【正文】 以撤回要約。 。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。 【例題 ，不屬于訂立合同的行為。企業(yè)在進(jìn)行合同管理的時候，要遵守依法管理、預(yù)防為主以及法律審查與經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合的基本原則。 （四）審查合同訂立手續(xù)是否合法 ； ，要審查合同是否經(jīng)過公證； 附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至； ，應(yīng)審查擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)是否依法履行； 。 （二）審查合同形式是否合法 、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。 ，這種審查方式節(jié)奏快、效率高、安全可靠、費用低。 （二）居間合同 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 多選題】甲將 10 噸大米委托乙商行出售。此時，行紀(jì)人仍然可以要求委托人支付報酬。 【例題 后由于甲的原因，乙不能按時向丙支付設(shè)備款。 十一、委托合同 受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同 （ 1）第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的：該合同直接約束委 托人和第三人； （ 2）第三人在訂立合同時不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的：披露義務(wù)； ① 受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人如果知道該委托人存在，就不會與受托人訂立合同的除外。 ，保 管合同成立后，原物及其孳息歸保管人所有，保管人可以使用保管物，并承擔(dān)保管物的滅失風(fēng)險。 （ 4）當(dāng)事人之間就 “ 正在申請專利的技術(shù)成果 ” 訂立的許可使用合同 ① 在專利申請公開之前，適用技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定； ② 發(fā)明專利申請公開以后、授權(quán)之前，參照適用專利實施許可合同的規(guī)定； ③ 授權(quán)之后，原合同即為專利實施許可合同。 （ 2）讓與人與受讓人訂立的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，不影響在合同成立前讓與人與他人訂立的相關(guān)專利實施許可合同或者技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的效力。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于專利申請的表述中，正確的是（ ）。 （ 4）當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。 （ 1）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的除外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。由于沒有約定技術(shù)成果的歸屬，雙方發(fā)生爭執(zhí)。 （ 3）研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。 九、技術(shù)合同 （ 1）技術(shù)合同的一方當(dāng)事人延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 30 日內(nèi)仍未履行，對方當(dāng)事人有權(quán)主張解除合同。前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經(jīng)承運人許可搭乘的無票旅客， BC 錯誤。 （ 2）承運人應(yīng)當(dāng)對運輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠 償責(zé)任，但傷亡是旅客 “ 自身健康原因 ” 造成的或者承運人證明傷亡是旅客 “ 故意、重大過失 ” 造成的除外。 ” 據(jù)此， A 催告娛樂城在合理的期限內(nèi)支付價款，符合法律規(guī)定； B 如果發(fā)包方逾期還未支付，可以選擇申請人民法院拍賣該工程也符合要求； C 留置家屬樓于法無據(jù)，因為擔(dān)保法上的留置權(quán)只針對加工、保管等合同中的動產(chǎn)標(biāo)的而言； D 建 筑公司只能就工程拍賣款與發(fā)包人的其他債權(quán)人按比例分配，也不符合規(guī)定，因為法律規(guī)定 “ 建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款可以優(yōu)先受償 ” 。工程如期竣工后，娛樂城因經(jīng)營虧損無力支付工程款，依照我國合同法的規(guī)定，甲公司可以選擇實現(xiàn)自己債權(quán)的方式有（ ）。 （ 2）承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 （ 3）當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人無權(quán)請 求支付利息?？偝邪瞬坏脤⑵涑邪慕ㄔO(shè)工程 “ 全部 ” 轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。（ 2020 年） 100 套工服的貨款 100 套工服 『正確答案』 ACD 『答案解析』合同相對性的原理，所以不能要求丙廠承擔(dān)違約責(zé)任。甲公司提供樣品并在取貨時付款。對此，下列說法正確的是（ ）。 相關(guān)知識點：委托合同的委托人或者受托人可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 “ 主要工作 ” 交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。 100 輛紅旗轎車不符合約定的質(zhì)量，由（ ）責(zé)任。 『正確答案』 A 『答案解析』根據(jù)《合同法》規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。 『正確答案』 A 『答案解析』根據(jù)《合同法》規(guī)定，出租人享有租賃物的所有權(quán)。根據(jù)以上資料，回答下列問題。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人， D 錯誤。 多選題】甲根據(jù)乙的選擇，向丙購買了 1 臺大型設(shè)備，出租給乙使用。租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人對第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確 的是（ ）。所以 B 項正確；未經(jīng)出租人同意承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，所以 C 項正確；承租人享有對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)，所以D 項正確。乙公司自用一間，將另一間租給丙居住，每月租金 5000 元。 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃 該房屋。 提示：所有的所有權(quán)讓與均不破租賃，并非局限于買賣。對支付期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下表述正確的有（ ）。 對租金的支付期限未確定的，當(dāng)事人可以協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 提示：對于不定期租賃， “ 雙方當(dāng)事人 ” 均可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 （ 1）租賃期限 6 個月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 四、租賃合同租賃物包括動產(chǎn)、不動產(chǎn) 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 （ 2）借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照 “ 實際 ” 借款的期間計算利息。 。（ 2020 年） 『正確答案』 ABC 『答案解析』借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：（ 1）停止發(fā)放借款；（ 2）提前收回借款；（ 3）解除合同。 【例題 甲公司與希望小學(xué)之間的合同具有公益性并經(jīng)過公證，不得撤銷。 多選題】甲公司與乙希望小學(xué)簽訂贈與合同，決定捐贈給該小學(xué)價值 20萬元的電腦，且辦理了公證手續(xù)。 多選題】甲曾表示將贈與乙 5000 元，且已實際交付乙 2 000 元，后乙在與甲之子丙的一次糾紛中，將丙毆成重傷。對此，下列哪一選項是正確的（ ） 省電視臺、 S 省紅十字會、 B 中學(xué)均無權(quán)請求神牛公司支付其余 50 萬元 省紅十字會、 B 中學(xué)均有權(quán)請求神牛公司支付其余 50 萬元 省紅十字會有權(quán)請求神牛公司支付其余 50 萬元 中學(xué)有權(quán)請求神牛公司支付其余 50 萬元 『正確答案』 C 『答案解析』（ 1）贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 （ 1）贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起 “1 年內(nèi) ” 行使； （ 2）贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起 “6 個月內(nèi) ” 行使。 二、贈與合 同 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 多選題】喜好網(wǎng)球和游泳的趙某從宏大公司購買某小區(qū)商品房一套，交房時發(fā)現(xiàn)購房時宏大公司售樓部所展示的該小區(qū)模型中的網(wǎng)球場和游泳池并不存在。 多選題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售中被查出大量欺詐消費者的事實。 ② 就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，視為要約；該內(nèi)容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 1）試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買； （ 2）買受人已無保留地支付部分或者全部價款的，視為購買； （ 3）買受人對標(biāo)的物進(jìn)行試用以外的行為（如出租、出售），視為同意購買。下列哪些表述是正確的（ ） ，并且收取趙某汽車使用費 權(quán)收回汽車，但不退還趙某已經(jīng)支付的 12 萬元價款 『正確答案』 ABC 『答案解析』（ 1）分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。 出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。 （ 2）當(dāng)事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起 2 年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量 或者質(zhì)量符合約定。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。 （重點） （ 1）一般情況下，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，自標(biāo)的物 “ 交付時 ” 轉(zhuǎn)移； 解釋：但標(biāo)的物的 所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險的承擔(dān)可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。 【例題 標(biāo)的物在訂立合同之前 已為買受人占有的，合同 “ 生效的時間為交付 ” 時間。 （六）履行期限、地點和方式條款 （七）違約責(zé)任條款 法律法規(guī)規(guī)定了違約責(zé)任的，應(yīng)該按照規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和比例。 （四）質(zhì)量條款 質(zhì)量驗收的方式一般有三種：按產(chǎn)品說明書驗收、按樣品驗收以及按抽樣驗收。自然人的住所以其戶籍地為準(zhǔn)，如果經(jīng)常居住地與該戶籍地不同的，可以以經(jīng)常 居住地為住所。各種題型都可能出現(xiàn)。學(xué)習(xí)本章注意合同知識聯(lián)系實際，考試多以小案例的形式出現(xiàn)。企業(yè)當(dāng)事人的住所應(yīng)與其營業(yè)執(zhí)照標(biāo)明的一致。 （三）數(shù)量條款 合同中的標(biāo)的的數(shù)量一定要明確具體，切忌模糊不清。 算方法、貨幣種類、支付的時間和方式，必要時注明開戶銀行和賬號等。 相關(guān)知識點補充： 一、買賣合同 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。 相關(guān)知識點：（ 1）標(biāo)的物的 “ 所有權(quán) ” 自交付時起轉(zhuǎn)移；（ 2）標(biāo)的物 “ 毀損、滅失的風(fēng)險 ” ，交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)；所有權(quán)與風(fēng)險沒有關(guān)系；（ 3）標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的 “ 孳息 ” 歸出賣 人所有，交付之后產(chǎn)生的 “ 孶息 ” 歸買受人所有；（ 4）出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標(biāo)的物的，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。 5 月 14 日晚，當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流，導(dǎo)致耕牛滅失。本題中，買賣合同生效時，標(biāo)的物的交付完成，此時風(fēng)險轉(zhuǎn)移、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 （ 5）因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒 絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 《合同法》第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的 ，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。趙某按期支付六次共計 12 萬元后，因該款汽車大幅降價，趙某遂停止付款。據(jù)此可知，如果汽車銷售公司選擇解除合同的話，汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，返還趙某已經(jīng)支付的12 萬元價款，同時要求曾某支付汽車使用費，因此 C 項正確， D 項錯誤。 （重點） （ 1）銷售廣告的性質(zhì)認(rèn)定 ① 有關(guān)商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，對出賣人無合同上的約束力；內(nèi)容具體，能影響價款的，就構(gòu)成要約。 【例題 【例題 該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 2）法定撤銷 受贈人有下列法定情形之一的，無論贈與財產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈與是否具有救災(zāi)、扶貧性質(zhì)或者經(jīng)過公證，贈與人均可以撤銷贈與： ① 嚴(yán)重侵害贈與人或其近