【正文】 都市型農(nóng)業(yè)園區(qū)、 中小微型企業(yè)產(chǎn)業(yè)園、 優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)園等為主。 通過 提升改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，培育產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)由低端向高端發(fā)展， 優(yōu)化升級(jí) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ， 轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，是 建設(shè)生態(tài)都市型園區(qū)綜合解決方案 8 價(jià)值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 城市 、 實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的客觀需要。 都市型工業(yè)園區(qū) 都市型工業(yè)園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展輕型的、微型的、環(huán)保的和低耗的新型工業(yè)，以產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)、加工制造、營(yíng)銷管理和技術(shù)服務(wù)為主體，主要包括電子信息產(chǎn)品研究、開發(fā)和組裝，軟件開發(fā)、制造，服裝服飾，廣告印刷與包裝，鉆石珠寶等 工藝美術(shù)品 和 旅游 品，鐘表眼鏡，模型及模具設(shè)計(jì)制造，食品加工，室內(nèi)裝飾裝潢產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開發(fā)與組裝，化妝品及日用洗滌用品等。 （五）緊湊型城市理念 用 緊湊型城市理念 指導(dǎo) 都市型園區(qū) 規(guī)劃建設(shè)，從園區(qū)及城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度出發(fā)，堅(jiān)持集約用地原則、整合城市基礎(chǔ)設(shè)施原則，最大限度利用已有資源，高效建設(shè)和使用城市基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化城市資源配置，維護(hù)生態(tài)平衡，改善城市交通和生態(tài)環(huán)境。 （二） 集群化 發(fā)展理念 都市型園區(qū) 通過集群化發(fā)展方式， 有效 推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚， 發(fā)揮資源共享和技術(shù)合作優(yōu)勢(shì) ， 厘清產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，打通產(chǎn)業(yè)上下游一體化 發(fā)展節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)間相互配套 、 相互共生 、 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān) 、 收益共享，形都市型園區(qū)綜合解決方案 6 價(jià)值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 成上下游配套、橫向耦合的發(fā)展態(tài)勢(shì) ， 突出比較優(yōu)勢(shì)，彰顯城市特色 。 （七） 產(chǎn)學(xué)研融合發(fā)展 充分利用城市大專院校、科研院所的資源優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng) 與其 的戰(zhàn)略合作，在積極改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略，培育新興產(chǎn)業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)， 向 環(huán)保、綠色、節(jié)能的都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)過渡，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)造、轉(zhuǎn)型和升級(jí)，促進(jìn) 城市 經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展。 （ 四 ） 產(chǎn)業(yè)層次和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度 的 提 升 都市型產(chǎn)業(yè)是 有就業(yè)、有稅收、 有形象 、 又環(huán)保 的現(xiàn)代綠色產(chǎn)業(yè) ，因此，都市型園區(qū)的發(fā)展必須注重提高產(chǎn)業(yè)層次和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度， 加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的相互銜接，避免低水平重復(fù)建設(shè) 和企業(yè)之間的無序競(jìng)爭(zhēng) ， 從而推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、內(nèi)涵增長(zhǎng)、科學(xué)發(fā)展。 （二） 園區(qū)發(fā)展與城市 生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào) 都市型園區(qū)作為都市型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向都市型產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展成為環(huán)保 、 綠色 、 節(jié)能的新型都市型產(chǎn)業(yè)過程中發(fā)揮著重要的作用。 （四）實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展 都市型園區(qū)集土地、資金、技術(shù)、人才、信息等生產(chǎn)要素于一體，可以充分發(fā)揮這些生產(chǎn)要素的集聚效益，集約利用各種資源，特別是土地資源，突破資源有限性的制約，使資源發(fā)揮更大的效益。 中研智業(yè)集團(tuán) 依托十余年來在區(qū)域經(jīng)濟(jì)、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 、園區(qū)規(guī)劃建設(shè) 以及城市發(fā)展等領(lǐng)域的深入 研究 和規(guī)劃經(jīng)驗(yàn) ， 將都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)、文化旅游、信息科技、樓宇經(jīng)濟(jì)、招商管理、循環(huán)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，提出《都市型園區(qū)綜合解決方案》，旨在從宏觀、中觀、微觀三個(gè)層面，按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理兩個(gè)階段，為區(qū)域都市型園區(qū)建設(shè)發(fā)展提供全方位、一站式咨詢服務(wù)。 都市型園區(qū) 綜合解決方案 項(xiàng) 目 手 冊(cè) 中研智業(yè)集團(tuán) 東西部規(guī)劃設(shè)計(jì) 院 都市型園區(qū)綜合解決方案 1 價(jià)值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 目 錄 一、都市型園區(qū)的基本認(rèn)識(shí) ....................................... 2 二、都市型園區(qū)的主要任務(wù) ....................................... 2 三、都市型園區(qū)發(fā)展的核心點(diǎn) ..................................... 3 四、都市型園區(qū)規(guī)劃理念 ......................................... 5 五、都市型園區(qū)分類 ............................................ 6 六、規(guī)劃主要框架與內(nèi)容 ......................................... 9 第一部分：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) ..................................... 9 模塊一：可行性研究報(bào)告 ........................................ 9 模塊二：園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ......................................... 11 模塊三：園區(qū)總體規(guī)劃 ......................................... 13 模塊四：園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 ................................... 14 模塊五：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 ..................................... 16 模塊六：園區(qū)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告 ................................. 18 模塊七：園區(qū)品牌形象設(shè)計(jì) ..................................... 20 第二部分：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理 .................................... 22 模塊八：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理 ......................................... 22 模塊九：園區(qū)招商服務(wù) ......................................... 23 模塊十：園區(qū)信息化平臺(tái)建設(shè) ................................... 24 模塊十一：園區(qū)提檔升級(jí) ....................................... 25 七、公司簡(jiǎn)介 ................................................. 26 八、聯(lián)系方式 ................................................. 28 都市型園區(qū)綜合解決方案 2 價(jià)值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 一、都市型園區(qū)的基本認(rèn)識(shí) 都市型產(chǎn)業(yè)主要包括 都市型農(nóng)業(yè) 、 都 市型工業(yè)、都市型服務(wù)業(yè) 等。 建設(shè)都市型園區(qū)， 有利于推進(jìn)都市型產(chǎn)業(yè)形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈， 體現(xiàn)都市型 產(chǎn)業(yè) 的集聚效應(yīng)、 規(guī)模效應(yīng) 和品牌效應(yīng) 。 （三）增加城市就業(yè)機(jī)會(huì) 作為產(chǎn)業(yè)聚集地，都市型園區(qū)通過整合產(chǎn)業(yè)鏈的 各個(gè)環(huán)節(jié)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將大批中小企業(yè) 集于一區(qū)，為 城市 創(chuàng)造 大量 新 的就業(yè)崗位，吸收大量剩余勞動(dòng)力， 增加就業(yè)總量， 能夠切實(shí)改善城市勞動(dòng)就業(yè)問題 ， 緩解城市就業(yè)壓力， 增加城市活力，使城市更廣泛的符合公共利益的基本條件。因此，都市型園區(qū)應(yīng)依據(jù)都市的城市都市型園區(qū)綜合解決方案 4 價(jià)值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 功能定位，科學(xué)合理選擇適合的園區(qū)功能定位，明確發(fā)展方向、發(fā)展目標(biāo)，以便于更好的服務(wù)于城市，推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。隨著城市化的發(fā)展和都市空間的拓展，都市型園區(qū)的空間布局應(yīng)結(jié)合城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，整合城市資源，明確空間布局形態(tài)、用地規(guī)模、集聚效應(yīng)等，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)布局，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，充分體現(xiàn)前瞻性和科學(xué)性。 （六） 人性化和景觀化的空間規(guī)劃 城市是經(jīng)濟(jì)繁榮、人口聚集的地方， 都市型園區(qū)作為帶動(dòng)、引領(lǐng)都市型園區(qū)綜合解決方案 5 價(jià)值創(chuàng)新 行業(yè)引領(lǐng) 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極，在發(fā)展中應(yīng)堅(jiān)持人性化和景觀化的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行空間規(guī)劃，協(xié)調(diào)自然風(fēng)景、 人文環(huán)境與民俗風(fēng)情，改善生產(chǎn)生活化境，滿足園區(qū)不同層次的景觀需求，為城市景觀綠