【正文】 圍進行了升華和擴張，最大化的詮釋“野”與“奢”兩大主題。在區(qū)域內(nèi)原生態(tài)的溝谷 資源的基礎上優(yōu)化建設。 根據(jù)城市消費范圍的研究：第一個為餐飲消費圈，以城市為中心，大型城市周邊 50 公里，中型城市周邊 25 公里，小型城市周邊 15 公里范圍區(qū)域，都是城市居民餐飲消費出行區(qū)域；第二個為休閑消費圈，以城市為中心，大型城市周邊 250 公里，中型城市周邊 150 公里，小型城市周邊 80 公里范圍區(qū)域。 消費習慣 如果說 20 世紀是國內(nèi)觀光旅游蓬勃發(fā)展的時期， 21 世紀勢必將成為以健康、放松為目的和主要特征的度假旅游的時代。 交通環(huán)境 區(qū)域內(nèi)交通干線四通八達， 30 101 國道穿境而過，魏塔、錦 9 承兩條鐵路經(jīng)過 XX 縣，大城子鎮(zhèn)距錦赤線、魏塔線鐵路干線均 20－30 公里，距京四高速公路 35 公里，距錦朝高速公路 90 公里，距擬建的綏中至內(nèi)蒙古克什克騰旗高速公路不足 5 公里，距公營子火車站30 公里，距港口城市錦州、葫蘆島、秦皇島僅 2 個多小時。 旅游環(huán) 境 在大力發(fā)展旅游業(yè)的形勢下， XX 縣 委 縣 政府高度重視旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過多項政策 著力挖掘區(qū)域內(nèi)旅游資源，指導旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。 XX 東蒙民間故事被國家列為第一批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)； XX 烏梁海氏家譜是世界上最大的蒙古族族譜；佛教道教文化在這里源遠流長。 這里有距 10 萬年前古人類居住的 “ 鴿子洞遺址 ” ；有考古學界稱為 “ 中華第一祭壇 ” 、 “ 中華文明的曙光 ” 、將中華文明史提前 1000 年的 “ 東山嘴 祭祀 遺址 ” ，這里出土的裸體孕婦陶像被稱為 “ 東方維納斯 ” 、“ 東方女神 ” 。 區(qū)域內(nèi)有條無名小溪，嚴寒酷暑均緩緩流淌，最后注入?yún)^(qū)域內(nèi)的水泉溝水庫。 7 第第 三三 章章 項項 目目 選選 址址 分分 析析 項目位置 XX 縣 地處遼、冀、蒙三省交界地帶，瀕臨環(huán)渤海經(jīng)濟，位于京津冀經(jīng)濟圈與遼中南經(jīng)濟圈的中間地帶，距離北京、沈陽之間的距離均在 400 公里左右，隨著交通條件的改善 —— 高速公路、高速鐵路的陸續(xù)建成， XX 的區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯。 “ XX 谷 ” 旅游區(qū) 項目的實施， 順應 XX 縣旅游發(fā) 6 展規(guī)劃，是大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游 中的重要組成部分，是對 XX 縣 整體旅游形象和服務功能的提升。 符合地方旅游經(jīng)濟發(fā)展的需要 XX 縣 作為 遼寧省旅游強縣， 區(qū)域內(nèi)旅游資源十分豐富。 XX 縣委、縣政府要求： 新農(nóng)村 要以生態(tài)文明示范村建設為重點，堅持不懈地推進新農(nóng)村建設。 XX 縣共轄 22 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 、農(nóng)場 和 1 個 工業(yè)園區(qū) ，農(nóng)村人口占全縣總人口近八成，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，必然會帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，成為全球金融危機背景下促進“三農(nóng)”問題有效解決和農(nóng)業(yè)增效的重要途徑。 本項目根據(jù)項目功能分區(qū)，合理細分土地性質(zhì)，最大化發(fā)揮區(qū)域資源功效，打造高端旅游產(chǎn)品，拉動區(qū)域經(jīng)濟整體可持續(xù)性發(fā)展。 同時 XX 縣 擁有豐厚 的鄉(xiāng)村旅游文化資源， 旅游資源的開發(fā)和利用，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設的重要支撐力量；打造文化休閑產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設的重要支撐產(chǎn)業(yè)；大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農(nóng)村建設的重要模式。 XX 縣十二屆五次會議提出，要把旅游業(yè)作為一項重要產(chǎn)業(yè)來抓 ， 突出 “ 民族風情游、 吉祥祈福 游和綠色生態(tài)游 ” 三大特色產(chǎn)品，整合資金，包裝項目 ，打造旅游精品 。 “ XX 谷 ”項目以 XX 境內(nèi)最具 特色的 原生態(tài) 叢林、 資源為核心，通過對周邊農(nóng)田耕地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和優(yōu)化，以高品質(zhì) 自 然野趣風格 為引導，建設集 幽谷觀光、休閑、度假體驗、寫生修學為一體的綜合性鄉(xiāng)村休閑旅游項目。 項目建設意義 鄉(xiāng)村旅游作為一種較新穎的旅游形式，對增加農(nóng)民收入，拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道，促進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整和社會轉型升級具有不可忽視的作用。 5 第第 二二 章章 項項 目目 建建 設設 必必 要要 性性 順應 新農(nóng)村建設 大潮 自 2021 年以來， XX 縣把新農(nóng)村建設當做重點工作來抓，強力推進、重點實施。 XX 鎮(zhèn)作為遼寧省旅游特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富 ， XX 谷所在地化石溝村又是區(qū)域內(nèi)資源最具特色的村落，在新農(nóng)村建設中將成為引領改革的先鋒力量 ，而本項目的建設正是順應新農(nóng)村建設 的大潮，通過大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，建立農(nóng)民長效增收機制的有效途徑。隨著全縣旅游發(fā)展規(guī)劃的編制和實施，勢必會在全縣形成旅游開發(fā)熱潮，借此契機， 更應該 大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，結合鄉(xiāng)村特色，豐富旅游產(chǎn)品體系 ，切實增加地方收益 。 本項目是以依托便利的交通，以化石溝特有的生態(tài)景觀、鄉(xiāng)村文化和農(nóng)民的生產(chǎn)生活為基礎，為城鎮(zhèn)居民提供 的休閑旅游產(chǎn)品 ； 同時 將提供大量的技能培訓和工作機會，使傳統(tǒng)農(nóng)民向個體經(jīng)營和產(chǎn)業(yè)工人轉變 ，為農(nóng)民增收創(chuàng)造更多的條件和機會。 鎮(zhèn)域范圍內(nèi)村村通瀝青公路，形成四通八達的交通網(wǎng)絡。 人文優(yōu)勢 XX 縣歷史悠久，這里自古以來就有 “ 金鼎之地 ” 美譽。這里處處皆文化，全縣有歷史文化遺址 760 處，在中華文明史中占有突出地位。 XX 縣 良好的人文環(huán)境也為本項目的建設和運營提供了最好的支撐。隨著社會勞動率的不斷提高和城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民閑暇時間愈來愈多，外出旅游的客觀需求愈來愈強烈，形成了巨大的 旅游客源市場。這里山清水秀、物產(chǎn)豐富，境內(nèi) 峰巒疊翠，綠水縱橫， 環(huán)境幽雅、氣候宜人， 無論是在氣候方面還是在地質(zhì)方面都非常適合人居和度假休閑，利于發(fā)展休閑旅游業(yè)。鄉(xiāng)村環(huán)境、田野體驗、 10 高尚休閑將成為都市新貴人群最喜愛的生活消費方式。 XX山莊度假區(qū) 清水幽谷 野奢酒店 清水幽谷 野奢酒店 是 以酒店服務業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)為特征的第三產(chǎn)業(yè)。野奢酒店是新一波追求舒適和奢侈的浪潮的開始，它將建筑和自然結合在一起，將荒野的魅力同奢華的享受結合在一起，如此反差的消費方式能夠滿足當代人追求時尚、刺激、個性、私密空間的需求。 ? 功能目標： 清水幽谷 野奢酒店 面向高收入、高智商和高品位的個人消費群體，形成私密性、時尚性較強的高端消費氛圍 。 XX 縣林間石房的 資源十分豐富。其投資少、風險小、經(jīng)營活、見 效快，是眾多城郊居民開展鄉(xiāng)村旅游的首選模式。 ? 經(jīng)營管理：鳥語花香林石農(nóng)家樂由農(nóng)戶自行管理，收入歸農(nóng)戶所有。 ? 規(guī)劃 建設規(guī)模： 20 畝 ? 建筑特點：大富豪田園俱樂部采用開放、簡約的建筑風格，利用獨特的山谷隱逸環(huán)境，打造高品質(zhì)的田園俱樂部，為游客提供鄉(xiāng)野 生活、運動和鄉(xiāng)野 SPA 體驗的娛樂 度假休閑場所。 碧林谷休閑街 為整個 XX 谷休閑度假區(qū)提供超市、特色小吃 、 茶吧、 藝術精品店等配套服務。街區(qū)與周邊環(huán)境的完美融合，使得碧林谷休閑街，在享受山林溝谷 風光和清潔空氣的同時，還可以欣賞到不同風格和流派的建筑風貌和店堂風格，感受大自然和人類創(chuàng)意為視覺、聽覺、乃至味覺帶來的巨大沖擊。 在這里，賓客 15