【正文】 、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民根本利益作為黨和國(guó)家一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，尊重人民首創(chuàng)精神，保障人民各項(xiàng)權(quán)益，不斷在實(shí)現(xiàn)發(fā)展成果由人民共享、促進(jìn)人的全面發(fā)展上取得新成效?？茖W(xué)發(fā)展觀是中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系最新成果，是中國(guó)共產(chǎn)黨 集體智慧的結(jié)晶，是指導(dǎo)黨和國(guó)家全部工作的強(qiáng)大思想武器。人們公認(rèn)，這是我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、民主不斷健全 、文化日益繁榮、社會(huì)保持穩(wěn)定的時(shí)期，是著力保障和改善民生、人民得到實(shí)惠更多的時(shí)期。我們成功舉辦北京奧運(yùn)會(huì)、殘奧會(huì)和上海世博會(huì)，奪取抗擊汶川特大地震等嚴(yán) 重自然災(zāi)害和災(zāi)后恢復(fù)重建重大勝利，妥善處置一系列重大突發(fā)事件。這十年，我們緊緊抓住和用好我 國(guó)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，戰(zhàn)勝一系列重大挑戰(zhàn)，奮力把中國(guó)特色社會(huì)主義推進(jìn)到新的發(fā)展階段。同時(shí)，必須清醒看到，我們工作中還存在許多不足，前進(jìn)道路上還有不少困難和問(wèn)題。黨內(nèi)民主進(jìn)一步擴(kuò)大。外交工作取得新成就。中國(guó)特色軍事變革取得重大成就，軍隊(duì)革命化現(xiàn)代化正規(guī)化建設(shè)協(xié)調(diào)推進(jìn)、全面加強(qiáng)，軍事斗爭(zhēng)準(zhǔn)備不斷深化，履行新世紀(jì)新階段歷史使命能力顯著增強(qiáng)，出色完成一系列急難險(xiǎn)重任務(wù)。全民醫(yī)?；緦?shí)現(xiàn)，城鄉(xiāng)基本醫(yī)療衛(wèi)生制度初步建立。社會(huì)建設(shè)取得新進(jìn)步。行政體制改革深 化，司法體制 和工作機(jī)制改革取得新進(jìn)展。實(shí)行城鄉(xiāng)按相同人口比例選舉人大代表。人民生活水平顯著提高。改革開(kāi)放取得重大進(jìn)展。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進(jìn)展，基礎(chǔ)設(shè)施全面加強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。 一、過(guò)去五 年的工作和十年的基本總結(jié) 十七大以來(lái)的五年，是我們?cè)谥袊?guó)特色社會(huì)主義道路上奮勇前進(jìn)的五年，是我們經(jīng)受住各種困難和風(fēng)險(xiǎn)考驗(yàn)、奪取全面建設(shè)小康社會(huì)新勝利的五年。此時(shí)此刻，我們有一個(gè)共同的感覺(jué)：經(jīng)過(guò)九十多年艱苦奮斗，我們黨團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全國(guó)各族人民，把貧窮落后的舊中國(guó)變成日益走向繁榮富強(qiáng)的新中國(guó)，中華民族偉大復(fù)興展現(xiàn)出光明前景。 注重宣傳，擴(kuò)大觀光園的知名度，提高在媒體上的曝光度，增加游客的認(rèn)可度。 二、 建議 工程建設(shè)應(yīng)多聽(tīng)取有關(guān)專家的意見(jiàn)和建議，與實(shí)際相結(jié)合。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)，為游客提供了綠色空間，擴(kuò)大了人類的生存空間，為人類的生存提供了更好的環(huán)境。根據(jù)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力，估計(jì)年接待游客 可達(dá) 30000 人次（據(jù)官方統(tǒng)計(jì)， 2020年國(guó)內(nèi)到青島旅游的人數(shù)達(dá)到 ） ，在餐飲消費(fèi)上，以每人次 40 元計(jì)算，則年收入可達(dá) 120 萬(wàn)元；在生態(tài)觀光方面，以每人次消費(fèi) 20 元計(jì)算，年收入可達(dá) 60 萬(wàn)元；在本項(xiàng)目的特色民宅里上，每人次消費(fèi) 50 元，則年收入達(dá) 150 萬(wàn)元；在休閑娛樂(lè)區(qū)，以每人次消費(fèi) 100 元計(jì)算，年收入可達(dá) 300 萬(wàn)元。 發(fā)布旅游信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)訂， 支付 和結(jié)算等功能。 全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障 了 游客的安全；超市能夠滿足游客的 不同需求；民宅住宿接待解決了外地游客的住宿問(wèn)題；游客投訴處最大程度的保障了游客的合法權(quán)益。 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書(shū) 9 園內(nèi)配有接客車，游客可以憑借門票免費(fèi)搭乘。 休閑娛樂(lè)區(qū) 該區(qū)占地 100 畝。 文化體驗(yàn)區(qū) 該區(qū)占地 80 畝，建有地方特色的民宅， 農(nóng)家庭院式的風(fēng)格，村落的形式，整體上中心集中、周圍分散， 墻體有展示沙子口的傳說(shuō) 和歷史故事以及青島各個(gè)節(jié)日的來(lái)歷傳統(tǒng)和習(xí)俗的圖文， 讓游客更加深入地了解青島，同時(shí)可以為外地游客提供住宿。 研發(fā)中心內(nèi)設(shè)研發(fā)基地。一方面可以供游客一年四季游覽觀賞，另一方面，每個(gè)季節(jié)都有采摘活動(dòng)，讓習(xí)慣了城市生活的游客在不同季節(jié)都能體驗(yàn)到農(nóng)家的生活。一方面 分類打造重點(diǎn)園區(qū) ， “ 十二五 ” 期間，在全市規(guī)劃建設(shè)100 個(gè)不同類型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū) ；另一方面， 提高園區(qū)設(shè)施裝備水平 ， 完善園區(qū)運(yùn)行機(jī)制積極鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)種養(yǎng)專業(yè)大戶等投資建設(shè)農(nóng)業(yè)園區(qū)，引導(dǎo)城市工商資本參與園區(qū)建設(shè)。 T: （ 1）同類觀光園數(shù)量激增，競(jìng)爭(zhēng)激烈； （ 2）民風(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)遭到一定程度的破壞或者遺失，失去原滋原味的特色； （ 3）投入 過(guò)大，利益難以管控，可能存在風(fēng)險(xiǎn)。此外，在我國(guó)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項(xiàng)目案例。 項(xiàng)目主要內(nèi)容 根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設(shè)五個(gè)功能區(qū)，分別為自然生態(tài) 區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)和科研教育區(qū)。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應(yīng)用的一種特殊形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 策 劃 書(shū) 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書(shū) 1 目錄 前言 ................................................................................................................................ 2 第一章 總論 .................................................................................................................. 3 一、項(xiàng)目名稱 ............................................................................................................ 3 二、項(xiàng)目單位 ............................................................................................................ 3 三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容 ............................................................................ 3 項(xiàng)目地點(diǎn) ........................................................................................................... 3 項(xiàng)目規(guī)模 ........................................................................................................... 3 項(xiàng)目主要內(nèi)容 ................................................................................................... 3 四、公司目標(biāo)和宗旨 ................................................................................................ 4 第二章 市場(chǎng)分析 ......................................................................................................... 4 一、背景 .................................................................................................................... 4 二、 SWOT 分析 ........................................................................................................ 4 三、政策規(guī)定 ............................................................................................................ 6 第三章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) ................................................................................................. 6 一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ............................................................................................................ 6 二、空間布局與功能區(qū)分 ........................................................................................ 7 三、管理、服務(wù)、保障 ............................................................................................ 9 第四章 市場(chǎng)營(yíng)銷策略 ............................................................................................... 10 一、營(yíng)銷理念 .......................................................................................................... 10 二、營(yíng)銷活動(dòng) .......................................................................................................... 10 三、營(yíng)銷資料 .......................................................................................................... 11 四、網(wǎng)絡(luò)行銷 .......................................................................................................... 11 第五章 預(yù)算與收益 ................................................................................................... 11 一、投資估算表 ...................................................................................................... 11 二、項(xiàng)目收益分析 .................................................................................................. 12 社會(huì)效益分析 ................................................................................................. 12 項(xiàng)目盈利分析 ................................................................................................. 12 第六章 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ....................................................................................................... 13 第七章 結(jié)論與建議 ................................................................................................. 13 一、 結(jié) 論 ................................................................................................................ 13 二、建議 .................................................................................................................. 13 附錄 .............................................................................................................................. 14 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書(shū) 2 前言 20 世紀(jì)末，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自己的農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積 的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。 農(nóng)業(yè)觀光園是 將 生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結(jié)合起來(lái)，形成一類獨(dú)具特色的科技示范園， 是 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。 為確保農(nóng)業(yè)