【正文】 。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。 第三節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》和國家發(fā)展計(jì)劃委員會第 9號令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的要求，確保該項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國家利益，該項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行。 實(shí)行項(xiàng)目投資包干制，按批準(zhǔn)的預(yù)算投資額包干使用，規(guī)劃設(shè)計(jì)的建設(shè)內(nèi)容與各項(xiàng)投資必須到位，建設(shè)任務(wù)必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分及時(shí)解決。 實(shí)行項(xiàng)目招投標(biāo)制，對建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)和施工實(shí)行公開招標(biāo)。 七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報(bào)告 第 33 頁 共 42 頁 第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與工程管理 第一節(jié) 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 該項(xiàng)目的建設(shè)期計(jì)劃為 1年，自該項(xiàng)目報(bào)告批復(fù)后立即著手施工前的準(zhǔn)備工作。 五、室外消防給水系統(tǒng) 室外給水管網(wǎng)為消防、生活合一制，在室外給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置 DN100室外地上式消火栓。在廠區(qū)總圖設(shè)計(jì)中設(shè)有防火通道。車間不準(zhǔn)堆放與生產(chǎn)無關(guān)的物品。 ⑶生產(chǎn)操作人員必須定期進(jìn)行健康檢查，新參加工作和臨時(shí)參加工作的操作人員必須進(jìn)行健康檢查。制定車間管理制度，要求職工遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。 ⑹噪聲控制 選用高效低噪聲設(shè)備，并采取相應(yīng)消聲及減震基礎(chǔ)等隔聲、降噪措施。選用的設(shè)備均需帶有安全防護(hù)和限位裝置。 三、職業(yè)安全 （ 1）總圖布置 總圖布置應(yīng)使功能區(qū)合理，運(yùn)輸路線端，功能區(qū)明顯，最大顯得的保證職工人身安全。 控制綠化用水。 二 、 節(jié)水措施 項(xiàng)目用 水主要是生活用水和綠化用水。 二 、 編制依據(jù) 1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》 、國務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦公室、建設(shè)部計(jì)交能【 1997】 2542 號《 關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目申請報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》 第二節(jié) 能耗分析 該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中消耗的能源主要是生產(chǎn)和照明用電、采暖用蒸汽、生活及生產(chǎn)機(jī)生產(chǎn)過程用水等。 三、 廢固 項(xiàng)目廢固主要是洗車修理過程中生產(chǎn)的廢舊零件部件，設(shè)專門的儲存?zhèn)}庫，收集后統(tǒng)一處理。施工期間盡量選 用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響；②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，和環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)” ,環(huán)境治理實(shí)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用；④建筑垃圾及時(shí)清理，文明施工地塊周圍樹立高于 3米的簡易屏障，活在使用 機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，較少施工機(jī)械的噪音。 ⑷施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。聲級最大的是電鉆，可達(dá) 115dB（ A）?！叭龔U”排放必須達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)原則 充分利用廠區(qū)的外部銜接條件，合理布置倉儲，科學(xué)組織物流路線，使運(yùn)輸連續(xù)便捷。熱源 由鍋爐房供給。 ㈣防雷與接地 防直擊雷 在各工程屋頂設(shè)避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)主筋引下線，利用樁和底板作接底板，組成一防直擊雷系統(tǒng)。 電源 自礦務(wù)局 10KV 供電線路引線 至 廠內(nèi)，電壓降支 后引至辦公倉儲區(qū) 為生產(chǎn)、生活電源。 生活污水 生活污水主要是職工洗滌污水及沖刷糞便使用污水，經(jīng)化糞池滯留 沉淀處理后，排入生活污水管網(wǎng)，送至污水處理站處理后排入城市污水管網(wǎng)。 供水方案 該項(xiàng)目從市政供水主管引枝狀管網(wǎng)，供項(xiàng)目生產(chǎn)、生消防等用水。 運(yùn)輸 項(xiàng)目所需外來車輛送貨至廠內(nèi)，廠區(qū)內(nèi)運(yùn)輸自用車、叉車等運(yùn)輸。充分考慮人與綠化景觀的融合，以多樣、變化的四季花卉、灌木和觀賞樹木組成人性的綠化景觀，并 設(shè)置活潑的建筑小品，使工作人員能充分的感受綠色，享受自然。 ⑥ 執(zhí)行綠化，環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，美化、綠化廠區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積，改善勞動條件。 ② 滿足生產(chǎn)工藝和企業(yè)管理要求，工藝流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。廠房室內(nèi)地坪與廠區(qū)道路中心點(diǎn)的高差以 ，局部根據(jù)道路放坡稍微調(diào)整。 ⑦ 其它 按規(guī)定的規(guī)定在樓體中，設(shè)伸縮縫、防震縫和沉降縫。 主要檢構(gòu)筑物一覽表 序號 名稱 單位 數(shù)量 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 備注 1 倉庫 m2 2020 鋼構(gòu) 1 2 結(jié)算中心 m2 100 磚混 1 3 辦公室 m2 200 磚混 1 4 宿舍 m2 100 磚混 1 5 餐廳 m2 100 磚混 1 合計(jì) 2500 二、 結(jié)構(gòu) 1. 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 ① 自然條件： 基本風(fēng)壓： 。 七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報(bào)告 第 12 頁 共 42 頁 第 四 章 工程建設(shè)方案 第一節(jié)建設(shè)規(guī)劃 該項(xiàng)目總用地 10000m2，建設(shè)用地面積 5000 m2，總建筑面積 2500，m2。 供電 該項(xiàng)目用電礦務(wù)局供電公司供給，該項(xiàng)目自就近礦務(wù)局電網(wǎng)接線，滿足區(qū)內(nèi)生活用電需要。 地處佳木斯、牡丹江、雞西、雙鴨山等黑龍江東部城市群中心位置，高等級公路四通八達(dá)，距省會哈爾濱 460公里，距俄羅斯最近的邊貿(mào)口岸密山僅 80 公里，牡佳鐵路、勃七鐵路貫穿全境，交通運(yùn)輸輻射能力逐年提高。 通過以上分析，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行 的。 中國物流行業(yè)是新興行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)快捷發(fā)展起到了推動作用。 大大的增強(qiáng)物流貨物的吞吐量和周轉(zhuǎn)量，大大提高社會效益和企業(yè)效益，節(jié)省了大量的等待配貨時(shí)間 和貨物在途時(shí)間 。到 2020 年，基本實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)向以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的轉(zhuǎn)變，服務(wù)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過 50%，服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)顯著優(yōu)化，就業(yè)容量顯著增加，公共服 務(wù)均等化程度顯著提高，市場競爭力顯著增強(qiáng)，總體發(fā)展水平基本與全面建設(shè)小康社會的要求相適應(yīng)。特別是黨的十六大以來，服務(wù)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)和質(zhì)量得到了改善，服務(wù)領(lǐng)域改革開放不斷深化，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平 穩(wěn)較快發(fā)展、擴(kuò)大就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。 隨著七臺河市工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城市的規(guī)劃建設(shè)，吸引了大量外地客商前來經(jīng)商置業(yè)投資發(fā)展，良好的投資環(huán)境，便利的交通，通訊條件成為他們謀求長遠(yuǎn)發(fā)展的重要因素。 ” 目前，我省服務(wù)業(yè)發(fā)展相對滯后，發(fā)展載體不強(qiáng)是重要原因之一。我國正處于全面建設(shè)小康社會和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化加速發(fā)展時(shí)期，已初步具備支持經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的諸多條件。 五、投資估算 該項(xiàng)目總投資 150萬元，其中土建投資 65萬元（ 500 ㎡ ），彩鋼大棚投資 30 萬元（ 2020 ㎡ ），其他費(fèi)用 10 萬元，流動資金 45萬元。 一、建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目擬總用地 10000 ㎡ ，建設(shè)用地 5000 ㎡ ，總建筑面積土建500㎡ ，彩鋼大棚 2020㎡ ，主要用于貨物存放。 第四節(jié) 研究結(jié)論 改項(xiàng)目屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)，項(xiàng)目的建設(shè)符合國務(wù)院《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》中第一大類鼓勵類地 25 項(xiàng)“氣態(tài)服務(wù) 業(yè)”第一條“電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)以及連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市，便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”中現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)的要求。 四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 該項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，工程計(jì)劃于 2020 年 6 月份開工建設(shè)，計(jì)劃2020 年 6 月份全 部完成并竣工驗(yàn)收，投入運(yùn)營試用。 國務(wù)院在國發(fā)〔 2020〕 7號文《關(guān)于 加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》中明確指出“服務(wù)業(yè)是國名經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。為此，必須從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會戰(zhàn)略思想的高度，把加快發(fā)展服務(wù)業(yè) 作為一項(xiàng)重大而長期的戰(zhàn)略任務(wù)抓緊抓好。為進(jìn)一步加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，實(shí)現(xiàn)七臺河市經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型、跨越式發(fā)展，市委、市政府高速度重視城區(qū)的建設(shè)發(fā)展，為城市的建設(shè)發(fā)展制定了一些列優(yōu)惠政策，加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境，加快了城市的發(fā)展速度。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策 國務(wù)院在國發(fā) 【 2020】 7號文《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》中明確指出“黨中央、國務(wù)院歷來重視服務(wù)業(yè)發(fā)展，制定了一系列鼓勵和支持發(fā)展的政策措施，取得了明顯成效?！? 根據(jù)“十一五”規(guī)劃綱要，國家對“十一五”時(shí)期服務(wù)業(yè)發(fā)展的主要目標(biāo)是：“到 2020年，服務(wù)業(yè)增加值加值占國內(nèi)生產(chǎn) 總值的比重比 2020 年提高 3 個百分點(diǎn)，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的比重比 2020 年提高 4個百分點(diǎn)，服務(wù)貿(mào)易 總額達(dá)到 4000 億美元；有七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報(bào)告 第 8 頁 共