【正文】 等 散熱器的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度；保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率；系統(tǒng)的制式；散熱設(shè)備、閥門、過濾器、溫度計(jì)及儀表安裝；室內(nèi)溫度調(diào)空、熱計(jì)量、水平平衡橫、熱力入口裝置裝置的安裝位置和方向；采暖聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試； 平行檢查材料 質(zhì)量；施工中巡視檢查；控制好工序交接；驗(yàn)收檢查。檢查砼試驗(yàn)報(bào)告。 檢查基槽寬、對(duì)預(yù)控的注意事項(xiàng)下達(dá)監(jiān)理通知，事中控制加強(qiáng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，做好隱蔽驗(yàn)收，事后控制做好工序交接，驗(yàn)收檢查。 ⑵ 審核施工單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)性文件。檢查工作按定期和不定期進(jìn)行。在總體的質(zhì)量控制中，堅(jiān)持 開工有報(bào)告、施工有方案、技術(shù)有交底、圖紙有會(huì)審、 器材有檢驗(yàn)、檢驗(yàn)有記錄、工序有交接、隱蔽有驗(yàn)收、檢驗(yàn)有標(biāo)準(zhǔn)、完工有評(píng)定 。在工序控制工作過程中，監(jiān)理工程師將隱蔽工程作為重點(diǎn)來控制，所有隱蔽項(xiàng)目在隱蔽之前都必須進(jìn)行詳細(xì)檢查，作出記錄，簽署驗(yàn)收手續(xù)，未進(jìn)行隱蔽前檢查的項(xiàng)目一律不允許隱蔽，如有違反則堅(jiān)決返工。 ⑵ 做好檢驗(yàn)批檢查及工序交接工作。設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審是根據(jù)設(shè)計(jì)情況分步進(jìn)行的。對(duì)工程中使用的主要施工機(jī)械、設(shè)備，應(yīng)審核其技術(shù)性能。審查施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。施工階段質(zhì)量控制包括事前質(zhì)量控制、事中質(zhì)量控制和事后質(zhì)量控制。 ⑻ 每月 20 日將向總監(jiān)書面報(bào)告安全監(jiān)理情況。 ⑷ 檢查承建商的安全措施落實(shí)情況，針對(duì)施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行研究并提出措施，并督促承建商整改，審查特殊機(jī)械和特殊工種的操作人員的資格證、上崗證。 ⑿ 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 ⑻ 進(jìn)行工程計(jì)量。 ⑷ 指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。 ② 工程結(jié)算支付證書、工程竣工驗(yàn)收證書的簽發(fā)。這種委托和撤回委托必須寫出書面文件。 ⒁ 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。 ⑽ 組織審查和處理工程變更。 ⑹ 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、 (專項(xiàng) )施工方案。 ⑵ 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審 批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 ⑹ 工程驗(yàn)收完畢后，協(xié)助業(yè)主辦理工程和資料的移交手續(xù)?？⒐?bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、工程質(zhì)量評(píng)定情況等。 ⑹ 回訪后應(yīng)及時(shí)向工程部匯報(bào)該次回訪的情況。 ② 保修期后不定期進(jìn)行回訪。 ⑷ 事故處理完畢后，總監(jiān)應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)處理的結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、鑒定和驗(yàn)收，寫出《質(zhì)量事故處理報(bào)告》，提交有關(guān)部門，并報(bào)工程部備案。 ② 嚴(yán)重超標(biāo)的基礎(chǔ)不均勻沉降、建筑物傾斜、結(jié)構(gòu)開裂或主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度嚴(yán)重不足等影響結(jié)構(gòu)物壽命，危及人身安全者。監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，避免或盡量減少質(zhì)量事故的發(fā)生。 ⑺ 及時(shí)修訂質(zhì)量管理體系文件中需修改、增減部分的資料。 ⑶ 檢查的工作內(nèi)容為質(zhì)量管理體系文件資料所要求各項(xiàng)。 ⑶ 巡視工作由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。 ⑷ 旁站監(jiān)理情況由公司工程部負(fù)責(zé)檢查。 ． 12 工程旁站監(jiān)理制度 ⑴ 工地現(xiàn)場(chǎng)施工期間，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對(duì)工程的重要環(huán)節(jié)或關(guān)鍵部位，隱蔽工程的隱蔽作業(yè)、各工序的交接施工部位、原始數(shù)據(jù)與文件記錄等實(shí)行跟蹤、跟班檢查制度，以確保施工質(zhì)量以及原始數(shù)據(jù)與文件記錄的真實(shí)性。 ⑵ 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)督促承建商注意安全檢查，防止出現(xiàn)意外，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。 ⑸ 會(huì)議的內(nèi)容或重點(diǎn)應(yīng)事先通知參加會(huì)議人員。 、工程協(xié)調(diào)會(huì)制度 ⑴ 總監(jiān)理工程師或其代表定期召開監(jiān)理例會(huì)、工程協(xié)調(diào)會(huì)，也可根據(jù)需要隨時(shí)安排召開。 ⑵ 現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)緊急情況后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)據(jù)情況，采取有效措施，力免事態(tài)擴(kuò)大，盡可能減少或避免人員傷亡，減少財(cái)產(chǎn)損失。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。 ⑤ 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。當(dāng)工程涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 ⑸ 各專業(yè)的技術(shù)簽證資料均需總監(jiān)理工程師復(fù)核簽字后，方可發(fā)送承建商。 9 技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度 ⑴ 總監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證資料。 ⑷ 中間驗(yàn)收應(yīng)按工程驗(yàn)收要求審核各項(xiàng)技 術(shù)資料，并須實(shí)測(cè)實(shí)量。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格前不得進(jìn)行隱蔽或進(jìn)行下道工序。 ⑶ 隱蔽驗(yàn)收主要內(nèi)容： ① 是否符合圖紙要求 ② 是否符合規(guī)范要求 ③ 隱蔽工程應(yīng)實(shí)測(cè)實(shí)量并做好簽證。 8 ⑸ 所涉各類資料，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織分類整理，并在工程驗(yàn)收后規(guī)定的期限內(nèi)，辦理移交手續(xù)。 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度 ⑴ 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料是工程建設(shè)過程中形成的文件，非經(jīng)有關(guān)單位同意，不得外泄有關(guān)內(nèi)容，監(jiān)理人員有保密的責(zé)任。 ⑶ 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)定合理填寫統(tǒng)一的《工程監(jiān)理月報(bào)》。 ⑶ 會(huì)議應(yīng)形成會(huì)議記要。 ⑸ 工程部定期組織檢查監(jiān)理工程師日志的 記錄情況。 ⑵ 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)督促檢查專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)謹(jǐn)書寫監(jiān)理工作日志。 政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作（施工階段）主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理和信息管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。 建設(shè)單位：咸陽煙葉復(fù)烤有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位：西安市政建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 勘察單位：咸陽市勘察測(cè)繪院 監(jiān)理單位：西安凌輝工程咨詢有限公司 施工單位：西安市長(zhǎng)安建筑開發(fā)集團(tuán)公司 監(jiān)理工作目標(biāo) 進(jìn)度控制目標(biāo) 按確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，總進(jìn)度目標(biāo)控制在 120 個(gè)日歷天內(nèi)完成。 結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 2 級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 1 咸陽煙葉復(fù)烤有限公司 新建職工食堂、浴室項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃 編制人： 審核人： 審批人： 西安凌輝工程咨詢有限公司 2021 年 9 月 10 日 2 目 錄 第一章 工程概況?????????????????????????????? 4 工程概況??????????????????????????????? 4 監(jiān)理工作目標(biāo)????????????????????????????? 4 監(jiān)理工作范圍?? ??????????????????????????? 4 監(jiān)理依據(jù)??????????????????????????????? 4 第二章 擬委派本項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理人員架構(gòu)表??????????????????? 5 第三章 監(jiān)理工作制度、職責(zé)??????????????????????? 6 監(jiān)理工作制度????????????????????????????? 6 監(jiān)理人員職責(zé)????????????????????????????? 15 第四章 質(zhì)量控制??????????????? ??????????????? 19 本工程質(zhì)量控制目標(biāo)?????????????????????????? 19 質(zhì)量控制任務(wù)及控制點(diǎn)設(shè)置??????????????????????? 19 工程質(zhì)量控制保證措施????????????????????????? 24 第五章 進(jìn)度控制?????????????????????????????? 40 工程進(jìn)度控制目標(biāo)??????????????????????????? 40 進(jìn)度控制方法與措施??????????? ??????????????? 40 第六章 投資控制?????????????????????????????? 45 投資控制目標(biāo)???????????????????????????? 45 投資控制要點(diǎn)及措施????????????????????????? 45 投資與進(jìn)度款支付保證措施?????????????????????? 45 第七章 合同管理?????????????????????????????? 51 7. 1 合同管理的難點(diǎn)?????????????????? ?????? 51 合同管理的措施???????????????????????????? 52 第八章 協(xié)調(diào)各方關(guān)系 ??????????????????????????? 54 組織協(xié)調(diào)工作的目標(biāo)和作用?????????????????????? ?? 54 組織協(xié)調(diào)方案的基本原則??????????????????????? 54 工程各參與方的配合關(guān)系??????????????????????? ?? 55 3 發(fā)揮總監(jiān)理工程師在組織協(xié)調(diào)中的主導(dǎo)作用?????????????? ? ?? 56 第九章 信息管理?????????????????????????????? 61 信息管理的原則??????????????????????????? 61 信息管理的主要內(nèi)容????????????????????????? 61 信息管理的措施??????????????????????????? 62 工程監(jiān)理信息管理的關(guān)鍵點(diǎn)?????????????????????? 62 本工程信息管理的要求?????????????????????? ?? 63 第十章 安全文明質(zhì)量保證措施??????????????????????? 64 安全監(jiān)理的任務(wù)??????????????????????????? 65 安全文明監(jiān)理的依據(jù)????????????????????????? 65 安全文明監(jiān)理的主要工作??????????????????????? 66 安全文明監(jiān)理方法?????????????????????????? 66 安全與文明監(jiān)理控制措施?????????????????????? ? 67 施工用電安全監(jiān)理措施????????????????????????? 68 第十一章 監(jiān)理設(shè)施 ? ???????????????????????????? 72 4 第一章 工程概況 工程概況 本工程地上局部 2 層，建筑面積 178。 建筑物抗震設(shè)防等級(jí)為 7 度。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為 100 厚 C15，基礎(chǔ)為 C30。 5 安全、文明施工目標(biāo) 確保安全施工，杜絕本工程重大安全事故的發(fā)生；搞好文明施工，爭(zhēng)創(chuàng)市“文明樣板工地”。 已批準(zhǔn)的工程初步設(shè)計(jì)、施工圖 設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)修改通知單等有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)文件和工程協(xié)調(diào)會(huì)等施工過程文件。 第二章 擬委派本項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理人員架構(gòu)表 擬委派監(jiān)理機(jī)構(gòu)一覽表 序號(hào) 姓名 本項(xiàng)目職務(wù) 技術(shù)職稱 崗位職責(zé) 1 程興龍 總 監(jiān) 工程師 負(fù)責(zé)監(jiān)理部全面工作 6 2 曹維章 總監(jiān)代表 （電氣安裝監(jiān)理工程師） 工程師 負(fù)責(zé)總監(jiān)安排的事項(xiàng) 及各專業(yè)監(jiān)理工作 4 蘆桂生 專業(yè)監(jiān)理工程師 工程師 負(fù)責(zé)土建專業(yè)監(jiān)理工作 5 朱佳琪 監(jiān)理員 助理工程師 負(fù)責(zé)旁站、見證、資料 第三章 監(jiān)理工作制度、職責(zé)及程序 監(jiān)理工作制度 監(jiān)理工作日志制度 ⑴ 各項(xiàng)目監(jiān)理部由總監(jiān)理工程師安排各專業(yè)監(jiān)理工程師建立監(jiān)理工作日志。 ⑷ 監(jiān)理工作日志應(yīng)由總監(jiān)工程師安排按月收集存檔。 ⑵ 會(huì)議主要內(nèi)容： ① 協(xié)調(diào)監(jiān)理部組織內(nèi)部工作關(guān)系； ② 檢查上次會(huì)議決議執(zhí)行情況； 7 ③ 專業(yè)監(jiān)理工程師分別匯報(bào)工程監(jiān)理活動(dòng)中的有關(guān)《三控制、二管理、一協(xié)調(diào)》的情況，提出存在的問題及解決的建議； ④ 決定下次會(huì)議期間的工作安排； ⑤ 議定存在問題的解決辦法，落實(shí)責(zé)任人； ⑥ 其它。 ⑵ 各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集有關(guān)資料，定期報(bào)總監(jiān)理工程師。 ⑸ 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)于下月五日前或業(yè)主要求的時(shí)間報(bào)送業(yè)主，并報(bào)公司工程部。 ⑷ 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料應(yīng)按專業(yè)、分類收集整理，保持資料的完整性和準(zhǔn)確性。 ⑵ 驗(yàn)收應(yīng)在該項(xiàng)工程完工并自檢合格后，承建商提出申請(qǐng)方可進(jìn)行。 ⑹ 驗(yàn)收或經(jīng)整改后驗(yàn)收合格，應(yīng)會(huì)同驗(yàn)收單位作好驗(yàn)收記錄。 ⑶ 參加中間驗(yàn)收組應(yīng)包括建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等單位技術(shù)負(fù)責(zé)人員。 ⑺ 中間驗(yàn)收合格，且須移交業(yè)主使用的項(xiàng)目，尚應(yīng)辦理移交使用的有關(guān)手續(xù)。 ⑷ 有關(guān)隱蔽工程簽證應(yīng)及 時(shí)去現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 10 ④ 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。 ⑵ 項(xiàng)目監(jiān)理部處理工程變更應(yīng)符合下列要求： ① 項(xiàng)目監(jiān)理部在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報(bào)，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字； ② 在項(xiàng)目監(jiān)理部未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用