【正文】 四、地震及不良地質(zhì)現(xiàn)象 ................................................................. 19 五、工程地質(zhì)勘察結(jié)論 ..................................................................... 19 六、工程建設(shè)其他條件 ..................................................................... 20 七、交通條件 .................................................................................... 20 八、配套設(shè)施條件 ............................................................................ 21 第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ............................................................................... 22 一、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................................................... 22 二、設(shè)計(jì)要求 .................................................................................... 22 三、構(gòu)特征及選型 ............................................................................ 22 四、擬采用主要基礎(chǔ)類型 ................................................................. 23 五、結(jié)構(gòu)材料 .................................................................................... 23 第七章 給排水方案 ........................................................................... 24 一、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................................................... 24 二、 設(shè)計(jì)范圍 .................................................................................... 24 三、給水設(shè)計(jì) .................................................................................... 24 四、排水設(shè)計(jì) .................................................................................... 25 五、排水設(shè)計(jì) .................................................................................... 26 第八章 電氣設(shè)計(jì) ............................................................................... 27 一、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................................................... 27 二、強(qiáng)電設(shè)計(jì) .................................................................................... 27 三、防雷、接地 ................................................................................ 27 四、通信 ............................................................................................ 28 第九章 燃?xì)庠O(shè)計(jì) ............................................................................... 29 一、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................................................... 29 二、供氣條件 .................................................................................... 29 三、用氣量估算 ................................................................................ 29 四、管道布置 .................................................................................... 29 第十章 消防設(shè)計(jì) ............................................................................... 31 一、設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................................................... 31 二、消防設(shè)計(jì) .................................................................................... 31 第十一章 環(huán)境保護(hù) ........................................................................... 35 一、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 ................................................. 35 二、環(huán)境保護(hù)措施 ............................................................................ 36 第十二章 節(jié)能方案分析 .................................................................... 40 一、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................ 40 二、能耗狀況與能耗指標(biāo)分析 ......................................................... 40 三、節(jié)能措施 .................................................................................... 42 四、節(jié)能效果分析 ............................................................................ 45 第十三章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo) .................................................... 46 一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ............................................................................ 46 二、 BT 招投標(biāo) .................................................................................. 46 第十四章 投資估算及資金籌措 ........................................................ 48 一、投資估算范圍 ............................................................................ 48 二、投資估算依據(jù) ............................................................................ 48 三、估算說明 .................................................................................... 49 四、資金籌措 .................................................................................... 51 第十五章 BT模式經(jīng)濟(jì)分析 ............................................................. 56 一、項(xiàng)目業(yè)主 .................................................................................... 56 二、建設(shè)地址 .................................................................................... 56 三、 BT 融資建設(shè)的內(nèi)容、范圍、數(shù)量、工期、融資資金組成 .... 56 四、融資人應(yīng)具備條件及能力 ......................................................... 57 五、雙方的權(quán)利、義務(wù) ..................................................................... 57 六、項(xiàng)目資金、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、結(jié)算監(jiān)控措施 ...................... 59 七、回購條件、時(shí)間、資金來源 ..................................................... 60 八、對融資人的結(jié)算原則 ................................................................. 61 第十六章 社會效益評價(jià) .................................................................... 62 第十七章 結(jié)論與建議 ........................................................................ 63 一、結(jié)論 ............................................................................................ 63 二、建議 ............................................................................................ 63 第一章 總論 一、 項(xiàng)目概況 （一） 項(xiàng)目名稱： 九龍園區(qū) C區(qū)商務(wù)中心項(xiàng)目 （二） 項(xiàng)目地址： 重慶市九龍園區(qū) C區(qū) （三） 項(xiàng)目業(yè)主： 重慶九龍園高新產(chǎn) 業(yè)有限公司 （四） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ： 建設(shè)內(nèi)容包括 商務(wù)中心寫字樓、商務(wù)賓館、超市、物流服務(wù) 等 設(shè)施 。項(xiàng)目建成后24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目回購。 公司主要經(jīng)營范圍：在政府授權(quán)范圍內(nèi)從事土地整治；機(jī)械機(jī)電（不含汽車）、生化、環(huán)保、電子產(chǎn)品、通訊器材（不含發(fā)射和接收裝置）等高新產(chǎn)品的研究、開發(fā)、技術(shù)咨詢服務(wù)及技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓、引進(jìn)；銷售建筑材料（不含化危品）、 化工（不含化學(xué)危險(xiǎn)品和易制毒化學(xué)物品）、金屬材料（不含稀貴金屬）；房地產(chǎn)開發(fā)貳級（在許可范圍及有效期內(nèi)經(jīng)營）。 （二） 項(xiàng)目建設(shè)綜合配套條件好。園區(qū)分為 A、 B、 C 區(qū)，開發(fā)面積 平方公里。幾年來，九龍園區(qū)秉承 “筑巢引鳳 ”的理念，科學(xué)運(yùn)作資金，投入建設(shè)資金30億元， 進(jìn)一步完善水、電、氣、通訊管網(wǎng)等建設(shè)，建成火炬大道、華龍大道、蟠龍大道、紅獅大道、華福大道九龍園區(qū)段、翼龍路等城市一級干道。 按照區(qū)委、區(qū)政府實(shí)施高新技術(shù)戰(zhàn)略的要求，九龍園區(qū)加快 C區(qū) 20 平方公里規(guī)劃建設(shè)。 2020年 1— 9 月，九龍園區(qū)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持