【正文】 明文件）； 建設(shè)所需資金是否到位。因此，本項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。主要風(fēng)險(xiǎn)為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：蔬菜 育苗 技術(shù) 和管理 是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。 財(cái)務(wù)盈利能力分析 根據(jù)以上基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，編制了財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益 率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 1012 萬(wàn)元，投資回收期 年（含 1 年建設(shè)期），稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 789 萬(wàn)元，投資回收期 年（含一年建設(shè)期）。 總成本估算：將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總，新建后年新增總成本 萬(wàn)元。 工資及附加：項(xiàng)目新增勞動(dòng)定員總數(shù) 17 名，其中管理和技術(shù)人員各 1名，人均工資及附加 萬(wàn)元 /人 /年，工人15 名，人均工資及附加 萬(wàn)元 /人 /年，年工資及附加總額 萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率取 10%。 培訓(xùn)方式、時(shí)間和地點(diǎn)：培訓(xùn)方式采用請(qǐng)有關(guān)專家講課與送出去培訓(xùn)學(xué)習(xí)相結(jié)合的方式，培訓(xùn)期 12 個(gè)月。 員工來(lái)源及招聘方案 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 51 頁(yè) 共 68 頁(yè) 所需管理及技術(shù)人員一部分從建設(shè)單位中調(diào)配、其余從社會(huì)聘用具備相應(yīng)從業(yè)資格或水平的人員。 設(shè)備調(diào)試及試產(chǎn)：進(jìn)行設(shè)備調(diào)試及試 產(chǎn)。 土建施工：包括土方工程、建筑物工程及附屬工程等預(yù)計(jì)用 4 個(gè)月時(shí)間。 預(yù)備費(fèi)按工程建設(shè)費(fèi)加工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的 3%5%提取。 投資估算編制說(shuō)明 依據(jù)農(nóng)業(yè)部、國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于開展國(guó)家優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目前期工作的通知》農(nóng)計(jì)發(fā) [2020]12 號(hào)及《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容與方法》編制。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 41 頁(yè) 共 68 頁(yè) 建筑耐火等級(jí)：本項(xiàng)目建筑物耐火等級(jí)為一、二級(jí)。 有關(guān)生產(chǎn)中的衛(wèi)生措施 ： 溫室生產(chǎn)人員發(fā)給勞 保用品及工作服。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目在建設(shè)期間和生產(chǎn)過(guò)程中，均嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求，各項(xiàng)指標(biāo)均可達(dá)到相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。鍋爐燃煤采購(gòu)低硫煤。 環(huán)境保護(hù)措施方案 設(shè)計(jì)依據(jù) ： 工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) (TJ36— 79)；遼寧省污水廢氣排放標(biāo)準(zhǔn) (DB216089)；工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范；《工廠安全衛(wèi)生規(guī)程》。 溫室和組培室采用保溫墻體，降低取暖能耗。水管線路定期及時(shí)檢修，防止水的跑冒滴漏。 通信設(shè)施：通過(guò)外 接電話線與當(dāng)?shù)仉娦啪W(wǎng)連接。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 37 頁(yè) 共 68 頁(yè) 要求供電質(zhì)量為： 380／ 220伏， 50赫茲 ，三相四線制，要求 l 0KV供電電壓波動(dòng)幅度不超過(guò)額定電壓177。 供熱工程 主要用熱部位為自動(dòng)化溫室和研發(fā)中心樓。 生產(chǎn)灌溉需要水壓為： P 0． 1～ 0． 2Mpa 生活用水需要水壓為： P 0． 1～ 0． 5Mpa 消防供水量： 36m3／ h 消防供水壓力： 0． 4～ 0． 7Mpa 水源及供水系統(tǒng)：園區(qū)內(nèi)水源為深井水，供水系統(tǒng)分為灌溉用水、生活用水。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸采用小型汽車、拖拉機(jī)和手推車。 日光智能溫室 、組培室及播種發(fā)芽室位于東南部，方便生產(chǎn)。 全年耗用燃煤 250噸，在當(dāng)?shù)匾子诓少?gòu)，可采用公路運(yùn)輸方式運(yùn)至項(xiàng)目區(qū)。 序 號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 單 價(jià)（元） 金 額（元） 1 紅磚 塊 100 2 毛石 立方米 3 河石 立方米 4 河沙 立方米 5 鋼材 公斤 5 6 木材 立方米 7 水泥 公斤 480 8 鋼筋砼澆筑 立方米 9 屋面防水及保溫材料 平方米 1 10 大白乳膠漆 平方米 11 防腐防霉涂料 平方米 12 外墻面涂料 平方米 13 塑鋼窗 平方米 14 門 平方米 15 電照 16 施工費(fèi) 合計(jì) 1000 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 31 頁(yè) 共 68 頁(yè) 設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃 ： 詳見表 72。 其它 8 棟溫室北墻掛鍍鋅園翼散熱器，水暖加溫，北墻設(shè) 1米磚步道，骨架頂部、底部 、山 墻處 、 濕簾風(fēng)機(jī)外側(cè)安裝下膜槽。錦州市義縣日光溫室韭菜 ,不但生長(zhǎng)整齊一致 ,灰霉病很少發(fā)生 (比對(duì)照降低 81%),產(chǎn)量提高 30%左右。鋁粉夾在雙層膜的中間，使用期間不脫落，可連續(xù)使用 45 年。 施肥系統(tǒng)：在灌溉系統(tǒng)中加施肥罐，解決施肥問(wèn)題。一般設(shè)干管和支管，灌溉軟管安裝在支管上，軟管的內(nèi)徑有干管 50，支管 1632毫米不同的規(guī)格。 :水源、水泵。 保溫覆蓋材料采用 棉被 ,厚 5CM,寬 米 ,長(zhǎng) 89 米 ,在塑料薄膜上 ,保溫被 下加蓋防水保溫紙被。本項(xiàng)目日光溫室采用鋼平面桁架和混合結(jié)構(gòu) (1)承重結(jié)構(gòu) :兩鉸拱式鋼平面桁架 ,由廠家加工制作組裝式熱鍍鋅鋼骨架。 高度：矢高 ，后墻內(nèi)側(cè)高 ； 前后坡角度：前坡坡面底角切線角應(yīng)達(dá) 65176。由于轉(zhuǎn)化的不平衡，使亞硝酸在土壤中大量積累。 日光溫室施氮肥過(guò)多就容易發(fā)生亞硝酸氣，造成危害。葉片受害多發(fā)生在生命活動(dòng)比較旺盛的中部葉片，通風(fēng)排除氨氣后，新發(fā)生的葉片不再有受害癥狀，植株恢復(fù)正常生長(zhǎng)。日光溫室冬季在密封條件下，情況與露地完全不同，早晨揭棉被 時(shí)二氧化碳濃度較高，隨著溫度升高，光照增強(qiáng)，光合作用旺盛，二氧化碳濃度下降，就出現(xiàn)了二氧化碳缺乏，影響光合作用的正常進(jìn)行。這種高濕環(huán)境條件不但對(duì)作物生長(zhǎng)發(fā)育不利，還容易導(dǎo)致病害的發(fā)生。 四、 溫度條件及調(diào)節(jié) :日光溫室土壤水分來(lái)自建造室前或休閑期自然降雨的貯存和人工灌溉。 光強(qiáng)的垂直分布表現(xiàn)為靠近前屋面薄膜最強(qiáng)，向下遞減，遞減速度比室外大。 日光智能溫 室設(shè)計(jì) 溫室的使用功能和工藝要求 一、 溫室使用功能 溫室使用功能即利用保護(hù)設(shè)施栽培蔬菜等農(nóng)作物 ,對(duì) 改善冬春季節(jié)的蔬菜供應(yīng)起到積極促進(jìn)的作用。 技術(shù)工藝參數(shù) 本項(xiàng)目執(zhí)行 農(nóng)作物種子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家 GB/T173151998 農(nóng)作物 種子 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程實(shí)施 。根據(jù)種子的大小適宜覆蓋 基質(zhì)或蛭石。濕潤(rùn)基質(zhì)要做到透而不漏。 生產(chǎn)工藝流程 機(jī)械播種 選擇 國(guó)標(biāo)穴盤 不同規(guī)格的穴盤對(duì)種苗生長(zhǎng)影響差異很大。 技術(shù)方案 生產(chǎn)方案 ① 擬采用播種發(fā)芽室機(jī)械直播蔬菜種子，經(jīng) 5～ 7天發(fā)芽出苗后移到溫室中栽培 40～ 70天，達(dá)到生產(chǎn)用戶要求的幼苗標(biāo)準(zhǔn)時(shí)出售 。 5． 7環(huán)境保護(hù)條件 項(xiàng)目區(qū)位于遼寧東部山區(qū)，周圍無(wú)工業(yè)企業(yè)分布。無(wú)霜期 136～ 166d，≥ 10℃活動(dòng)積溫 2986～ 3315℃ ,適合蔬菜的種植和多種經(jīng)濟(jì)植物的發(fā)展。地形、地貌 ， 以沖積平原為主， 地貌 條件非常利于建設(shè)種苗基地。幾年來(lái)，共推廣測(cè)土配方施肥、利用生物防治病蟲害等新技術(shù)、新成果 20 余項(xiàng) 。主要進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)試驗(yàn)示范，引進(jìn)開發(fā)農(nóng)業(yè)新品種，繁育優(yōu)良經(jīng)濟(jì)植物種苗，創(chuàng)辦農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)，與大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園合作，培養(yǎng)創(chuàng)業(yè)人才，并與沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝學(xué)院合作，建立博士生工作站，研發(fā)繁育蔬菜新品種，利用新品種開展綠色蔬菜生產(chǎn)。市場(chǎng)營(yíng)銷中充分注意創(chuàng)立企業(yè)品牌 , 創(chuàng)名牌產(chǎn)品 ,在遼寧地區(qū)確立名牌企業(yè)形象 ,取得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ,在種苗 市場(chǎng)搶占一席之地。三是品種結(jié)構(gòu)不盡合理 ，缺少優(yōu)質(zhì)、中高檔蔬菜種苗 。 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 雖然遼寧省蔬菜、種苗繁育基地為全省蔬菜和種苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，但是，其生產(chǎn)水平還不適應(yīng)新形勢(shì)下生態(tài)建設(shè)的要求。 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析 同類產(chǎn)品供需情況 目前 ， 目標(biāo)市場(chǎng)內(nèi)優(yōu)質(zhì)蔬菜 種苗 在品種、數(shù)量和質(zhì)量方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需要 ， 存在著品種落后、規(guī)格不齊、數(shù)量不足和質(zhì)量低等問(wèn)題。 從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)看，隨著人民生活水平的提高和膳食結(jié)構(gòu)的改善，蔬菜日益成為人們一日三餐的必需品，國(guó)內(nèi)家庭居民蔬菜的消費(fèi)量平穩(wěn)增長(zhǎng)。 產(chǎn)品市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 近年來(lái)，全世界蔬菜年貿(mào)易量不斷增加。但在當(dāng)前對(duì)絕大多數(shù)菜農(nóng)來(lái)講 , 由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平所限 , 自己育苗不僅耗工費(fèi)時(shí)，而且種苗品質(zhì)參差不齊，育苗失敗率居高不下，嚴(yán)重影響和制約了我國(guó)蔬菜業(yè)的健康發(fā)展。 在我國(guó)，每年蔬菜種苗需求量 達(dá) 到 8000億株 。 集中育苗 , 分散種植在世界一些先進(jìn)的蔬菜種植國(guó)家如 荷蘭、日本等國(guó)已有 幾十 年的歷史。在我國(guó)，蔬菜播種面積、產(chǎn)量和產(chǎn)值僅次于糧食，位居農(nóng)產(chǎn)品第二位。 項(xiàng)目區(qū) 東 鄰鳳城市，西接營(yíng)口、蓋州， 南邊東港、莊河，北與海城、遼陽(yáng)接壤 ， 并有鐵路和公路與沈陽(yáng)、大連相連接，交通 極為 便利 ，有利于蔬菜種苗的快速運(yùn)輸。 沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)現(xiàn)為農(nóng)業(yè)部與遼寧省共建的全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)業(yè)大學(xué)，是 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 9 頁(yè) 共 68 頁(yè) 我國(guó)農(nóng)業(yè)科技人才培養(yǎng)和科學(xué)研究的重要基地 。 現(xiàn)階段，岫巖 縣蔬菜生產(chǎn)集中度較高，特別是 集中連片的設(shè)施農(nóng)業(yè)小區(qū)比較多，每個(gè)小區(qū)種植的 蔬菜 品種基本相同， 其種植的品種在全市蔬菜內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整中起主導(dǎo)作用 ， 可以實(shí)行統(tǒng)一育苗 、供苗 。 實(shí)現(xiàn) 蔬菜生產(chǎn) 規(guī)模化 、 標(biāo)準(zhǔn)化 和集約化 發(fā)展的需要 專業(yè)化育苗是在人工控制環(huán)境條件下，按一定的農(nóng)藝流程，技術(shù)集約化、設(shè)備適用化、生產(chǎn)規(guī)?；⒔?jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)化的育苗方 式。因此，將育苗環(huán)節(jié)從栽培體系中分離出來(lái)，走專業(yè)化育苗的路子，成為蔬菜生產(chǎn)和設(shè)施栽培發(fā)展的必然趨勢(shì)。因此，通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)部提出的 “七大體系”“九大行動(dòng)”實(shí)施 。其中，種業(yè)體系重點(diǎn)是實(shí)施種子、畜禽良種、水產(chǎn)良種三大工程。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動(dòng)和輻射作用，為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)種植戶提供優(yōu)質(zhì)蔬菜和種苗，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥卟朔N苗業(yè)成規(guī)模、 成品牌，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 《中共中央國(guó)務(wù) 院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》中要求：要積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 2020年 ,為加快全縣設(shè)施蔬菜 的發(fā)展 ,岫巖縣政府制定實(shí)施了《岫巖滿族自治縣設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展三年規(guī)劃 》 ，按照規(guī)劃，未來(lái)三年全縣設(shè)施農(nóng)業(yè)面積將達(dá)到 。從當(dāng)今世界農(nóng)業(yè)來(lái)看，種苗在農(nóng)作物增產(chǎn)增值貢獻(xiàn)份額中占 40％，是最活躍的因素，是農(nóng)業(yè)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化首先是種業(yè)的產(chǎn)業(yè)化為前提。但是隨著設(shè)施規(guī)模的不斷擴(kuò)大，設(shè)施蔬菜生產(chǎn)上普遍 出現(xiàn)了“地好 種、苗難育”的問(wèn)題。 效益分析 本 項(xiàng)目建成后， 新增固定資產(chǎn) ， 可年產(chǎn) 高標(biāo) 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 3 頁(yè) 共 68 頁(yè) 準(zhǔn) 蔬菜種苗 3000萬(wàn)株 ， 年經(jīng)營(yíng) 收入 270萬(wàn)元，上繳稅金 萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn) ，投資利潤(rùn)率 %。 本項(xiàng)目符合 中央 相關(guān)政策和規(guī)劃的要求， 將 有利于加快區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟撕头N苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過(guò)帶動(dòng)和輻射作用，可有效地增加農(nóng)民收入，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 隨著設(shè)施 蔬菜種植 規(guī)模的不斷擴(kuò)大， 多數(shù) 菜農(nóng) 購(gòu)買秧苗的需 求 也隨之增加 ，設(shè)施蔬菜生產(chǎn)出現(xiàn)了簡(jiǎn)單的集中育苗溫室 。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 1 頁(yè) 共 68 頁(yè) 第一章 總 論 項(xiàng)目 由來(lái) 岫巖滿族自治縣是傳統(tǒng)蔬菜種植大縣。 按照規(guī)劃，未來(lái)三年全縣設(shè)施蔬菜種植面積將達(dá)到 。因此 ， 建立 專業(yè)化 蔬菜種苗繁育中心 已迫在眉睫。 投資估算 本項(xiàng) 目 總投資 萬(wàn)元 ，其中 申請(qǐng)農(nóng)業(yè) 部 專項(xiàng)資 金，其余 萬(wàn)元 為地方政府配套資金 。 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 共 68 頁(yè) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目建設(shè)背景 隨著設(shè)施栽培的推廣應(yīng)用，蔬菜生產(chǎn)對(duì)自然環(huán)境條件的依賴越來(lái)越小，而獲得的經(jīng) 濟(jì)效益卻越來(lái)越大。 種苗是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增收的內(nèi)在因素。 岫巖 是遼寧 省 主要的蔬菜產(chǎn)地之一 ， 每年種植蔬菜 10萬(wàn) 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 5 頁(yè) 共 68 頁(yè) 余 畝，其中溫室大棚 3萬(wàn)畝。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要。繼續(xù)實(shí)施種子工程，要著力培育一批競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和企業(yè)集 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 6 頁(yè) 共 68 頁(yè) 群示范基地，推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機(jī)結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中得到更多的實(shí)惠。到 2020年，形成支持保障有力、服務(wù)快捷高效、監(jiān)管規(guī)范有序的農(nóng)業(yè)“七大體系”。其中九大行動(dòng)之一的《優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶促進(jìn)行動(dòng)方案》中明確提出：提高良種覆蓋率，提高優(yōu)良品種的選育、引進(jìn)和推廣能力。面對(duì)這一現(xiàn)象，蔬菜專業(yè)化育苗已經(jīng)成為我 縣 解決這一問(wèn)題必不可少的途徑。建立 蔬菜專業(yè)化育苗中心 ，則可以提高技術(shù)附加值及產(chǎn)品質(zhì)量，對(duì)增加國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加 遼寧省岫巖滿族自治縣蔬菜種苗繁育中心建設(shè)項(xiàng)