【正文】 圖表 2020 年中國全年全部 工業(yè)增加值比上年增長 3 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 13 成都房地產(chǎn)市場發(fā)展總體現(xiàn)狀 671 年成都房地產(chǎn)發(fā) 展穩(wěn)定 671 年成都房地產(chǎn)熱點遠離市中心 671 借勢地鐵成都房地產(chǎn)市場活躍 673 年 5 月成都房地產(chǎn)市場分析 674 2020 年 5 月成都土地市場分析 674 2020 年成都新盤供應分析 677 房地產(chǎn)價格的形成特點分析 679 成都房地產(chǎn)市場的問題分析 680 成 都新政沖擊房地產(chǎn)市場陷入持久戰(zhàn) 680 ..2“病態(tài)”心理攪成都樓市大局 685 成都房地產(chǎn)市場的供給分析 689 成都房地產(chǎn)市場開發(fā)投資分析 689 2020 年成都房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元 689 2020 年 1－ 4 月成都商品房竣工面積同比漲 % 690 2020 年上半年成都在售商業(yè)樓盤供應結構分析 690 在售商業(yè)樓盤概述 690 市區(qū)在售商業(yè)樓盤環(huán)域供應特征 690 市區(qū)不同經(jīng)營業(yè)態(tài)在售商業(yè)樓盤供應特征 693 附近區(qū)縣在售商業(yè)樓盤供應特征 694 2020 年第一季度成都住宅市場供應狀況 695 住宅供應總況 695 供應特征分析 701 成都房地產(chǎn)市場土地供應分析 704 成都三年土地最高漲了 40% 704 2020 年 1－ 5 月份成都 囤積 土地減少近一半 707 土地供給制度對成都房地產(chǎn)開發(fā)的影響分析 709 2020 年第一季度成都土地市場供需態(tài)勢 712 2020 年第 1 季度土地供應市場分析 712 2020 年第 1 季度土地交易情況分析 716 0 06 年第 1 季度土地市場同比分析 722 2020 年第 1 季度成交土地可開發(fā)量情況分析 724 20202020 成都市住宅發(fā)展分析 726 . 1 成都住宅消費帶動房地產(chǎn)投資情況分要 726 成都住宅市場供應情況分析 729 年 15 月成都市住宅投資趨勢分析 729 年前四月成都住宅竣工情況分析 730 年成都市住宅樓盤供應結構分析 731 在售住宅樓盤供應總量特征 731 在售住宅樓盤的價格特征分析 732 市區(qū)內在售住宅樓盤供應特征分析 733 郊區(qū)住宅樓盤供應特征分析 736 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 11 需求戶型特征 451 建筑面積需求監(jiān)測 452 需求成交價格走勢與特征 452 各環(huán)線需求對比 452 2020 年商品 住宅區(qū)域吸納與空置 453 2020 年上海商品住宅價格分析 453 2020 年物業(yè)管理市場分析 455 2020 年華南區(qū)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)分析 460 20202020 上海市高檔住宅市場 461 2020 年的上海高檔住宅市場 461 上海高檔住宅市場的發(fā)展趨勢及營銷方式 464 上海高檔住宅定義簡析 464 上海高檔住宅的供應和 銷售情況 465 開發(fā)高檔住宅的市場背景 465 上海高檔住宅市場發(fā)展的利好因素之一 465 上海高檔住宅市場發(fā)展的利好因素之二 466 高檔樓盤品質不斷提升 467 政策調整 467 高檔住宅營銷關鍵 468 20202020 上海市公寓市場 469 國際標準化公寓的特點分析 469 上海投資型公寓的投資分析 469 上海老年公寓市場需求分析 470 上海市單身公寓市場調查 476 酒店式公寓投資分析 490 酒店式公寓定位 491 建酒店公寓的地理位置 491 酒店式公寓的經(jīng)營問題 492 酒店式公寓的服務 492 上海市小戶型公寓 493 小戶型公寓市場現(xiàn)狀及分類 493 住宅產(chǎn)權“酒店式服務公寓”市場分析及歸納 494 目前小戶型公寓存在的問題 497 小戶型產(chǎn)品的優(yōu)化與對策 500 20202020 上海市別墅市場 502 上海市別墅市場 502 上海市別墅市場 511 上海市別墅市場 512 上 海別墅價格分析 513 上海別墅市場發(fā)展趨勢分析 523 上海市寫字樓市場 528 上海寫字樓市場競爭分析 528 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 9 年第一季度北京主要寫字樓區(qū)域分析 242 北京甲級寫 字樓分析 246 年北京甲級寫字樓市場分析 246 北京甲級寫字樓趨向整體銷售 252 北京甲級寫字樓市場態(tài)勢良好 257 北京甲級寫字樓 2020 年內新增百萬平米 258 北京三大商務區(qū)寫字樓分析 260 北京寫字樓前景分析 270 第八章 深圳房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 274 2020 年上 半年市場走勢分析 274 房產(chǎn)投資趨勢 274 市場需求分析 274 市場價格趨勢 275 特區(qū)內外房價比較分析 275 住宅價格結構分析 276 二手房交易分析 276 福田區(qū)房地產(chǎn)市場分析 277 南山區(qū)房地產(chǎn)市場分析 284 年南山區(qū)推盤分析 284 蛇 口 284 南油 286 西麗 286 科技園 287 其他片區(qū) 287 預售情況 288 實際銷售 289 龍華區(qū)房地產(chǎn)市場分析 291 龍華區(qū)位優(yōu)勢分析 291 龍華二線拓展區(qū)分析 292 龍華交通建設情況 293 房地產(chǎn)市 場回顧 295 近年部分典型樓盤 312 龍華房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 312 年龍華片區(qū)推盤分析 313 羅湖區(qū)房地產(chǎn)市場分析 328 年羅湖區(qū)推盤分析 328 批準預售情況 339 實際銷售情況 340 年推盤預測 341 深圳別墅市場分析 351 別墅 的預售與銷售情況分析 359 深圳別墅建筑特點分析 365 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 7 全國土地交易價格指數(shù) 74 全國商品房銷售價格指數(shù) 76 全國住宅租賃價格指數(shù) 78 第三部分 市場細分 90 第七章 20202020 北京房地產(chǎn)市場總體分析 91 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 91 北京房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析 91 北京房地產(chǎn)市場向成熟邁進 94 北京“住宅禁商”后的房地產(chǎn)市場狀況 97 2020－ 2020 年北京房地產(chǎn)市場分析 98 北京房地產(chǎn)市場運行狀況 98 年北京市房地產(chǎn)開發(fā)指數(shù)處于景氣區(qū)間 100 年 1－ 6 月北京房地產(chǎn)市場運行分析 104 年北京市房地產(chǎn)市場四大特點 105 北京房地產(chǎn)市場價格分析 107 房地產(chǎn)價格波動和特征分析 107 年以來北京房 地產(chǎn)價格走勢 112 北京市房地產(chǎn)市場價格狀況 114 北京市房價走勢分析 115 北京房地產(chǎn)海外投資情況分析 126 北京房地產(chǎn)占全國海外投資比重分析 126 海外基金投資直入北京樓市動態(tài)分析 126 2020 年二季度外資在北京買樓總量分析 128 北京市房地產(chǎn)的市場需求分析 129 北京房地產(chǎn)消費需求分析 129 北京購房群總體購買力分析 129 北京購房群總體認知水平分析 130 消費者住房需求特點與趨勢分析 131 北京購房者置業(yè)特點與趨勢 134 大多數(shù)購房者為自住型購房者 134 交通配套購房者最為關注 135 購房者對居住環(huán)境和房價的權衡 136 投資型購房者的置業(yè)特點及購買權 衡 137 北京房地產(chǎn)市場中購買人群分析 138 投資型購房者 138 郊區(qū)型購房者 139 享受型購房者 139 北京住宅市場分析 140 2020 年北京住宅市場分析 140 北京各類住宅市場狀況 143 北京外銷住宅市場分析 143 北京高檔住宅市場分析 145 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 【 20202020 中國房地產(chǎn)市場研究預測報告】 第一部分 投資環(huán)境 1 第一章 2020 年 2020 中國經(jīng)濟環(huán)境分析 2 1． 1 2020 年中國經(jīng)濟運行態(tài)勢分析 2 1． 2 2020 年我國外貿進出口情況分析 6 1． 3 2020 年我國經(jīng)濟金融發(fā)展趨勢預測 9 1． 3． 1 2020 年固定資產(chǎn) 投資預測 9 1． 3． 2 2020 年居民消費水平預測 9 1． 3． 3 2020 年對外貿易預測 10 1． 3． 4 2020 年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預測 10 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。房地產(chǎn)信托和海外資金雖然在快速發(fā)展，但在我國房地產(chǎn)金融市場的比重還是很有限，并且是在宏觀調控的背景下進入房地產(chǎn)金融市場，風險控制較好。 在海外資金方面，根據(jù)國家外匯管理局《 2020 年上半年中國國際收支報告》 ， 2020 年上半年，新設外資房地產(chǎn)企業(yè) 1180家，同比增長 %；合同外資金額 億美元，同比增長 %；實際使用外資金額 ，同比增長 %。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款 余額 萬億元，比年初增加 2996億元，同比增長 27%，增速比上年同期快 10 個百分點；購房貸款余額 萬億元，比年初增加 3630 億元，同比增長 19%，增速比上年同期快 個百分點。 2020 年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速小幅回升。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)目前已成為描述和研究中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢的權威站點。 《季度分析報告》運用科學嚴謹?shù)难芯糠椒?，詳細介紹了各個季度中國房地產(chǎn)市場的總體運行形勢及政策出臺情況，同時還分析了重點城市房地產(chǎn)市場的基本情況，并對未來 1年內的房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢做出了預測和分析，從而