【正文】 構(gòu)有限公司。 生產(chǎn)規(guī)模 根據(jù)《 建設(shè)用地指標(biāo)》（ 2020 年版）中 《 造紙及紙制品行業(yè) 建設(shè)用地指標(biāo) 》 中 的 用地指標(biāo)，該項(xiàng)目 年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱屬于大型規(guī)模， 單位用地 指標(biāo) 為 畝 /萬(wàn)套 ，根據(jù)該指標(biāo)計(jì)算場(chǎng)地規(guī)模應(yīng) 不大于 畝。瓦楞紙板箱的箱板內(nèi)外都是軟的，箱體越大越軟，所以其箱體大小也受到限制，一般瓦楞紙板箱體在 以下，承受 1015kg 的商品是最合適的。 ⑷ 便于儲(chǔ)存和運(yùn)輸 由于 紙箱 能夠折疊，在儲(chǔ)存與運(yùn)輸時(shí)占用的空間很小 ， 很方便儲(chǔ)存與運(yùn)輸 ，而這是木材包裝、金屬包裝所不具備的。 該項(xiàng)目中主要生產(chǎn)的產(chǎn)品有：二層、三層、四層、五層、七層瓦楞紙，紙箱，紙板和四色水墨印刷。 ⑵ 電子行業(yè)是我國(guó)的支柱和先導(dǎo)行業(yè)，電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)充分利用國(guó)家鼓勵(lì)政策，抓住擴(kuò)大內(nèi)需的大好機(jī)遇，加大參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在過去幾年里，我國(guó)包裝工業(yè)保持了平衡、快速、健康的發(fā)展勢(shì)頭，總 產(chǎn)值從 2020 年的 2500 億元增長(zhǎng)到 2020 年的 6000 億元，包裝工業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 %，在國(guó)民經(jīng)濟(jì) 42 個(gè)主要行業(yè)中排第14 位。在未來(lái)十年間，瓦楞紙包裝仍然有很大的發(fā)展空間。 我國(guó)瓦楞紙箱工業(yè)正高速發(fā)展，近年來(lái)年均增長(zhǎng)率 18%~20%。 目前，我國(guó)包裝工業(yè)基本達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)水平，并已躋身于世界包裝大國(guó)的行列，而且年生產(chǎn)總值近五年來(lái)平均以 20%的速度遞增。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，包裝已由商品附屬地位逐步演變成為商品的重要組成部分，已經(jīng)成為世界許多發(fā)達(dá)國(guó)家和國(guó)內(nèi)部分發(fā)達(dá)地區(qū)競(jìng)相加快發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。 目前已吸引 18 戶企業(yè)入駐園區(qū)，總投資 20 億元。截至 2020 年底全縣在崗職工年平均工資 22832 元，同比增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民可支配收入完成15362 元，同比增長(zhǎng) %，較上年凈增 1184 元，完成全年任務(wù)的%；農(nóng)村居民人均純收入完成 4656 元，同比增長(zhǎng) ％，較上年凈增 467 元，完成全年任務(wù)的 %。新型農(nóng)村合作醫(yī)療工作成效顯著。普通高中招生人數(shù) 4539 人，初中畢業(yè)升學(xué)率為 %。各項(xiàng)貸款余額為 億元，比上年增長(zhǎng) %。 財(cái)政和金融 2020 年 全縣地方財(cái)政收入 5211 萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)%，財(cái)政支出 63921 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %。建筑業(yè)生產(chǎn)較快增長(zhǎng)。 投資和建筑業(yè) 2020 年， 確定的 22 個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃總投資 19 億元，已建成項(xiàng)目 10 個(gè)，超額完成了年度投 資任務(wù)。糧食產(chǎn)量完成 23 萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng) %。人均地區(qū)生產(chǎn)總值 10575 元。鄉(xiāng)鄉(xiāng)通 柏 油路，村村通沙石路，干線公路和縣、鄉(xiāng)公路交織成網(wǎng)，四通八達(dá)。境內(nèi)有三條河流，均屬渭河水系，水資源可利用量 萬(wàn) m3，已開發(fā)量 萬(wàn) m3，地下水年均可利用量 億 m3，已開發(fā)量9924 萬(wàn) m3。 屬大陸性季風(fēng)半濕潤(rùn)氣候，四季分明，光照充足，年均氣溫 ℃ 度，極端最高溫度 42℃ ，最低溫度 ℃ 。全縣總面積 平方公里，其中農(nóng)作物播種面積 58846 公頃，是 人均土地面積較少、人口密度較高的縣區(qū)之一。 ⑶ 在項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)做 好媒體宣傳工作，盡早簽訂穩(wěn)定的產(chǎn)品供、銷合同，確保項(xiàng)目生產(chǎn)能力得到合理利用，爭(zhēng)取最大的經(jīng)濟(jì)效益。 該項(xiàng)目建成后，有明顯的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 ，也 可 大大提升 公司 的知名度 。 結(jié)論及建議 研究結(jié) 論 本項(xiàng)目以新技術(shù)為基礎(chǔ)，以 加工 生產(chǎn)為核心，以促進(jìn) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展為宗旨， 能有效地 推動(dòng) 的 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整 。做到工藝流程順直，物料管線短捷，公用工程設(shè)施集中布置，盡量靠近負(fù)荷中心，降低能耗，節(jié)省投資。 ⑷ 結(jié)合公司所在地現(xiàn)狀，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有公用工程的潛能，本著節(jié)省投資的原則，最大限度利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施。 項(xiàng)目主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總 用地面積 m2 71480 合 畝 2 代征路面積 m2 2090 合 畝 3 凈用地面積 m2 69390 合 畝 4 總建筑面積 m2 50285 車間 m2 11250 2 個(gè)，框架結(jié)構(gòu)，單層，高 8m 倉(cāng)庫(kù) m2 27875 14 個(gè)，框架結(jié)構(gòu)，單層，高 4m 其中 原料儲(chǔ)備庫(kù) m2 10625 5 個(gè)，單層，高 4m 半成品庫(kù) m2 7250 4 個(gè)，單層，高 4m 成品庫(kù) m2 10000 5 個(gè)，單層，高 4m 機(jī)修車間 m2 180 1 個(gè) ，單層，高 4m 行政生活區(qū) m2 10600 磚混結(jié)構(gòu) 其中 職工宿舍樓 m2 7600 2 幢 4F，層高 3m 綜合辦公大樓 m2 3000 1 幢 3F，層高 附屬用房 m2 380 磚混結(jié)構(gòu) 其中 鍋爐房 m2 120 1 座 1 層，高 門衛(wèi)房 m2 20 1 個(gè) 1 層，高 檢驗(yàn)用房 m2 240 1 個(gè) 1 層，高 4m 5 場(chǎng)地及道路硬化 面積 m2 19865 6 綠地面積 m2 6940 7 主要指標(biāo) 綠地率 % 10 容 積率 建筑密度 % 辦公、生活設(shè)施 用地比例 % 8 建設(shè)工期 月 8 9 估算總投資 萬(wàn)元 工程直接費(fèi) 萬(wàn)元 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 建設(shè)期貸款利息 萬(wàn)元 年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 7 10 財(cái)務(wù)分析指標(biāo) 稅前收益率 % 稅后收益率 % 稅前回收期 年 稅后回收期 年 編制依據(jù) ⑴ 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制委托書 ⑵ 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中國(guó)電力出版社 2020 年 3 月 ⑶ 《投資項(xiàng)目可行性研究工作手冊(cè)》中國(guó)物價(jià)出版社 2020 年 9月 ⑷ 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版（ 2020 年） ⑸ 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布實(shí)行的 《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本征求意見稿） 》 ⑹《 土地利用總體規(guī)劃（ 20202020 年） 》 ⑺ 《 建設(shè)用地指標(biāo)》（ 2020 年版） ⑻《 2020 年政府工作報(bào)告》 ⑼《咸陽(yáng)招商知識(shí)手冊(cè)》 ⑽《武功投資指南》 ⑾ 建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料 編制原則 在本項(xiàng)目 可行性研究中，從節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的角度出發(fā)，遵循創(chuàng)新、先進(jìn)、可靠、實(shí)用、效益的指導(dǎo)方針，保證本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量?jī)?yōu)良、保證進(jìn)度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。從我國(guó)現(xiàn)實(shí)情況看，新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)應(yīng)具有以下特點(diǎn)：一要符合經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的需求，有利于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的集約化；二要與市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)及其變化趨勢(shì)相一致，需求量大；三要有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，產(chǎn)業(yè)關(guān) 聯(lián)度高，可促進(jìn)較多的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；四要投資收效快，能形成經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)。近年來(lái)， 包裝行業(yè)取得了一定的發(fā)展，但仍然不能滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展需要，影響了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品的流通、銷售及價(jià)格，嚴(yán)重制約了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，通過本項(xiàng)目年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 5 的建設(shè)可以極大地提高當(dāng)?shù)匕b材料的供應(yīng)和產(chǎn)品質(zhì)量，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整具有重要的意義。 是促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)的需要 包裝業(yè)是當(dāng)?shù)鼐哂休^強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)之一，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中占有較高的地位，政府對(duì)于包裝業(yè)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)將持續(xù)地給予關(guān)注與扶持。我國(guó)歷來(lái)重視輕工業(yè)的發(fā)展，在法規(guī)、政策等方面給予了足夠的支持。 公司自成立起始終遵循 “ 務(wù)實(shí)進(jìn)取、精益求精、真誠(chéng)合作、共同年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 4 發(fā)展 ” 的經(jīng)營(yíng)理念。 建設(shè)工期 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，確定建設(shè)工期為 8 個(gè)月，即從 2020 年 5 月1 日開工建設(shè)， 到 2020 年 12 月底竣工。 D: 其它設(shè)施 年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 3 通訊及交通道路、排水等基礎(chǔ)配套工程 現(xiàn) 已實(shí)施 完備 。 B: 供電 本項(xiàng)目 電源從園區(qū)電網(wǎng)引入，由園區(qū)集中供電（園區(qū) 110 千伏雙回路）， 可滿足使用。 規(guī)劃建設(shè) 兩個(gè)高 8m 的生產(chǎn)車間，單層框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積11250m2；建設(shè)十四個(gè)倉(cāng)庫(kù)，均為高 4m 的單層框架結(jié)構(gòu)，包括五個(gè)原料儲(chǔ)藏庫(kù)，四個(gè)半成品儲(chǔ)藏庫(kù)和五個(gè)成品儲(chǔ)藏庫(kù)，總建筑面積年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 2 27875m2；建設(shè)一個(gè)機(jī)修車間，一層磚混結(jié)構(gòu)，層高 4m，建筑面積為180m2；建設(shè)一個(gè)檢驗(yàn)用房，一層磚混結(jié)構(gòu)，層高 4m，建筑面積為240m2；建設(shè)兩幢職工宿舍樓，均為四層磚混結(jié)構(gòu)，層高 3m，總建筑面積 7600m2；建設(shè)一幢綜合辦公樓，三層磚混結(jié)構(gòu)，層高 ，總建筑面積 3000m2；建設(shè)一座鍋爐房，單層磚混結(jié)構(gòu)，層高 ，建筑面積為 120m2；建設(shè)一個(gè)門衛(wèi)房，層高 ，單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為 20m2；購(gòu)置一套先進(jìn)的紙箱生產(chǎn)線及其他輔助設(shè)施、設(shè)備。年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 1 1 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 ： 年產(chǎn) 30萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位： 公司 法人代表： 建設(shè)性質(zhì)： 擬建地址： 擬建規(guī)模及內(nèi)容 擬建規(guī)模 該項(xiàng)目總用地面積 71480m2（合 畝）， 代征路面積為 2090 m2（合 畝） ，規(guī)劃凈用地面積為 69390 m2（合 畝） 。 擬建內(nèi)容 項(xiàng)目總用地 71480m2（合 畝），擬建設(shè)年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線項(xiàng)目，主要生產(chǎn)瓦楞紙質(zhì)包裝箱，其規(guī)格根據(jù)用戶訂貨的需要大小不等。 ⑵ 基礎(chǔ)設(shè)施 A: 供水 本項(xiàng)目水源采用 園區(qū)集中 供水管網(wǎng)作為供水水源，水源充足，滿足該項(xiàng)目消防、生活 、生產(chǎn) 用水， 生活用水 水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。滿足整個(gè)項(xiàng)目的供熱需求。其中，建設(shè)單位自籌 萬(wàn)元；申請(qǐng)銀行貸款 萬(wàn)元。 主要生產(chǎn)設(shè)備有：年生產(chǎn)能力達(dá)到 5000 萬(wàn)m2 的臺(tái)灣七層紙板流水線一套及廣東 生 產(chǎn) 的 全自動(dòng)三色四色印刷機(jī)各一臺(tái)，河北產(chǎn)壓痕機(jī)三臺(tái)、 四 噸工業(yè)用鍋爐一臺(tái)、杭州產(chǎn)抱車兩臺(tái)及運(yùn)輸用卡車八部及業(yè)務(wù)部人員小車六部，建立一套嚴(yán)格有效科學(xué)的管理制度和完善的 售后 服務(wù)系統(tǒng)。無(wú)論生產(chǎn)總值、出口創(chuàng)匯、從業(yè)人數(shù)和在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重，都在各個(gè)工業(yè)部門中名列前茅。包裝業(yè)作為輕工業(yè)的重要組成部分，歷來(lái)是受到高度重視，對(duì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代化建設(shè)意義重大。 是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要 隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)各種消費(fèi)品的要求越來(lái)越高，包裝成為各種商品必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)?，F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史經(jīng)驗(yàn)證明，在各個(gè)發(fā)展時(shí)期，總有一些產(chǎn)業(yè)受需求拉動(dòng)，增長(zhǎng)速度快一些，成為整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要帶動(dòng)力量和新的增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)，通過本項(xiàng)目的建設(shè)還對(duì)項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定有著深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義和作用，必將成為項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一個(gè)重要增長(zhǎng)點(diǎn)。 ⑶ 根據(jù)建設(shè)單位和所在地區(qū)的實(shí)際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)、操作安全穩(wěn)妥、投資經(jīng)濟(jì)適度的原則。 ⑹ 根據(jù)擬建裝置廠區(qū)的地理位置、地形、地勢(shì)、氣象、交通運(yùn)輸?shù)葪l件及安全、保護(hù)環(huán)境、節(jié)約用地原則進(jìn)行布置；同時(shí)遵循國(guó)家安全、消防等有關(guān)規(guī)范。 研究的范圍 ⑴ 對(duì)項(xiàng) 目的建設(shè)背景進(jìn)行分析論證； 年產(chǎn) 30 萬(wàn)套紙箱包裝生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 9 ⑵ 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行分析論證； ⑶ 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想、市場(chǎng)分析進(jìn)行分析論證； ⑷ 對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模與工藝流程、建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇、建材與動(dòng)力供應(yīng)、建筑方案進(jìn)行分析論證； ⑸ 對(duì)項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行過程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞動(dòng)安全等方面提出實(shí)施意見，環(huán)境保護(hù)方案按環(huán)保部門批復(fù)意見實(shí)施； ⑹ 根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行投資估算，并提出資金籌措方案； ⑺ 根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定工程實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案。 項(xiàng)目定員 200 人，可充分安排當(dāng)?shù)剞r(nóng)村閑置勞動(dòng)力和下崗職工，同時(shí)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，具有良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。 ⑵ 建議及早做好外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，以便使工程建設(shè)保質(zhì)保量順利完工，創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)質(zhì)工程。全縣共有 8 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng) ， 262 個(gè)自治村 ， 6 個(gè)社區(qū)居委會(huì)， 截止 2020 年底，常住人口 萬(wàn)人。城區(qū)東距古城西安 70 公里，咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng) 50 公里，西距工業(yè)重鎮(zhèn)寶雞 80 公里，地勢(shì)平坦開闊，地理位置十分優(yōu)越，是關(guān)中地區(qū)重要的交通樞紐和物資集散地。耕地中川、塬平地占 97%。隴海鐵路、西寶高速公路、西寶北線與中線橫貫東西 ，普乾公路溝通南北。其中：第一產(chǎn)業(yè)完成 億元，同比增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)完成 億元，同比增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)完成 億 元，同比增長(zhǎng) %，三 大 產(chǎn)業(yè)比重為 ： ：，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。全縣農(nóng)作物播種面積 58846 公