freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

義馬市狂瀾家居建材城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽

2025-03-04 14:29 上一頁面

下一頁面
  

【正文】 符合以下原則: 1 符合項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)的需求。 4 經(jīng)營業(yè)主對商鋪?zhàn)饨鸷投愂照咭罂量獭? 2 項(xiàng)目發(fā)展需依托強(qiáng)大的廣告宣傳造勢,將后期經(jīng)營過程中的“價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)”良好地貫穿于整個推廣節(jié)奏中,最大限度的對區(qū)域概念和行業(yè)概念進(jìn)行宣傳推廣。長期以來義馬市民購買建材都需要到各個門店不斷的詢問價(jià)格,不斷的比較產(chǎn)品,來回繁瑣,效率太低,但出現(xiàn)“一站式”家居建材廣場后,集中的產(chǎn)品種類將大大縮短購買時(shí)間,提高購買效率,并能以更低的價(jià)格購買到所需要的家居建材產(chǎn)品。也使本項(xiàng)目具備來自于經(jīng)營戶層面的發(fā)展機(jī)會。 50%的經(jīng)營戶表示愿意在“一站式”家居建材廣場誕生后進(jìn)駐經(jīng)營。 項(xiàng)目定位方案提出背景 首先眾多商品房的在銷售之后必會進(jìn)行裝修,因此,與商品房裝修相關(guān)的建材、陶瓷、木材、家私、家紡、五金、油漆、型材等行業(yè)勢必會被帶動。 第三章 項(xiàng)目發(fā)展研究 七 項(xiàng)目地塊特征分析 項(xiàng)目區(qū)位分析 地塊形狀:不規(guī)則方形用地 地塊 位置:濱河路與振興路交匯處,屬狂口社區(qū),位于義馬市主城區(qū)西部,就目前來看,地塊的區(qū)位優(yōu)勢逐漸明顯。 六 市場預(yù)測 未來該區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房需求預(yù)測 在對經(jīng)營戶投資意向的調(diào)查過程中,大部分被訪者都持“看情況而定”的態(tài)度,說明目前義馬市的商業(yè)地產(chǎn)銷售受引導(dǎo)成分較大,同時(shí),也有 36%的被訪者正在考慮購買商鋪, 44%的客戶表示視地段 及價(jià)格而定,說明在經(jīng)營戶中間,經(jīng)濟(jì)實(shí)力比一般普通市民要強(qiáng),其投資意愿相比而言也更為強(qiáng)烈。目前義馬市場上進(jìn)行銷售的商鋪物業(yè)主要為零散分布網(wǎng)點(diǎn)。隨著全國房地產(chǎn)市場的發(fā)展,義馬市房地產(chǎn)在近年來也得到了長足發(fā)展,政府形成了較為靈活的房地產(chǎn)招商引資政策,鼓勵外來開發(fā)商在該市進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),從而吸引到了一批如義馬購物廣場等項(xiàng)目的開發(fā)商前來投資開發(fā)。 2021 年開始,政府對房地產(chǎn)市場有意識地進(jìn)行放開,通過招商引資對一部分建材項(xiàng)目進(jìn)行了立項(xiàng)。尤其是狂口移民,搬來時(shí)由于商鋪房數(shù)量有限太少,加上觀念陳舊認(rèn)識不到商鋪的投資重要性,一心只想著進(jìn)企業(yè)上班,如今失業(yè)下崗了沒事做,看著人家當(dāng)初投資買有商鋪的收著年年上漲的租金,要么自己親自專業(yè)經(jīng)營,獲取更大的利潤回報(bào),直看得眼紅后悔,發(fā)誓再有機(jī)會買商鋪一定要搶到手,一本萬利,投資就業(yè)安全可靠。進(jìn)一步完善義馬市城區(qū)的整體規(guī)劃。受被訪者心態(tài)所影響,本次調(diào)查在數(shù)據(jù)采集方面雖仍可能存在偏差,但仍將成為本項(xiàng)目在后期執(zhí)行過程中重要的數(shù)據(jù)型參考資料。 近 50%的經(jīng)營戶認(rèn)同濱河路、振興路周邊誕生“家居建材城”的發(fā)展前景, 54%的市民對本項(xiàng)目地塊未來 23 年內(nèi)的升值前景表示看好,說明廣大經(jīng)營戶和市民對本項(xiàng)目地塊表現(xiàn)出投資信心,是本項(xiàng)目發(fā)展不可缺少的基礎(chǔ)條件。 在接受本次調(diào)查的被訪者中, 50%的經(jīng)營戶表示愿意進(jìn)場經(jīng)營。廣大家居建材經(jīng)營者已經(jīng)意識到家居建材行業(yè)整合的必然性和緊迫性。 ( 2)商鋪投資消費(fèi)理念趨于成熟,投資概念引導(dǎo)和精確的市場定位成商業(yè)項(xiàng)目操盤的重中之重。 調(diào)查研究項(xiàng)目及成果如下: ( 1)目前義馬市商鋪房供應(yīng)量總量較大,但短期內(nèi)是分散且發(fā)展空間相對較小。 5 本項(xiàng)目土地成本相對適中,整體投資總額在進(jìn)行良好控制的前提下將偏小,而發(fā)展空間大,且投資者能在本項(xiàng)目未來升值空間中獲利。但較為適應(yīng)市場“單個項(xiàng)目總量應(yīng)有所控制”的特征。 項(xiàng)目地塊價(jià)值分析 義馬市建材商業(yè)核心區(qū)域?yàn)闉I河路、振興路的馬路街鋪。 2 土地年限為 70 年,使用年限較長,可形成獨(dú)特經(jīng)營點(diǎn)。 環(huán)境及配套設(shè)施: ☆ 電力、電訊:接入本項(xiàng)目 ☆ 給排水:管道鋪設(shè)到位 ☆ 交通臨市 13 路公交車站 ☆ 休閑廣場:北邊義馬市體育廣場,距本項(xiàng)目約 500 米 ☆ 購物場所: 300 米內(nèi)超市及臨街小型商店 ☆ 娛樂場所: 300 米范圍內(nèi)無大型娛樂休閑休閑運(yùn)動場所。周邊主要的建筑物業(yè)形態(tài)為居民、單位用房; 200 米半徑內(nèi)目前以“街鋪” 商業(yè)經(jīng)營為主,經(jīng)營范圍涉 及建材、食雜零售、批發(fā)、餐飲、休閑等其他行業(yè)。 ( 3)結(jié)合地塊目前的狀況和特點(diǎn),探索項(xiàng)目開發(fā)方案在經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益方面的可行性。宗地面積約 50692 平方米,地塊平整,地形較為規(guī)則,臨街面長,依托濱河路和振興路已初具規(guī)模的建材市場優(yōu)勢。 項(xiàng)目開發(fā)背景 義馬市狂瀾家居建材城位于義馬市濱河路和振興路交匯處西北側(cè),屬狂口移民用地。 ( 2)對項(xiàng)目可行性與開發(fā)經(jīng)營提出初步意見,并對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì),功能分區(qū)等提出相應(yīng)的建議。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ( 1)國家建設(shè)部及河南省頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策; ( 2)《中 華人民共和國城市規(guī)劃法》 ( 3)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 ( 4) 義馬市房地產(chǎn)相關(guān)法律政策與文件; ( 5)義馬市的招商引資政策; ( 6)本項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃控制原則; ( 7)現(xiàn)場勘察和義馬市房地產(chǎn)市場綜合調(diào)研所得資料; ( 8) 義馬市當(dāng)前的建安成本、各項(xiàng)配套費(fèi)用及其他規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn); 二 項(xiàng)目概況 地塊位置 本項(xiàng)目地塊位于義馬市濱河路與振興路交匯處西北側(cè),依托濱河路和振興路已初具規(guī)模的建材市場優(yōu)勢。 地塊周邊環(huán)境與配套設(shè)施 項(xiàng)目地塊處于義馬市濱河路與振興路交匯處,目前周邊主要以臨路商業(yè)為主,商業(yè)經(jīng)營類別不統(tǒng)一,經(jīng) 營品牌參差不齊,對濱河路、振興路狀況及街區(qū)面貌均有待改善。 項(xiàng)目主要特點(diǎn)有: 1 項(xiàng)目地塊雙面臨路,臨街面較長,適合于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā),但項(xiàng)目地理位置偏離市中心,還需對區(qū)域概念進(jìn)行強(qiáng)勢引導(dǎo)。 5 項(xiàng)目為義馬市體育廣場周邊的第一個代 表型商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目,成功開 發(fā)后對濱河路、振興路商業(yè)圈的形成有極大的推動和促進(jìn)作用,將大幅度提升周邊物業(yè)價(jià)值。 項(xiàng)目地塊價(jià)值的主
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評公示相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1