【正文】 ............ 182 ............... 183 ..................... 193 物料消耗計(jì)劃及具體降耗措施 ................. 200 一、物料消耗計(jì)劃 .............................. 200 二、降耗措施 .................................. 200 ............................ 202 愿意承受的有關(guān)獎(jiǎng)罰 ........................ 203 物業(yè)管理服務(wù)模式 .......................... 203 物業(yè)管理開始及結(jié)束的交接 .................. 204 明潔物業(yè) 中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行 辦公 樓物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書 7 ....... 206 最快接管時(shí)間和物業(yè)管理完全規(guī)范的時(shí)間及相應(yīng)的保證措施 ........................................ 207 需要業(yè)主協(xié)助解決的問題 .................... 209 第三部分 商務(wù)文件 ............................ 210 資格及商務(wù)情況表 .......................... 211 .................................... 213 .................................. 214 ： ................................. 218 第四部分 ...................................... 221 資格資質(zhì)證明文件 .............................. 221 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 ......................... 222 2）法定代表人授權(quán)委托書 ....................... 222 3）資質(zhì)證書復(fù)印件 ............................. 222 4）建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理、部門經(jīng)理崗位證書復(fù)印件 ............................................. 222 5）獲獎(jiǎng)項(xiàng)目證書復(fù)印件 ......................... 222 6） ISO9000、 ISO14001體系認(rèn)證復(fù)印件 ............. 222 7）獲獎(jiǎng)項(xiàng)目、最大物業(yè)管理項(xiàng)目、最復(fù)雜物業(yè)管理項(xiàng)目和承擔(dān)過的綜合性大廈的物業(yè)管理合同復(fù)印件 ......... 222 法定代表人授權(quán)委托書 .......................... 223 明潔物業(yè) 中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行 辦公 樓物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書 8 投 標(biāo) 函 山東 省齊魯國(guó)際招標(biāo) 有限公司： 我們根據(jù)編號(hào)為 SIT202117 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的要求 ，對(duì) 中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行辦公樓物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià) 。我方有責(zé)任和義務(wù)完成合同與投標(biāo)文件中的條款。如果我方在規(guī)定公開報(bào)價(jià)后的有效期內(nèi)撤回遞交投標(biāo)文件，將被沒收投標(biāo)保證金。 （ 8）我方若未成為 成交供應(yīng)商 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)不做任何解釋。 供應(yīng)商 ： 山東明潔物業(yè)管理有限公司 供應(yīng)商 全權(quán)代表： 明潔物業(yè) 中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行 辦公 樓物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書 11 詳細(xì)的費(fèi)用投入計(jì)算 項(xiàng)目管理初期一次性投入費(fèi)用表 序號(hào) 投入項(xiàng)目 費(fèi)用合計(jì) 1 投入保潔工具 元 2 投入保潔原料 元 3 綠化工具 元 4 保潔設(shè)備 元 5 安全裝備費(fèi) 元 6 工程工具費(fèi) 元 7 辦公設(shè)施 元 8 員工工裝費(fèi) 元 合 計(jì) 元 注 : 不含前期各種資料印刷費(fèi)用 具體投入計(jì)算見技術(shù)文件 明潔物業(yè) 中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行 辦公 樓物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書 12 詳細(xì)的成本測(cè)算 管理成本構(gòu)成及測(cè)算一覽表 (成本測(cè)算 ) 1． 3． 1 年管理費(fèi)用明細(xì)表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 測(cè)算依據(jù)（含數(shù)量、單價(jià)） 年費(fèi)用測(cè)算合計(jì) 一 人工費(fèi) 合計(jì) 4 人 86688 元 /年 1 員工工資 項(xiàng)目經(jīng)理 2300 元 /月 1 人 管理部經(jīng)理 1500 元 /月 1 人 文書 650 元 /月 1 人 質(zhì)檢員 750 元 /月 1 人 62400 元 /年 2 福利費(fèi) 包括部分福利費(fèi)： 14%； 8736 元 /年 3 保險(xiǎn) 部分養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn) 共計(jì)工資總額的 23% 14352 元 /年 4 服裝費(fèi) 按每人兩套工服 150 元 2 4 1200 元 /年 二 辦公費(fèi) 5259 元 /年 1 通訊、交通、住房等 5000 元 /年 2 辦公設(shè)施費(fèi) 根據(jù)辦公設(shè)施一覽表計(jì)提折舊費(fèi) 4606 元 4/71 259 元 /年 三 小計(jì) 一至二項(xiàng)之和 91947 元 /年 四 管理費(fèi)用 按第三項(xiàng) 5%計(jì)提 4597 元 /年 五 不可預(yù)見費(fèi) 按第三項(xiàng) 5%計(jì)提 4597 元 /年 六 營(yíng)業(yè)稅 三、四、五項(xiàng)之和的 %計(jì)提 5664 元 /年 七 稅前利潤(rùn) 三至六項(xiàng)之和的 5%計(jì)提 5057 元 /年 年 管理部費(fèi)用總報(bào)價(jià)： 111862 元 /年 明潔物業(yè) 中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行 辦公 樓物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書 13 1． 3． 2 年房屋管理費(fèi)用明細(xì)表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 測(cè)算依據(jù)（含數(shù)量、單價(jià)） 年費(fèi)用測(cè)算合計(jì) 一 人工費(fèi) 合計(jì) 2 人 23616 元 /年 1 員工工資 維修技工 700 元 /月 2 人 （配合各部門進(jìn)行 房屋 管理） 16800 元 /年 2 福利費(fèi) 包括部分福利費(fèi)： 14%； 2352 元 /年 3 保險(xiǎn) 部分養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn) 共計(jì)工資總額的 23% 3864 元 /年 4 服裝費(fèi) 按每人兩套工服 150 元 2 2 600 元 /年 二 辦公費(fèi) 2129 元 /年 1 通訊 、交通、住房等 2021 元 /年 2 辦公設(shè)施費(fèi) 根據(jù)辦公設(shè)施一覽表計(jì)提折舊費(fèi) 4606 元 2/71 129 元 /年 三 小計(jì) 一至二項(xiàng)之和 25745 元 /年 四 管理費(fèi)用 按第三項(xiàng) 5%計(jì)提 1287 元 /年 五 不可預(yù)見費(fèi) 按第三項(xiàng) 5%計(jì)提 1287 元 /年 六 營(yíng)業(yè)稅 三、四、五項(xiàng)之和的 %計(jì)提 1586 元 /年 七 稅前利潤(rùn) 三至六項(xiàng)之和的 5%計(jì)提 1495 元 /年 年管理部費(fèi)用總報(bào)價(jià)： 31400 元 /年 明潔物業(yè) 中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行 辦公 樓物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書 14 1． 3． 3 年設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修管理費(fèi)用明細(xì) 序號(hào) 費(fèi)用名稱 測(cè) 算 依 據(jù)（含數(shù)量、單價(jià)） 年費(fèi)用 測(cè) 算合計(jì) 一 人工費(fèi) 合計(jì) 17 人 245921 元 /年 1 員工工資 工程部經(jīng)理 1800 元 /月 1 人 工程部領(lǐng)班 1300 元 /月 2 人 工程部職員 700 元 /月 14 人 170400 元 /年 2 福利費(fèi) 包括福利費(fèi)工資總額的 14%； 23856 元 /年 3 保險(xiǎn) 養(yǎng)老、失業(yè)、工傷險(xiǎn) 共計(jì)工資總額的 23% 39192 元 /年 4 服裝費(fèi) 按每人兩套工服 150 元 2 17 人 5100 元 /年 5 法定節(jié)假日加班費(fèi) 170400 元 /12 月 /26 天 /2 27 天 7373 元 /年 二 維保工 具及特殊設(shè)備代維費(fèi) 199378 元 /年 1 工程工具費(fèi) 根據(jù)工程管理工具一覽表計(jì)提折舊費(fèi)