五金塑膠產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園可行性研究報告-全文預(yù)覽
【正文】 3）與銀行建立良好的合作關(guān)系。為了使融資方案穩(wěn)妥可靠，下面對融資風(fēng)險進行分析和預(yù)測。 二、建設(shè)投資 本項目計劃總投資 15000 萬元， 其中征地費用 2021 萬元 ， 土建裝飾工程費用 8000 萬元，安裝工程費用 1400 萬元，其他基礎(chǔ)配套設(shè)施費用 1000 萬元，設(shè)備投資 800 萬元，其他費用（項目管理、設(shè)計、咨詢、監(jiān)理、 貸款利息、 各種手續(xù)費等） 1000 萬元，流動資金 800 萬元。 鑒于建設(shè)單位的實際情況，本可研認(rèn)為，本項目業(yè)主缺少建設(shè)工程招標(biāo)的人力和精力，加之本項目 部分資金 由銀行貸款，因此， 工程部分應(yīng)采用委托 邀請 招標(biāo)的組織形式。 項目 驗收 項目竣工后，由相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗收，驗收合格后 ，辦理移交手續(xù)。本工程項目的設(shè)計、施工和安裝必須執(zhí)行國家的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。 2021年 3月完成基礎(chǔ)工程。 消防措施 電氣設(shè)備安裝，采取相應(yīng)接地、防爆措施，對建筑物采取防雷、防 11 爆措施。 采用高效節(jié)能供水設(shè)備，衛(wèi)生間均采用節(jié)水龍頭及節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 （ 1）污水 該項目 所產(chǎn)生的生活污水無需特殊處理，經(jīng)化糞池后即排入開發(fā)區(qū)污水管道。施工產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)盡快清運，現(xiàn)場堆放的粉、灰、 沙等建筑材料要作防風(fēng)遮蓋，相關(guān)人員、物流進出場地的時間、終點需妥善安排，場址周圍按有關(guān)部門要求設(shè)置整齊合格的臨時護墻。由開發(fā)區(qū)供電部門負(fù)責(zé)將 10KV 電力電源引入到本項目界區(qū)外。 三 、 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 給排水工程規(guī)劃 （ 1） 給水工程： 產(chǎn)業(yè)園 內(nèi)用水 主要為 生活用水， 可 接入 XX 鎮(zhèn) 自來水 系統(tǒng)。 分區(qū)域管理：實現(xiàn)分區(qū)域管理，滿足自用辦公和出租辦公互不干擾， 道路系統(tǒng)清晰流暢、無互相交叉及干擾， 無人流與車流之間的干擾。 第三 章 建筑 方案 和 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 一、 功能定位 該項目擬建成安徽省最大的五金塑膠物流批發(fā)基地，集物流 、批發(fā)、新型產(chǎn)品研發(fā)交流為一體的五金塑膠城 。黃江的五金塑膠城等等都是全國聞名的批發(fā)基地。 企業(yè)發(fā)展實力 XXXX 機械設(shè)備廠于 1997 年通過宏遠集團下屬五金加工部改制成立 ,旗下有 XX 市賽爾自動化機械有限公司、宏晟五金加工部、東城噴涂廠三個公司。 安徽 XX 商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)擬建成安徽最大、國內(nèi)一流的區(qū)域性商貿(mào)中心和綜合性的現(xiàn)代物流園區(qū)，承擔(dān)商品展示交易、公鐵水運貨運樞紐、區(qū)域內(nèi)配送、面向各優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的加工及多元化配套倉儲、國際貿(mào)易及公共信息平臺等服務(wù)。是 XX 市東向發(fā)展的戰(zhàn)略橋頭堡，是 XX 縣南部地區(qū)的經(jīng)濟商貿(mào)和交通中心。黃江的五金塑膠城等等都是全國聞名的批發(fā)基地。 3） 對項目建設(shè)的環(huán)境保護、消防安全及節(jié)能節(jié)水措施的建設(shè)進行分析，對項目運營期間就這些方面應(yīng)該注意的問 題進行分析。 五、項目投資風(fēng)險分析 ................................... 17 六、經(jīng)濟評價結(jié)論 ....................................... 18 第 九 章 機構(gòu)人員設(shè)置方案 .............................. 18 第十章 開發(fā)風(fēng)險評估及防范措施制訂 ..................... 19 第十 一 章 研究結(jié)論和建議 .............................. 20 一、研究結(jié)論 ........................................... 20 二、建議 .............................................. 21 3 第一章 總 論 一、項目概況 項目名稱 ： XX市 五金塑膠 城 建設(shè)單位 ： XX市 XX 機械設(shè)備制造有限公司 建設(shè)地點 ： 安徽省 XX 市 XX縣 XX 鎮(zhèn) 建設(shè)規(guī)模 擬申請土地兩百畝 ，占地約 133400 平方米 ， 建筑面積約 66700 平方米， 擬 建成 安徽省最大的五金塑膠批發(fā)基地及五金塑膠 新型產(chǎn)品研 發(fā)基地 。 四、工程管理 ........................................... 11 第六章 工程招標(biāo)方案 .................................. 12 一、招投標(biāo)依據(jù) ......................................... 12 二、招投標(biāo)原則 ......................................... 12 三、招標(biāo)范圍及方式 ..................................... 12 第七章 投資估算與資金籌措 ............................ 13 一、投資估算說明 ....................................... 13 二、建設(shè)投資 ........................................... 13 三、融資方案 ........................................... 14 四、融資風(fēng)險及回避 ..................................... 14 第八章 財務(wù)效益分析 .........
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