【正文】 設(shè)計原則，規(guī)劃設(shè)計從而達到節(jié)約資源、削減污染、提高經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益的目的，實現(xiàn) 中國一般而言，空氣和水體污染、土地植被破壞以及噪聲污染等，主要由工業(yè)直接造成。因此，生態(tài)工業(yè)園必須要兼?zhèn)浣?jīng)濟、社會 和環(huán)境的多種功能和多重效益，采取功能優(yōu)先原則，合理布局以創(chuàng)造高效、舒適的生產(chǎn)、生活環(huán)境，才能實現(xiàn)工業(yè)生態(tài)學(xué)主旨。 與城市規(guī)劃相融：根據(jù)場地內(nèi)的現(xiàn)狀條件及對周邊環(huán)境的分析，采用了與城市肌理相協(xié)調(diào)且又符合廠區(qū)發(fā)展的網(wǎng)格狀道路骨架來組織標(biāo)準(zhǔn)化的廠房單元，使交通流線、開放空間、建筑物配置都能系統(tǒng)化，以符合各機能要求，并適應(yīng)各階段的成長及改變。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 27 （ 2） 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》、國務(wù)院令 253號； （ 3） 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）； （ 4） 《污水綜合排放的標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； （ 5） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 環(huán)保的意義 環(huán)境污染是由于人的生產(chǎn)和生活活動，在利用與消耗大量自然資源的同時，不斷向自然界排放大量 有害物質(zhì)所引起的，主要包括廢氣、廢水和廢渣等污染。 污染分析 （ 1） 項目建設(shè)期污染：項目建設(shè)期“三廢”主要來自工程建設(shè)期形成的部分碎石和泥 土、部分建筑材料的廢棄物、建筑機械噪聲等；地表的植被也會受到局部損傷。 ? 工程完工后，按設(shè)計要求植樹種草，恢復(fù)在工程施工中受影響的全部植被。 項目建設(shè)期間和竣工后，特殊工種作業(yè)人員都按勞動部門的規(guī)定持證上崗。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 28 安全衛(wèi)生 安全 在工程設(shè)計中將按照國家 標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)改善勞動條件，加強勞動保護的規(guī)定，依據(jù)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，對噪聲污染、機傷、電傷、摔傷等職業(yè)危害和不安全因素，積極采用切合實際、經(jīng)濟合理、行之有效的先進技術(shù)，為本項目建設(shè)創(chuàng)造安全、文明生產(chǎn)的必要條件。 污染控制措施 ? 對項目建設(shè)過程中形成的碎石和泥土，全部用于修建道路和地坪； ? 選擇環(huán)保節(jié)能型的機器、設(shè)備和材料； ? 對少量不能利用的建筑垃圾按環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定就地填埋或及時運往垃圾場。因此，在實施本項目建設(shè)的同時，搞好環(huán)境保護，是實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重大舉措，是對子孫后代高度負(fù)責(zé)的政治責(zé)任。 綜合樓作為園區(qū)標(biāo)志性的綜合性建筑，功能集辦公，餐飲、購物、產(chǎn)品展示為一體，立面注重對建筑內(nèi)涵、細部、材質(zhì)潛力進行挖掘，以體現(xiàn)建筑的標(biāo)志性，通過豎向的多個轉(zhuǎn)折處理強化了立面的層次，建筑表層凸出 豎向線條的使整個立面富有極強的韻律，增加了建筑向上的動感，使整棟建筑更顯俊朗挺拔。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 26 高效性原則 在追求經(jīng)濟成本和環(huán)境成本優(yōu)勢的市場里，僅僅是地域上的鄰近已不足以確?，F(xiàn)代企業(yè)的競爭力．工業(yè)園區(qū)的設(shè)計在于形成高效的工作系統(tǒng)，其內(nèi)部有著很好的友鄰關(guān)系．園區(qū)通道和管道應(yīng)靠近副產(chǎn)物、廢物或能量的供應(yīng)者和利用者，在保證物資流通的同時保證信息交流的順暢。規(guī)劃設(shè)計注重創(chuàng)造多樣化的綠化空間，使人工開發(fā)與自然環(huán)境完美結(jié)合，創(chuàng)造優(yōu)美的生態(tài)景觀。 設(shè)計指導(dǎo)思想、原則 傳承可持續(xù)發(fā)展理念，構(gòu)筑新型生態(tài)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造一個高效、便捷的環(huán)保型科技生態(tài)廠區(qū)。本次建設(shè)用地面積約 127 畝。海拔 — 之間為二階階地，由更新泥礫巖及粘土和亞粘土組成，屬第四紀(jì)沉積物，地基承載力在 — 左右。 工程地質(zhì) 皖南丘陵所處的大地構(gòu)造單元屬于淮陽地質(zhì)與江南古陸之間的凹 陷地帶，銅陵市處于凹陷中部偏東地區(qū)。 根據(jù)國家地震局 (77)震發(fā)科字 080 號文印發(fā)的《全國地震烈度工作會議紀(jì)要》 中國 地質(zhì) 本區(qū)出露的地層以第四紀(jì)各種風(fēng)化粘土及沖擊土分布最廣，根據(jù)銅陵市用地評價，除大量水域外，多為一、二類用地。 圖 項目區(qū)域位置 圖 氣象 銅陵地區(qū)氣候條件特征屬北亞熱帶濕潤氣候區(qū)，受東西大氣候影響顯著，氣候溫暖濕潤，春夏多雨，盛夏炎熱，秋季干旱，冬季溫和，無霜期長，四季分明而春秋較短，常年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，夏季為西南風(fēng)。烏木山、筆架山、虎形山、樟木山等在城市東南面組成一道天然屏障。工程作為保增長、擴大內(nèi)需的一個重大項目，拉開了城市發(fā)展的大框架，有效推動了 銅陵市 的招商引資、項目建設(shè)，為 銅陵市 經(jīng)濟的延伸與發(fā)展做好承接。為了保證 銅陵市 國民經(jīng)濟的健康可持續(xù)發(fā)展， 銅陵市 委、 市 政府適時提出銅陵市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)（江南片） 建設(shè)工程適逢其時，項目的建設(shè)是必要的。 （ 4） 是更好地發(fā)揮皖江城市帶綜合優(yōu)勢，推動安徽又好又快發(fā)展的現(xiàn)實要求 通過大規(guī)模主動承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，積極參與泛長三角區(qū)域發(fā)展分工，有利 于安徽加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，推進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，加速新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。再者，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保、土地、安全、能耗、水耗、技術(shù)、規(guī)模等準(zhǔn)入政策，對國家明令淘汰的落后生產(chǎn)能力、生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品，堅決予以淘汰，加強對能耗大戶、污染大戶企業(yè)的監(jiān)督與指導(dǎo)，引導(dǎo)企業(yè)強化內(nèi)部管理，通過提升技術(shù)水平和改善品種，達到保護環(huán)境、降低能耗和綜合利用的目的。皖江城市帶在融入泛長三角一體化發(fā)展的進程中，應(yīng)注意吸取長三角地區(qū)城市群發(fā)展中的資源和生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重透支，而制約經(jīng)濟社會發(fā)展的教訓(xùn)，徹底改變以犧牲資源和生態(tài)環(huán)境為代價的粗放型經(jīng)濟增長方式，實現(xiàn)資源保障、環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)的一體化發(fā)展模式。首先，從泛長三角區(qū)域的整體因素考慮，在區(qū)際分工的基礎(chǔ)上，以上海、南京等大都市為中心，以經(jīng)濟外溢效果為依據(jù)，皖江城市帶與長三角核心地區(qū)要在城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃上實行聯(lián)合協(xié)調(diào)編制，構(gòu) 建泛長三角區(qū)域城鎮(zhèn)建設(shè)一體化發(fā)展和布局的整體框架。首先，皖江城市帶區(qū)域內(nèi)各核心城市應(yīng)通過政府引導(dǎo)，整合區(qū)域政策，加強行政協(xié)調(diào)磋商，完善區(qū)域共同市場。再次，以國際、國內(nèi)和區(qū)域市場為導(dǎo)向，按照已有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，利用域內(nèi)的原材料、土地和人力等資源優(yōu)勢，整合域內(nèi)的技術(shù)、資本和市場，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈條，形成合理分工和梯度互補的規(guī)模型、集約型的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，提升皖江城市帶的整體競爭力。再者，加強公共服務(wù)建設(shè)，建立區(qū)域統(tǒng)一的流動人員服務(wù)管理平臺，實施區(qū)域內(nèi)養(yǎng)老保險關(guān)系無障礙轉(zhuǎn)移、社保、城鄉(xiāng)醫(yī)療保險、基本醫(yī)療保險和新型農(nóng)村合作醫(yī)療等的一體化制度，構(gòu)建皖江城市帶與長三角地區(qū)的一體化社會保障體系。在《進一步推進長江三角洲地區(qū)改革開放和經(jīng)濟社會發(fā)展的指導(dǎo)意見》、《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》和 “ 泛長三角區(qū)域發(fā)展分工與合作 ” 精神的框架和指導(dǎo)下，皖江城市帶承接 中國從全國的空間地理位置和經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r來看，中部地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展具有承東啟西、連接南北、輻射全國和促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的整合功能。 中國把銅陵率先打造成為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的示范市。到 2020 年，銅產(chǎn)業(yè)銷售收入超過 1000 億元，化工、冶金和物流等產(chǎn)業(yè)收入超過 100 億元。今年 3 月底前出臺支撐承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的政策體系， 5月底前建立起較為完善的規(guī)劃體系與工作機制。 強化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目對接基礎(chǔ)。 實現(xiàn)上述目標(biāo)，必須著力夯實“三大基礎(chǔ)”，力求盡快實現(xiàn)“五大突破”。 ——— 建設(shè)“幸福銅陵”。 ——— 構(gòu)筑“世界銅都”。 我市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范市建設(shè)的總體思路是：深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，立足銅陵實際，進一步解放思想，大膽創(chuàng)新，先行先試，按照“一年打 基礎(chǔ)，三年大突破，五年新跨越”的發(fā)展戰(zhàn)略，著力打造產(chǎn)業(yè)承接平臺，不斷增強發(fā)展內(nèi)生動力，努力提升綜合競爭實力。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 14 速銅陵發(fā)展的重大歷史性機遇 。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 13 規(guī)劃分清時序，采取“北擴、東進、南整、西跨”的空間發(fā)展策略，確定規(guī)劃期內(nèi)城市用地主要向北、東、南三個方向發(fā)展，適時向西跨江發(fā)展。積極發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，大力推進濱江等循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)，興 建了一批循環(huán)經(jīng)濟項目，資源綜合利用率不斷提高。南北最長約 公里，東西最寬約 公里，市區(qū)地勢由東南向西北傾斜，形成寬約 5公里、長 20 公里的帶狀地形。宣城重點承接發(fā)展汽車零部件、機械設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品加工、旅游等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)重要的機械制造和畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地。 蕪湖核：發(fā)揮蕪湖作為沿江重要港口城市，交通體系完善、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和配套能力較強的優(yōu)勢，密切與馬鞍山、巢湖的經(jīng)濟聯(lián)系，推進跨江聯(lián)動發(fā)展和一體化進程，高起點承接發(fā)展汽車、新型材料、電子電器、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。 合肥、蕪湖雙核： 發(fā)揮合肥作為省會城市、全國科技創(chuàng)新型試點市、綜合交通樞紐的作用，強化蕪湖作為皖江開發(fā)開放龍頭的地位和重要節(jié)點城市的作用，進一步提升兩市產(chǎn)業(yè)集聚和自主創(chuàng)新能力，增強服務(wù)功能，發(fā)揮輻射作用，帶動示范區(qū)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。 馬蕪巢產(chǎn)業(yè)組團。 2） 銅池樅產(chǎn)業(yè)組團。依托石化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，促進化工產(chǎn) 中國 1）推進 “ 一軸雙核兩翼 ” 產(chǎn)業(yè)布局 依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)揮區(qū)位和資源優(yōu)勢，以沿長江一線為發(fā)展軸，合肥和蕪湖為雙核，滁州和宣城為兩翼，構(gòu)筑 “ 一軸雙核兩翼 ” 產(chǎn)業(yè)分布格局。 立足當(dāng)前，著眼長遠。 把承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與推進自主創(chuàng)新結(jié)合起來，依托自身優(yōu)勢，圍繞發(fā)展重點，積極主動承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，實現(xiàn)在承接中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中發(fā)展，不斷增強自主發(fā)展能力。發(fā)展目標(biāo)是：到 2020年，經(jīng)濟總量大幅提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，現(xiàn) 代產(chǎn)業(yè)體系基本建立，生態(tài)環(huán)境更加良好，人民生活水平顯著提高，基本建成全面小康社會，在帶動安徽發(fā)展、促進中部地區(qū)崛起中發(fā)揮更大作用；到 2020 年，示范區(qū)整體經(jīng)濟實力大幅提升，以先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系進一步完善，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)核心競爭力明顯增強，自主創(chuàng)新能力居于全國前列，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，社會文明和諧，人民生活富裕，與長三角分工合作、優(yōu)勢互補、一體化發(fā)展，成為在全國具有重要影響力的城市帶。 皖江城市帶承東啟西、連南接北，具有環(huán)境承載能力較強、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢，是國家實施促進中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的 重點發(fā)展區(qū)域，也是長江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射最接近的地區(qū)，規(guī)劃范圍包括合肥、蕪湖、馬鞍山、銅陵、安慶、池州、巢湖、滁州、宣城九市全境和六安市金安區(qū)、舒城縣，共 59 個縣（市、區(qū)），輻射安徽全省。 項目的建設(shè)充分利用和發(fā)揮了優(yōu)勢，將有力推進 銅陵市 經(jīng)濟又好又快的發(fā)展。第二部分工程建設(shè)其它費用 6242 萬元，預(yù)備費 1137，建設(shè)期利息為 2902 萬元 研究結(jié)論 （ 1） 項目的建設(shè)充分發(fā)揮了 銅陵市 地緣優(yōu)勢和要素成本相對低廉等優(yōu)勢，加快產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)和新興產(chǎn)業(yè)培育，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)快速積聚，努力打造承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移第一站，建成皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的先導(dǎo)區(qū)。 （ 3）完善服務(wù)配套，優(yōu)化環(huán)境品質(zhì)，提升綜合競爭力 對于產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)而言，良好的投資環(huán)境是成功的關(guān)鍵。 起步區(qū)發(fā)展定位為： 銅陵東部以承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主的產(chǎn)業(yè)新區(qū)，以生態(tài)水鄉(xiāng)為特色的宜居空間，生產(chǎn)服務(wù)、生活服務(wù)完善的多元活力中心。 （ 2） 《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》。 （ 2） 依據(jù)園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，在工程技術(shù)和工程經(jīng)濟科學(xué)合理的條件下，規(guī)劃研 究各項分部工程，充分注意擬建項目與周邊環(huán)境在城市空間上的統(tǒng)一和銜接以及在公用設(shè)施上的合理銜接和過渡。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 5 1 總 論 概述 項目名稱： 安徽 銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園 建設(shè)工程 建設(shè)地點 ： 銅陵市承接產(chǎn)業(yè)示范園區(qū) 項目承辦單位 ： 銅陵市 清源置業(yè)有限 公司 可研報告編制單位 ： 銅陵華誠工程造價咨詢有限責(zé)任公司 項目概況 ： 銅 陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園基地位于銅陵市承接產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，地塊北鄰永新路，西鄰壩北路，東鄰縱八路，南側(cè)與規(guī)劃道路相鄰，范圍內(nèi)地勢較為平坦，用地內(nèi)部綠化條件良好，環(huán)境品質(zhì)較高。 銅陵華誠工程造價咨詢有限責(zé)任公司 銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程 可 行 性 研 究 報 告 銅陵華誠工程造價咨詢有限責(zé)任公司 二 〇 一 一 年十一 月 中國銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 投資估算 .............................................................................................................................................. 34 編制說明 ................................................................................................................................... 34 編制依據(jù)