【正文】 溫成品庫(kù)房 m2 4000 磚混 10 運(yùn)輸車隊(duì)車庫(kù)、維修車間 m2 4000 磚混 輔助工程及其它工程方案 占地面積 100畝（含配套設(shè)施），建筑面積 75000平方米（ 800戶）。 設(shè)備選型方案 24 a、以保證設(shè)備產(chǎn)品性、質(zhì)量為前提，主要設(shè)備的選擇要體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、可靠和經(jīng)濟(jì)合理的原則，要達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。八年后進(jìn)入盛果期，畝產(chǎn)可達(dá) 13噸以上。 生產(chǎn)設(shè)備選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的皂莢加工流水線，具有良好的皂莢深加工生產(chǎn)性能。基肥最好在耕地前施用，追肥每年 3～ 4次為宜，每次間隔 3～ 4周為宜，以溝施和撒施方法為 主，可以結(jié)合中耕除草同時(shí)進(jìn)行。遇到干旱要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止苗木死亡，灌水以濕潤(rùn)土壤 22 為宜。松土宜淺不宜深，避免傷害苗木根系，將表土鋤松讓陽(yáng)光照入，可提高地溫，促進(jìn)苗木根系生長(zhǎng)。 21 育苗 在整好的畦面上按行距 33 ㎝ 開(kāi)深約 6～ 10 ㎝ 的橫溝，把種子每隔4～ 6 ㎝ 播 1粒，播后施入人畜糞水，并蓋草木灰，最后蓋土與畦面齊平。在林內(nèi)栽培應(yīng)進(jìn)行帶狀整地，選擇郁閉度在 以下的疏林，在林中做成寬 2～ 5m 的林帶，在林帶內(nèi)清除雜草及雜木，將土壤翻松 ，做成苗床，以便栽植幼苗。土壤粘重，排水不良等處不宜栽培。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 在基地建設(shè)中，堅(jiān)持以改革為動(dòng)力，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以科技為保障，通過(guò)加大投入，拓展規(guī)模、改善設(shè)施，不斷縮短皂莢良種嫁接周期，提高其生產(chǎn)能力。 第二部分建設(shè)河北最大皂莢深加工基地； 項(xiàng)目建設(shè)用 300 畝（其中生產(chǎn)加工企業(yè)用地 200畝，生活區(qū)建設(shè)用地 100畝），建筑面積 萬(wàn)平方米。注意控制項(xiàng)目的成本費(fèi)用，降低經(jīng)營(yíng)成本。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 本項(xiàng)目具有可靠的原料供應(yīng)和成熟的生產(chǎn)技術(shù)競(jìng)爭(zhēng) 優(yōu)勢(shì)，但仍有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)驗(yàn)管理風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防范，必須予以足夠的重視并采取相應(yīng)的措施及投入相應(yīng)的人力、物力，建立健全科學(xué)管理體系，提供員工對(duì)單位的 依存度，竭力構(gòu)建和實(shí)施現(xiàn)代企業(yè)管理制度，加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷管理。三通過(guò)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷拓展國(guó)際市場(chǎng)，實(shí)施市場(chǎng)多元化戰(zhàn)略。另一方面，“綠色化”在某種程度上而言是差異化戰(zhàn)略，使農(nóng)業(yè)企業(yè)擁有獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。對(duì)于 農(nóng) 業(yè)企業(yè)來(lái)講，大力發(fā)展出口貿(mào)易，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品的出口，已成為行業(yè)和企業(yè)發(fā)展 17 的必然趨勢(shì)。政府每年舉辦以皂莢林深加工產(chǎn)品為主題的各種經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，如經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)、訂貨會(huì)、交易會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)、招商項(xiàng)目簽約會(huì)等一系列活動(dòng)，提高 皂莢林深加工產(chǎn)品的市場(chǎng)認(rèn)知度，有效地促進(jìn)產(chǎn)品流通。 本公司 以科技為先導(dǎo)，大力推進(jìn)皂莢種苗培育嫁接技術(shù)的研究與開(kāi)發(fā)，與國(guó)內(nèi)眾多科研機(jī)構(gòu)和高等院校建立了長(zhǎng)期的合作關(guān)系，掌握著皂莢種植 、 嫁接 、深加工 的最新科技成果，在國(guó)內(nèi)皂莢研究領(lǐng)域處于領(lǐng)先 16 地位。 另外，本地區(qū)種植的皂角結(jié)莢量較高，產(chǎn)莢量高，出籽率高，結(jié)實(shí)量增益 24~26%。隨著國(guó)內(nèi)外對(duì)皂莢研究的深入，皂莢產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)利用價(jià)值還將不斷提高。皂莢刺是我國(guó)傳統(tǒng)中藥材。 皂莢樹(shù)中可持續(xù)利用的經(jīng)濟(jì)器官包括皂莢的種子、果肉、皂刺、樹(shù)葉等，是一種不可多得的多功能生態(tài)經(jīng)濟(jì)樹(shù)種，是極具開(kāi)發(fā)利用潛力的綠色產(chǎn)業(yè)原料資源：皂莢種子是可供工業(yè)化開(kāi)發(fā)的植物膠資源，皂莢膠可成為高效增稠劑，應(yīng)用于食品、紡織、造紙和采油行業(yè)。大面積人工種植優(yōu)選品種皂莢林，對(duì)于涵養(yǎng)水源、防止水土流失、防風(fēng)固沙、調(diào)節(jié)氣候、減少自然災(zāi)害、改良土壤等都具有極好的生態(tài)效益；同時(shí)又為皂莢產(chǎn)品深加工提供豐富的原料資源，且經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。年貨運(yùn)量 1300萬(wàn)噸， 日過(guò)境機(jī)動(dòng)車輛 2 萬(wàn)余輛次，形成了縱橫交錯(cuò)的鐵路、公路網(wǎng)。 交通情況 井陘縣交通極為發(fā)達(dá)。 供水情況 水資源 豐富，全區(qū)可用工業(yè)、 農(nóng)業(yè) 水井 142眼，日供水能力達(dá) 15萬(wàn)噸以上（ 2020 年全年采水 10 20 萬(wàn)噸）；地上 可利用水資源 有綿右灌渠，年供水可達(dá) 1020萬(wàn)噸；儲(chǔ)備水庫(kù) 7座，可存儲(chǔ)容量 152萬(wàn)噸。我國(guó)南北氣候均較適應(yīng)，抗風(fēng)力強(qiáng)，萌芽力極強(qiáng)，耐熱耐寒耐污染， 滇皂莢適應(yīng)性非常廣，在土壤深厚、肥沃、水利條件好的情況下更適合生長(zhǎng)。 境內(nèi)屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸季風(fēng)氣候，降水主要源于東南季風(fēng)，每年隨季風(fēng)到來(lái)的遲早與強(qiáng)弱，呈現(xiàn)年際和季節(jié)降水量變化。42′38176。 11 本項(xiàng)目租用石家莊井陘縣天長(zhǎng)鎮(zhèn)紅土巖村和上坪村 15萬(wàn)畝 荒山、荒坡建設(shè)皂莢種植基地，進(jìn)行皂莢林的種植及深加工。 ⑸ 造林技術(shù)措施有利環(huán)境保護(hù)的原則。 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇 址 原則 ⑴ 以經(jīng)濟(jì)效益為主，兼顧生態(tài)效益和社會(huì)效益的原則。 河北 省林業(yè)局 已 適時(shí)做出 建設(shè)沿邊沿壩千萬(wàn)畝防護(hù)林綠色屏障、平原區(qū)千萬(wàn)畝速生用材林基地、太行山及燕山千萬(wàn)畝綠化工程、淺山丘陵和平原區(qū)千萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)高效果品基地 的重要決策，并已開(kāi)始大力度推進(jìn)，林業(yè)和林業(yè)產(chǎn)業(yè)正處于不可多得的重要發(fā)展機(jī)遇期。本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)生態(tài)優(yōu)先原則，大面積人工種植優(yōu)選品種皂莢林，對(duì)于涵養(yǎng)水源、防止水土流失、防風(fēng)固沙、調(diào)節(jié)氣候、減少自然災(zāi)害、改良土壤等都具有極好的生態(tài)效益；同時(shí)又為充分利用荒山荒地，營(yíng)造既有良好防護(hù)效益又有極大經(jīng)濟(jì)價(jià)值的皂莢，對(duì)增加森林植被、防治水土流失、提高林分質(zhì)量、改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和繁榮都是十分必要的。大面積人工種植優(yōu)選品種皂莢林，為皂莢產(chǎn)品深加工提供豐富的原料資源，且經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。 2020年全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)總量實(shí)現(xiàn) 億元，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)率達(dá)到 %，生態(tài)環(huán)境得到了進(jìn)一步改善。 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 全縣各級(jí)各單位、各農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織緊緊圍繞縣委、縣政府的總體戰(zhàn)略部署，在推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)進(jìn)程中，培植龍頭，開(kāi) 7 拓市場(chǎng)，創(chuàng)名牌，發(fā)展專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織，全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平明顯提高。 第三產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。 2020年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 ，五年增加近萬(wàn)元；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 6006 元，五年增加 2363 元；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成 億元，分別比去年增長(zhǎng)%和 %；全社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 億元，比去年增長(zhǎng) %；金融機(jī)構(gòu)存款余額和城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額分別達(dá)到 億元和 億元， 6 比“十五”末分別增加 億元和 億元。 第二章 背景及必要性 項(xiàng)目區(qū) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 本項(xiàng)目處于 河北省 井陘縣 蒼巖山鎮(zhèn)， 地處河北省西部邊陲，總面積，轄 17 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 318個(gè)行政村 616個(gè)自然村，全縣總?cè)丝?32 萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 25 萬(wàn)人，是石家莊市唯一的純山區(qū)縣。 因此，該項(xiàng)目建設(shè)將對(duì)解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力問(wèn)題作出積極貢獻(xiàn)，有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。 項(xiàng)目建設(shè)總投資 28045萬(wàn)元，項(xiàng)目投資單位自籌 8000萬(wàn)元 ， 申請(qǐng)中央補(bǔ)助 3000萬(wàn)，地方配套資金 2020， 不足部分由金融機(jī)構(gòu)信貸支持或者采取招商引資、村民入股等多種形式籌集。 主要設(shè)備：風(fēng)選磨機(jī)，高頻震動(dòng)篩選機(jī)。 2 公司無(wú)任何破產(chǎn)和銀行欠款等不良影響社會(huì)形象和誠(chéng)信的問(wèn)題。 公司自創(chuàng)建以來(lái)一直在穩(wěn)步、健康發(fā)展中，截止 2020年底已完成，成活率 98%，并得到井陘縣林業(yè)局的確認(rèn)。公司目前有員工 40 人，專業(yè)技術(shù)人員 20人，季節(jié)農(nóng)民工 700多人，公司注冊(cè)資金 300 萬(wàn)元，總資產(chǎn) 4500萬(wàn)元，固定資產(chǎn) 750萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)狀況表： 法人代表基本情況 吳孟龍， 男，漢族，出生于 xxx 年 xxx 月 xxx日， 河北宜合泰林木種植有限公司 法人。 品種、 技術(shù)、設(shè)備方案 主要品種 為 皂莢 果 及皂莢 深加工 ，與國(guó)內(nèi)眾多科研機(jī)構(gòu)和高等院校建立了長(zhǎng)期的合作關(guān)系，掌握著皂莢種植 和嫁接的最新科技成果，在國(guó)內(nèi)皂莢研究領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位。 建設(shè)期限 計(jì)劃 2 年完成 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源 經(jīng)概算，項(xiàng)目建設(shè)總投資為 28045 萬(wàn)元人民幣 ，其中土建費(fèi) 2800萬(wàn)， 設(shè)備費(fèi) 12020萬(wàn)元，其他費(fèi)用 245萬(wàn)元，流動(dòng)資金 13000萬(wàn)元。 項(xiàng)目建成后可產(chǎn)粗 皂莢素 7500噸 /年，國(guó)內(nèi)現(xiàn)銷售價(jià)： 萬(wàn)元 /噸；精 皂莢素 500 噸 /年，國(guó)內(nèi)現(xiàn)銷售價(jià)： 25 萬(wàn)元 /噸；皂莢膠 4500 噸 /年，國(guó) 4 內(nèi)現(xiàn)售價(jià)： /噸； 年產(chǎn)值合計(jì) 31250 萬(wàn)元 主要指標(biāo)評(píng)估摘要： A、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %（稅前）； B、項(xiàng)目投 資回收期： 年（含建設(shè)期 2 年）； C、年利稅總額： XXXXX 萬(wàn)元（達(dá)產(chǎn)期平均值）； 改項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┐罅康?就業(yè)機(jī)會(huì)， 其中， 15 萬(wàn)畝 皂莢生態(tài)示范林基地 建設(shè)可以提供 5000個(gè) 工時(shí)，需有種植工人 100名； 深加工項(xiàng)目 計(jì)劃聘用員工數(shù)額為 200 名。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的 。 全縣 GDP 年均增長(zhǎng) %， 2020年達(dá)到 105億元，五年翻了一番 ；財(cái)政收入年均增長(zhǎng) %， 2020 年達(dá)到 億元，五年增長(zhǎng)了2 倍。大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，成立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 20 個(gè)、村集體經(jīng)濟(jì)合作社 318 個(gè)，“一村一品”特色專業(yè)村超過(guò) 30個(gè)。 2020 年，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成增加值 億元，實(shí)現(xiàn)利稅 億元，比“十五”末分別增加 24 億元和 14 億元。 2020 年，全縣旅游總收入達(dá)到 8000 萬(wàn)元。這些農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織