【正文】 基層清理、灑水及素漿結(jié)合層施工要求同樓面做法。 樓面壓光時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格掌握，不可過(guò)早或過(guò)晚，以防樓面起砂。 水電安裝隊(duì)?wèi)?yīng)在樓面清理干凈后進(jìn)行給水、暖氣管鋪設(shè)并試壓合格。 6）門(mén)窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙等抹罩面灰接槎明顯或顏色不一致：抹罩面灰時(shí)要注意留施工縫，施工縫要盡量留在分格條、陰角處和門(mén)窗框邊部；室內(nèi)如遇施工洞口時(shí)，可采用甩整面墻的方法。 4）抹灰面層起泡、有抹紋、爆灰、開(kāi)花：抹完罩面灰后，壓光工作跟得太緊，灰漿沒(méi)有收水，故壓光后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象，其中基層為混凝土頂板和墻 施工組織設(shè)計(jì) 第 29 頁(yè) 面較為常見(jiàn)。要求結(jié)構(gòu)施工時(shí)尺寸要準(zhǔn)確，考慮抹灰層的厚度，并注意外側(cè)窗臺(tái)抹灰應(yīng)伸入框下 10mm，并勾成小圓角，上口找好流水坡度。 8）門(mén)窗洞口收口尺寸要求： 施工組織設(shè)計(jì) 第 28 頁(yè) 木門(mén)（不安裝）：抹灰收口按設(shè)計(jì)門(mén)洞尺寸； 防火門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)：抹灰收口至門(mén)框邊； 電梯前室一側(cè)增壓風(fēng)井口、消防箱洞口尺寸按要求尺寸收口，其他抹 灰收口比框外圍尺寸大 15mm，以便以后貼 600 600 玻化磚； 塑鋼窗：廚衛(wèi)間內(nèi)側(cè)抹灰收口比框尺寸大 10mm，以便今后貼磚；臥室內(nèi)側(cè)抹灰收口按框尺寸。 4）罩面灰應(yīng)待中層達(dá)到六、七成干后進(jìn)行，先從陰角、陽(yáng)角進(jìn)行，鐵板壓光應(yīng)不少于兩遍。 施工注意事項(xiàng)： 1）抹灰前對(duì)基層表面的灰塵、污垢、堿膜等物均應(yīng)仔細(xì)清理 干凈。 9）抹面層砂漿： 施工組織設(shè)計(jì) 第 27 頁(yè) 中層砂漿抹好后第二天，即可抹面層 砂漿。底層灰采用 1:3 水泥砂漿，厚度為 5～ 7mm，待底層灰稍干后，再以同樣砂漿抹中層灰，厚度為 7 ～ 9mm。次日用 1:1:3 水泥砂漿抹面 ,壓實(shí)壓光 ,養(yǎng)護(hù) 2～ 3 天。窗口邊底子灰陽(yáng)角內(nèi)側(cè)高出 5mm，做成內(nèi)高外低防止雨水滲進(jìn)。 5）護(hù)角： 根據(jù)灰餅和沖筋，首先把室內(nèi)墻面、柱面和門(mén)窗洞口的陽(yáng)角 ,用 1:2 水泥砂漿作護(hù)角 ,高度為 ,每側(cè)寬度 50mm。 兩種材料的墻體相接處基體表面的抹灰前 ,先鋪釘 5 5 的鋼絲網(wǎng) ,并繃緊牢固 ,鋼 絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度各為 100mm。 混凝土墻體表面凸出部分剔平 。 3）墻面清理： 墻體表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈 ,并灑水潤(rùn)濕。嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。用于罩面時(shí) ,不得少于 30 天。不合格產(chǎn)品堅(jiān)決退場(chǎng)，嚴(yán)禁使用廢品水泥。 d 保溫漿料的配制：保溫砂漿應(yīng)人工攪拌均勻，隨攪隨用，在 4h 內(nèi)用完，嚴(yán)禁機(jī)械攪拌。當(dāng)采用保溫漿料做保溫時(shí)，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，飾面層不應(yīng)脫層、空鼓和開(kāi)裂，基層應(yīng)平整、潔凈，含水率應(yīng)符合飾面層施工要求。抹保溫漿料間隔在 24 小時(shí)以上。 現(xiàn)場(chǎng)把聚保溫材料放入攪拌機(jī)中滲水?dāng)嚢璩烧吵頎睿鶆驍嚢?,稠度滿(mǎn)足施工要求及操作要求。 防水層施工見(jiàn)防水一節(jié) 淋水：屋面防水做完后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)，雨天時(shí)應(yīng)對(duì)屋頂板進(jìn)行檢查，查看有無(wú)滲漏之處。基層澆水應(yīng)適量，以達(dá)到找平層與保溫層能牢固結(jié)合，找平層應(yīng)每隔 6m 設(shè)一 施工組織設(shè)計(jì) 第 22 頁(yè) 條分格縫，作為隔潮通氣之用（在分隔縫“十”字線(xiàn)位置安裝φ 80 PUC 透氣管，上面加 180176。 5mm 拉線(xiàn)尺量 3 屋面工程 施工工序 基層清理 → 管道堵洞 → 彈排水坡度控制線(xiàn) → 找坡層 → 保溫層鋪設(shè)→ 找平層抹灰 → 防水層 → 防水保護(hù)層 施工要點(diǎn) 膨脹珍珠巖找坡：找坡坡度應(yīng)≥ 2%，操作前應(yīng)在女兒墻上彈出標(biāo)明鋪設(shè)的厚度及坡度；另外，在屋頂做出找坡灰餅，以示鋪設(shè)厚度及坡度。 4）轉(zhuǎn)角處、交接處同時(shí)砌筑，砂漿密實(shí)，砌塊平順，砌體垂直，不得出現(xiàn)破槎、松動(dòng)，臨時(shí)間斷處應(yīng)留斜槎，斜槎水平投投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1） 砌塊和原材料、技術(shù)性能、強(qiáng)度、品種必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證。大于 30mm 的垂直縫用C20 細(xì)石混凝土灌實(shí)，砌體灰縫橫平豎直，全部灰縫均應(yīng)填滿(mǎn)砂漿，水平灰縫飽滿(mǎn)度按面積計(jì)不得低于 80%，垂直灰縫飽滿(mǎn)度不得低于 80%，砌筑時(shí)不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。確定基座、拉結(jié)筋間距、門(mén)頂過(guò)梁、水平系梁、窗臺(tái)、砌塊皮數(shù)的高度。砌筑隔墻時(shí)，按墻寬尺寸，砌塊的規(guī)格尺寸進(jìn)行排列擺塊。砂漿攪拌時(shí)，先倒砂子、水泥，最后加水，攪拌時(shí)間以 2 分鐘為宜。 ：砂漿的配合比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，采用 M5 混合水泥砂漿，內(nèi)摻適量“砂漿王”調(diào)節(jié)和易性和粘稠度。 施工組織設(shè)計(jì) 第 19 頁(yè) 施工技術(shù)要求 : ，同時(shí)檢查外觀、規(guī)格是否符 合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（尺寸偏差：長(zhǎng)度、寬度、高度一等品時(shí)均為177。梁寬同墻厚，混凝土強(qiáng)度等級(jí) C20，配置 2。 施工組織設(shè)計(jì) 第 16 頁(yè) 抱框的設(shè)置 : 寬度大于 900mm 不超過(guò) 2100mm 的門(mén)洞口兩側(cè)設(shè)置抱框，抱框?qū)挾?100，配筋 2Φ 12， S 鉤φ 6200，混凝土強(qiáng)度等級(jí) C20。 植筋：將鋼筋插入孔內(nèi)（可用旋轉(zhuǎn)或沖的方法），在膠固化前禁止擾動(dòng)鋼筋，以免影響錨固效果。植筋膠力學(xué)性能詳見(jiàn)廠家單位提供的性能表。 高度控制時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑標(biāo)高 米或 米線(xiàn)進(jìn)行控制，垂直墻或柱上應(yīng)標(biāo)出混凝土磚底座各道拉結(jié)筋、水平過(guò)梁、門(mén)窗過(guò)梁的位置線(xiàn)，保證本單元標(biāo)高相等。 6）鋪設(shè)卷材：卷材鋪設(shè)方向應(yīng)由標(biāo)高低處向高處鋪設(shè)，先鋪設(shè)排水集中的檐口部位，卷材的配置應(yīng)順長(zhǎng)方向配置，并使卷材長(zhǎng)向與流水坡度垂直，卷材的搭接應(yīng)順流水方向。 2）基層條件：找平層已做完隱蔽工程驗(yàn)收，平整、干燥，含水率不得 大于 9％，含水率可用以下簡(jiǎn)單測(cè)法：用一塊 1 1 m 的油氈，平鋪在找平層表面上，靜置 3－ 4 小時(shí)后翻起，如覆蓋油氈的基層表面和周?chē)嗤o(wú)明顯水印），則可認(rèn)為含水率符合要求；管根、陰陽(yáng)角等部位做成 50 mm 的小圓弧；雨水口處按設(shè)計(jì)坡度值計(jì)算后再低 10－ 20 mm，以保證局部無(wú)積水。蓄水最薄處高度不小于 20mm，堵塞點(diǎn)應(yīng)設(shè)在地漏和出水口杯頂，蓄水時(shí)間 24h 以上。防水層施工前，所有豎向管道必須施工完畢打壓合格并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽證，管道預(yù)留箱、槽、 洞等應(yīng)用 C20 細(xì)石砼堵嚴(yán)。 洗浴、衛(wèi)生間等室內(nèi)防水 1）施工程序： 基層修補(bǔ)、找平 → 豎向管道安裝 → 地面堵洞找坡找平 → 防水基層驗(yàn)收 → 地面及立面防水層施工 → 閉水試驗(yàn) → 室內(nèi)給水、地暖盤(pán)管鋪設(shè)、驗(yàn)收→ 細(xì)石砼保護(hù)層（墻面 1： 1 水泥砂漿拉細(xì)毛） 。涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整 ，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形。 地下外墻防水 1）先清理墻面突起物，包括砂漿，建筑構(gòu)件，對(duì)建筑物構(gòu)件必須徹底處理，不得有一點(diǎn)露出墻面。 施工前，應(yīng)考察擬采用材料的環(huán)保性能，掌握相關(guān)材料技術(shù)參數(shù)。 及時(shí)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，并進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)教育。 2 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 材料部門(mén)積極組織各種材料按計(jì)劃 進(jìn)場(chǎng)，確保供應(yīng)及時(shí)。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一攪拌棚，負(fù)責(zé)混凝土及裝修砂漿的攪拌，手推車(chē)車(chē)輸送至澆筑部位。安裝平面位置詳見(jiàn)平面布置圖。 4 樣板施工方案 各工序流程均嚴(yán)格采用“樣板引路”和“三檢制”，明確工序操作標(biāo)準(zhǔn)和要求，分解、細(xì)化，將責(zé)任落實(shí)到人。 施工工藝總流程： 地下室外防水 → 回填土 → 墻體砌筑 → 專(zhuān)業(yè)安裝 → 屋面工程 → 內(nèi)外裝修 → 室外工程 → 清理收尾 → 竣工報(bào)驗(yàn) 在空間上部署原則： 為保證工程按照總控進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，各棟號(hào)住宅樓均需要采用二次圍護(hù) 施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁(yè) 結(jié)構(gòu)和安裝、安裝和裝修、二次維護(hù)結(jié)構(gòu)和裝修的立體交叉施工，為了使上部與下部的二次圍護(hù)結(jié)構(gòu)、安裝、裝修同時(shí)施工，需要統(tǒng)籌安排。按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專(zhuān)業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。 以上各部在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時(shí)解決施 工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務(wù)。 木工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)內(nèi)外門(mén)窗安裝的施工。 （ 7）綜合辦公室：負(fù)責(zé)文件管理，勞資管理，后勤供應(yīng)及與地方政府管理部門(mén)的對(duì)外工作聯(lián) 系及接待工作。負(fù)責(zé)各勞務(wù)分包的協(xié)調(diào)管理。通過(guò)我們科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，確保實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的工期和質(zhì)量目標(biāo)。頂層為電梯機(jī)房。 2樓地下室為自行車(chē)庫(kù)，地上為住宅。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目的人、財(cái)、物按照項(xiàng)目法施工管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認(rèn)真執(zhí)行 ISO9001 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮各職能部門(mén)、各崗位人員的職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項(xiàng)目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運(yùn)行。 （ 3）施工管理部：負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施，制定生產(chǎn)計(jì)劃，組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)各階段的平面布置，安全文明施工及勞動(dòng)組織安排，工程質(zhì)量等施工過(guò)程中各種施工因素管理 。 （ 6）商務(wù)部：負(fù)責(zé)工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預(yù)算、決算，驗(yàn)收及統(tǒng)計(jì)等工作。 油工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)油漆、粉刷工程的施工。 水、暖、通風(fēng)工程作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)水暖安裝、配件預(yù)埋，孔洞預(yù)留及管線(xiàn)敷設(shè)、水暖及通風(fēng)設(shè)備的安裝調(diào)試工作。 總施工順序上的部署原則 為了確保工期和時(shí)間連續(xù)、實(shí)施立體交叉作業(yè)，砌筑工程及裝修分階段、分層 進(jìn)行，二次結(jié)構(gòu)、裝修及水電管道安裝工程采取交叉作業(yè)，合理安排穿插進(jìn)行。 （ 3） 2021 年 4 月中旬 4 月底 ，其它細(xì)部工程及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，竣工清理工作。 在時(shí)間（季節(jié)施工）上的部署原則： 根據(jù)總控施工進(jìn)度計(jì)劃的安排，地下室外墻防水及 回填土、二次結(jié)構(gòu)、裝修及水暖電安裝等工程均須貫穿 2021 年冬季，因此必須采取合理有效的冬期施工技術(shù)、管理措施，以有效確保各專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量及安全。 5 現(xiàn)場(chǎng)部署 施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁(yè) 垂直運(yùn)輸： 每棟樓設(shè)一座雙籠電梯負(fù)責(zé)砌筑、裝修材料垂直運(yùn)輸。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一鋼筋加工間，負(fù)責(zé)鋼筋的加工制作。 編制各種材料計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行加工訂貨。 施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁(yè) 現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施及管線(xiàn)：采用結(jié)構(gòu)施工階段消防管線(xiàn)；并按樓層配置足夠數(shù)量的消火栓及其它消防器材。 3 主要機(jī)具計(jì)劃表 裝修安裝階段主要機(jī)具詳見(jiàn)計(jì)劃表 4 材料準(zhǔn)備 二次結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝工程使用的所有材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 SBS 防水卷材和聚氨酯進(jìn)場(chǎng)后，首先進(jìn)行材料復(fù)試，復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用。防水混凝土結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l等