【正文】 ................................................................... 19 項目選址 ................................................................................................................. 19 地勢地貌 ................................................................................................................. 19 氣候氣象 ................................................................................................................. 19 水文條件 ................................................................................................................. 20 周邊建筑物與環(huán)境條件 ............................................................................................ 21 交通條件 ................................................................................................................. 21 公共設(shè)施條件 .......................................................................................................... 21 施工條件 ................................................................................................................. 22 第六章 工程建設(shè)方案 ................................................................................................. 23 建筑設(shè)計 ................................................................................................................. 23 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ................................................................................................................. 25 給排水系統(tǒng) .............................................................................................................. 27 電氣系統(tǒng) ................................................................................................................. 31 電訊設(shè)計 ................................................................................................................. 36 燃?xì)夤こ? ................................................................................................................. 38 第七章 項目管理 ......................................................................................................... 40 質(zhì)量管理 ................................................................................................................. 40 進(jìn)度管理 ................................................................................................................. 41 3 合同管理 ................................................................................................................. 41 資金管理 ................................................................................................................. 42 現(xiàn)場管理 ................................................................................................................. 42 項目實施 ................................................................................................................. 42 建設(shè)工期 ................................................................................................................. 43 運營期管理 .............................................................................................................. 43 第八章 環(huán)境保護(hù)及消防安全 ..................................................................................... 46 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................................................................... 46 主要污染物和污染源 ................................................................................................ 46 治理方案 ................................................................................................................. 47 綠化 ........................................................................................................................ 47 環(huán)境影響評價 .......................................................................................................... 47 消防及安全 .............................................................................................................. 48 第九章 節(jié)約能源措施 ................................................................................................. 50 概述 ........................................................................................................................ 50 節(jié)能規(guī)范和用能指標(biāo) ................................................................................................ 51 節(jié)能措施及效果分析 ................................................................................................ 51 第十章 工程招標(biāo)投標(biāo) ................................................................................................. 54 ............................................................................................................... 54 ............................................................................................................... 54 ............................................................................................................ 54 第十一章 投資估算與資金籌 措 ............................................................................... 58 投資估算 ................................................................................................................ 58 工程項目資金籌措 .................................................................................................. 59 第十二章 效益分析與評價 ....................................................................................... 60 第十三章 結(jié)論與建議 ............................................................................................... 62 4 第一章 項目綜述 項目名稱 項目名稱： *****公共租賃住房 項目 項目承辦單位： ******* 項目擬建地點 項目擬建 地點 ： ***** 研究工作的依據(jù) 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住 房價格工作意見的通知》（國發(fā) [2020]26 號）； 國務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā) [2020]37 號）； 國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔 2020〕 24 號）； 國家發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)中央預(yù)算內(nèi)投資對中西部財政困難地區(qū)新建廉租住房項目的支持辦法的通知》（發(fā)改投資 [2020]3676號）； 建設(shè)部《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住 5 房 [2020]165 號）； 建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實施辦法的通知》（建住房 [2020]204 號）； 財政部、建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財綜 [2020]25 號）； 建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部、民政部、財政部、國