【正文】 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，棗莊選擇了生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機(jī)食品作為突破口，順應(yīng)了當(dāng)前市場(chǎng)需要。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。項(xiàng)目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)生態(tài)、有機(jī)食品及畜牧良種，供應(yīng)本市市場(chǎng)及輻射周邊地區(qū)，起到示范推廣作用，市場(chǎng)前景十分看好。 、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 第二節(jié) 可行性研究報(bào)告的依據(jù) 、山東省《九五計(jì)劃和 2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 “菜藍(lán)子”工作的通知，國(guó)發(fā)［ 1997］ 22 號(hào)。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅(jiān)持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三大效益的有機(jī)統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。 ............................................47 第三節(jié)：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。 ................................................44 第二節(jié)編制依據(jù) ........................................................44 第三節(jié)：投資估算。 ................................................42 第二節(jié)：項(xiàng)目的運(yùn)行管理和機(jī)制。 ....................................................39 第二節(jié)：節(jié)能措施。 ....................................................35 第六章：生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用 第一節(jié)：生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用。 ............................................16 第四章：總圖布置 第一節(jié)：總圖布置。要結(jié)合中國(guó)人的特點(diǎn)，細(xì)說旅游不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。 第八章 結(jié)論與建議 結(jié)論 ：在經(jīng)過項(xiàng)目收益分析與項(xiàng)目評(píng)價(jià)后，可得出本項(xiàng)目的研究結(jié)論： 憶江莊苑生態(tài)園 項(xiàng)目具有可行性。 觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。而隨著觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及本市經(jīng)濟(jì)和市民消費(fèi)能力的增長(zhǎng)，以及 成都 市生態(tài)規(guī)劃建設(shè)的進(jìn)一步推進(jìn)，本項(xiàng)目的前景十分可觀。根據(jù)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力，年接待游客可達(dá) 202000 人次，在餐飲消費(fèi)上，以每人次 50 元計(jì)算，則年收入可達(dá) 1000 萬元；在生態(tài)觀光、度假休閑上，以每人次消費(fèi) 100 元計(jì)算，年收入也可達(dá) 2020 萬 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 20 元；在本項(xiàng)目的高檔獨(dú)立式 餐飲 上，每人次消費(fèi) 100 元，則年收入達(dá) 2020萬元。在改造基地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)平衡施肥技術(shù)，提 高土壤肥力。 餐飲 庭院區(qū)的建設(shè) 餐飲庭院的建設(shè)風(fēng)格務(wù)必保證農(nóng)家特色， 整體感覺務(wù)必讓人覺得綠色 、自然，有如進(jìn)入莊園的感覺。 活動(dòng)區(qū)規(guī)劃建設(shè) 規(guī)劃目的為 讓游客在觀光園內(nèi)租地種植作物，以石板或其他材料鋪設(shè)田埂，并建設(shè)灌溉系統(tǒng)，讓游客真正參與到農(nóng)事活 動(dòng)中來。這 里可以成為河北省級(jí)水產(chǎn)品養(yǎng)殖培訓(xùn)、科技成果轉(zhuǎn)化基地及河北特色農(nóng)產(chǎn)品推廣基地。 垂釣區(qū)規(guī)劃建設(shè) 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 15 憶江莊苑觀光園在休閑娛樂的基礎(chǔ)上建有生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、水上迷宮采摘區(qū)等功能區(qū)。 本園區(qū)建成后， 一年四季繁花似錦，碩果累累。 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 11 餐廳內(nèi)被綠色的植物或鮮花分割、 裝飾，環(huán)境幽靜，使用餐者有身處世外桃源之感。 在觀光園 內(nèi)，林間小道、田園小道相互交叉，行走期間，有如讓人在體會(huì)一種立體的生態(tài)公園，靜謐、幽雅，讓人一掃城市繁華，盡享田園風(fēng)光。 同時(shí)，要考慮園區(qū)科普示范的功能，引進(jìn)新品種、新技術(shù)，將園區(qū)建設(shè)成為一個(gè)立體的科普示范園。 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 8 第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)思想 建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味 觀光園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，是觀光園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此觀光園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源 ，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。另外，城市在崗人員有了雙休日，又有私人汽車，這也為外出旅游提供了可能條件。悠久的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史，豐富的農(nóng)耕文化底蘊(yùn)，濃郁的鄉(xiāng)土民俗風(fēng)情，進(jìn)一步刺激了 河北 地區(qū) 休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 近年來， 河北威縣 各地在選擇農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式時(shí)，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為中心，依托現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)科技資源，通過機(jī)制創(chuàng)新，發(fā)展與整合河南的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)示范農(nóng)業(yè)資源的循環(huán)利用，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效益和可持續(xù)發(fā)展，廣大農(nóng)民積極 參與，按照自己的意愿，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，兼顧眼前的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益 ；理 清本地的資源、環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀，因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，揚(yáng)長(zhǎng)避短；不僅僅考 慮延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈、增加總產(chǎn)出，更多的是考慮產(chǎn)業(yè)鏈條要形成一個(gè)循 環(huán)系統(tǒng)，減少了總投入量，使得資源得到充分有效地利用。 威縣自然環(huán)境優(yōu)越。 二、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概括 威縣地處 華北平原 南部，屬 冀南 低平原區(qū)， 河北省 東南部，北緯 36度 52 分至 37 度 18 分，東經(jīng) 115 度 13 分至 115 度 14 分之間。規(guī)劃設(shè)計(jì)以地域文化、農(nóng)業(yè)文化為核心 ,打“生態(tài)農(nóng)品牌” ,使之成為常莊鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的示范窗口 ,展示常莊鄉(xiāng)的游憩農(nóng)業(yè)、特色經(jīng)濟(jì)果蔬、田園生態(tài)服務(wù) ,借農(nóng)業(yè)文化提升園區(qū)的品牌 ,促進(jìn)特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 常莊鄉(xiāng)交通便利 ,社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好 ,現(xiàn)已建有農(nóng)業(yè)示范區(qū) ,附近還有很多自然風(fēng)景區(qū) ,這一切為園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了良好的前提。 旅游觀光采摘園，是一個(gè)跨行業(yè)、多學(xué)科組成的新生事物，它集旅游、景觀園林、果樹園藝等于一體，是城市居民節(jié)假日旅游觀光、休閑度假、賞花品果、采摘游樂、體驗(yàn)農(nóng)村生活、享受田園風(fēng)光的所在。近幾年來，隨著生態(tài)旅游市場(chǎng)的增長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)觀光以休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)園、市民農(nóng)園、農(nóng)業(yè)公園、休閑農(nóng)場(chǎng)、教育農(nóng)園等形式在各地表現(xiàn)出來。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新興產(chǎn)業(yè) — 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。 四、項(xiàng)目主題 遠(yuǎn)離喧鬧都市，回歸質(zhì)樸 ，擁抱大自然 ，享受生活 。 第二期建設(shè)以生態(tài)餐廳為主，在前期，服務(wù)區(qū)的建設(shè)規(guī)模要能容納1000 人同時(shí)餐飲與休閑，服務(wù)區(qū)的風(fēng)格以綠色、自然為主，以人為本、 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 2 餐飲為主、景 觀為為輔，力求保證生態(tài)園的自然、原生態(tài)。 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳 項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 1 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目 可行性 報(bào)告 報(bào)告 第一章 總論 一、項(xiàng)目名稱： 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目 二、項(xiàng)目單位： 三、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目地點(diǎn)： 河北省威縣常莊開發(fā)區(qū) 項(xiàng)目規(guī)模： 河北威縣憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目 是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集 餐飲 、 觀光、采摘、旅游休閑、科研 為一體的綠色生態(tài)園，為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光 園擬聘請(qǐng)園林專家為技術(shù)指導(dǎo)，將 果園、有機(jī) 蔬菜 的種植、采摘 與銷售以及餐飲、娛樂、觀光休閑集于一體，總面積約 500 畝 ，計(jì)劃前期投資 2 億元人民幣 。同時(shí)，道路設(shè)計(jì)要根據(jù)整個(gè)園區(qū)的區(qū)域劃分來設(shè)計(jì)。 采摘 區(qū)內(nèi)根據(jù) 果樹、 蔬菜 品種做好規(guī)劃，尤其是 觀賞、食用 部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快，以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 在我國(guó)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在 山東、河北、河南 等地都有成熟項(xiàng)目案例。它綜合運(yùn)用建筑學(xué)、園林 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 4 學(xué)、設(shè)施園藝學(xué)、生態(tài)學(xué)等相關(guān)學(xué)科知識(shí)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，以設(shè)施調(diào)控技術(shù)、農(nóng)藝栽培技術(shù)來維護(hù)餐廳的優(yōu)美環(huán)境，形成以綠色景觀植物為主，蔬、果、花、草、藥、菌為輔的植物配置格局，結(jié)合假山、瀑布、小橋流水、竹木亭閣的園林景觀，為就餐者提供綠色、優(yōu)美、舒適、悠閑、宜人的就餐環(huán)境，安全、可口的生態(tài)（有機(jī)）食品，采用節(jié)能、節(jié)水，殘?jiān)?、廢棄物循環(huán)再利用環(huán)保措施的可持續(xù)運(yùn)作模式，擺脫了傳統(tǒng)意義上的溫室只用于種植的局限性，使溫室具有 餐飲功能、觀賞功能、休閑功能、娛樂功能、綠色食品推廣功能、節(jié)能環(huán)保功能等。同時(shí) ,在園區(qū)強(qiáng)化宣傳 ,讓游客在享受農(nóng)業(yè)觀光旅游樂趣的同時(shí) ,增強(qiáng)了環(huán)境保護(hù)意 識(shí)和積極參與環(huán)境保護(hù)活動(dòng)。 文化與自然 、生態(tài)交相輝映 —— 文化興園 農(nóng)業(yè)文化是農(nóng)耕文化、生態(tài)文化與餐飲文化的具體體現(xiàn)。規(guī)劃過程中 ,結(jié)合園區(qū)現(xiàn)有生產(chǎn)及資源條件 ,對(duì) 周邊區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行研究 ,合理制定切實(shí)可行的規(guī)劃目標(biāo)。轄 5 鎮(zhèn) 11 鄉(xiāng)， 522 個(gè) 行政村 ，總?cè)丝?52 萬。獨(dú)特的地理環(huán)境，為“三白西瓜”提供了適合生長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)環(huán)境，“三白瓜” 享譽(yù)四方，以其高硒、低糖、富含氨基酸的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)而深受消費(fèi)者青睞， 北京 、石家莊等地客商紛紛簽訂合同前來購(gòu)買。 河北 是我國(guó)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域，在長(zhǎng)期的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史中形成了濃厚的農(nóng)耕文化。 一、主城區(qū)觀光農(nóng)業(yè)市場(chǎng)分析 隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市居民經(jīng)濟(jì)收入增加，生活水平不斷提高，物質(zhì)生活水平達(dá)到較高程度以后，就會(huì)產(chǎn)生精神生活的追求，外出 旅游就是其中之一。因?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，不僅需要生產(chǎn)、管理人員，而且還需要從事住宿、餐飲、交通、商業(yè)等服務(wù)人員，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移和增加農(nóng)民收入創(chuàng)造了條件；休閑農(nóng)業(yè)有利于城鄉(xiāng)人員、信息、科技、觀念的交流，不僅使城市人了解和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，而且 也使農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念和提高素質(zhì)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展；休閑農(nóng)業(yè)有利于挖掘、保護(hù)傳承農(nóng)業(yè)文化，保護(hù)農(nóng)村資源和生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 在對(duì)觀光園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局，采取種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開等措施，既豐富了種植 景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。 二、項(xiàng)目建設(shè)總體方案 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 9 道路規(guī)劃建設(shè) 建設(shè)后的觀光園總面積達(dá) 500 畝， 基中生態(tài)餐廳占地 300 畝，采摘園占地 200 畝。在功能定位上要集餐飲、娛樂為一體，同時(shí)要保證農(nóng)家的原始風(fēng)味，而廁所和廚房則要按現(xiàn)代風(fēng)格修建，務(wù)必衛(wèi)生與方便。依托 蔬菜之鄉(xiāng)壽光成熟 的 發(fā)展經(jīng)驗(yàn) ，有效推動(dòng)科技成果的轉(zhuǎn)化，將其建成集旅游觀光、休閑度假、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)作參與等功能為一體的綜合 采摘 園 區(qū) 。屆時(shí)游客徜徉其中，在感受到濃郁的農(nóng)耕文化的同時(shí)，又能體會(huì)到農(nóng)業(yè)科技迅 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 14 猛發(fā)展所帶來的豐碩成果，園 區(qū)內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)天然環(huán)保的高效循環(huán)模式將給人一種耳目一新的感覺。雙而且還兼具養(yǎng)殖功能，可放養(yǎng)了 15 萬斤魚，包括 4 大家魚以及黑魚、甲魚等各種特種水產(chǎn)。 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 16 憶江莊苑生態(tài)園將把原有的水產(chǎn)養(yǎng)殖濕地串聯(lián)成片，將生態(tài)保護(hù)、休閑旅游、水產(chǎn)養(yǎng)殖整合起來，加快發(fā)展河北特色農(nóng)業(yè)和三產(chǎn)服務(wù)業(yè)，打造生態(tài)園的另一旅游品牌。同時(shí)，以舊石板或其他材料鋪設(shè)縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)節(jié)點(diǎn)布置休閑的桌椅或涼亭供游客休閑。 二 、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn) 利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)。 項(xiàng)目盈利分析 本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入主要來源于餐飲休閑、生態(tài)觀光、綠色產(chǎn)品銷售、生態(tài)活動(dòng)等。綜上分析，本項(xiàng)目的年收入 除去蔬菜收入就保守估計(jì) 達(dá)到 6000 萬元。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等建設(shè)結(jié)合起來考慮。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時(shí)應(yīng)選擇生 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 21 態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益相結(jié)合，這是本項(xiàng)目作為農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。 加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 22 生態(tài)種植采摘園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 憶江莊苑旅游觀光采摘生態(tài)餐廳項(xiàng)目可行性報(bào)告 23 目錄 第一章 :概論 第一節(jié)：項(xiàng)目概況 ................................................