【正文】 本合同通用條款第 ：按通用條款 。發(fā)包人應(yīng)在各單位工程竣工兩年后十天內(nèi)返還單位工程造價(jià) 2%的質(zhì)量保證金（無息），在各單位工程竣工五年后十 天內(nèi)再返還單位工程造價(jià) 3%的質(zhì)量保證金（無息）。 （ 2）發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)及時(shí)核實(shí)、確認(rèn)或提出修改意見。 其它未經(jīng)上述程序確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更及洽商視為無效，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整價(jià)款。 分包單位施工的工程質(zhì)量承包人有權(quán)監(jiān)督、管理，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)通知監(jiān)理及業(yè)主令其返工。 八、分承包管理 指定分包項(xiàng)目：本項(xiàng)目的消防工程、智能化、高壓變配電、弱電以及由政府相關(guān)部門指定施工的供水、供電、有線電視、電訊、天然氣工程等未列入本次招標(biāo)范圍，其配合管理及相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中，不再另行計(jì)取。 2承包人采購材料設(shè)備 ：承包人采購的材料設(shè)備應(yīng)按發(fā)包人招標(biāo)文件指定的 品牌采購，在采購前呈報(bào)發(fā)包人，如需更改品牌應(yīng)提前報(bào)發(fā)包人，在征得發(fā)包人同意后，方可變更，否則造成的返工及其它損失由承包人承擔(dān)。支付所有工程款時(shí)均應(yīng)扣除稅金、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、預(yù)留金、甲供材、發(fā)包人分包部分等費(fèi)用。 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 本工程無工程預(yù)付款。 ②如因發(fā)生工程承包范圍變化、現(xiàn)場(chǎng)簽證、會(huì)議紀(jì)要等引起工程價(jià)款變化時(shí)，由承包人提出經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理公司、發(fā)包人批準(zhǔn)，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充合同后，予以調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： A、 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： ① 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更洽商，可對(duì)合同總價(jià)的分部分項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款是在充分理解本項(xiàng)目招標(biāo)文件精神的基礎(chǔ)上作出的，對(duì)報(bào)價(jià)中部分分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)及招標(biāo)人所提供的工程數(shù)量可能存在的偏差等因素，均已在工程總報(bào)價(jià)中綜合考慮。承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 五、安全施工： 承包人應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全保護(hù)措施，確保施工參與各方及第三方的生命及財(cái)產(chǎn)的安全。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 1質(zhì)量等級(jí)與質(zhì)量獎(jiǎng)罰 承包單位的施工質(zhì)量等級(jí)為符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，要求至少 30%工程創(chuàng)優(yōu)， 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包含創(chuàng)優(yōu)費(fèi)用，若工程取得“揚(yáng)子杯”按承包人自身工程范圍的工程結(jié)算價(jià)的 3%對(duì)承包人予以獎(jiǎng)勵(lì)；工程取得“魯班獎(jiǎng)”按承包人自身工程范圍的工程結(jié)算價(jià)的 5%對(duì)承包人予以獎(jiǎng)勵(lì)。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度 計(jì)劃后十天內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見。違約金從承包人工程進(jìn)度款中扣除。項(xiàng)目經(jīng)理部人員履行合同期間除發(fā)包人要求外不得中途更換，不得委托他人代行職責(zé)。其中項(xiàng)目經(jīng)理出勤率應(yīng)達(dá)到 80%以上，同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部的其他成員出勤率應(yīng)在 90%以上。 （ 8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地清潔 , 工完場(chǎng)清，工程落腳手架 15日內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)垃圾及塔吊基礎(chǔ)清理完畢，如 20天內(nèi)沒有完成此項(xiàng)工作發(fā)包人無須征得承包人的同意，有權(quán)處理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前一周提供甲供材計(jì)劃表。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人向承包人提供周圍所需保護(hù)項(xiàng)目、地下管線 等內(nèi)容由承包人保護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前。施工所用水電由承包人支付，承包人在進(jìn)場(chǎng)前向發(fā)包人申請(qǐng)裝表，每月結(jié)算一次，單價(jià)按供電部門及自來水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。 姓名： 陳挺杉 職務(wù)： 工程師 職權(quán)：代表發(fā)包人行使本合同除監(jiān)理工程師職權(quán)以外的所有職權(quán)。 、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： _建設(shè)部《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》并結(jié)合 XX市有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 工程量清單（清標(biāo)后中標(biāo)價(jià)） 。 本合同通用條款 。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 工程內(nèi)容： 樁基土建及水電安 裝 。 招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同后 5 日內(nèi)，未中標(biāo)人退回完整圖紙，招標(biāo)人將向中標(biāo)人 和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金和圖紙押金。中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。同意延長投 標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。 18．經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本價(jià)的 。 14．未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)報(bào)價(jià)的電子投標(biāo)文件或投標(biāo)報(bào)價(jià)的電子投標(biāo)文件無法導(dǎo)入計(jì)算機(jī)評(píng)標(biāo)系統(tǒng) 。 10．投標(biāo)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件規(guī)定的最高限價(jià)的 。 6．除在投標(biāo)文件截止時(shí)間前經(jīng)招標(biāo)人書面同意外，項(xiàng)目經(jīng)理與資格預(yù)審時(shí)不一致的 。 2．未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的 。 （十九）投標(biāo)文件的澄清 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以根據(jù)清標(biāo)情況報(bào)告的反映書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。 E、 是否滿足招標(biāo)文件對(duì)主要材料的規(guī)格、型號(hào)等的特殊要求，確定的價(jià)格材料是否合理。 3） 對(duì)列出的過低的投標(biāo)價(jià)格，評(píng) 標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)與該價(jià)格相關(guān)的下列因素進(jìn)行重點(diǎn)分析： A、 工程內(nèi)容是否完整 。 （ 5） 核對(duì)并確認(rèn)清標(biāo)情況報(bào)告中列出的投標(biāo)文件存在的所 有偏差，確認(rèn)重大偏差、細(xì)微偏差和對(duì)細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正的方法和標(biāo)準(zhǔn)。（ 保留 2 位小數(shù)） （十八）初步評(píng)審 （ 1） 聽取招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目的情況介紹、閱讀、研究招標(biāo)文件和清標(biāo)工作組提交的清標(biāo)情況報(bào)告，獲取評(píng)標(biāo)所需要的重要信息和數(shù)據(jù)，了解和熟悉評(píng)標(biāo)的要求；招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法存在違反國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的內(nèi)容的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)按照規(guī)定對(duì)其進(jìn)行修改，并在評(píng)標(biāo)報(bào)告中對(duì)修改的內(nèi)容和修改的依據(jù)予以記錄。 具體采用： 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 評(píng)分細(xì)則具體如下：（ 1）經(jīng)評(píng)審合理最低價(jià)得滿分為 100 分，并以此價(jià)格作為基準(zhǔn)值，投標(biāo)人每高于 1%的扣 2 分，不足的按插入法計(jì)算。 本工程采用下列第（ 1）種方式進(jìn)行評(píng)標(biāo) 。 （ 5） 列出不可競爭費(fèi)用是否漏計(jì)或讓利。 清標(biāo)工作的主要內(nèi)容： （ 1） 照招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行排序； （ 2） 總價(jià)偏差： 對(duì)表 24“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”所有項(xiàng)目進(jìn)行算術(shù)性修正（即對(duì)數(shù)量與綜合單價(jià)的乘積及匯總數(shù)進(jìn)行復(fù)核），列出投標(biāo)文件存在的算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤，對(duì)投標(biāo)文件中的算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤，按照總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外的原則進(jìn)行修正，用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)。 （ 2） 清標(biāo)工作組組成成員： 清標(biāo)小組成員由甲方 1 名人員，招標(biāo)代理 2 名人員構(gòu)成。 （ 6） 電子文本報(bào)價(jià)和內(nèi)容與投標(biāo)文件正本文本報(bào)價(jià)和內(nèi)容不一 致的。 （ 2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的。 唱標(biāo)順序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)間先后的逆順序進(jìn)行。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。 投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按按本文件第（十二）條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和 遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣） 。 超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。 （十三 ）投標(biāo)截止期 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 投標(biāo)人可于開標(biāo)前向招標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金，并將付款憑證或復(fù)印件放入投標(biāo)文件中，保證金或付款證明也可單獨(dú)密封遞交 。投標(biāo)人 也 可于開標(biāo)前向招標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金，并將付款憑證放入投標(biāo)文件正本中。 （ 7） 其它資料（如各種獎(jiǎng)勵(lì)證書或處罰決定等） 。 （ 3） 法定代表人資格證明書 。 （ 6） 投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)書中，應(yīng)加蓋具有符合編制本項(xiàng)目造價(jià)文件資格的造價(jià)編審人員或造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格章。報(bào)價(jià)時(shí)考慮各種因 素，結(jié)算時(shí)不予調(diào) 整。包括以下內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)包含三部分：基本費(fèi)率：土建 2%、安裝 %、樁基 %（列入其他項(xiàng)目費(fèi)中投標(biāo)人部分）， 現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)：土建 %、安裝 %、樁基 %（列入其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人預(yù)留金以外部分）； 省 級(jí) 文明工地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：土建 %、安裝 %、樁基 %（列入其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人預(yù)留金以外部分）；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：土建 %、安裝 %、樁基 %；工程定額測(cè)定費(fèi) %；安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi) %。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法 參考 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）執(zhí)行。具體時(shí)間將在修改通知中寫明。由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出。 二、招標(biāo)文件 （四）招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括本文件及所有按第（六）條發(fā)出的修改澄清通知。 工程資金來源及落實(shí)情況 ： 自籌，已落實(shí) 。 XXXX 二期（ XX 苑） 工程 樁基、土建及水電安裝 施 工 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)序號(hào)： NJJN XX SG 招標(biāo)代理人（章） ： XXXX 工程咨詢有限公司 法定代表人（或委托代理人）： （簽字或蓋章） 發(fā) 放 時(shí) 間 ： XXXX 年 元 月 18日 目 錄 第一章 投標(biāo)須知 前附表 一、 總則 二、 招標(biāo)文件 三、 投標(biāo)報(bào)價(jià) 四、 投標(biāo)文件的編制 五、 投標(biāo)文件的遞交 六、 開標(biāo) 七、 評(píng)標(biāo) 八、 授予合同 第二章 合 同 一、 協(xié) 議書格式 二、 通用條款 三、 專用條款 四、 附件 1 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 五、 附件 2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 六、 附件 3 工程質(zhì)量保修書 七、 附件 4 承包人銀行履約保函 八、 附件 5 發(fā)包人支付擔(dān)保銀行保函 第三章 計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范 第四章 圖紙和技術(shù)資料（另附） 第五章 投標(biāo)文件（格式） 一、 投標(biāo)函 投標(biāo)函 投標(biāo)保證金銀行保函 法定代表人資格證明書 授權(quán)委托書 二、 工程量清單報(bào)價(jià)表 封面 投標(biāo)總價(jià) 表 21 工程項(xiàng)目總價(jià)表 表 22 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 表 23 單位工程費(fèi)匯總表 表 24 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 表 25 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 表 26 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 表 27 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 表 28 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 1 表 29 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 1 表 210 甲供設(shè)備材料表（數(shù)量、單價(jià)） 1 表 211 乙供材料表（數(shù)量、單價(jià)） 三、 輔助資料表 表 表 投 標(biāo)人（企業(yè)）業(yè)績表 表 表 表 表 表 表 、竣工日期和施工進(jìn)度表 表 承諾書 第六 章 工程量清單（附 后） 第一章 投標(biāo)須知 前 附 表 工程名稱 XXXX 二期（ XX 苑） 工程 建設(shè)地點(diǎn) XX 開發(fā)區(qū) 聯(lián) 系 人 XXX 聯(lián)系電話 8 傳 真 8 招標(biāo)方式 邀請(qǐng) 招標(biāo) 招標(biāo)范圍 1 20 2 2 2 25 號(hào)樓 樁基、 土建及水電安裝 施工 標(biāo)段劃分 一個(gè) 標(biāo)段 ： 住宅樓約 52185 平方米 建筑面積 約 52185 平方米 結(jié)構(gòu)類型 及層數(shù) 框架 結(jié)構(gòu) 承包方式 包工包料 工程類別 詳見工程量清單 工期要求 460 天 投標(biāo)保證金 人民幣： 伍 萬元整 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)需要按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間提出。 一、總 則 （一）工程概況 現(xiàn)場(chǎng)施工條件 (1) 場(chǎng)地拆遷及平整情況 ： 已完成 ； (2) 施工用水、電 ： 發(fā)包人提供施工用水、電總的供應(yīng)點(diǎn)（現(xiàn)場(chǎng)已設(shè)有臨變位置）和施工所需容量 ； (3) 有關(guān) 資料 ：如需要， 開