【正文】 溫度變化、日曬、干燥等產(chǎn)生裂縫。 超長結(jié)構(gòu)控制措施：本工程的 1 號(hào)、 2 號(hào)地下室結(jié)構(gòu)超長，為避免溫度、收縮應(yīng)力使地下室開裂漏水，在地下室中采取如下措施： 設(shè)計(jì)：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中考慮溫度應(yīng)力的影響。 1）地下底板采用平板結(jié)構(gòu)，板厚 h＝ 400 mm，地下室頂板人防區(qū)及鄰近塔樓一跨采用梁板結(jié)構(gòu)，板厚 h＝ 180、 300（覆土） mm，非人防區(qū)及鄰近塔樓一跨處采用無梁樓蓋，板厚 350mm，柱帽尺寸為 2700x2700，厚度為 1000mm。 結(jié)構(gòu)選型及結(jié)構(gòu)布置 豎向承重及抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系：根據(jù)建筑物的總高度、抗震設(shè)防烈度、建筑的用途等情況，本工程 1~9 號(hào)樓塔樓采用 剪力墻 結(jié)構(gòu)體系。 地下室周邊地面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 qk = 10kN/m2。 抗震設(shè)防的基本參數(shù) 根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB502232021)，本工程的抗震設(shè)防類別為 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防 類；根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500112021)及《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB502232021)的規(guī)定，建筑場(chǎng)地地震抗震設(shè)防烈度為 6 度，本工程地震作用計(jì)算采用的抗震設(shè)防烈度為 6 度；抗震措施采用的抗震設(shè)防烈度為 6 度。樓層部位使用功能活荷載標(biāo)準(zhǔn)值見表 。 主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程： 國家標(biāo)準(zhǔn)部分： 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 (2021 年版 ) 建質(zhì) [2021]216 號(hào) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分） 2021 年版 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 2021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 2021 年版 GB50009－ 2021 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223－ 2021 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011－ 2021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010－ 2021 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ3－ 2021 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－ 2021 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ94－ 2021 《鋼筋混凝土承臺(tái)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》 CECS88:97 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50017－ 2021 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108－ 2021 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045－ 95（ 2021 年版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016－ 2021 8 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003－ 2021， 2021 年局部修訂 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ18－ 2021 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ107－ 2021 中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖 GB18360－ 2021 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施本工程建筑特結(jié)構(gòu)征見表 。 ④ 發(fā)熱器件必須進(jìn)行防火隔熱處理 .嚴(yán)禁直接安裝在建筑裝修層上。 7) 配電箱電涌保護(hù)器的電壓保護(hù)水平值為 2． 5kV，沖擊電流為 12． 5kA。 4) 建筑附屬機(jī)電設(shè)備，自身及其與結(jié)構(gòu)主體的連接，應(yīng)進(jìn)行抗震 設(shè)計(jì)，符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011 2021第 條要求。 1)電氣管線穿過樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。 照明節(jié)能 措施 1）按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021），嚴(yán)格控制各個(gè)場(chǎng)所的照度值與照明功率密度值。所有變配電系統(tǒng)設(shè)備采用節(jié)能、高效型設(shè)備，實(shí)現(xiàn)變配電系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 電氣專業(yè)節(jié)能措施 電氣節(jié)能措施與目標(biāo) 本工程采取以下電氣節(jié)能措施： 1）供配電系統(tǒng)節(jié)能：降低配電系統(tǒng)自身的能耗，提高設(shè)備用能效率； 2）自控系統(tǒng)節(jié)能：提高機(jī)電設(shè)備的能效比，使機(jī)電系統(tǒng)高效運(yùn)行； 3）照明節(jié)能：提高照明方式與照明器具的效率，實(shí)現(xiàn)照明系統(tǒng)的實(shí)時(shí)控制； 4）節(jié)能管理：避免人為浪費(fèi)，為提高用能管理水平提供技術(shù)手段。 ；空調(diào)供冷水管與風(fēng)管設(shè)置隔汽層與保護(hù)層。/m （ m179。透明幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置，并采取保溫隔熱節(jié)能措施。 6 體形系數(shù) 根據(jù)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》，本建筑處于夏熱冬暖地區(qū) 的南區(qū)，不受體形系數(shù)的限制。共建部分應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。 本工程內(nèi)部裝修材料的材質(zhì)選用一 級(jí)耐火等級(jí)的不燃燒體。疏散樓梯間均為防煙樓梯間。 建筑平面及豎向布置： 本工程設(shè)置了自動(dòng)滅火噴淋系統(tǒng)，建筑防火分區(qū)面積劃分的原則為：地下設(shè)備及服務(wù)用房≤ 1000 ㎡；地下車庫≤ 4000 ㎡；地上商業(yè)每區(qū)≤ 4000 ㎡； 具體防 火分區(qū)劃分及指標(biāo)詳各層防火分區(qū)平面圖。 建筑 各部分消防登高面設(shè)置： 裙房：首層裙房商業(yè)消防登高面沿裙房外圍展開； 住宅：住宅登高面沿小區(qū)內(nèi)消防車道展開 建筑功能與特征描述： 5樓自西向東布置在本項(xiàng)目地塊中部， 3樓為 33 層高住宅建筑， 5樓為 10 層小高層住宅建筑 ,3棟樓均設(shè)置 2 層裙樓。 本工程以用地周邊環(huán)路和場(chǎng)地內(nèi)機(jī)動(dòng)車道構(gòu)成消防環(huán)道，消防車道均大于 4 米寬，消防施救車輛可順暢行駛和操作。 地塊設(shè)置 2 個(gè)車行出入口， 分別位于地塊的西端與中部。 基地現(xiàn)有用地較為平整 ,沒有需要拆遷的建筑物。 具體數(shù)據(jù)詳各棟節(jié)能設(shè)計(jì) 、 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 , 各樓棟入口均設(shè)坡道，寬度不小于 ，坡度不大于 1/12，便于輪椅進(jìn)出；樓內(nèi)乘客電梯均兼作無障礙電梯，便于殘疾人使用。 、 防水等級(jí)：屋面防水為 II 級(jí)。 3 層地下室布置在 3 棟樓的地下，地下室 設(shè)有設(shè)備用房 及地下停車庫 。有條件的套型，可設(shè)家務(wù)房或設(shè)備間。復(fù)式套型內(nèi)巧妙的利用交通空間安排上下的樓梯，并使樓梯成為起居室內(nèi)的一景。 住宅套內(nèi)設(shè)計(jì) （ 1）套內(nèi)分區(qū)：住宅套內(nèi)分區(qū)明確，以起居廳為中心，家庭內(nèi)部公私分離、動(dòng)靜分離、寢居分離、干濕分離。 景觀及綠地系統(tǒng) 綠地與景觀設(shè)計(jì)不僅體現(xiàn)小區(qū)綠化環(huán)境空間的豐富多樣和鮮明的層次感，還強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境、環(huán)境與業(yè)主生活的相協(xié)調(diào)。 總指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積 m2 總建筑面積 m2 容積率 4 建筑專業(yè) 總平面布置 用地布局與空間組織 本項(xiàng)目用地面積 m2，總建筑面積 m2 容積率 ，項(xiàng)目以 小 高層住宅為主， 與 北邊 已建小高層住宅建筑形成圍合， 宅間空間感較強(qiáng)；通過建筑圍合、建筑同景觀小品相互呼應(yīng)、建筑與綠化相互融合，拉動(dòng)視覺角度，具有很強(qiáng)的組團(tuán)特征。 (1).實(shí)現(xiàn)居住區(qū)的高品位性，體現(xiàn)社區(qū)的超前性，實(shí)現(xiàn)人性化、智能化及多功能化設(shè)計(jì)。 單體 建筑風(fēng)格為 新中式 建筑風(fēng)格不僅 突出現(xiàn)代城市風(fēng)貌，同時(shí)也給景觀更充分的空間，形成較 好的居住環(huán)境。 廣州市的氣象條件 冬季采暖室外計(jì)算溫度： 7℃ 夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度： 31℃ 室外計(jì)算相對(duì)濕度： 最熱日 83% 最冷日 70% 年主導(dǎo)風(fēng)向： 冬季 N28 夏季 SE16 年平均降水 最大風(fēng)速 夏季平均風(fēng)速 冬季平均風(fēng)速 極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 經(jīng)緯度： 北緯 23186。 工程地質(zhì)條件根據(jù)（ 建材廣州地質(zhì)工程勘察院 ）巖土工程勘察報(bào)告：地下水位 埋深平均為 ~， 微 侵蝕 性， 抗震設(shè)防烈度 7 度。 1 富麗居商住小區(qū) 初 步 設(shè) 計(jì) 說 明 興 建 單 位 ： 廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)總公司大石公司 設(shè) 計(jì) 號(hào) ： 廣 州番禺區(qū)市橋建筑設(shè)計(jì)院有限公司 住建部工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書 編號(hào) A144017261 院 長 （法定代表人）： 彭景偉 項(xiàng) 目 總 負(fù) 責(zé) 人 ： 林敢新 建 筑 專 業(yè) 負(fù) 責(zé) 人： 李 宇 電 氣 專 業(yè) 負(fù) 責(zé) 人： 彭志慷 結(jié) 構(gòu) 專 業(yè) 負(fù) 責(zé) 人： 田治洋 空 調(diào) 專 業(yè) 負(fù) 責(zé) 人： 王建立 給 排 水 專 業(yè) 負(fù) 責(zé) 人： 彭東鋒 2 3 初步設(shè)計(jì)說明 概述 工程設(shè)計(jì)主要依據(jù) (1) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 2021 年版 (2) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352－ 2021 (3) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016－ 2021 (4) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045－ 95（ 2021 年版） (5) 住宅建筑規(guī)范 GB50368－ 2021 (6) 汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067－ 97 (7) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500112021 (8) 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5017693 (9) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500961999(2021 年版 ) (10) 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ752021 (11) 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ502021 (J1142021) (13) 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB501892021 (14) 建設(shè)方所提的相關(guān)文件、設(shè)計(jì)條件及任務(wù)書 工程概況 （ 1）本工程為 富麗居商住小區(qū) 工程。用地 較為平整 。 （ 5）本工程地形圖采用 廣州坐標(biāo)系 及 廣州城建高程系統(tǒng) 。 3樓為高層住宅建筑，主體 33 層，裙樓 2 層，建筑高度為 ； 4樓為小高層住宅建筑，主體 10 層，裙樓 2 層，建筑高度為 ； 5樓為小高層住宅建筑，主體 9 層，局部 10 層，裙樓 2 層，建筑高度為 ； 地下車庫為地下 3 層，地下室約 13m。 、 本工程設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則 在滿 足當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)范的前提下，根據(jù)用地的具體情況和發(fā)展商的規(guī)劃目標(biāo)，充分體現(xiàn)社會(huì)效益、生態(tài)環(huán)境效益，經(jīng)濟(jì)效益，創(chuàng)建一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、生活安逸居住小區(qū)。 (4).充分考慮不同類型業(yè)主對(duì)居住需求的差異性，滿足不同層次的需求。 道路與交通組織 本地塊為住宅組團(tuán)級(jí)規(guī)模，南側(cè)為城市干道石北大道，道路紅線寬為 80 米；小區(qū)用地紅線退道路紅線 10 米做綠化用 地，規(guī)劃將小區(qū)的主出入口設(shè)在用地的南面，開向石北大道，次出入口（消防出入口）設(shè)置在地塊的西南面，區(qū)內(nèi) 4 米寬消防車道連接主次出入口；小區(qū)車流從小區(qū)大門進(jìn)入后直接駛?cè)氲叵萝噹於贿M(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，地下車庫的出口布置在小區(qū)西面靠近次出入口的位置上，這樣車流不影響小區(qū)內(nèi)部的人行交通。 住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 地塊內(nèi)的主要建筑形式為高層住宅， 3 號(hào)樓兩梯六戶 35 層， 4 號(hào)樓為兩梯四戶 10 層， 5 號(hào)樓為一梯八戶 10 層。 （ 2）起居室與主臥室：強(qiáng)調(diào)大起居廳的活動(dòng)空間和良好視野，主臥室與起居室均朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太陽能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室內(nèi)穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。大套型設(shè)雙衛(wèi)或多衛(wèi)，復(fù)式套型應(yīng)分層設(shè)衛(wèi)生間。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用 地 平 衡 表 用地名稱 面積（平方米） 比例 (%) 人均面積 (平方米 /人 ) 規(guī)劃總用地 100 — 居住區(qū)用地 住宅用地 公建用地 混合用地 公共綠地 道路用地 2045 其它用地 0 — 功能分區(qū) 5樓 自西向東布置 在 本項(xiàng)目地塊 中部， 3樓為 33 層高住宅建筑， 5樓為 10 層小高層住宅建筑，3 棟樓均設(shè)置 2 層裙樓。 、 本工程 中 3住宅為 一類高層建 筑 ， 5住宅為 二 類高層建筑； 耐火等級(jí)均按一級(jí)設(shè)計(jì)。 、 本地區(qū)屬 夏熱冬暖 氣候地帶 ,根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》要求和地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 5 建筑消防 建筑項(xiàng)目主要特征： 3住宅為一類高層建筑， 5住宅為二類高層建筑。 3 棟建筑均設(shè)置裙樓，裙樓內(nèi)設(shè)置小區(qū)配套的公共服務(wù)、市政服務(wù)及配套商業(yè)用房。本建筑自身各高層單體間距大于 13 米，滿足防火間距要求。室外綠化為隱性消防車道，可供消防車進(jìn)入內(nèi)部環(huán)行。 主要構(gòu)件燃燒性能及耐火極限為： 構(gòu)件名稱 耐火性能和耐 火極限 構(gòu)件名稱 耐火性能和耐火極限 防火墻 不燃燒材料≥ 小時(shí) 柱