【正文】 明文件）； 建設所需資金是否到位。因此，本項目市場風險較小。主要風險為市場風險。 技術(shù)風險：蔬菜 育苗 技術(shù) 和管理 是項目成敗的關(guān)鍵。 財務盈利能力分析 根據(jù)以上基礎數(shù)據(jù)，編制了財務現(xiàn)金流量表，稅前財務內(nèi)部收益 率為 %，財務凈現(xiàn)值 1012 萬元，投資回收期 年（含 1 年建設期），稅后財務內(nèi)部收益率 %，財務凈現(xiàn)值 789 萬元，投資回收期 年（含一年建設期）。 總成本估算：將上述各項費用匯總，新建后年新增總成本 萬元。 工資及附加：項目新增勞動定員總數(shù) 17 名，其中管理和技術(shù)人員各 1名，人均工資及附加 萬元 /人 /年，工人15 名，人均工資及附加 萬元 /人 /年，年工資及附加總額 萬元。 財務基準收益率取 10%。 培訓方式、時間和地點：培訓方式采用請有關(guān)專家講課與送出去培訓學習相結(jié)合的方式，培訓期 12 個月。 員工來源及招聘方案 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 51 頁 共 68 頁 所需管理及技術(shù)人員一部分從建設單位中調(diào)配、其余從社會聘用具備相應從業(yè)資格或水平的人員。 設備調(diào)試及試產(chǎn)：進行設備調(diào)試及試 產(chǎn)。 土建施工：包括土方工程、建筑物工程及附屬工程等預計用 4 個月時間。 預備費按工程建設費加工程建設其它費用之和的 3%5%提取。 投資估算編制說明 依據(jù)農(nóng)業(yè)部、國家發(fā)展改革委《關(guān)于開展國家優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)工程項目前期工作的通知》農(nóng)計發(fā) [2020]12 號及《農(nóng)業(yè)建設項目投資估算內(nèi)容與方法》編制。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 41 頁 共 68 頁 建筑耐火等級：本項目建筑物耐火等級為一、二級。 有關(guān)生產(chǎn)中的衛(wèi)生措施 ： 溫室生產(chǎn)人員發(fā)給勞 保用品及工作服。 環(huán)境影響評價 本項目在建設期間和生產(chǎn)過程中，均嚴格執(zhí)行環(huán)保要求，各項指標均可達到相關(guān)環(huán)保標準。鍋爐燃煤采購低硫煤。 環(huán)境保護措施方案 設計依據(jù) ： 工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準 (TJ36— 79)；遼寧省污水廢氣排放標準 (DB216089)；工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范；《工廠安全衛(wèi)生規(guī)程》。 溫室和組培室采用保溫墻體，降低取暖能耗。水管線路定期及時檢修，防止水的跑冒滴漏。 通信設施：通過外 接電話線與當?shù)仉娦啪W(wǎng)連接。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 37 頁 共 68 頁 要求供電質(zhì)量為： 380／ 220伏， 50赫茲 ，三相四線制，要求 l 0KV供電電壓波動幅度不超過額定電壓177。 供熱工程 主要用熱部位為自動化溫室和研發(fā)中心樓。 生產(chǎn)灌溉需要水壓為： P 0． 1～ 0． 2Mpa 生活用水需要水壓為： P 0． 1～ 0． 5Mpa 消防供水量： 36m3／ h 消防供水壓力： 0． 4～ 0． 7Mpa 水源及供水系統(tǒng)：園區(qū)內(nèi)水源為深井水，供水系統(tǒng)分為灌溉用水、生活用水。場內(nèi)運輸采用小型汽車、拖拉機和手推車。 日光智能溫室 、組培室及播種發(fā)芽室位于東南部，方便生產(chǎn)。 全年耗用燃煤 250噸，在當?shù)匾子诓少彛刹捎霉愤\輸方式運至項目區(qū)。 序 號 名 稱 單 位 數(shù) 量 單 價（元） 金 額（元） 1 紅磚 塊 100 2 毛石 立方米 3 河石 立方米 4 河沙 立方米 5 鋼材 公斤 5 6 木材 立方米 7 水泥 公斤 480 8 鋼筋砼澆筑 立方米 9 屋面防水及保溫材料 平方米 1 10 大白乳膠漆 平方米 11 防腐防霉涂料 平方米 12 外墻面涂料 平方米 13 塑鋼窗 平方米 14 門 平方米 15 電照 16 施工費 合計 1000 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 31 頁 共 68 頁 設備購置計劃 ： 詳見表 72。 其它 8 棟溫室北墻掛鍍鋅園翼散熱器，水暖加溫，北墻設 1米磚步道，骨架頂部、底部 、山 墻處 、 濕簾風機外側(cè)安裝下膜槽。錦州市義縣日光溫室韭菜 ,不但生長整齊一致 ,灰霉病很少發(fā)生 (比對照降低 81%),產(chǎn)量提高 30%左右。鋁粉夾在雙層膜的中間，使用期間不脫落，可連續(xù)使用 45 年。 施肥系統(tǒng)：在灌溉系統(tǒng)中加施肥罐，解決施肥問題。一般設干管和支管，灌溉軟管安裝在支管上，軟管的內(nèi)徑有干管 50，支管 1632毫米不同的規(guī)格。 :水源、水泵。 保溫覆蓋材料采用 棉被 ,厚 5CM,寬 米 ,長 89 米 ,在塑料薄膜上 ,保溫被 下加蓋防水保溫紙被。本項目日光溫室采用鋼平面桁架和混合結(jié)構(gòu) (1)承重結(jié)構(gòu) :兩鉸拱式鋼平面桁架 ,由廠家加工制作組裝式熱鍍鋅鋼骨架。 高度：矢高 ，后墻內(nèi)側(cè)高 ； 前后坡角度：前坡坡面底角切線角應達 65176。由于轉(zhuǎn)化的不平衡，使亞硝酸在土壤中大量積累。 日光溫室施氮肥過多就容易發(fā)生亞硝酸氣，造成危害。葉片受害多發(fā)生在生命活動比較旺盛的中部葉片，通風排除氨氣后，新發(fā)生的葉片不再有受害癥狀，植株恢復正常生長。日光溫室冬季在密封條件下，情況與露地完全不同，早晨揭棉被 時二氧化碳濃度較高，隨著溫度升高，光照增強，光合作用旺盛，二氧化碳濃度下降，就出現(xiàn)了二氧化碳缺乏，影響光合作用的正常進行。這種高濕環(huán)境條件不但對作物生長發(fā)育不利，還容易導致病害的發(fā)生。 四、 溫度條件及調(diào)節(jié) :日光溫室土壤水分來自建造室前或休閑期自然降雨的貯存和人工灌溉。 光強的垂直分布表現(xiàn)為靠近前屋面薄膜最強，向下遞減，遞減速度比室外大。 日光智能溫 室設計 溫室的使用功能和工藝要求 一、 溫室使用功能 溫室使用功能即利用保護設施栽培蔬菜等農(nóng)作物 ,對 改善冬春季節(jié)的蔬菜供應起到積極促進的作用。 技術(shù)工藝參數(shù) 本項目執(zhí)行 農(nóng)作物種子質(zhì)量標準，按國家 GB/T173151998 農(nóng)作物 種子 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程實施 。根據(jù)種子的大小適宜覆蓋 基質(zhì)或蛭石。濕潤基質(zhì)要做到透而不漏。 生產(chǎn)工藝流程 機械播種 選擇 國標穴盤 不同規(guī)格的穴盤對種苗生長影響差異很大。 技術(shù)方案 生產(chǎn)方案 ① 擬采用播種發(fā)芽室機械直播蔬菜種子，經(jīng) 5～ 7天發(fā)芽出苗后移到溫室中栽培 40～ 70天，達到生產(chǎn)用戶要求的幼苗標準時出售 。 5． 7環(huán)境保護條件 項目區(qū)位于遼寧東部山區(qū)，周圍無工業(yè)企業(yè)分布。無霜期 136～ 166d，≥ 10℃活動積溫 2986～ 3315℃ ,適合蔬菜的種植和多種經(jīng)濟植物的發(fā)展。地形、地貌 ， 以沖積平原為主， 地貌 條件非常利于建設種苗基地。幾年來，共推廣測土配方施肥、利用生物防治病蟲害等新技術(shù)、新成果 20 余項 。主要進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)試驗示范，引進開發(fā)農(nóng)業(yè)新品種，繁育優(yōu)良經(jīng)濟植物種苗，創(chuàng)辦農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)，與大學生創(chuàng)業(yè)園合作，培養(yǎng)創(chuàng)業(yè)人才，并與沈陽農(nóng)業(yè)大學園藝學院合作，建立博士生工作站，研發(fā)繁育蔬菜新品種，利用新品種開展綠色蔬菜生產(chǎn)。市場營銷中充分注意創(chuàng)立企業(yè)品牌 , 創(chuàng)名牌產(chǎn)品 ,在遼寧地區(qū)確立名牌企業(yè)形象 ,取得市場競爭優(yōu)勢 ,在種苗 市場搶占一席之地。三是品種結(jié)構(gòu)不盡合理 ，缺少優(yōu)質(zhì)、中高檔蔬菜種苗 。 主要競爭對手情況 雖然遼寧省蔬菜、種苗繁育基地為全省蔬菜和種苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了巨大貢獻，但是，其生產(chǎn)水平還不適應新形勢下生態(tài)建設的要求。 產(chǎn)品競爭力分析 同類產(chǎn)品供需情況 目前 ， 目標市場內(nèi)優(yōu)質(zhì)蔬菜 種苗 在品種、數(shù)量和質(zhì)量方面都遠遠不能滿足市場需要 ， 存在著品種落后、規(guī)格不齊、數(shù)量不足和質(zhì)量低等問題。 從國內(nèi)市場看，隨著人民生活水平的提高和膳食結(jié)構(gòu)的改善，蔬菜日益成為人們一日三餐的必需品，國內(nèi)家庭居民蔬菜的消費量平穩(wěn)增長。 產(chǎn)品市場供需預測 近年來，全世界蔬菜年貿(mào)易量不斷增加。但在當前對絕大多數(shù)菜農(nóng)來講 , 由于經(jīng)濟實力和技術(shù)水平所限 , 自己育苗不僅耗工費時，而且種苗品質(zhì)參差不齊，育苗失敗率居高不下，嚴重影響和制約了我國蔬菜業(yè)的健康發(fā)展。 在我國，每年蔬菜種苗需求量 達 到 8000億株 。 集中育苗 , 分散種植在世界一些先進的蔬菜種植國家如 荷蘭、日本等國已有 幾十 年的歷史。在我國，蔬菜播種面積、產(chǎn)量和產(chǎn)值僅次于糧食，位居農(nóng)產(chǎn)品第二位。 項目區(qū) 東 鄰鳳城市，西接營口、蓋州， 南邊東港、莊河，北與海城、遼陽接壤 ， 并有鐵路和公路與沈陽、大連相連接，交通 極為 便利 ，有利于蔬菜種苗的快速運輸。 沈陽農(nóng)業(yè)大學現(xiàn)為農(nóng)業(yè)部與遼寧省共建的全國重點農(nóng)業(yè)大學，是 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 9 頁 共 68 頁 我國農(nóng)業(yè)科技人才培養(yǎng)和科學研究的重要基地 。 現(xiàn)階段，岫巖 縣蔬菜生產(chǎn)集中度較高，特別是 集中連片的設施農(nóng)業(yè)小區(qū)比較多，每個小區(qū)種植的 蔬菜 品種基本相同， 其種植的品種在全市蔬菜內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整中起主導作用 ， 可以實行統(tǒng)一育苗 、供苗 。 實現(xiàn) 蔬菜生產(chǎn) 規(guī)?；?、 標準化 和集約化 發(fā)展的需要 專業(yè)化育苗是在人工控制環(huán)境條件下，按一定的農(nóng)藝流程，技術(shù)集約化、設備適用化、生產(chǎn)規(guī)?；?、經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化的育苗方 式。因此，將育苗環(huán)節(jié)從栽培體系中分離出來，走專業(yè)化育苗的路子，成為蔬菜生產(chǎn)和設施栽培發(fā)展的必然趨勢。因此，通過本項目建設，有利于促進農(nóng)業(yè)部提出的 “七大體系”“九大行動”實施 。其中，種業(yè)體系重點是實施種子、畜禽良種、水產(chǎn)良種三大工程。通過本項目建設，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動和輻射作用，為當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)種植戶提供優(yōu)質(zhì)蔬菜和種苗，帶動當?shù)厥卟朔N苗業(yè)成規(guī)模、 成品牌，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，項目建設有利于推動當?shù)厣鐣髁x新農(nóng)村建設。 《中共中央國務 院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》中要求：要積極推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 2020年 ,為加快全縣設施蔬菜 的發(fā)展 ,岫巖縣政府制定實施了《岫巖滿族自治縣設施農(nóng)業(yè)發(fā)展三年規(guī)劃 》 ，按照規(guī)劃，未來三年全縣設施農(nóng)業(yè)面積將達到 。從當今世界農(nóng)業(yè)來看，種苗在農(nóng)作物增產(chǎn)增值貢獻份額中占 40％，是最活躍的因素，是農(nóng)業(yè)實施產(chǎn)業(yè)化的基礎產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化首先是種業(yè)的產(chǎn)業(yè)化為前提。但是隨著設施規(guī)模的不斷擴大，設施蔬菜生產(chǎn)上普遍 出現(xiàn)了“地好 種、苗難育”的問題。 效益分析 本 項目建成后， 新增固定資產(chǎn) ， 可年產(chǎn) 高標 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 3 頁 共 68 頁 準 蔬菜種苗 3000萬株 ， 年經(jīng)營 收入 270萬元，上繳稅金 萬元，稅后凈利潤 ，投資利潤率 %。 本項目符合 中央 相關(guān)政策和規(guī)劃的要求， 將 有利于加快區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進當?shù)厥卟撕头N苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過帶動和輻射作用，可有效地增加農(nóng)民收入，推動社會主義新農(nóng)村建設。 隨著設施 蔬菜種植 規(guī)模的不斷擴大， 多數(shù) 菜農(nóng) 購買秧苗的需 求 也隨之增加 ，設施蔬菜生產(chǎn)出現(xiàn)了簡單的集中育苗溫室 。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 1 頁 共 68 頁 第一章 總 論 項目 由來 岫巖滿族自治縣是傳統(tǒng)蔬菜種植大縣。 按照規(guī)劃，未來三年全縣設施蔬菜種植面積將達到 。因此 ， 建立 專業(yè)化 蔬菜種苗繁育中心 已迫在眉睫。 投資估算 本項 目 總投資 萬元 ，其中 申請農(nóng)業(yè) 部 專項資 金，其余 萬元 為地方政府配套資金 。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 4 頁 共 68 頁 第二章 項目建設的必要性和可行性 項目建設背景 隨著設施栽培的推廣應用，蔬菜生產(chǎn)對自然環(huán)境條件的依賴越來越小，而獲得的經(jīng) 濟效益卻越來越大。 種苗是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增收的內(nèi)在因素。 岫巖 是遼寧 省 主要的蔬菜產(chǎn)地之一 ， 每年種植蔬菜 10萬 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 5 頁 共 68 頁 余 畝，其中溫室大棚 3萬畝。 項目建設的必要性 推動社會主義新農(nóng)村建設的需要。繼續(xù)實施種子工程，要著力培育一批競爭力、帶動力強的龍頭企業(yè)和企業(yè)集 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項目可行性研究報告 第 6 頁 共 68 頁 群示范基地，推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中得到更多的實惠。到 2020年，形成支持保障有力、服務快捷高效、監(jiān)管規(guī)范有序的農(nóng)業(yè)“七大體系”。其中九大行動之一的《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶促進行動方案》中明確提出：提高良種覆蓋率，提高優(yōu)良品種的選育、引進和推廣能力。面對這一現(xiàn)象，蔬菜專業(yè)化育苗已經(jīng)成為我 縣 解決這一問題必不可少的途徑。建立 蔬菜專業(yè)化育苗中心 ，則可以提高技術(shù)附加值及產(chǎn)品質(zhì)量，對增加國際市場競爭力，增加 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設項