承載能力達(dá)190kpa，二層為中風(fēng)化石灰?guī)r層，地耐力為 1000kpa，地質(zhì)條件較好。排水采用雨污分流制，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后進(jìn)入集鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。該鎮(zhèn)有各級(jí)各類(lèi)學(xué)校 17 所，其中普通中學(xué) 4 所，小學(xué) 11 所，幼兒園 2 所。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 **鎮(zhèn) 2021 年生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 億元，增長(zhǎng) %，其中第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長(zhǎng) %、 %、 %，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總的特點(diǎn)是三類(lèi)產(chǎn)業(yè)均保持良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，分別比 2021 年同期增長(zhǎng) %、 %和 %。年平均氣溫在 至 176。全鎮(zhèn)轄 1 個(gè)居委會(huì)和 11 個(gè)村委會(huì)，人口 萬(wàn)，總面積 平方公里，其中鎮(zhèn)區(qū) 平方公里。建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，其核心通過(guò)在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化互動(dòng)，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化**鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣中小企業(yè)服務(wù)有限公司 7 實(shí)現(xiàn) “三化 ”聯(lián)動(dòng)。 項(xiàng)目建設(shè)是 **“兩化互動(dòng) ”發(fā)展的需要 最近， **要把聯(lián)動(dòng)推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化作為當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期全鎮(zhèn)工作的戰(zhàn) 略重點(diǎn)，作為調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要抓手，要努力推動(dòng) **工業(yè)化、城鎮(zhèn)化在 “十二五 ”時(shí)期邁上更高臺(tái)階。 該項(xiàng)目建設(shè)是解決 **就業(yè)問(wèn)題的需要 **鎮(zhèn)新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將提供若干攤位和門(mén)面，為此將會(huì)提供許多就業(yè)機(jī)會(huì)。主要規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目為 “三橫三縱四區(qū) ”，三橫， 即全長(zhǎng) 1200 米的三條橫街；三縱，即三條與外對(duì)接的縱路；四區(qū)，即拆**鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣中小企業(yè)服務(wù)有限公司 6 遷安置小區(qū)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)區(qū)、政務(wù)區(qū)和文教小區(qū)。建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，其核心通過(guò)在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化互動(dòng)，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn) “三化 ”聯(lián)動(dòng)。正確處理工業(yè)化與城鎮(zhèn)化的辯證關(guān)系，以 新型工業(yè)化為 “發(fā)動(dòng)機(jī) ”引領(lǐng)城鎮(zhèn)化水平提升、以新型城鎮(zhèn)化為 “增長(zhǎng)極 ”支撐工業(yè)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化城鎮(zhèn)化有機(jī)結(jié)合和 “雙加速 ”發(fā)展，是 **“十二五 ”發(fā)展的戰(zhàn)略任務(wù)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展與構(gòu)建和諧社會(huì)的內(nèi)在要求，是 **鎮(zhèn)委推進(jìn) “高位求進(jìn)、加快發(fā)展 ”的重大決策，意義非凡，影響深遠(yuǎn)。 項(xiàng)目業(yè)主情況簡(jiǎn)介 **縣 **農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限責(zé)任公司成立于 2021 年。 結(jié)論 **鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府正搶抓并入 **市這一機(jī)遇，發(fā)揮 **獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)條件優(yōu)勢(shì)，建設(shè)好 **政務(wù)新區(qū)。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) **鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣中小企業(yè)服務(wù)有限公司 3 表 11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 建設(shè)規(guī)模 單位指標(biāo) 投資金額 (萬(wàn)元 ) 占總投資比例 1 工程費(fèi)用 % 場(chǎng)地平整工程 16675 ㎡ 元 /m179。其中：地上商業(yè)建筑面積 ㎡，地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng) 4405 ㎡。**鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 I 目 錄 第一章 總 論 …………………………………………………………… 1 項(xiàng)目基本情況 …………………………………………………………… 1 研究范圍及主要編制依據(jù) ………………………………………………… 1 可行性研究的主要結(jié)論 …………………………………………………… 2 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ………………………………………………………… 2 項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來(lái)源 ………………………………………………… 4 結(jié)論 … ……………………………………………………………………4 項(xiàng)目業(yè)主情況簡(jiǎn)介 ………………………………………………………… 4 第二章 建設(shè)背景及必要性 …………………………………………… 4 項(xiàng)目建設(shè)背景 ……………………………………………………………… 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ………………………………………………………… 6 第三章 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃 ………………………………………… 7 建設(shè)地址 …………………………………………………………………… 7 建設(shè)條件 ………………………… ………………………………………… 7 第四章 需求分析與政策保障 ………………………………………… 9 需求趨勢(shì) …………………………………………………………………… 9 政策保障 …………………………………………………………………… 9 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ……………………………………………… 9 建設(shè)內(nèi)容 …………………………………………………………………… 9 建設(shè)規(guī)模 …………………………………………………………………… 10 第六章 建設(shè)方案 ……………………………………………………… … 10 總平面布置 ………………………………………………………………… 10 建筑方案 …………………………………………………………………… 12 **鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 II 給排水 ……………………………………………………………………… 13 強(qiáng)電 ……………………………………………………………………… 14 弱電 ……………………………………………………………………… 16 第七章 節(jié)能節(jié)水 …………………………………………………………2 2 節(jié)能原則 …………………………………………………………… ……… 22 節(jié)能設(shè)計(jì)須依據(jù) …………………………………………………………… 22 節(jié)能 ……………………………………………………………………… 22 其他節(jié)能措施 ……………………………………………………………… 23 節(jié)水措施 …………………………………………………………………… 24 節(jié)能材料的要求 …………………………………………………………… 24 第八章 工程進(jìn)度及建設(shè)管理 ………………………………………… 24 工程進(jìn)度安排 ……………………………………………………… ……… 24 建設(shè)管理 …………………………………………………………………… 25 建設(shè)管理工作范圍 ……………………………………………………… 25 項(xiàng)目投資管理 ……………………………………………………………… 26 質(zhì)量管理 …………………………………………………………………… 27 工程進(jìn)度管理 ……………………………………………………………… 27 合同管理 …………………………………………………………………… 27 協(xié)調(diào)管理 ………………………………………………… ………………… 28 安全建設(shè)管理 ……………………………………………………………… 28 資金管理 ………………………………………………………………… 29 第九章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) ……………………………………………… 29 招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ………………………………………………… 29 招標(biāo)方式 …………………………………………………………………… 30 招投標(biāo)相關(guān)要求 …………………………………………………………… 30 **鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 III 第十章 環(huán)境影響及評(píng)價(jià) ……………………………………………… … 31 概況 ………………………………………………………………………… 31 法律法規(guī) …………………………………………………………………… 32 環(huán)境影響分析評(píng)價(jià) ………………………………………………………… 33 第十一章 建設(shè)投資估算及資金籌措 ………………………………… 37 投資概算依據(jù) ……………………………………………………………… 37 資金籌措 …………………………………………………………………… 40 第十二章 貸款償還及財(cái)務(wù)分析 …………………………………… … 41 資金來(lái)源分析 ……………………………………………………………… 41 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ………………………………………………………………… 41 政府信譽(yù) ………………………………………………………………… 44 第十三章 社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià) ………………………………………… 44 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策研究 ……………………………………… 45 主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別 ……………………………………………………… 45 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 ………………………………………………………… …… 45 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 …………………………………………………… 46 第十五章 結(jié)論和建議 …………………………………………………… 46 建議 ………………………………………………………………………… 46 結(jié)論 ………………………………………………………………………… 47 **鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣中小企業(yè)服務(wù)有限公司 1 第一章 總 論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： **鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)： **鎮(zhèn)政務(wù)新區(qū) 項(xiàng)目承辦單位及出資人概況 承辦單位： **縣 **農(nóng)貿(mào)市 場(chǎng)有限責(zé)任公司 法人代表： *** 項(xiàng)目總投資： 萬(wàn)元 研究范圍及主要編制依據(jù) 研究范圍 **縣中小企業(yè)服務(wù)有限公司受項(xiàng)目業(yè)主委托，對(duì) **鎮(zhèn)新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究并提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其主要研究范圍包括：項(xiàng)目背景及必要性、項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃、需求分析和政策保障、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)方案、節(jié)能、工程進(jìn)度和項(xiàng)目管理、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)、環(huán)境影響及評(píng)價(jià)、投資估算及資金籌措、社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià)等。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模